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Ordinanza sul registro fondiario

del 23 settembre 2011 (Stato 1° febbraio 2018)

Il Consiglio federale svizzero,

visti gli articoli 943 capoverso 2, 945 capoverso 2, 949 capoverso 1, 949a capoverso 2, 962 capoverso 3, 967 capoverso 3, 970 capoverso 3, 977 capoverso 3 e l'articolo 18 capoverso 2 del titolo finale del Codice civile1 (CC); visto l'articolo 102 lettera b della legge del 3 ottobre 20032 sulla fusione (LFus); visti gli articoli 5, 6, 13 capoversi 1-4 e 24 capoverso 2 della legge del 5 ottobre 20073 sulla geoinformazione (LGI),

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Titolo primo: Disposizioni generali

Capitolo 1: Oggetto e definizioni

Art. 1 Oggetto

La pre­sen­te or­di­nan­za di­sci­pli­na:

a.
l'or­ga­niz­za­zio­ne del­la te­nu­ta del re­gi­stro fon­dia­rio;
b.
la strut­tu­ra, il con­te­nu­to e gli ef­fet­ti giu­ri­di­ci del re­gi­stro fon­dia­rio;
c.
la co­mu­ni­ca­zio­ne elet­tro­ni­ca con l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio;
d.
la pro­ce­du­ra d'iscri­zio­ne, mo­di­fi­ca e can­cel­la­zio­ne di di­rit­ti rea­li im­mo­bi­lia­ri, non­ché di an­no­ta­zio­ni e men­zio­ni;
e.
il ri­la­scio di in­for­ma­zio­ni e la con­sul­ta­zio­ne del re­gi­stro fon­dia­rio.

Art. 2 Definizioni

Nel­la pre­sen­te or­di­nan­za si in­ten­de per:

a.
im­mo­bi­le: qua­lun­que su­per­fi­cie di ter­re­no che ab­bia con­fi­ni suf­fi­cien­te­men­te de­ter­mi­na­ti;
b.
re­gi­stro fon­dia­rio: re­gi­stro pub­bli­co re­la­ti­vo ai di­rit­ti rea­li im­mo­bi­lia­ri non­ché al­le an­no­ta­zio­ni e men­zio­ni, com­po­sto da li­bro ma­stro, li­bro gior­na­le, pia­no per il re­gi­stro fon­dia­rio e do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi;
c.
li­bro ma­stro: in­sie­me di tut­ti i da­ti re­la­ti­vi ai di­rit­ti rea­li giu­ri­di­ca­men­te ef­fi­ca­ci e a quel­li can­cel­la­ti, al­le an­no­ta­zio­ni e al­le men­zio­ni ine­ren­ti i fon­di iscrit­ti nel re­gi­stro fon­dia­rio;
d.
fo­glio del li­bro ma­stro: rac­col­ta di tut­ti i da­ti con­cer­nen­ti i di­rit­ti rea­li giu­ri­di­ca­men­te ef­fi­ca­ci e quel­li can­cel­la­ti, le an­no­ta­zio­ni e le men­zio­ni re­la­ti­ve a un de­ter­mi­na­to fon­do del li­bro ma­stro;
e.
li­bro gior­na­le: pro­to­col­lo cro­no­lo­gi­co con­cer­nen­te il trat­ta­men­to del­le ope­ra­zio­ni, se­gna­ta­men­te le no­ti­fi­ca­zio­ni per l'iscri­zio­ne, la mo­di­fi­ca e la can­cel­la­zio­ne nel re­gi­stro fon­dia­rio, non­ché l'in­ta­vo­la­zio­ne di un fon­do nel re­gi­stro fon­dia­rio, la can­cel­la­zio­ne dal re­gi­stro fon­dia­rio, la mo­di­fi­ca dei con­fi­ni di un fon­do e l'iscri­zio­ne di cre­di­to­ri in ca­so di di­rit­ti di pe­gno;
f.
pia­no per il re­gi­stro fon­dia­rio: estrat­to al­le­sti­to sul­la ba­se dei da­ti del­la mi­su­ra­zio­ne uf­fi­cia­le con­for­me­men­te all'ar­ti­co­lo 7 dell'or­di­nan­za del 18 no­vem­bre 19921 con­cer­nen­te la mi­su­ra­zio­ne uf­fi­cia­le (OMU);
g.
do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi: ter­mi­ne col­let­ti­vo per do­cu­men­ti qua­li la no­ti­fi­ca­zio­ne per l'iscri­zio­ne nel re­gi­stro fon­dia­rio, l'at­te­sta­zio­ne del ti­to­lo giu­ri­di­co non­ché i do­cu­men­ti al­le­ga­ti, in par­ti­co­la­re le pro­cu­re, le di­chia­ra­zio­ni at­te­stan­ti il con­sen­so e le au­to­riz­za­zio­ni.

Art. 3 Equivalenza delle forme

1Qua­lo­ra la pre­sen­te or­di­nan­za non di­spon­ga al­tri­men­ti, le se­guen­ti for­me car­ta­cee ed elet­tro­ni­che so­no con­si­de­ra­te equi­va­len­ti:

a.
for­ma scrit­ta:
1.
do­cu­men­to car­ta­ceo prov­vi­sto di fir­ma au­to­gra­fa,
2.
do­cu­men­to elet­tro­ni­co prov­vi­sto di fir­ma elet­tro­ni­ca qua­li­fi­ca­ta ai sen­si dell'ar­ti­co­lo 14 ca­po­ver­so 2bis del Co­di­ce del­le ob­bli­ga­zio­ni1 (CO);
b.
at­to pub­bli­co:
1.
do­cu­men­to car­ta­ceo re­dat­to se­con­do il di­rit­to can­to­na­le,
2.2
do­cu­men­to elet­tro­ni­co re­dat­to se­con­do l'or­di­nan­za del 8 di­cem­bre 20173 sul­la rea­liz­za­zio­ne di at­ti pub­bli­ci e au­ten­ti­ca­zio­ni in for­ma elet­tro­ni­ca (OA­PuE);
c.
au­ten­ti­ca­zio­ne:
1.
au­ten­ti­ca­zio­ne su car­ta al­le­sti­ta in ba­se al di­rit­to can­to­na­le,
2.
au­ten­ti­ca­zio­ne elet­tro­ni­ca al­le­sti­ta sul­la ba­se del­la OA­PuE;
d.
no­ti­fi­ca­zio­ne:
1.
con­se­gna di un do­cu­men­to car­ta­ceo,
2.
tra­smis­sio­ne di un do­cu­men­to elet­tro­ni­co me­dian­te un'ap­po­si­ta piat­ta­for­ma se­con­do le di­spo­si­zio­ni dell'ar­ti­co­lo 40.

2L'uso dei do­cu­men­ti elet­tro­ni­ci pre­sup­po­ne che il Can­to­ne ab­bia au­to­riz­za­to l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio in­te­res­sa­to a svol­ge­re pra­ti­che per via elet­tro­ni­ca (art. 39).


1 RS220
2 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. II 3 dell'all. all'O dell'8 dic. 2017 sul­la rea­liz­za­zio­ne di at­ti pub­bli­ci e au­ten­ti­ca­zio­ni in for­ma elet­tro­ni­ca, in vi­go­re dal 1° feb. 2018 (RU 2018 89).
3 RS211.435.1

Capitolo 2: Autorità, lingua ufficiale e notificazione di decisioni

Art. 4 Uffici del registro fondiario

L'or­ga­niz­za­zio­ne de­gli uf­fi­ci del re­gi­stro fon­dia­rio e la te­nu­ta di que­st'ul­ti­mo spet­ta ai Can­to­ni. Es­si ga­ran­ti­sco­no una te­nu­ta tec­ni­ca­men­te qua­li­fi­ca­ta del re­gi­stro fon­dia­rio.

Art. 5 Lingua ufficiale

1I Can­to­ni de­ci­do­no la lin­gua uf­fi­cia­le o le lin­gue uf­fi­cia­li in cui è te­nu­to il li­bro ma­stro in un de­ter­mi­na­to cir­con­da­rio del re­gi­stro fon­dia­rio.

2Le no­ti­fi­ca­zio­ni so­no pre­sen­ta­te in una lin­gua uf­fi­cia­le del cir­con­da­rio del re­gi­stro fon­dia­rio in cui de­ve es­se­re ef­fet­tua­ta l'iscri­zio­ne. I Can­to­ni pos­so­no pre­ve­de­re la pre­sen­ta­zio­ne del­le no­ti­fi­ca­zio­ni an­che in un'al­tra lin­gua uf­fi­cia­le del Can­to­ne.

3Le co­mu­ni­ca­zio­ni e le de­ci­sio­ni dell'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio so­no giu­ri­di­ca­men­te ef­fi­ca­ci se re­dat­te in una del­le lin­gue uf­fi­cia­li del suo cir­con­da­rio.

4Le at­te­sta­zio­ni di ti­to­li giu­ri­di­ci e gli al­le­ga­ti so­no pre­sen­ta­ti, se pos­si­bi­le, in una lin­gua uf­fi­cia­le del cir­con­da­rio del re­gi­stro fon­dia­rio. Se pre­sen­ta­ti in un'al­tra lin­gua, l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio può ri­chie­de­re una tra­du­zio­ne. Può de­si­gna­re un tra­dut­to­re.

Art. 6 Alta vigilanza della Confederazione

1L'Uf­fi­cio fe­de­ra­le per il di­rit­to del re­gi­stro fon­dia­rio e del di­rit­to fon­dia­rio (UFRF), pres­so l'Uf­fi­cio fe­de­ra­le di giu­sti­zia, eser­ci­ta l'al­ta vi­gi­lan­za sul­la te­nu­ta del re­gi­stro fon­dia­rio nei Can­to­ni e sul­le or­ga­niz­za­zio­ni re­spon­sa­bi­li ester­ne all'Am­mi­ni­stra­zio­ne fe­de­ra­le da es­so de­si­gna­te.

2Ela­bo­ra il ca­ta­lo­go dei da­ti per il re­gi­stro fon­dia­rio e pre­pa­ra l'al­le­sti­men­to di mo­del­li di da­ti e di in­ter­fac­ce uni­for­mi per la te­nu­ta del re­gi­stro fon­dia­rio.

3Può in par­ti­co­la­re:

a.
ema­na­re istru­zio­ni cir­ca l'ese­cu­zio­ne del­la pre­sen­te or­di­nan­za e del­le di­spo­si­zio­ni ese­cu­ti­ve del Di­par­ti­men­to fe­de­ra­le di giu­sti­zia e po­li­zia (DFGP) e del Di­par­ti­men­to fe­de­ra­le del­la di­fe­sa, del­la pro­te­zio­ne del­la po­po­la­zio­ne e del­lo sport (DDPS);
b.
pro­ce­de­re a ispe­zio­ni de­gli uf­fi­ci del re­gi­stro fon­dia­rio;
c.
con­trol­la­re pro­get­ti e stra­te­gie dei Can­to­ni per la te­nu­ta del re­gi­stro fon­dia­rio, ve­ri­fi­ca­re l'ido­nei­tà e la con­for­mi­tà dei si­ste­mi al di­rit­to fe­de­ra­le;
d.
ema­na­re istru­zio­ni sul­la con­nes­sio­ne con geo­ser­vi­zi ai sen­si dell'ar­ti­co­lo 13 ca­po­ver­so 2 LGI;
e.
ema­na­re istru­zio­ni sul­la sal­va­guar­dia a lun­go ter­mi­ne, il de­po­si­to e la con­ser­va­zio­ne di da­ti del re­gi­stro fon­dia­rio;
f.
for­ni­re mo­del­li per con­ven­zio­ni sull'ac­ces­so am­plia­to (art. 29);
g.
for­ni­re mo­del­li per la te­nu­ta del re­gi­stro fon­dia­rio car­ta­ceo;
h.
ren­de­re ac­ces­si­bi­li al pub­bli­co mo­del­li per la tra­smis­sio­ne elet­tro­ni­ca di ri­chie­ste (art. 41 cpv. 2);
i.
for­ni­re mo­del­li per i ti­to­li di pe­gno (art. 144 cpv. 2);
j.
im­pu­gna­re de­ci­sio­ni e de­ci­sio­ni su ri­cor­so in ma­te­ria di re­gi­stro fon­dia­rio di­nan­zi al­le au­to­ri­tà can­to­na­li di ri­cor­so (art. 956a CC) e al Tri­bu­na­le fe­de­ra­le.

Art. 7 Notificazione delle decisioni su ricorso

Tut­te le au­to­ri­tà can­to­na­li no­ti­fi­ca­no all'UFRF im­me­dia­ta­men­te e gra­tui­ta­men­te le pro­prie de­ci­sio­ni ri­guar­dan­ti i ri­cor­si in ma­te­ria di re­gi­stro fon­dia­rio.

Capitolo 3: Tenuta, contenuto ed effetti giuridici del registro fondiario

Art. 8 Tenuta del registro fondiario

1Il li­bro ma­stro e il li­bro gior­na­le so­no te­nu­ti per lo stes­so cir­con­da­rio del re­gi­stro fon­dia­rio.

2Nel re­gi­stro fon­dia­rio te­nu­to su sup­por­ti in­for­ma­ti­ci (re­gi­stro fon­dia­rio in­for­ma­tiz­za­to) i da­ti con­cer­nen­ti il li­bro ma­stro e il li­bro gior­na­le so­no ela­bo­ra­ti nel­lo stes­so si­ste­ma e col­le­ga­ti tra lo­ro. È pos­si­bi­le ri­sa­li­re ai da­ti me­dian­te la de­si­gna­zio­ne del fon­do o al­tri cri­te­ri di ri­cer­ca, qua­li il no­me del­la per­so­na e, se del ca­so, l'in­di­riz­zo del fon­do op­pu­re to­po­ni­mi.

3L'Uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio ha ac­ces­so ai da­ti del­la mi­su­ra­zio­ne uf­fi­cia­le.

4Nel re­gi­stro fon­dia­rio te­nu­to su car­ta (re­gi­stro fon­dia­rio car­ta­ceo), il li­bro ma­stro è te­nu­to se­pa­ra­ta­men­te dal li­bro gior­na­le, fa ca­po ai fon­di ed è al­le­sti­to in un li­bro op­pu­re su fo­gli sin­go­li. Per rin­trac­cia­re per­so­ne e di­rit­ti so­no te­nu­ti un re­gi­stro dei pro­prie­ta­ri e un re­gi­stro dei cre­di­to­ri.

5I Can­to­ni pos­so­no te­ne­re ul­te­rio­ri re­gi­stri au­si­lia­ri.

Art. 9 Suddivisione del foglio del libro mastro

1I da­ti del fo­glio del li­bro ma­stro, as­sie­me al­le ri­spet­ti­ve os­ser­va­zio­ni giu­ri­di­ca­men­te ri­le­van­ti (art. 130), de­vo­no es­se­re sud­di­vi­si nel­le se­guen­ti ru­bri­che:

a.
pro­prie­tà;
b.
ser­vi­tù;
c.
one­ri fon­dia­ri;
d.
di­rit­ti di pe­gno im­mo­bi­lia­re;
e.
an­no­ta­zio­ni;
f.
men­zio­ni.

2Le ser­vi­tù e gli one­ri fon­dia­ri pos­so­no fi­gu­ra­re nel­la stes­sa ru­bri­ca; gli one­ri fon­dia­ri van­no con­tras­se­gna­ti co­me ta­li.

Art. 10 Libro giornale

1I da­ti del li­bro gior­na­le de­vo­no po­ter es­se­re rap­pre­sen­ta­ti in or­di­ne cro­no­lo­gi­co per l'in­te­ro cir­con­da­rio del re­gi­stro fon­dia­rio.

2La te­nu­ta del gior­na­le può es­se­re col­le­ga­ta a un con­trol­lo del­le pra­ti­che.

Art. 11 Registro dei proprietari

Il re­gi­stro dei pro­prie­ta­ri del re­gi­stro fon­dia­rio car­ta­ceo con­tie­ne i no­mi dei pro­prie­ta­ri in or­di­ne al­fa­be­ti­co e la de­si­gna­zio­ne dei fon­di di lo­ro pro­prie­tà.

Art. 12 Registro dei creditori

1Su ri­chie­sta dell'aven­te di­rit­to, nel re­gi­stro dei cre­di­to­ri del re­gi­stro fon­dia­rio car­ta­ceo so­no iscrit­ti:

a.
il cre­di­to­re ga­ran­ti­to da ipo­te­ca o da car­tel­la ipo­te­ca­ria do­cu­men­ta­le;
b.
il cre­di­to­re ti­to­la­re di un pe­gno mo­bi­lia­re in ca­so di mes­sa a pe­gno di un'ipo­te­ca o di una car­tel­la ipo­te­ca­ria do­cu­men­ta­le.

2In­ve­ce che nel re­gi­stro dei cre­di­to­ri, ta­li cre­di­to­ri pos­so­no es­se­re iscrit­ti sul fo­glio del li­bro ma­stro al­la ru­bri­ca «Di­rit­ti di pe­gno».

Art. 13 Registri ausiliari

1L'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio può te­ne­re elen­chi re­la­ti­vi agli in­di­riz­zi de­gli aven­ti di­rit­to e al­tri re­gi­stri au­si­lia­ri qua­li elen­chi stra­da­li e re­gi­stri di edi­fi­ci.

2Può estrar­re i da­ti per que­sti re­gi­stri da al­tri si­ste­mi di in­for­ma­zio­ne.

Art. 14 Disponibilità dei dati del registro fondiario

Tut­ti i da­ti del re­gi­stro fon­dia­rio in­for­ma­tiz­za­to, com­pre­si i da­ti del li­bro gior­na­le re­la­ti­vi a pro­ce­du­re di trat­ta­men­to in cor­so, so­no im­me­dia­ta­men­te ri­chia­ma­bi­li. I Can­to­ni prov­ve­do­no af­fin­ché ta­li da­ti pos­sa­no es­se­re con­sul­ta­ti du­ran­te gli ora­ri di aper­tu­ra pres­so gli uf­fi­ci del re­gi­stro fon­dia­rio.

Art. 15 Comunicazione di modifiche del sistema

I Can­to­ni as­si­cu­ra­no che l'UFRF sia in­for­ma­to in me­ri­to a mo­di­fi­che ri­le­van­ti del si­ste­ma uti­liz­za­to per il re­gi­stro fon­dia­rio in­for­ma­tiz­za­to pri­ma del­la lo­ro in­tro­du­zio­ne, in par­ti­co­la­re se ri­guar­dan­ti la con­ce­zio­ne o lo svi­lup­po del si­ste­ma.

Capitolo 4: Intavolazione, identificazione, presentazione e descrizione di fondi

Art. 16 Competenza locale

1I fon­di so­no in­ta­vo­la­ti nel re­gi­stro fon­dia­rio del cir­con­da­rio in cui si tro­va­no.

2I con­fi­ni del cir­con­da­rio del re­gi­stro fon­dia­rio se­guo­no il trac­cia­to dei con­fi­ni dei fon­di.

3Le in­ta­vo­la­zio­ni prin­ci­pa­li e se­con­da­rie di fon­di si­tua­ti in più cir­con­da­ri del re­gi­stro fon­dia­rio, ese­gui­te pri­ma dell'en­tra­ta in vi­go­re del­la pre­sen­te or­di­nan­za, so­no man­te­nu­te.

Art. 17 Intavolazione di fondi nel registro fondiario

Un fon­do è in­ta­vo­la­to nel re­gi­stro fon­dia­rio me­dian­te:

a.
ri­lie­vo nel pia­no per il re­gi­stro fon­dia­rio, se la rap­pre­sen­ta­zio­ne è pos­si­bi­le;
b.
aper­tu­ra di un fo­glio nel li­bro ma­stro; e
c.
de­scri­zio­ne del fon­do.

Art. 18 Designazione del fondo

1Ogni fon­do in­ta­vo­la­to nel re­gi­stro fon­dia­rio è de­si­gna­to in mo­do ta­le da po­ter es­se­re iden­ti­fi­ca­to in mo­do ine­qui­vo­ca­bi­le in tut­ta la Sviz­ze­ra.

2La de­si­gna­zio­ne con­tie­ne:

a.
il Co­mu­ne e un nu­me­ro di fon­do; se per il re­gi­stro fon­dia­rio il Co­mu­ne è sud­di­vi­so in più uni­tà, van­no in­di­ca­te an­che que­ste;
b.
un nu­me­ro di iden­ti­fi­ca­zio­ne fe­de­ra­le dei fon­di (E-GRID), per lo scam­bio di da­ti tra si­ste­mi in­for­ma­ti­ci.

3La de­si­gna­zio­ne del fon­do nel pia­no per il re­gi­stro fon­dia­rio cor­ri­spon­de al­la de­si­gna­zio­ne nel li­bro ma­stro.

4La de­si­gna­zio­ne con­te­nu­ta in un fo­glio del li­bro ma­stro che vie­ne chiu­so non è uti­liz­za­ta per un al­tro fon­do.

Art. 19 Identificazione federale dei fondi

1L'E-GRID non for­ni­sce in­for­ma­zio­ni che per­met­ta­no di iden­ti­fi­ca­re il fon­do a cui è at­tri­bui­to.

2Il DDPS met­te a di­spo­si­zio­ne dei Can­to­ni il me­to­do per al­le­sti­re e at­tri­bui­re l'E-GRID.

3I Can­to­ni at­tri­bui­sco­no l'E-GRID a cia­scun fon­do.

4Il DFGP e il DDPS de­fi­ni­sco­no di co­mu­ne ac­cor­do i det­ta­gli.

Art. 20 Descrizione del fondo

1La de­scri­zio­ne del fon­do con­tie­ne da­ti qua­li:

a.
l'ubi­ca­zio­ne (stra­da, lo­ca­li­tà, to­po­ni­mo) del fon­do;
b.
la su­per­fi­cie e la co­per­tu­ra del suo­lo de­gli im­mo­bi­li;
c.
even­tual­men­te l'esten­sio­ne del­la su­per­fi­cie dei di­rit­ti per sé stan­ti e per­ma­nen­ti;
d.
gli edi­fi­ci e i lo­ro nu­me­ri;
e.
il nu­me­ro di lo­ca­li e la po­si­zio­ne del­le uni­tà di pia­no;
f.
il va­lo­re fi­sca­le e as­si­cu­ra­ti­vo.

2I da­ti re­la­ti­vi al­la de­scri­zio­ne del fon­do non han­no nes­su­no de­gli ef­fet­ti del re­gi­stro fon­dia­rio (art. 971-974 CC).

3L'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio può estrar­re ta­li in­for­ma­zio­ni da al­tri si­ste­mi.

4Le men­zio­ni e le os­ser­va­zio­ni nel­la de­scri­zio­ne del fon­do, re­gi­stra­te pri­ma dell'en­tra­ta in vi­go­re del­la pre­sen­te or­di­nan­za, re­sta­no va­li­de.

Art. 21 Rappresentazione dei fondi nel piano per il registro fondiario

Gli im­mo­bi­li e i di­rit­ti per sé stan­ti e per­ma­nen­ti li­mi­ta­ti per su­per­fi­cie che de­vo­no es­se­re in­ta­vo­la­ti nel re­gi­stro fon­dia­rio so­no rac­col­ti, ge­sti­ti e rap­pre­sen­ta­ti con­for­me­men­te al­le nor­me per la mi­su­ra­zio­ne uf­fi­cia­le.

Art. 22 Intavolazione di diritti per sé stanti e permanenti e di miniere

1I se­guen­ti di­rit­ti so­no in­ta­vo­la­ti co­me fon­di nel re­gi­stro fon­dia­rio su ri­chie­sta scrit­ta dell'aven­te di­rit­to:

a.
di­rit­ti per sé stan­ti e per­ma­nen­ti re­la­ti­vi a fon­di:
1.
ser­vi­tù co­me di­rit­ti di su­per­fi­cie e di­rit­ti di sor­gen­te co­sti­tui­ti per trent'an­ni al­me­no o per un tem­po in­de­ter­mi­na­to e tra­sfe­ri­bi­li (art. 943 cpv. 1 n. 2 CC),
2.
di­rit­ti d'ac­qua so­pra ac­que pub­bli­che con­ces­si per trent'an­ni al­me­no (art. 59 del­la L del 22 dic. 19161 sul­le for­ze idri­che);
b.
mi­nie­re.

2L'in­ta­vo­la­zio­ne av­vie­ne me­dian­te aper­tu­ra di un fo­glio nel li­bro ma­stro e de­scri­zio­ne del fon­do, con l'in­di­ca­zio­ne del­la de­si­gna­zio­ne del fon­do ser­vien­te ed even­tual­men­te la du­ra­ta di ta­le di­rit­to.

3Per le con­ces­sio­ni di di­rit­ti d'ac­qua, sul fo­glio del li­bro ma­stro so­no in­di­ca­te le par­ti di cor­so d'ac­qua in que­stio­ne ed even­tual­men­te il re­gi­stro dei di­rit­ti esi­sten­ti sui cor­si d'ac­qua pre­vi­sto dall'ar­ti­co­lo 31 del­la leg­ge 22 di­cem­bre 1916 sul­le for­ze idri­che.


Art. 23 Intavolazione di quote di comproprietà

1Una quo­ta di com­pro­prie­tà è in­ta­vo­la­ta nel re­gi­stro fon­dia­rio co­me fon­do, se:

a.
è gra­va­ta da un pe­gno im­mo­bi­lia­re; o
b.
è una pro­prie­tà per pia­ni.

2Una quo­ta di com­pro­prie­tà può es­se­re in­ta­vo­la­ta co­me fon­do nel re­gi­stro fon­dia­rio qua­lo­ra sia op­por­tu­no per mo­ti­vi di chia­rez­za e pre­ci­sio­ne.

3L'in­ta­vo­la­zio­ne del­le quo­te di com­pro­prie­tà av­vie­ne:

a.
iscri­ven­do nel­la ru­bri­ca «Pro­prie­tà» del fo­glio del li­bro ma­stro re­la­ti­vo al fon­do di ba­se, al po­sto dei pro­prie­ta­ri, le de­si­gna­zio­ni dei fon­di del­le quo­te di com­pro­prie­tà; e
b.
apren­do per ogni quo­ta di com­pro­prie­tà un fo­glio nel li­bro ma­stro.

4L'in­ta­vo­la­zio­ne del­le pro­prie­tà per pia­ni av­vie­ne:

a.
iscri­ven­do i da­ti se­con­do l'ar­ti­co­lo 97 nel fo­glio del li­bro ma­stro re­la­ti­vo al fon­do di ba­se; e
b.
apren­do per ogni uni­tà di pia­no un fo­glio del li­bro ma­stro con la de­scri­zio­ne dell'uni­tà.

5Il fo­glio del li­bro ma­stro del­la quo­ta da in­ta­vo­la­re con­tie­ne i se­guen­ti da­ti:

a.
la de­si­gna­zio­ne del fon­do di ba­se;
b.
in ca­so di com­pro­prie­tà: la quo­ta del fon­do di ba­se;
c.
in ca­so di pro­prie­tà per pia­ni: la de­si­gna­zio­ne del­la pro­prie­tà co­me pro­prie­tà per pia­ni e la quo­ta di va­lo­re.

Capitolo 5: Trascrizione e chiusura di un foglio del libro mastro

Art. 24 Trascrizione nel registro fondiario cartaceo

Se le iscri­zio­ni nel re­gi­stro fon­dia­rio car­ta­ceo oc­cu­pa­no tut­to il po­sto di­spo­ni­bi­le in una ru­bri­ca del fo­glio del li­bro ma­stro o se il fo­glio ri­sul­ta or­mai po­co chia­ro, l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio tra­scri­ve le iscri­zio­ni non can­cel­la­te su un nuo­vo fo­glio del li­bro ma­stro sot­to la stes­sa de­si­gna­zio­ne del fon­do op­pu­re al­le­sti­sce un fo­glio ag­giun­ti­vo.

Art. 25 Chiusura di un foglio del libro mastro

1Si chiu­de un fo­glio del li­bro ma­stro tra­sfe­ren­do, do­po la can­cel­la­zio­ne di tut­te le iscri­zio­ni, la de­si­gna­zio­ne del fon­do con in­di­ca­zio­ne di da­ta e do­cu­men­to giu­sti­fi­ca­ti­vo nel­la ca­te­go­ria dei da­ti (sto­ri­ci) di­ve­nu­ti giu­ri­di­ca­men­te inef­fi­ca­ci.

2Nel re­gi­stro fon­dia­rio car­ta­ceo il fo­glio del li­bro ma­stro è inol­tre can­cel­la­to sbar­ran­do­lo in dia­go­na­le.

Capitolo 6: Pubblicità del registro fondiario

Art. 26 Dati pubblicamente accessibili del libro mastro

1An­che sen­za far va­le­re un in­te­res­se, ognu­no ha di­rit­to di ot­te­ne­re in­for­ma­zio­ni o un estrat­to dei se­guen­ti da­ti giu­ri­di­ca­men­te ef­fi­ca­ci iscrit­ti nel li­bro ma­stro:

a.
la de­si­gna­zio­ne e la de­scri­zio­ne del fon­do, il no­me e l'iden­ti­tà del pro­prie­ta­rio, la for­ma di pro­prie­tà e la da­ta d'ac­qui­sto (art. 970 cpv. 2 CC);
b.
le ser­vi­tù e gli one­ri fon­dia­ri;
c.
le men­zio­ni, ec­ce­zion fat­ta per:
1.
i bloc­chi del re­gi­stro fon­dia­rio di cui agli ar­ti­co­li 55 ca­po­ver­so 1 e 56,
2.
le re­stri­zio­ni del di­rit­to di alie­na­zio­ne de­sti­na­te a ga­ran­ti­re lo sco­po di pre­vi­den­za di cui all'ar­ti­co­lo 30e ca­po­ver­so 2 del­la leg­ge fe­de­ra­le del 25 giu­gno 19821 sul­la pre­vi­den­za pro­fes­sio­na­le per la vec­chia­ia, i su­per­sti­ti e l'in­va­li­di­tà (LPP),
3.
le re­stri­zio­ni del­la pro­prie­tà mi­ran­ti a con­ser­va­re la de­sti­na­zio­ne pre­vi­ste dal­le nor­me fe­de­ra­li e can­to­na­li che pro­muo­vo­no la co­stru­zio­ne di abi­ta­zio­ni e le abi­ta­zio­ni in pro­prie­tà,
4.
le re­stri­zio­ni del­la pro­prie­tà aven­ti ca­rat­te­re di di­rit­to di pe­gno e ba­sa­te sul di­rit­to can­to­na­le.

2Le in­for­ma­zio­ni e gli estrat­ti pos­so­no es­se­re ri­la­scia­ti sol­tan­to in re­la­zio­ne con un fon­do de­ter­mi­na­to.


Art. 27 Informazioni e consultazione per via elettronica

1I Can­to­ni pos­so­no con­sen­ti­re l'ac­ces­so pub­bli­co via In­ter­net ai da­ti del li­bro ma­stro di cui all'ar­ti­co­lo 26 ca­po­ver­so 1 let­te­ra a con­sul­ta­bi­li sen­za far va­le­re un in­te­res­se.

2Es­si ga­ran­ti­sco­no che i da­ti pos­sa­no es­se­re ri­chia­ma­ti sol­tan­to in re­la­zio­ne con un fon­do de­ter­mi­na­to e che i si­ste­mi d'in­for­ma­zio­ne sia­no pro­tet­ti dal­le in­ter­ro­ga­zio­ni in se­rie.

3L'UFRF o un'or­ga­niz­za­zio­ne re­spon­sa­bi­le ester­na all'Am­mi­ni­stra­zio­ne fe­de­ra­le da es­so de­si­gna­ta può al­le­sti­re un in­di­ce sviz­ze­ro dei fon­di che con­sen­ta, me­dian­te re­ti di da­ti pub­bli­che, l'ac­ces­so ai da­ti con­sul­ta­bi­li an­che sen­za far va­le­re un in­te­res­se.

4I Can­to­ni met­to­no a di­spo­si­zio­ne i da­ti per il tra­mi­te dell'in­ter­fac­cia di cui all'ar­ti­co­lo 949a ca­po­ver­so 3 CC.

Art. 28 Accesso ampliato: diritto d'accesso

1Sul­la ba­se di ac­cor­di par­ti­co­la­ri, le se­guen­ti per­so­ne pos­so­no ac­ce­de­re ai da­ti del li­bro ma­stro, del li­bro gior­na­le e dei re­gi­stri au­si­lia­ri, sen­za che nel sin­go­lo ca­so deb­ba­no far va­le­re un in­te­res­se:

a.
i pub­bli­ci uf­fi­cia­li, gli in­ge­gne­ri geo­me­tri iscrit­ti nel re­gi­stro dei geo­me­tri, le au­to­ri­tà fi­sca­li e al­tre au­to­ri­tà, ai da­ti ne­ces­sa­ri per l'adem­pi­men­to dei lo­ro com­pi­ti le­ga­li;
b.
le ban­che, la Po­sta Sviz­ze­ra, le cas­se pen­sio­ni, le as­si­cu­ra­zio­ni e le isti­tu­zio­ni ri­co­no­sciu­te dal­la Con­fe­de­ra­zio­ne ai sen­si dell'ar­ti­co­lo 76 ca­po­ver­so 1 let­te­ra a del­la leg­ge fe­de­ra­le del 4 ot­to­bre 19911 sul di­rit­to fon­dia­rio ru­ra­le (LD­FR), ai da­ti ne­ces­sa­ri per l'adem­pi­men­to dei lo­ro com­pi­ti in ma­te­ria di ipo­te­che;
c.
gli av­vo­ca­ti iscrit­ti in un re­gi­stro can­to­na­le de­gli av­vo­ca­ti, ai da­ti ne­ces­sa­ri all'eser­ci­zio del­la lo­ro at­ti­vi­tà pro­fes­sio­na­le;
d.
de­ter­mi­na­te per­so­ne ai da­ti:
1.
dei fon­di lo­ro ap­par­te­nen­ti, o
2.
dei fon­di sui qua­li han­no di­rit­ti, se ta­li da­ti so­no ne­ces­sa­ri all'eser­ci­zio del­la lo­ro at­ti­vi­tà o dei lo­ro di­rit­ti.

2Ai pub­bli­ci uf­fi­cia­li può es­se­re con­sen­ti­to an­che l'ac­ces­so ai do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi.


Art. 29 Accesso ampliato: disciplinamento dei dettagli

I Can­to­ni o le or­ga­niz­za­zio­ni re­spon­sa­bi­li con­clu­do­no con gli uten­ti con­ven­zio­ni con­for­mi al mo­del­lo dell'UFRF. Ta­li con­ven­zio­ni di­sci­pli­na­no al­me­no:

a.
le mo­da­li­tà di ac­ces­so;
b.
il con­trol­lo de­gli ac­ces­si;
c.
l'uti­liz­zo dei da­ti ot­te­nu­ti;
d.
la pro­te­zio­ne da ac­ces­si non au­to­riz­za­ti ai da­ti;
e.
le re­stri­zio­ni po­ste al­la co­mu­ni­ca­zio­ne dei da­ti a ter­zi;
f.
le con­se­guen­ze in ca­so di trat­ta­men­to abu­si­vo dei da­ti.

Art. 30 Accesso ampliato: procedura

1L'ac­ces­so am­plia­to se­con­do l'ar­ti­co­lo 28 è con­sen­ti­to agli aven­ti di­rit­to me­dian­te una pro­ce­du­ra elet­tro­ni­ca di ri­chia­mo dei da­ti.

2Gli ac­ces­si so­no pro­to­col­la­ti au­to­ma­ti­ca­men­te dal si­ste­ma. I pro­to­col­li ven­go­no con­ser­va­ti per due an­ni.

3Se i da­ti ven­go­no trat­ta­ti in mo­do abu­si­vo, il Can­to­ne o l'or­ga­niz­za­zio­ne re­spon­sa­bi­le re­vo­ca im­me­dia­ta­men­te l'au­to­riz­za­zio­ne d'ac­ces­so. È ri­te­nu­to abu­si­vo, in par­ti­co­la­re, l'uti­liz­zo dei da­ti a fi­ni dell'ac­qui­si­zio­ne di clien­ti.

Art. 31 Contenuto degli estratti del registro fondiario

1Un estrat­to del li­bro ma­stro ri­por­ta i da­ti giu­ri­di­ca­men­te ef­fi­ca­ci in es­so con­te­nu­ti re­la­ti­vi a un de­ter­mi­na­to fon­do.

2L'estrat­to può li­mi­tar­si a de­ter­mi­na­ti da­ti o all'in­di­ca­zio­ne che una de­ter­mi­na­ta iscri­zio­ne non fi­gu­ra nel li­bro ma­stro. In tal ca­so si par­la di estrat­to par­zia­le.

3L'estrat­to è sud­di­vi­so in mo­do chia­ro nel­le ru­bri­che del fo­glio del li­bro ma­stro. Può an­che ri­fe­rir­si a de­ter­mi­na­ti da­ti can­cel­la­ti; que­sti de­vo­no es­se­re chia­ra­men­te de­si­gna­ti co­me ta­li.

4L'estrat­to con­tie­ne inol­tre:

a.
la de­si­gna­zio­ne del fon­do;
b.
l'in­di­ca­zio­ne del mo­men­to dell'al­le­sti­men­to dell'estrat­to e, se del ca­so, del mo­men­to a cui si ri­fe­ri­sco­no i da­ti in es­so con­te­nu­ti;
c.
in ca­so di quo­te di com­pro­prie­tà per le qua­li sia­no sta­ti aper­ti fo­gli ap­po­si­ti, non­ché in ca­so di uni­tà di pia­no: i da­ti del fo­glio del li­bro ma­stro per il fon­do di ba­se;
d.
in ca­so di di­rit­ti per sé stan­ti e per­ma­nen­ti in­ta­vo­la­ti co­me fon­di: i da­ti ri­guar­dan­ti i di­rit­ti e gli one­ri di gra­do pre­va­len­te iscrit­ti sul fo­glio del fon­do gra­va­to;
e.
un ri­fe­ri­men­to al­le no­ti­fi­ca­zio­ni fi­gu­ran­ti nel li­bro gior­na­le, ma non an­co­ra iscrit­te nel li­bro ma­stro;
f.
un'ap­po­si­ta in­di­ca­zio­ne se si trat­ta di un'isti­tu­zio­ne se­con­do il di­rit­to can­to­na­le.

5Pos­so­no es­se­re al­le­sti­ti estrat­ti an­che dal li­bro gior­na­le, dai re­gi­stri au­si­lia­ri e dai do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi.

Art. 32 Allestimento di estratti ufficiali

1Gli estrat­ti car­ta­cei del re­gi­stro fon­dia­rio in­for­ma­tiz­za­to so­no stam­pe dei da­ti pre­sen­ti nel si­ste­ma e so­no au­ten­ti­ca­ti dal­la per­so­na com­pe­ten­te dell'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio me­dian­te l'ap­po­si­zio­ne di da­ta e fir­ma.

2Gli estrat­ti car­ta­cei dal re­gi­stro fon­dia­rio car­ta­ceo so­no al­le­sti­ti sot­to for­ma di co­pie o tra­scri­zio­ni e so­no au­ten­ti­ca­ti dal­la per­so­na com­pe­ten­te dell'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio me­dian­te l'ap­po­si­zio­ne di da­ta e fir­ma. Se la si­tua­zio­ne non ri­chie­de al­tri­men­ti, gli estrat­ti al­le­sti­ti co­me co­pie di un fo­glio del li­bro ma­stro pos­so­no ri­por­ta­re an­che da­ti can­cel­la­ti.

3L'al­le­sti­men­to di estrat­ti uf­fi­cia­li elet­tro­ni­ci del re­gi­stro fon­dia­rio in­for­ma­tiz­za­to è ret­to dall'OA­PuE2.

4I Can­to­ni pos­so­no of­fri­re estrat­ti uf­fi­cia­li elet­tro­ni­ci del re­gi­stro fon­dia­rio car­ta­ceo. L'al­le­sti­men­to è ret­to dall'OA­PuE.


1 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. II 3 dell'all. all'O dell'8 dic. 2017 sul­la rea­liz­za­zio­ne di at­ti pub­bli­ci e au­ten­ti­ca­zio­ni in for­ma elet­tro­ni­ca, in vi­go­re dal 1° feb. 2018 (RU 2018 89).
2 RS211.435.1

Art. 33 Copie e stampe non autenticate

L'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio può ri­la­scia­re a sco­po in­for­ma­ti­vo stam­pe non au­ten­ti­ca­te dal re­gi­stro fon­dia­rio in­for­ma­tiz­za­to e co­pie non au­ten­ti­ca­te del re­gi­stro fon­dia­rio car­ta­ceo e dei re­gi­stri au­si­lia­ri.

Art. 34 Pubblicazione elettronica dei trapassi di proprietà

I Can­to­ni pos­so­no ren­de­re ac­ces­si­bi­li al pub­bli­co in for­ma elet­tro­ni­ca i da­ti de­sti­na­ti al­la pub­bli­ca­zio­ne se­con­do l'ar­ti­co­lo 970a ca­po­ver­so 1 CC.

Capitolo 7: Sicurezza dei dati e obbligo di conservazione

Art. 35 Sicurezza dei dati

1I da­ti del re­gi­stro fon­dia­rio in­for­ma­tiz­za­to, com­pre­si i do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi elet­tro­ni­ci, so­no sal­va­ti e pro­tet­ti in mo­do da pre­ser­var­li e da ga­ran­tir­ne inal­te­ra­ta la qua­li­tà. La sal­va­guar­dia va ga­ran­ti­ta in ba­se a un si­ste­ma can­to­na­le ri­spon­den­te al­le nor­me ri­co­no­sciu­te e al­lo sta­to del­la tec­ni­ca.

2I da­ti sal­va­ti nel li­bro ma­stro in­for­ma­tiz­za­to so­no pe­rio­di­ca­men­te sal­va­guar­da­ti in for­ma di­gi­ta­le e a lun­go ter­mi­ne dal­la Con­fe­de­ra­zio­ne.

3I Can­to­ni met­to­no a di­spo­si­zio­ne i da­ti per la sal­va­guar­dia a lun­go ter­mi­ne per il tra­mi­te dell'in­ter­fac­cia se­con­do l'ar­ti­co­lo 949a ca­po­ver­so 3 CC.

Art. 36 Conservazione del registro fondiario cartaceo e dei registri ausiliari

1Il li­bro ma­stro e i re­gi­stri au­si­lia­ri del re­gi­stro fon­dia­rio car­ta­ceo, com­pre­si i fo­gli del li­bro ma­stro se­pa­ra­ti, so­no con­ser­va­ti or­di­na­ta­men­te, a tem­po in­de­ter­mi­na­to e in mo­do si­cu­ro.

2Non ven­go­no con­se­gna­ti a ter­zi né il li­bro ma­stro né i sin­go­li fo­gli del li­bro ma­stro.

Art. 37 Conservazione dei documenti giustificativi cartacei

1I do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi car­ta­cei so­no nu­me­ra­ti in mo­do pro­gres­si­vo o se­con­do il nu­me­ro d'or­di­ne del li­bro gior­na­le.

2I do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi de­ter­mi­nan­ti per l'iscri­zio­ne nel li­bro ma­stro so­no con­ser­va­ti or­di­na­ta­men­te, a tem­po in­de­ter­mi­na­to e in mo­do si­cu­ro.

3I do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi ven­go­no con­se­gna­ti uni­ca­men­te a tri­bu­na­li e sol­tan­to con­tro ri­ce­vu­ta. Una tra­scri­zio­ne o una co­pia au­ten­ti­ca­ta dall'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio ri­ma­ne ne­gli at­ti del re­gi­stro fon­dia­rio. Al ter­mi­ne del pro­ce­di­men­to giu­di­zia­rio i do­cu­men­ti so­no re­sti­tui­ti all'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio.

4I do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi pos­so­no es­se­re con­ser­va­ti in un luo­go si­cu­ro al di fuo­ri dell'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio se pos­so­no es­se­re re­si di­spo­ni­bi­li in bre­ve tem­po o se, in me­ri­to a una de­ter­mi­na­ta pra­ti­ca, so­no sta­ti in­te­ra­men­te di­gi­ta­liz­za­ti, sal­va­ti e pro­tet­ti in mo­do ta­le da im­pe­dir­ne la mo­di­fi­ca suc­ces­si­va. I da­ti di­gi­ta­liz­za­ti non han­no gli ef­fet­ti giu­ri­di­ci del re­gi­stro fon­dia­rio in­for­ma­tiz­za­to.

5I Can­to­ni di­sci­pli­na­no l'ar­chi­via­zio­ne dei re­stan­ti at­ti re­la­ti­vi al re­gi­stro fon­dia­rio.

Titolo secondo: Comunicazione con l'ufficio del registro fondiario

Capitolo 1: Definizione

Art. 38

La co­mu­ni­ca­zio­ne con l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio com­pren­de:

a.
le ri­chie­ste de­sti­na­te all'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio, in par­ti­co­la­re:
1.
la no­ti­fi­ca­zio­ne,
2.
la do­man­da di ri­la­scio di un at­te­sta­to,
3.
la do­man­da di ri­la­scio di un estrat­to del re­gi­stro fon­dia­rio;
b.
le no­ti­fi­che dell'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio al­le par­ti coin­vol­te, in par­ti­co­la­re:
1.
l'at­te­sta­zio­ne dell'iscri­zio­ne nel li­bro gior­na­le,
2.
l'at­te­sta­zio­ne dell'iscri­zio­ne nel li­bro ma­stro,
3.
la de­fi­ni­zio­ne del ter­mi­ne per av­via­re la pro­ce­du­ra d'au­to­riz­za­zio­ne,
4.
la de­fi­ni­zio­ne di un ter­mi­ne sup­ple­ti­vo per l'in­te­gra­zio­ne del­la no­ti­fi­ca­zio­ne,
5.
la de­ci­sio­ne di ri­get­to,
6.
l'estrat­to del re­gi­stro fon­dia­rio,
7.
l'av­vi­so agli in­te­res­sa­ti del­le ope­ra­zio­ni ef­fet­tua­te nel re­gi­stro fon­dia­rio a lo­ro in­sa­pu­ta (art. 969 CC).

Capitolo 2: Comunicazione elettronica

Art. 39 Ammissibilità richieste in forma elettronica e diritto applicabile

1I Can­to­ni pos­so­no au­to­riz­za­re la co­mu­ni­ca­zio­ne elet­tro­ni­ca per i pro­pri uf­fi­ci del re­gi­stro fon­dia­rio.

2Se non pre­vi­sto al­tri­men­ti dal di­rit­to del re­gi­stro fon­dia­rio, la co­mu­ni­ca­zio­ne elet­tro­ni­ca è di­sci­pli­na­ta per ana­lo­gia dall'or­di­nan­za del 18 giu­gno 20101 sul­la co­mu­ni­ca­zio­ne per via elet­tro­ni­ca nell'am­bi­to di pro­ce­di­men­ti ci­vi­li e pe­na­li non­ché di pro­ce­du­re di ese­cu­zio­ne e fal­li­men­to.


Art. 40 Trasmissione

1Le ri­chie­ste in for­ma elet­tro­ni­ca pos­so­no es­se­re fat­te per­ve­ni­re agli uf­fi­ci del re­gi­stro fon­dia­rio me­dian­te le piat­ta­for­me di tra­smis­sio­ne di cui agli ar­ti­co­li 2 e 4 dell'or­di­nan­za del 18 giu­gno 20101 sul­la co­mu­ni­ca­zio­ne per via elet­tro­ni­ca nell'am­bi­to di pro­ce­di­men­ti ci­vi­li e pe­na­li non­ché di pro­ce­du­re di ese­cu­zio­ne e fal­li­men­to op­pu­re me­dian­te le pa­gi­ne In­ter­net del­la Con­fe­de­ra­zio­ne o dei Can­to­ni, se que­ste ul­ti­me:

a.
ga­ran­ti­sco­no la ri­ser­va­tez­za (crip­tag­gio) dei da­ti; e
b.2
ri­la­scia­no una ri­ce­vu­ta mu­ni­ta di si­gil­lo elet­tro­ni­co re­go­la­men­ta­to e di una mar­ca tem­po­ra­le elet­tro­ni­ca ai sen­si dell'ar­ti­co­lo 2 let­te­ra d e i del­la leg­ge del 18 mar­zo 20163 sul­la fir­ma elet­tro­ni­ca (FiE­le).

2Il DFGP può di­sci­pli­na­re lo svol­gi­men­to e l'au­to­ma­zio­ne del­la co­mu­ni­ca­zio­ne elet­tro­ni­ca, se­gna­ta­men­te in ri­fe­ri­men­to a mo­du­li, for­ma­to e strut­tu­ra dei da­ti, pro­ces­si ope­ra­ti­vi e pro­ce­du­re di tra­smis­sio­ne al­ter­na­ti­ve.


1 RS272.1
2 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. II 3 dell'all. all'O del 23 nov. 2016 sul­la fir­ma elet­tro­ni­ca, in vi­go­re dal 1° gen. 2017 (RU 2016 4667).
3 RS 943.03

Art. 41 Formato dei dati e modelli

1Il DFGP sta­bi­li­sce i for­ma­ti di da­ti am­mes­si per la co­mu­ni­ca­zio­ne elet­tro­ni­ca.

2L'UFRF ren­de ac­ces­si­bi­li al pub­bli­co i mo­del­li da uti­liz­za­re per la tra­smis­sio­ne elet­tro­ni­ca di ri­chie­ste.

Art. 42 Consegna all'ufficio del registro fondiario di richieste in diversi formati

I Can­to­ni sta­bi­li­sco­no se, nel ca­so le ri­chie­ste sia­no sta­te fat­te per­ve­ni­re per via elet­tro­ni­ca, tut­ti i do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi ne­ces­sa­ri per il di­sbri­go dell'ope­ra­zio­ne va­da­no con­se­gna­ti all'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio esclu­si­va­men­te in for­ma elet­tro­ni­ca o se è au­to­riz­za­ta la con­se­gna an­che di do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi car­ta­cei.

Art. 43 Momento della ricezione

Le ri­chie­ste ri­sul­ta­no con­se­gna­te all'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio nel mo­men­to in­di­ca­to sul­la ri­ce­vu­ta del­la piat­ta­for­ma di tra­smis­sio­ne co­me mo­men­to del­la ri­ce­zio­ne.

Art. 44 Notifiche dell'ufficio del registro fondiario

1Le no­ti­fi­che dell'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio de­vo­no es­se­re prov­vi­ste di una fir­ma elet­tro­ni­ca qua­li­fi­ca­ta con mar­ca tem­po­ra­le elet­tro­ni­ca qua­li­fi­ca­ta ai sen­si dell'ar­ti­co­lo 2 let­te­re e e j FiE­le1.2

1bisSe il do­cu­men­to da no­ti­fi­ca­re è un at­to pub­bli­co o un'au­ten­ti­ca­zio­ne in for­ma elet­tro­ni­ca se­con­do l'OA­PuE3, si ap­pli­ca­no le cor­ri­spon­den­ti di­spo­si­zio­ni.4

2I cer­ti­fi­ca­ti de­vo­no con­te­ne­re i se­guen­ti at­tri­bu­ti:5

a.
il co­gno­me, il no­me e la de­si­gna­zio­ne uf­fi­cia­le del­la fun­zio­ne del ti­to­la­re del cer­ti­fi­ca­to;
b.
la de­si­gna­zio­ne dell'or­ga­niz­za­zio­ne e il no­me del Can­to­ne.

3Un pre­sta­to­re di ser­vi­zi di cer­ti­fi­ca­zio­ne ri­co­no­sciu­to può emet­te­re un cer­ti­fi­ca­to qua­li­fi­ca­to sol­tan­to se il Can­to­ne con­fer­ma la de­no­mi­na­zio­ne uf­fi­cia­le del­la fun­zio­ne del ti­to­la­re del cer­ti­fi­ca­to e la de­si­gna­zio­ne dell'or­ga­niz­za­zio­ne.

4Le no­ti­fi­che dell'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio so­no in­via­te al­la ca­sel­la di po­sta elet­tro­ni­ca del­la par­te coin­vol­ta, al­le­sti­ta su una piat­ta­for­ma di tra­smis­sio­ne do­po l'iden­ti­fi­ca­zio­ne per­so­na­le del ti­to­la­re del­la ca­sel­la di po­sta elet­tro­ni­ca.

5Le no­ti­fi­che pos­so­no es­se­re tra­smes­se per via elet­tro­ni­ca se la par­te coin­vol­ta è re­gi­stra­ta su una piat­ta­for­ma di tra­smis­sio­ne e se ha co­mu­ni­ca­to all'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio il pro­prio con­sen­so al ri­guar­do.


1 RS 943.03
2 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. II 3 dell'all. all'O del 23 nov. 2016 sul­la fir­ma elet­tro­ni­ca, in vi­go­re dal 1° gen. 2017 (RU 2016 4667).
3 RS211.435.1
4 In­tro­dot­to dal n. II 3 dell'all. all'O dell'8 dic. 2017 sul­la rea­liz­za­zio­ne di at­ti pub­bli­ci e au­ten­ti­ca­zio­ni in for­ma elet­tro­ni­ca, in vi­go­re dal 1° feb. 2018 (RU 2018 89).
5 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. II 3 dell'all. all'O del 23 nov. 2016 sul­la fir­ma elet­tro­ni­ca, in vi­go­re dal 1° gen. 2017 (RU 2016 4667).

Art. 45 Momento della notifica

Le no­ti­fi­che dell'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio so­no con­si­de­ra­te tra­smes­se nel mo­men­to in­di­ca­to sul­la ri­ce­vu­ta del­la piat­ta­for­ma di tra­smis­sio­ne co­me mo­men­to in cui l'in­vio è sca­ri­ca­to dal­la par­te coin­vol­ta o in ogni ca­so al più tar­di il set­ti­mo gior­no dall'ar­ri­vo del­la no­ti­fi­ca nel­la ca­sel­la di po­sta elet­tro­ni­ca.

Titolo terzo: Iscrizione, modifica e cancellazione

Capitolo 1: Notificazione

Sezione 1: Disposizioni generali

Art. 46 Principio della notificazione

1L'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio può ese­gui­re iscri­zio­ni nel re­gi­stro fon­dia­rio sol­tan­to su no­ti­fi­ca­zio­ne.

2So­no fat­ti sal­vi i ca­si in cui il Co­di­ce ci­vi­le e la pre­sen­te or­di­nan­za pre­ve­da­no la pro­ce­du­ra d'uf­fi­cio.

Art. 47 Contenuto della notificazione

1La no­ti­fi­ca­zio­ne non de­ve es­se­re su­bor­di­na­ta a ri­ser­va o con­di­zio­ne al­cu­na. Non può es­se­re ri­ti­ra­ta sen­za il con­sen­so dei be­ne­fi­cia­ri.

2La no­ti­fi­ca­zio­ne in­di­ca se­pa­ra­ta­men­te ogni iscri­zio­ne da ese­gui­re.

3Se so­no inol­tra­te con­tem­po­ra­nea­men­te più no­ti­fi­ca­zio­ni in­ter­di­pen­den­ti, de­ve es­ser­ne in­di­ca­to l'or­di­ne di trat­ta­zio­ne.

4La no­ti­fi­ca­zio­ne può chie­de­re che l'iscri­zio­ne non de­ve es­se­re ese­gui­ta sen­za un'al­tra de­ter­mi­na­ta iscri­zio­ne.

Art. 48 Forma

1Le no­ti­fi­ca­zio­ni so­no fat­te per scrit­to.

2In ca­si ur­gen­ti, le au­to­ri­tà e i tri­bu­na­li pos­so­no no­ti­fi­ca­re le se­guen­ti iscri­zio­ni in mo­do in­for­ma­le:

a.
l'an­no­ta­zio­ne di una re­stri­zio­ne del­la fa­col­tà di di­spor­re se­con­do l'ar­ti­co­lo 960 ca­po­ver­so 1 nu­me­ri 1 e 2 CC;
b.
l'an­no­ta­zio­ne di un'iscri­zio­ne prov­vi­so­ria se­con­do l'ar­ti­co­lo 961 ca­po­ver­so 1 nu­me­ro 1 CC;
c.
la men­zio­ne di una re­stri­zio­ne del­la fa­col­tà di di­spor­re in vir­tù del di­rit­to ma­tri­mo­nia­le se­con­do l'ar­ti­co­lo 55 ca­po­ver­so 1;
d.
le men­zio­ni del­la leg­ge sull'ese­cu­zio­ne e sul fal­li­men­to ai sen­si dell'ar­ti­co­lo 55 ca­po­ver­so 3;
e.
la men­zio­ne di un bloc­co del re­gi­stro fon­dia­rio se­con­do l'ar­ti­co­lo 56.

3Le no­ti­fi­ca­zio­ni in­for­ma­li so­no re­gi­stra­te nel li­bro gior­na­le con la da­ta e l'ora­rio del­la tra­smis­sio­ne.

4A una no­ti­fi­ca­zio­ne in­for­ma­le de­ve far se­gui­to sen­za in­du­gio la no­ti­fi­ca­zio­ne scrit­ta. Se que­sta non ar­ri­va en­tro gli usua­li tem­pi di con­se­gna del­la po­sta, l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio re­spin­ge la no­ti­fi­ca­zio­ne.

Art. 49 Notificazione a cura di una persona autorizzata a rappresentare

1Qua­lo­ra la no­ti­fi­ca­zio­ne sia fat­ta per con­to di una so­cie­tà, di una per­so­na giu­ri­di­ca, di una cor­po­ra­zio­ne di di­rit­to pub­bli­co op­pu­re da un rap­pre­sen­tan­te del­la per­so­na le­git­ti­ma­ta, va pre­sen­ta­ta una pro­va dei po­te­ri di rap­pre­sen­tan­za o un at­te­sta­to del rap­por­to di rap­pre­sen­tan­za del­le per­so­ne ope­ran­ti.

2Nei ca­si in cui l'at­te­sta­zio­ne del ti­to­lo giu­ri­di­co (art. 62-80) deb­ba es­se­re al­le­sti­ta co­me at­to pub­bli­co, il di­rit­to can­to­na­le può au­to­riz­za­re i pub­bli­ci uf­fi­cia­li a ese­gui­re le re­la­ti­ve ri­chie­ste.

Art. 50 Notificazione a cura dell'esecutore testamentario

1Chiun­que, me­dian­te un'at­te­sta­zio­ne dell'au­to­ri­tà com­pe­ten­te, si iden­ti­fi­chi co­me ese­cu­to­re te­sta­men­ta­rio è au­to­riz­za­to, sen­za la par­te­ci­pa­zio­ne de­gli ere­di, a no­ti­fi­ca­re quan­to se­gue:

a.
l'alie­na­zio­ne o l'ag­gra­vio di un fon­do o di un di­rit­to rea­le fa­cen­te par­te dell'ere­di­tà;
b.
le iscri­zio­ni per l'al­le­sti­men­to di un le­ga­to con­te­nen­te un fon­do o un di­rit­to rea­le fa­cen­te par­te dell'ere­di­tà;
c.
le iscri­zio­ni de­ri­van­ti da una con­ven­zio­ne di di­vi­sio­ne ere­di­ta­ria, se que­sta sod­di­sfa i re­qui­si­ti di cui all'ar­ti­co­lo 64 ca­po­ver­so 1 let­te­ra b.

2Se più per­so­ne so­no sta­te in­ca­ri­ca­te dell'ese­cu­zio­ne te­sta­men­ta­ria, una di es­se può agi­re au­to­no­ma­men­te sol­tan­to se di­mo­stra di aver­ne di­rit­to.

Art. 51 Documenti giustificativi

1I do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi de­vo­no con­te­ne­re i se­guen­ti da­ti sul di­spo­nen­te e sull'ac­qui­ren­te:

a.
per le per­so­ne fi­si­che: il co­gno­me, i no­mi, la da­ta di na­sci­ta, il ses­so, il do­mi­ci­lio, l'at­ti­nen­za o la cit­ta­di­nan­za; ai do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi va al­le­ga­ta una co­pia del pas­sa­por­to o del­la car­ta di iden­ti­tà; una vol­ta ri­le­va­ti i da­ti per­so­na­li, la co­pia vie­ne di­strut­ta;
b.
per le per­so­ne giu­ri­di­che e le so­cie­tà in no­me col­let­ti­vo e in ac­co­man­di­ta: la ra­gio­ne so­cia­le o il no­me, la se­de, la for­ma giu­ri­di­ca ove que­sta non ri­sul­ti dal­la ra­gio­ne so­cia­le o dal no­me, il nu­me­ro d'iden­ti­fi­ca­zio­ne dell'im­pre­sa (IDI);
c.
per le al­tre so­cie­tà e co­mu­nio­ni i cui mem­bri so­no vin­co­la­ti tra lo­ro per leg­ge o con­trat­to e so­no pro­prie­ta­ri in co­mu­ne: i da­ti men­zio­na­ti al­le let­te­re a o b per cia­scun mem­bro.

2I do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi de­vo­no inol­tre con­te­ne­re le in­di­ca­zio­ni che per­met­to­no di va­lu­ta­re se per de­ci­sio­ni in me­ri­to a un fon­do sia ne­ces­sa­ria l'au­to­riz­za­zio­ne di un'au­to­ri­tà o il con­sen­so di un ter­zo (p. es. il co­niu­ge).

3In ca­so d'ac­qui­sto di una pro­prie­tà col­let­ti­va, oc­cor­re in­di­ca­re i da­ti ne­ces­sa­ri al­la de­scri­zio­ne dei rap­por­ti col­let­ti­vi di pro­prie­tà con­for­me­men­te all'ar­ti­co­lo 96.

Sezione 2: Notificazione di ipoteche legali dirette

Art. 52

1Le ipo­te­che le­ga­li di­ret­te se­con­do il Co­di­ce ci­vi­le (art. 808 cpv. 4, 810 cpv. 3, 819 cpv. 2 CC) so­no iscrit­te su no­ti­fi­ca­zio­ne del cre­di­to­re ipo­te­ca­rio, se la som­ma ga­ran­ti­ta da pe­gno:

a.
è ri­co­no­sciu­ta dal pro­prie­ta­rio; o
b.
è con­sta­ta­ta dal giu­di­ce.

2Il ter­mi­ne di iscri­zio­ne è ga­ran­ti­to me­dian­te l'an­no­ta­zio­ne di un'iscri­zio­ne prov­vi­so­ria a si­cu­rez­za di as­ser­ti di­rit­ti rea­li (art. 961 cpv. 1 n. 1 CC).

Sezione 3: Notificazione di menzioni

Art. 53 Autorizzazione a presentare notificazioni in generale

1È au­to­riz­za­to a no­ti­fi­ca­re la men­zio­ne del­la re­stri­zio­ne del­la pro­prie­tà:

a.
il pro­prie­ta­rio;
b.
il ti­to­la­re di un di­rit­to rea­le in­te­res­sa­to dal­la men­zio­ne.

2Le re­stri­zio­ni del­la pro­prie­tà di di­rit­to pub­bli­co e gli al­tri ob­bli­ghi di di­rit­to pub­bli­co a ca­ri­co di un fon­do o di un di­rit­to le­ga­to a un fon­do, so­no men­zio­na­ti su no­ti­fi­ca­zio­ne:

a.
del­le au­to­ri­tà com­pe­ten­ti per la lo­ro co­sti­tu­zio­ne se­con­do il di­rit­to can­to­na­le;
b.
del pro­prie­ta­rio;
c.
del ti­to­la­re del di­rit­to rea­le in­te­res­sa­to.

Art. 54 Rapporti giuridici di diritto privato

1In ca­so di com­pro­prie­tà ogni com­pro­prie­ta­rio può no­ti­fi­ca­re la men­zio­ne di un re­go­la­men­to per l'uso e l'am­mi­ni­stra­zio­ne, di un re­go­la­men­to o del­le de­li­be­re am­mi­ni­stra­ti­ve (art. 647 cpv. 1 CC); nel ca­so di una pro­prie­tà per pia­ni la no­ti­fi­ca­zio­ne può es­se­re fat­ta an­che dall'am­mi­ni­stra­to­re.

2L'au­to­ri­tà de­si­gna­ta dal di­rit­to can­to­na­le può no­ti­fi­ca­re la men­zio­ne dell'ap­par­te­nen­za di un fon­do a un ter­ri­to­rio con spo­sta­men­ti di ter­re­no per­ma­nen­ti (art. 660a cpv. 3 CC).

3Ar­ti­gia­ni e im­pren­di­to­ri pos­so­no no­ti­fi­ca­re la men­zio­ne del­la da­ta di ini­zio dei la­vo­ri sul fon­do in­te­res­sa­to (art. 841 cpv. 3 CC).

4Le per­so­ne con fa­col­tà di rap­pre­sen­tan­za e le au­to­ri­tà pos­so­no no­ti­fi­ca­re la men­zio­ne di una rap­pre­sen­tan­za se­con­do l'ar­ti­co­lo 962a CC.

5I di­scen­den­ti di un lo­ca­to­re di un'azien­da agri­co­la pos­so­no no­ti­fi­ca­re la men­zio­ne di un di­rit­to pre­fe­ren­zia­le di af­fit­to (art. 5 del­la LF del 4 ott. 19851 sull'af­fit­to agri­co­lo).


Art. 55 Restrizioni della facoltà di disporre in virtù del diritto federale

1L'au­to­ri­tà giu­di­zia­ria com­pe­ten­te op­pu­re, sul­la ba­se di una sua di­spo­si­zio­ne ese­cu­ti­va, il co­niu­ge o il part­ner re­gi­stra­to pos­so­no no­ti­fi­ca­re la men­zio­ne del­la re­stri­zio­ne del­la fa­col­tà di di­spor­re su un fon­do co­me pre­vi­sto dall'ar­ti­co­lo 178 ca­po­ver­so 3 CC o dall'ar­ti­co­lo 22 ca­po­ver­so 2 del­la leg­ge del 18 giu­gno 20041 sull'unio­ne do­me­sti­ca re­gi­stra­ta.

2Gli isti­tu­ti di pre­vi­den­za pos­so­no no­ti­fi­ca­re la men­zio­ne di una re­stri­zio­ne del di­rit­to di alie­na­zio­ne de­sti­na­ta a ga­ran­ti­re lo sco­po di pre­vi­den­za se­con­do l'ar­ti­co­lo 30e ca­po­ver­so 2 LPP2 sol­tan­to con il con­sen­so del pro­prie­ta­rio.

3Il giu­di­ce del fal­li­men­to o del con­cor­da­to e l'uf­fi­cio d'ese­cu­zio­ne e fal­li­men­ti com­pe­ten­te pos­so­no no­ti­fi­ca­re l'iscri­zio­ne del­le men­zio­ni pre­vi­ste da­gli ar­ti­co­li 176 ca­po­ver­so 2, 296, 319 e 345 del­la leg­ge fe­de­ra­le dell'11 apri­le 18893 sul­la ese­cu­zio­ne e sul fal­li­men­to e dall'ar­ti­co­lo 23a del re­go­la­men­to del Tri­bu­na­le fe­de­ra­le del 23 apri­le 19204 con­cer­nen­te la rea­liz­za­zio­ne for­za­ta di fon­di.


Art. 56 Blocco del registro fondiario

Il pro­prie­ta­rio o l'au­to­ri­tà com­pe­ten­te può no­ti­fi­ca­re la men­zio­ne di un bloc­co del re­gi­stro fon­dia­rio se è sta­ta pro­nun­cia­ta una de­ci­sio­ne ese­cu­ti­va ri­guar­dan­te:

a.
un se­que­stro nell'am­bi­to del­la pro­ce­du­ra pe­na­le (art. 266 cpv. 3 Co­di­ce di pro­ce­du­ra pe­na­le1) e del­la pro­ce­du­ra pe­na­le am­mi­ni­stra­ti­va (art. 46 del­la LF del 22 mar. 19742 sul di­rit­to pe­na­le am­mi­ni­stra­ti­vo);
b.
un prov­ve­di­men­to cau­te­la­re in un pro­ces­so ci­vi­le (art. 262 lett. c Co­di­ce di pro­ce­du­ra ci­vi­le3), fat­ti sal­vi i ca­si per cui il Co­di­ce ci­vi­le pre­ve­de un'an­no­ta­zio­ne (art. 960 e 961 CC);
c.
prov­ve­di­men­ti cau­te­la­ri or­di­na­ti dall'au­to­ri­tà com­pe­ten­te in ap­pli­ca­zio­ne del­la leg­ge fe­de­ra­le del 16 di­cem­bre 19834 sull'ac­qui­sto di fon­di da par­te di per­so­ne all'este­ro;
d.
prov­ve­di­men­ti cau­te­la­ri or­di­na­ti dall'au­to­ri­tà com­pe­ten­te in ap­pli­ca­zio­ne del di­rit­to can­to­na­le, se la pro­ce­du­ra è ret­ta dal di­rit­to can­to­na­le.

Art. 57 Diritto fondiario rurale

L'au­to­ri­tà com­pe­ten­te se­con­do l'ar­ti­co­lo 80 LD­FR1 no­ti­fi­ca la men­zio­ne dell'as­sog­get­ta­men­to o dell'esen­zio­ne dall'as­sog­get­ta­men­to di un fon­do al di­rit­to fon­dia­rio ru­ra­le (art. 86 LD­FR, art. 3 dell'O del 4 ott. 19932 sul di­rit­to fon­dia­rio ru­ra­le).


Art. 58 Rapporto di trust

La men­zio­ne di un rap­por­to di tru­st (art. 149d del­la LF del 18 dic. 19871 sul di­rit­to in­ter­na­zio­na­le pri­va­to) è iscrit­ta sul­la ba­se di:

a.
una no­ti­fi­ca­zio­ne del fon­da­to­re iscrit­to nel re­gi­stro fon­dia­rio le­ga­ta all'ap­por­to del fon­do nel tru­st;
b.
una no­ti­fi­ca­zio­ne di tru­stee iscrit­ti nel re­gi­stro fon­dia­rio;
c.
una sen­ten­za di un tri­bu­na­le sviz­ze­ro.

1 RS291

Art. 59 Indennità di espropriazione

L'av­ve­nu­to pa­ga­men­to di un'in­den­ni­tà per l'espro­pria­zio­ne di di­rit­ti di vi­ci­na­to è men­zio­na­to su no­ti­fi­ca­zio­ne:

a.
del­la com­mis­sio­ne di sti­ma;
b.
dell'espro­prian­te con il con­sen­so del pro­prie­ta­rio del fon­do nel ca­so di in­den­ni­tà con­ve­nu­te per con­trat­to.

Art. 60 Modifiche dei confini nazionali

1Se i con­fi­ni na­zio­na­li de­vo­no es­se­re mo­di­fi­ca­ti, il ser­vi­zio can­to­na­le di vi­gi­lan­za sul­le mi­su­ra­zio­ni giu­sta l'ar­ti­co­lo 42 ca­po­ver­so 1 OMU1 no­ti­fi­ca per la men­zio­ne la mo­di­fi­ca all'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio del cir­con­da­rio in­te­res­sa­to.

2L'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio iscri­ve la men­zio­ne nei fo­gli del li­bro ma­stro dei fon­di in­te­res­sa­ti.

3Ese­gui­ta la mo­di­fi­ca dei con­fi­ni na­zio­na­li e ag­gior­na­to il re­gi­stro fon­dia­rio, l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio can­cel­la d'uf­fi­cio la men­zio­ne.


Art. 61 Diritti legali di passo

Il di­rit­to can­to­na­le può pre­ve­de­re che per i di­rit­ti le­ga­li di pas­so di ca­rat­te­re per­ma­nen­te (art. 696 cpv. 2 CC) la men­zio­ne sia ap­po­sta d'uf­fi­cio; es­so de­si­gna in tal ca­so le au­to­ri­tà com­pe­ten­ti e la pro­ce­du­ra da se­gui­re.

Capitolo 2: Attestazioni del titolo giuridico

Sezione 1: Disposizioni generali

Art. 62 Documenti giustificativi per le attestazioni del titolo giuridico

1I do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi per le at­te­sta­zio­ni del ti­to­lo giu­ri­di­co van­no pre­sen­ta­ti in ori­gi­na­le o, se un'au­to­ri­tà o un pub­bli­co uf­fi­cia­le è te­nu­to ad ar­chi­via­re l'ori­gi­na­le, co­me du­pli­ca­to o co­pia au­ten­ti­ca­ta.

2Se un pro­ce­di­men­to è av­via­to d'uf­fi­cio, la pa­ro­la chia­ve e i mo­ti­vi dell'iscri­zio­ne so­no con­te­nu­ti in un do­cu­men­to giu­sti­fi­ca­ti­vo.

3I Can­to­ni pos­so­no ema­na­re pre­scri­zio­ni sui re­qui­si­ti for­ma­li dei do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi.

Art. 63 Atti pubblici e autenticazioni allestiti all'estero

Gli at­ti pub­bli­ci e le au­ten­ti­ca­zio­ni al­le­sti­ti all'este­ro so­no ri­co­no­sciu­ti se:

a.
so­no cor­re­da­ti di una di­chia­ra­zio­ne del­la com­pe­ten­te au­to­ri­tà del luo­go di al­le­sti­men­to dal­la qua­le ri­sul­ti che so­no sta­ti al­le­sti­ti dal pub­bli­co uf­fi­cia­le com­pe­ten­te (po­stil­la); e
b.
vie­ne al­le­ga­ta un'au­ten­ti­ca­zio­ne del Go­ver­no este­ro e del­le com­pe­ten­ti rap­pre­sen­tan­ze di­plo­ma­ti­che o con­so­la­ri sviz­ze­re, sal­vo che un trat­ta­to non di­spon­ga di­ver­sa­men­te.

Sezione 2: Proprietà

Art. 64 Acquisto mediante iscrizione

1Se l'iscri­zio­ne nel re­gi­stro fon­dia­rio è co­sti­tu­ti­va ai fi­ni dell'ac­qui­sto del­la pro­prie­tà (art. 656 cpv. 1 CC), l'at­te­sta­zio­ne del ti­to­lo giu­ri­di­co da pro­dur­re per il tra­sfe­ri­men­to del­la pro­prie­tà è for­ni­ta me­dian­te i se­guen­ti do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi:

a.
in ca­so di con­trat­to di di­rit­to pri­va­to: un at­to pub­bli­co o un con­trat­to nel­la for­ma pre­vi­sta dal di­rit­to fe­de­ra­le;
b.
in ca­so di di­vi­sio­ne d'ere­di­tà: una di­chia­ra­zio­ne scrit­ta at­te­stan­te l'una­ni­me con­sen­so dei coe­re­di op­pu­re un con­trat­to di di­vi­sio­ne in for­ma scrit­ta;
c.
in ca­so di le­ga­to: una co­pia au­ten­ti­ca­ta del­la di­spo­si­zio­ne a cau­sa di mor­te e una di­chia­ra­zio­ne at­te­stan­te l'ac­cet­ta­zio­ne da par­te del le­ga­ta­rio;
d.
in ca­so d'eser­ci­zio di un di­rit­to di pre­la­zio­ne: il con­trat­to d'ac­qui­sto e la di­chia­ra­zio­ne con cui il ti­to­la­re del di­rit­to di pre­la­zio­ne eser­ci­ta il pro­prio di­rit­to; in ca­so di di­rit­to di pre­la­zio­ne con­trat­tua­le che non sia già sta­to an­no­ta­to, an­che il pat­to di pre­la­zio­ne (art. 216 cpv. 2 e 3 CO1);
e.
in ca­so di eser­ci­zio di un di­rit­to di ac­qui­sto e di ri­cu­pe­ra: la di­chia­ra­zio­ne con cui l'aven­te di­rit­to eser­ci­ta il pro­prio di­rit­to; in ca­so di di­rit­to di ac­qui­sto e di ri­cu­pe­ra con­trat­tua­le che non sia già sta­to an­no­ta­to, an­che il con­trat­to di ac­qui­sto e di ri­cu­pe­ra;
f.
in ca­so di trat­ta­to in­ter­na­zio­na­le o di con­trat­to di di­rit­to am­mi­ni­stra­ti­vo tra en­ti di di­rit­to pub­bli­co con per­so­na­li­tà giu­ri­di­ca sul tra­sfe­ri­men­to di fon­di del pa­tri­mo­nio am­mi­ni­stra­ti­vo: una co­pia au­ten­ti­ca­ta del trat­ta­to o del con­trat­to;
g.
in ca­so di de­ci­sio­ne di un'au­to­ri­tà am­mi­ni­stra­ti­va: la de­ci­sio­ne pas­sa­ta in giu­di­ca­to;
h.
in ca­so di sen­ten­za che im­po­ne un ob­bli­go: la sen­ten­za con un at­te­sta­to del pas­sag­gio in giu­di­ca­to;
i.
in ca­so di ag­giu­di­ca­zio­ne in oc­ca­sio­ne di una ven­di­ta vo­lon­ta­ria ai pub­bli­ci in­can­ti: l'at­te­sta­to pre­vi­sto dal di­rit­to can­to­na­le o, se que­sto non è pre­vi­sto, il ver­ba­le d'in­can­to fir­ma­to dall'au­to­ri­tà pro­ce­den­te e la pro­va del­la sua au­to­riz­za­zio­ne.

2È fat­ta sal­va la pro­va del di­rit­to di di­spor­re (art. 84).


1 RS220

Art. 65 Acquisto precedente l'iscrizione

1Se la pro­prie­tà è sta­ta ac­qui­sta­ta pri­ma dell'iscri­zio­ne nel re­gi­stro fon­dia­rio (art. 656 cpv. 2 CC), l'at­te­sta­zio­ne del ti­to­lo giu­ri­di­co per l'ac­qui­sto del­la pro­prie­tà è for­ni­ta me­dian­te i se­guen­ti do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi:

a.
in ca­so di suc­ces­sio­ne: il cer­ti­fi­ca­to at­te­stan­te che gli ere­di le­ga­li e gli ere­di isti­tui­ti so­no i so­li ere­di del de­fun­to;
b.
in ca­so di espro­pria­zio­ne: il do­cu­men­to pre­vi­sto dal­la le­gi­sla­zio­ne ap­pli­ca­ta nel­la fat­ti­spe­cie;
c.
in ca­so di rag­grup­pa­men­to di ter­re­ni o ri­com­po­si­zio­ne par­ti­cel­la­re in un pro­ce­di­men­to di di­rit­to pub­bli­co: il do­cu­men­to pre­vi­sto dal­la le­gi­sla­zio­ne ap­pli­ca­ta nel­la fat­ti­spe­cie;
d.
in ca­so di ese­cu­zio­ne for­za­ta: il cer­ti­fi­ca­to dell'uf­fi­cio d'ese­cu­zio­ne o dell'am­mi­ni­stra­zio­ne del fal­li­men­to at­te­stan­te l'ag­giu­di­ca­zio­ne;
e.
in ca­so di sen­ten­za co­sti­tu­ti­va: la sen­ten­za con un at­te­sta­to del pas­sag­gio in giu­di­ca­to.

2Ne­gli al­tri ca­si l'at­te­sta­zio­ne del ti­to­lo giu­ri­di­co per l'ac­qui­sto pre­ce­den­te l'iscri­zio­ne nel re­gi­stro fon­dia­rio è for­ni­ta me­dian­te:

a.
i do­cu­men­ti nel­la for­ma pre­scrit­ta dal­la leg­ge;
b.
la de­ci­sio­ne am­mi­ni­stra­ti­va pas­sa­ta in giu­di­ca­to; o
c.
la de­ci­sio­ne giu­di­zia­ria pas­sa­ta in giu­di­ca­to.

Art. 66 Acquisto e trasformazione ai sensi della legge sulla fusione

1Se la pro­prie­tà è sta­ta ac­qui­si­ta in vir­tù del­la leg­ge sul­la fu­sio­ne, l'at­te­sta­zio­ne del ti­to­lo giu­ri­di­co per il tra­pas­so di pro­prie­tà è for­ni­ta me­dian­te i se­guen­ti do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi:

a.
in ca­so di fu­sio­ne, se il sog­get­to giu­ri­di­co as­sun­to­re è iscrit­to nel re­gi­stro di com­mer­cio: un estrat­to au­ten­ti­ca­to del re­gi­stro di com­mer­cio del sog­get­to giu­ri­di­co as­sun­to­re;
b.
in ca­so di fu­sio­ne di as­so­cia­zio­ni o fon­da­zio­ni, se il sog­get­to giu­ri­di­co tra­sfe­ren­te o quel­lo as­sun­to­re non è iscrit­to nel re­gi­stro di com­mer­cio: un at­to pub­bli­co at­te­stan­te il tra­pas­so di pro­prie­tà dei fon­di al sog­get­to giu­ri­di­co as­sun­to­re e un estrat­to au­ten­ti­ca­to del re­gi­stro di com­mer­cio del sog­get­to giu­ri­di­co iscrit­to;
c.
in ca­so di di­vi­sio­ne: un estrat­to au­ten­ti­ca­to del re­gi­stro di com­mer­cio del sog­get­to giu­ri­di­co che as­su­me i fon­di e un estrat­to au­ten­ti­ca­to dell'in­ven­ta­rio con­te­nu­to nel con­trat­to di scis­sio­ne o nel pro­get­to di scis­sio­ne e ri­guar­dan­te l'at­tri­bu­zio­ne dei fon­di;
d.
in ca­so di se­pa­ra­zio­ne: un estrat­to au­ten­ti­ca­to del re­gi­stro di com­mer­cio del sog­get­to giu­ri­di­co che as­su­me i fon­di e un at­to pub­bli­co at­te­stan­te il tra­pas­so di pro­prie­tà dei fon­di al sog­get­to giu­ri­di­co as­sun­to­re;
e.
in ca­so di tra­sfe­ri­men­to di pa­tri­mo­nio: un estrat­to au­ten­ti­ca­to del re­gi­stro di com­mer­cio del sog­get­to giu­ri­di­co che tra­sfe­ri­sce i fon­di e un estrat­to au­ten­ti­ca­to del­la par­te del con­trat­to di tra­sfe­ri­men­to ste­sa in for­ma au­ten­ti­ca e at­ti­nen­te ai fon­di tra­sfe­ri­ti.

2In ca­so di tra­sfor­ma­zio­ni, l'at­te­sta­zio­ne del ti­to­lo giu­ri­di­co con­si­ste in un estrat­to au­ten­ti­ca­to del re­gi­stro di com­mer­cio del sog­get­to giu­ri­di­co tra­sfor­ma­to.

3In ca­so di fu­sio­ne di isti­tu­ti di di­rit­to pub­bli­co con sog­get­ti giu­ri­di­ci di di­rit­to pri­va­to, di tra­sfor­ma­zio­ne di ta­li isti­tu­ti in sog­get­ti giu­ri­di­ci di di­rit­to pri­va­to o di tra­sfe­ri­men­to di pa­tri­mo­nio con la par­te­ci­pa­zio­ne di un isti­tu­to di di­rit­to pub­bli­co, l'at­te­sta­zio­ne del ti­to­lo giu­ri­di­co da pro­dur­re con­si­ste in un estrat­to au­ten­ti­ca­to del re­gi­stro di com­mer­cio del sog­get­to giu­ri­di­co as­sun­to­re o tra­sfor­ma­to e in un estrat­to au­ten­ti­ca­to dell'in­ven­ta­rio con­te­nen­te i fon­di.

Art. 67 Acquisto in relazione a un trust

1Se il tra­pas­so del­la pro­prie­tà è in re­la­zio­ne a un tru­st, l'at­te­sta­zio­ne del ti­to­lo giu­ri­di­co è for­ni­ta me­dian­te i se­guen­ti do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi:

a.
un con­trat­to con­clu­so per at­to pub­bli­co:
1.
in ca­so di tra­sfe­ri­men­to di un fon­do dal fon­da­to­re al tru­stee in oc­ca­sio­ne del­la co­sti­tu­zio­ne del tru­st me­dian­te at­to tra vi­vi,
2.
in ca­so di ul­te­rio­re tra­sfe­ri­men­to di un fon­do da­gli aven­ti di­rit­to tem­po­ra­nei (am­mi­ni­stra­to­re dell'ere­di­tà, ese­cu­to­re te­sta­men­ta­rio) o da­gli ere­di del fon­da­to­re a un tru­stee,
3.
in ca­so di tra­sfe­ri­men­to tra due tru­stee di un fon­do di pro­prie­tà esclu­si­va ap­par­te­nen­te a un tru­st,
4.
in ca­so di ul­te­rio­re tra­sfe­ri­men­to di un fon­do da­gli aven­ti di­rit­to tem­po­ra­nei o da­gli ere­di del tru­stee de­ce­du­to al tru­stee su­ben­tran­te,
5.
in ca­so di tra­sfe­ri­men­to di un fon­do fa­cen­te par­te di un tru­st dal tru­stee al be­ne­fi­cia­rio;
b.
il cer­ti­fi­ca­to ere­di­ta­rio o una di­chia­ra­zio­ne del­le au­to­ri­tà suc­ces­so­rie com­pe­ten­ti:
1.
in ca­so di co­sti­tu­zio­ne di un tru­st me­dian­te di­spo­si­zio­ne a cau­sa di mor­te e tra­sfe­ri­men­to di­ret­to di un fon­do dal fon­da­to­re al tru­stee,
2.
in ca­so di tra­sfe­ri­men­to di­ret­to di fon­di ap­par­te­nen­ti a un tru­st dal tru­stee de­ce­du­to al tru­stee su­ben­tran­te,
3.
in ca­so di ac­qui­sto da par­te de­gli aven­ti di­rit­to tem­po­ra­nei op­pu­re de­gli ere­di del fon­da­to­re o dei tru­stee, te­nu­ti all'ul­te­rio­re tra­sfe­ri­men­to;
c.
in ca­so di ac­qui­sto di un fon­do da par­te de­gli ere­di del fon­da­to­re me­dian­te le­ga­to: una co­pia au­ten­ti­ca­ta del­la di­spo­si­zio­ne a cau­sa di mor­te e una di­chia­ra­zio­ne scrit­ta del tru­stee at­te­stan­te l'ac­cet­ta­zio­ne;
d.
in ca­so di tra­pas­so del­la pro­prie­tà a se­gui­to del­la mo­di­fi­ca del­la com­po­si­zio­ne di un tru­st con più tru­stee: un at­to scrit­to fir­ma­to da tut­ti i tru­stee che at­te­sta l'esclu­sio­ne di vec­chi tru­stee o l'in­clu­sio­ne di nuo­vi tru­stee.

2All'ac­qui­sto di un fon­do di un ter­zo non fa­cen­te par­te del tru­st o all'ac­qui­sto di un fon­do ap­par­te­nen­te a un tru­st da par­te di una ta­le per­so­na si ap­pli­ca­no gli ar­ti­co­li 64 e 65.

3L'at­te­sta­zio­ne dell'ap­par­te­nen­za di un fon­do a un tru­st è for­ni­ta me­dian­te una men­zio­ne, l'at­to di tru­st, il con­trat­to di tra­sfe­ri­men­to o la de­ci­sio­ne di un'au­to­ri­tà giu­di­zia­ria. Se ta­le at­te­sta­zio­ne man­ca, l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio non ve­ri­fi­ca d'uf­fi­cio l'ap­par­te­nen­za di un fon­do a un tru­st.

Art. 68 Piano di ripartizione per proprietà per piani

1L'at­to co­sti­tu­ti­vo de­ve in­di­ca­re con chia­rez­za e pre­ci­sio­ne la po­si­zio­ne, la de­li­mi­ta­zio­ne e la com­po­si­zio­ne del­le uni­tà di pia­no.

2Nel ca­so man­chi­no que­ste in­di­ca­zio­ni, l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio as­se­gna un ter­mi­ne per la pro­du­zio­ne di un pia­no di ri­par­ti­zio­ne fir­ma­to da tut­ti i pro­prie­ta­ri e, se oc­cor­re, una con­fer­ma uf­fi­cia­le se­con­do le pre­scri­zio­ni can­to­na­li che i lo­ca­li og­get­to del di­rit­to esclu­si­vo so­no ap­par­ta­men­ti o uni­tà di lo­ca­li per il com­mer­cio o al­tro sco­po, co­sti­tuen­ti uni­tà a sé stan­ti e aven­ti un pro­prio ac­ces­so.

3Per l'iscri­zio­ne del­la pro­prie­tà per pia­ni se­con­do il vec­chio di­rit­to è fat­to sal­vo l'ar­ti­co­lo 20bis del ti­to­lo fi­na­le del Co­di­ce ci­vi­le.

Art. 69 Iscrizione di una proprietà per piani prima della costruzione dell'edificio

1L'iscri­zio­ne di una pro­prie­tà per pia­ni pri­ma del­la co­stru­zio­ne dell'edi­fi­cio può es­se­re ri­chie­sta sol­tan­to se la no­ti­fi­ca­zio­ne è pre­sen­ta­ta cor­re­da­ta del pia­no di ri­par­ti­zio­ne.

2L'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio iscri­ve nel fo­glio del li­bro ma­stro re­la­ti­vo al fon­do di ba­se e nei fo­gli dei pia­ni la men­zio­ne «co­sti­tu­zio­ne del­la PPP pri­ma del­la co­stru­zio­ne dell'edi­fi­cio».

3En­tro tre me­si dal ter­mi­ne del­la co­stru­zio­ne, i pro­prie­ta­ri del­la pro­prie­tà per pia­ni e l'am­mi­ni­stra­to­re de­vo­no no­ti­fi­ca­re al re­gi­stro fon­dia­rio il com­pi­men­to dell'edi­fi­cio, pre­sen­tan­do, se del ca­so, il pia­no di ri­par­ti­zio­ne ret­ti­fi­ca­to al ter­mi­ne del­la co­stru­zio­ne. Su ri­chie­sta dell'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio ta­le pia­no va cor­re­da­to del­la con­fer­ma uf­fi­cia­le di cui all'ar­ti­co­lo 68 ca­po­ver­so 2.

4Se que­sta con­fer­ma non è for­ni­ta o se è ac­cer­ta­to che i lo­ca­li og­get­to del di­rit­to esclu­si­vo non so­no ap­par­ta­men­ti o uni­tà di lo­ca­li per il com­mer­cio o al­tro sco­po co­sti­tuen­ti uni­tà a sé stan­ti e aven­ti un pro­prio ac­ces­so, do­po de­cor­ren­za in­frut­tuo­sa del ter­mi­ne e in man­can­za di una sen­ten­za giu­di­zia­ria, la pro­prie­tà per pia­ni è con­ver­ti­ta in com­pro­prie­tà or­di­na­ria in ap­pli­ca­zio­ne ana­lo­gi­ca de­gli ar­ti­co­li 976a e 976b CC.

Sezione 3: Servitù, oneri fondiari e diritti analoghi

Art. 70 Servitù e oneri fondiari

1Ai do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi ne­ces­sa­ri per l'iscri­zio­ne di ser­vi­tù e one­ri fon­dia­ri si ap­pli­ca­no per ana­lo­gia gli ar­ti­co­li 64 e 65, in­di­pen­den­te­men­te dal fat­to che la leg­ge ri­chie­da per la co­sti­tu­zio­ne di ta­li ser­vi­tù e one­ri fon­dia­ri un at­to pub­bli­co o la for­ma scrit­ta.

2Se il di­rit­to di iscri­zio­ne nel re­gi­stro si ba­sa di­ret­ta­men­te sul­la leg­ge e ri­sul­ta dall'at­te­sta­zio­ne del ti­to­lo giu­ri­di­co, è suf­fi­cien­te la for­ma scrit­ta.

3Se l'at­te­sta­zio­ne del ti­to­lo giu­ri­di­co va cor­re­da­ta da un estrat­to del pia­no per il re­gi­stro fon­dia­rio (art. 732 cpv. 2 CC), le par­ti de­vo­no rap­pre­sen­ta­re gra­fi­ca­men­te in mo­do ine­qui­vo­ca­bi­le nell'estrat­to del pia­no il luo­go d'eser­ci­zio del­la ser­vi­tù o dell'one­re fon­dia­rio.

4La co­sti­tu­zio­ne di un usu­frut­to per tra­sfe­ri­men­to di pa­tri­mo­nio è ret­ta dall'ar­ti­co­lo 66 ca­po­ver­so 1 let­te­ra e.

Art. 71 Diritti su diritti d'acqua e miniere

Per l'iscri­zio­ne di di­rit­ti su di­rit­ti d'ac­qua (art. 22 cpv. 1 lett. a n. 2) e mi­nie­re (art. 22 cpv. 1 lett. b), ol­tre al­le at­te­sta­zio­ni del ti­to­lo giu­ri­di­co in­di­ca­te ne­gli ar­ti­co­li 62-64 è ne­ces­sa­rio pro­va­re che so­no sta­te adem­pi­te le con­di­zio­ni spe­cia­li pre­vi­ste dal di­rit­to fe­de­ra­le e can­to­na­le, in par­ti­co­la­re va pre­sen­ta­ta all'oc­cor­ren­za l'au­to­riz­za­zio­ne scrit­ta dell'au­to­ri­tà con­ce­den­te.

Sezione 4: Diritti di pegno

Art. 72 Iscrizione di un diritto di pegno

All'at­te­sta­zio­ne del ti­to­lo giu­ri­di­co re­la­ti­vo all'iscri­zio­ne di un di­rit­to di pe­gno si ap­pli­ca­no per ana­lo­gia gli ar­ti­co­li 64 e 65.

Art. 73 Trasformazione di diritti di pegno

1Le at­te­sta­zio­ni del ti­to­lo giu­ri­di­co per le se­guen­ti tra­sfor­ma­zio­ni di di­rit­ti di pe­gno de­vo­no es­se­re do­cu­men­ta­te da un at­to pub­bli­co:

a.
tra­sfor­ma­zio­ne di una car­tel­la ipo­te­ca­ria do­cu­men­ta­le in car­tel­la ipo­te­ca­ria re­gi­stra­le e vi­ce­ver­sa;
b.
tra­sfor­ma­zio­ne di una car­tel­la ipo­te­ca­ria al por­ta­to­re in car­tel­la ipo­te­ca­ria no­mi­na­ti­va e vi­ce­ver­sa;
c.
tra­sfor­ma­zio­ne di un'ipo­te­ca in una car­tel­la ipo­te­ca­ria e vi­ce­ver­sa.

2Il ca­po­ver­so 1 si ap­pli­ca an­che al­le car­tel­le ipo­te­ca­rie in­te­sta­te al pro­prie­ta­rio.

Art. 74 Trasformazione semplificata di una cartella ipotecaria documentale in cartella ipotecaria registrale

Una car­tel­la ipo­te­ca­ria al por­ta­to­re o no­mi­na­ti­va co­sti­tui­ta pri­ma del 1° gen­na­io 2012 è tra­sfor­ma­ta in una car­tel­la ipo­te­ca­ria re­gi­stra­le su no­ti­fi­ca­zio­ne del pro­prie­ta­rio del fon­do o del cre­di­to­re pi­gno­ra­ti­zio e in ba­se a un con­trat­to scrit­to tra il pro­prie­ta­rio del fon­do e gli aven­ti di­rit­to sul­la car­tel­la ipo­te­ca­ria.

Art. 75 Diritti di pegno per miglioramenti del suolo

1L'at­te­sta­zio­ne del ti­to­lo giu­ri­di­co per l'iscri­zio­ne di un di­rit­to di pe­gno per mi­glio­ra­men­ti del suo­lo ese­gui­ti con il con­cor­so o sot­to la vi­gi­lan­za di au­to­ri­tà pub­bli­che con­si­ste in un cer­ti­fi­ca­to del­la com­pe­ten­te au­to­ri­tà che ac­cer­ti l'im­por­to del­le spe­se spet­tan­ti al fon­do.

2Se il mi­glio­ra­men­to del suo­lo è ese­gui­to sen­za sus­si­di sta­ta­li, oc­cor­re il con­sen­so una­ni­me di tut­ti i ti­to­la­ri di di­rit­ti rea­li sul fon­do o una di­spo­si­zio­ne del giu­di­ce.

Art. 76 Ipoteche legali

1L'at­te­sta­zio­ne del ti­to­lo giu­ri­di­co per l'iscri­zio­ne di un'ipo­te­ca le­ga­le con­si­ste ne­gli at­ti co­sti­tu­ti­vi dei cre­di­ti a ga­ran­zia dei qua­li l'ipo­te­ca de­ve es­se­re iscrit­ta.

2Nei ca­si se­guen­ti l'at­te­sta­zio­ne del ti­to­lo giu­ri­di­co con­si­ste in una pro­va scrit­ta da cui si evin­ce che il pro­prie­ta­rio ri­co­no­sce la som­ma ga­ran­ti­ta da pe­gno o ne au­to­riz­za l'iscri­zio­ne op­pu­re che ta­le som­ma è con­sta­ta­ta dal giu­di­ce:

a.
in ca­so di in­den­ni­tà in luo­go del di­rit­to di su­per­fi­cie can­cel­la­to (art. 779d cpv. 2 e 3 CC);
b.
in ca­so di ipo­te­ca de­gli ar­ti­gia­ni e im­pren­di­to­ri (art. 837 cpv. 1 n. 3 CC);
c.
in ca­so di ipo­te­ca a ga­ran­zia del ca­no­ne del di­rit­to di su­per­fi­cie (art. 779i e 779k CC);
d.
in ca­so di ipo­te­ca al fi­ne di ga­ran­ti­re il di­rit­to del­la co­mu­nio­ne ai con­tri­bu­ti dei pro­prie­ta­ri di pro­prie­tà per pia­ni (art. 712i CC).

3Il ter­mi­ne pre­vi­sto da­gli ar­ti­co­li 779d ca­po­ver­so 3 e 839 ca­po­ver­so 2 CC è ga­ran­ti­to me­dian­te l'an­no­ta­zio­ne di un'iscri­zio­ne prov­vi­so­ria a si­cu­rez­za di as­ser­ti di­rit­ti rea­li (art. 961 cpv. 1 n. 1 CC).

Sezione 5: Annotazioni e menzioni

Art. 77 Annotazioni in generale

1L'at­te­sta­zio­ne del ti­to­lo giu­ri­di­co per un'an­no­ta­zio­ne de­ve ri­por­ta­re le con­di­zio­ni per l'eser­ci­zio del di­rit­to an­no­ta­to ed even­tua­li li­mi­ta­zio­ni del­la sua du­ra­ta.

2È fat­ta sal­va l'an­no­ta­zio­ne di una re­stri­zio­ne del­la fa­col­tà di di­spor­re su no­ti­fi­ca­zio­ne del­le au­to­ri­tà pre­po­ste al­le pro­ce­du­re ese­cu­ti­ve.

3L'at­te­sta­zio­ne del ti­to­lo giu­ri­di­co per le an­no­ta­zio­ni iscrit­te in vir­tù di un or­di­ne di un'au­to­ri­tà (art. 960 cpv. 1 n. 1, 961 cpv. 1 CC) con­si­ste nel­la de­ci­sio­ne prov­vi­so­ria ese­cu­ti­va.

Art. 78 Annotazione di diritti personali

1L'at­te­sta­zio­ne del ti­to­lo giu­ri­di­co per l'an­no­ta­zio­ne di di­rit­ti per­so­na­li con­ve­nu­ti con­trat­tual­men­te ri­chie­de un at­to pub­bli­co in ca­so di:

a.
di­rit­ti di ac­qui­sto e di ri­cu­pe­ra;
b.
di­rit­ti di pre­la­zio­ne con prez­zo fis­sa­to an­ti­ci­pa­ta­men­te (art. 216 cpv. 2 CO1, art. 712c cpv. 1 CC);
c.
di­rit­ti di ri­ver­sio­ne in ca­so di do­na­zio­ni (art. 247 CO);
d.
scio­gli­men­to del­la com­pro­prie­tà (art. 650 cpv. 2 CC);
e.
sop­pres­sio­ne o mo­di­fi­ca del di­rit­to all'at­tri­bu­zio­ne nel di­rit­to fon­dia­rio ru­ra­le (art. 39 LD­FR2);
f.
esclu­sio­ne o mo­di­fi­ca di di­rit­ti di pre­la­zio­ne le­ga­li re­la­ti­vi a fon­di (art. 681b CC);
g.
di­rit­ti di su­ben­tra­re di cre­di­to­ri pi­gno­ra­ti­zi (art. 814 cpv. 3 CC);
h.
an­no­ta­zio­ni con­nes­se a ser­vi­tù (art. 740a, 779a cpv. 2 CC).

2Per l'an­no­ta­zio­ne di di­spo­si­zio­ni sta­tu­ta­rie di una so­cie­tà coo­pe­ra­ti­va se­con­do le qua­li con l'alie­na­zio­ne del fon­do la qua­li­tà di so­cio pas­sa all'ac­qui­ren­te (art. 850 cpv. 3 CO) è suf­fi­cien­te una co­pia au­ten­ti­ca­ta del­lo sta­tu­to.

3In tut­ti gli al­tri ca­si di an­no­ta­zio­ne di di­rit­ti per­so­na­li è suf­fi­cien­te un'at­te­sta­zio­ne del ti­to­lo giu­ri­di­co in for­ma scrit­ta.


Art. 79 Restrizioni della facoltà di disporre

L'at­te­sta­zio­ne del ti­to­lo giu­ri­di­co per l'an­no­ta­zio­ne del­le re­stri­zio­ni del­la fa­col­tà di di­spor­re è for­ni­ta me­dian­te i se­guen­ti do­cu­men­ti:

a.
in ca­so di di­rit­ti li­ti­gio­si o di pre­te­se ese­cu­ti­ve, di pi­gno­ra­men­to, di rea­liz­za­zio­ne del pe­gno e di se­que­stri: la de­ci­sio­ne ese­cu­ti­va dell'au­to­ri­tà com­pe­ten­te;
b.
in ca­so di so­sti­tu­zio­ne fi­de­com­mis­sa­ria (ere­di­tà o le­ga­to): la co­pia au­ten­ti­ca­ta del­la di­spo­si­zio­ne a cau­sa di mor­te.

Art. 80 Menzioni

1Se non è pre­scrit­to l'at­to pub­bli­co, i do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi per le men­zio­ni de­vo­no es­se­re pre­sen­ta­ti in for­ma scrit­ta.

2I re­go­la­men­ti e le mi­su­re am­mi­ni­stra­ti­ve di co­mu­nio­ni di com­pro­prie­ta­ri (art. 649a cpv. 2 CC) de­vo­no es­se­re fir­ma­ti da tut­ti i com­pro­prie­ta­ri.

3I re­go­la­men­ti di co­mu­nio­ni di com­pro­prie­ta­ri di pro­prie­tà per pia­ni de­vo­no es­se­re fir­ma­ti da tut­ti i com­pro­prie­ta­ri. Va­le co­me do­cu­men­to giu­sti­fi­ca­ti­vo per la lo­ro men­zio­ne an­che il ver­ba­le ac­cer­tan­te che so­no sta­ti ap­pro­va­ti per ri­so­lu­zio­ne del­la co­mu­nio­ne dei com­pro­prie­ta­ri.

4L'at­te­sta­zio­ne del ti­to­lo giu­ri­di­co per le men­zio­ni iscrit­te in vir­tù di un or­di­ne di un'au­to­ri­tà con­si­ste nel­la de­ci­sio­ne ese­cu­ti­va.

Capitolo 3: Procedura di iscrizione

Art. 81 Trattamento della notificazione

1Nel li­bro gior­na­le so­no iscrit­te:

a.
le no­ti­fi­ca­zio­ni: non ap­pe­na ri­ce­vu­te;
b.
le pro­ce­du­re av­via­te d'uf­fi­cio: im­me­dia­ta­men­te do­po la lo­ro aper­tu­ra.

2Ogni iscri­zio­ne nel li­bro gior­na­le con­tie­ne:

a.
un nu­me­ro d'or­di­ne pro­gres­si­vo la cui se­rie ri­co­min­cia a ogni an­no ci­vi­le;
b.
la da­ta e l'ora esat­ta del­la no­ti­fi­ca­zio­ne o dell'av­vio del­la pro­ce­du­ra;
c.
il co­gno­me o la ra­gio­ne so­cia­le e l'in­di­riz­zo o la se­de del ri­chie­den­te;
d.
il con­te­nu­to, me­dian­te pa­ro­le chia­ve, del­le iscri­zio­ni da fa­re nel li­bro ma­stro e la de­si­gna­zio­ne dei fon­di in­te­res­sa­ti o un ri­man­do al­la no­ti­fi­ca­zio­ne. Se tut­ti i da­ti re­la­ti­vi a una no­ti­fi­ca­zio­ne (art. 47) fi­gu­ra­no già in un con­trol­lo del­le pra­ti­che, è suf­fi­cien­te in­se­ri­re nel li­bro gior­na­le un ri­man­do a que­st'ul­ti­mo.

3L'iscri­zio­ne nel li­bro gior­na­le è at­te­sta­ta su ri­chie­sta.

Art. 82 Indicazione di notificazioni pendenti nel registro fondiario cartaceo

Se un'iscri­zio­ne nel li­bro gior­na­le è pen­den­te, nel re­gi­stro fon­dia­rio car­ta­ceo ciò è in­di­ca­to sul fo­glio del li­bro ma­stro.

Art. 83 Obbligo di verifica generale da parte dell'ufficio del registro fondiario

1L'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio ve­ri­fi­ca sul­la ba­se dei do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi pre­sen­ta­ti con la no­ti­fi­ca­zio­ne se i pre­sup­po­sti le­ga­li per l'iscri­zio­ne nel li­bro ma­stro so­no sod­di­sfat­ti.

2L'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio ve­ri­fi­ca:

a.
la for­ma e il con­te­nu­to del­la no­ti­fi­ca­zio­ne;
b.
l'iden­ti­tà del ri­chie­den­te;
c.
la fa­col­tà di di­spor­re del ri­chie­den­te (art. 84);
d.
in ca­so di no­ti­fi­ca­zio­ne da par­te di un rap­pre­sen­tan­te: il po­te­re di rap­pre­sen­tan­za;
e.
la fa­col­tà di agi­re, se se­con­do i do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi pre­sen­ta­ti o se­con­do il re­gi­stro fon­dia­rio ta­le fa­col­tà è li­mi­ta­ta;
f.
l'ido­nei­tà dell'iscri­zio­ne ri­chie­sta;
g.
le at­te­sta­zio­ni del ti­to­lo giu­ri­di­co, in par­ti­co­la­re la lo­ro for­ma;
h.
la com­ple­tez­za dei do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi per la no­ti­fi­ca­zio­ne;
i.
le au­to­riz­za­zio­ni e i con­sen­si ne­ces­sa­ri.

Art. 84 Verifica del diritto di disporre

1Se la no­ti­fi­ca­zio­ne è pre­sen­ta­ta dal pro­prie­ta­rio iscrit­to, l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio ve­ri­fi­ca se il ri­chie­den­te e la per­so­na iscrit­ta coin­ci­do­no.

2Se la no­ti­fi­ca­zio­ne è pre­sen­ta­ta da una per­so­na che ha ac­qui­si­to un di­rit­to già pri­ma dell'iscri­zio­ne (art. 656 cpv. 2, 665 cpv. 2 e 3, 836, 963 cpv. 2 CC, art. 34 cpv. 3 LD­FR1, art. 22 cpv. 1, 52 e 73 cpv. 2 LFus), l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio ve­ri­fi­ca se il ri­chie­den­te e l'aven­te di­rit­to coin­ci­do­no.

3Se la no­ti­fi­ca­zio­ne è pre­sen­ta­ta dall'aven­te di­rit­to in ba­se all'iscri­zio­ne (art. 964 cpv. 1 CC), l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio ve­ri­fi­ca se il ri­chie­den­te e l'aven­te di­rit­to coin­ci­do­no.


Art. 85 Verifica in caso di notificazione da parte di un'autorità

Se la no­ti­fi­ca­zio­ne è pre­sen­ta­ta da un'au­to­ri­tà o da una per­so­na con com­pi­ti pub­bli­ci (uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio, pub­bli­co uf­fi­cia­le, au­to­ri­tà giu­di­zia­ria, del­le ese­cu­zio­ni o dei fal­li­men­ti), l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio ne ve­ri­fi­ca la com­pe­ten­za per la no­ti­fi­ca­zio­ne.

Art. 86 Autenticazione di firme

1Se l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio non può ac­cer­ta­re da sé l'au­ten­ti­ci­tà di una fir­ma, ne ri­chie­de l'au­ten­ti­ca­zio­ne.

2Se è già con­te­nu­ta in un at­to pub­bli­co, l'au­ten­ti­ca­zio­ne del­la fir­ma del ri­chie­den­te non è ne­ces­sa­ria.

3L'au­ten­ti­ca­zio­ne elet­tro­ni­ca di una fir­ma elet­tro­ni­ca è ret­ta dall'OA­PuE1, in par­ti­co­la­re dall'ar­ti­co­lo 16 OA­PuE.2


1 RS211.435.1
2 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. II 3 dell'all. all'O dell'8 dic. 2017 sul­la rea­liz­za­zio­ne di at­ti pub­bli­ci e au­ten­ti­ca­zio­ni in for­ma elet­tro­ni­ca, in vi­go­re dal 1° feb. 2018 (RU 2018 89).

Art. 87 Richieste incomplete

1Se i pre­sup­po­sti per l'iscri­zio­ne nel li­bro ma­stro non so­no sod­di­sfat­ti, l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio re­spin­ge la ri­chie­sta.

2L'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio ren­de no­to al ri­chie­den­te un bre­ve ter­mi­ne en­tro il qua­le pre­sen­ta­re i do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi man­can­ti. Se tra­scor­so ta­le ter­mi­ne la ri­chie­sta non è sta­ta com­ple­ta­ta, il re­gi­stro fon­dia­rio la re­spin­ge.

3I mo­ti­vi del ri­get­to so­no co­mu­ni­ca­ti per scrit­to al ri­chie­den­te e a tut­te le al­tre per-so­ne toc­ca­te dal­la de­ci­sio­ne, con l'in­di­ca­zio­ne dei ri­me­di giu­ri­di­ci. Nel li­bro gior­na­le è fat­ta men­zio­ne del­la de­ci­sio­ne di ri­get­to.

4Se la de­ci­sio­ne di ri­get­to è im­pu­gna­ta, l'uf­fi­cio del re­gi­stro ne fa men­zio­ne nel li­bro gior­na­le. I Can­to­ni pos­so­no pre­ve­de­re una men­zio­ne nel li­bro ma­stro.

Art. 88 S ospensione della procedura di iscrizione

1Se un at­to nor­ma­ti­vo fe­de­ra­le pre­ve­de che l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio non pos­sa iscri­ve­re una no­ti­fi­ca­zio­ne nel li­bro ma­stro fin­tan­to che un'al­tra au­to­ri­tà non ab­bia de­ci­so se il ne­go­zio in og­get­to ri­chie­da un'au­to­riz­za­zio­ne, l'uf­fi­cio del re­gi­stro iscri­ve la no­ti­fi­ca­zio­ne nel li­bro gior­na­le e ren­de no­to al ri­chie­den­te il ter­mi­ne pre­vi­sto dall'at­to nor­ma­ti­vo ap­pli­ca­bi­le per av­via­re la pro­ce­du­ra di ac­cer­ta­men­to o di au­to­riz­za­zio­ne.

2Se la pro­ce­du­ra di ac­cer­ta­men­to o di au­to­riz­za­zio­ne è av­via­ta en­tro il ter­mi­ne pre­scrit­to, l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio ne fa men­zio­ne nel li­bro gior­na­le. I Can­to­ni pos­so­no pre­ve­de­re una men­zio­ne nel li­bro ma­stro.

3Se la pro­ce­du­ra di ac­cer­ta­men­to o di au­to­riz­za­zio­ne non è av­via­ta tem­pe­sti­va­men­te o se l'au­to­riz­za­zio­ne è ne­ga­ta, l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio re­spin­ge la no­ti­fi­ca­zio­ne.

4Le men­zio­ni nel li­bro ma­stro so­no can­cel­la­te d'uf­fi­cio se la no­ti­fi­ca­zio­ne è ese­gui­ta nel li­bro ma­stro o se la re­la­ti­va ri­chie­sta è sta­ta re­spin­ta con de­ci­sio­ne pas­sa­ta in giu­di­ca­to.

Capitolo 4: Iscrizione nel libro mastro

Sezione 1: Principi e procedure

Art. 89 Principi

1L'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio iscri­ve nel li­bro ma­stro so­lo quan­to ri­chie­sto nel­la no­ti­fi­ca­zio­ne.

2Le iscri­zio­ni so­no ese­gui­te nel­la ru­bri­ca cor­ri­spon­den­te del li­bro ma­stro.

3L'iscri­zio­ne nel li­bro ma­stro ri­por­ta la da­ta dell'iscri­zio­ne nel li­bro gior­na­le.

4In tut­te le ru­bri­che è pos­si­bi­le fa­re os­ser­va­zio­ni sul­le iscri­zio­ni; es­se di­ven­ta­no par­te dell'iscri­zio­ne.

Art. 90 Designazione di persone

1Per la de­si­gna­zio­ne dei pro­prie­ta­ri o del­le per­so­ne ti­to­la­ri di al­tri di­rit­ti sul fon­do (art. 958-961 CC) oc­cor­re in­di­ca­re:

a.
per le per­so­ne fi­si­che: il co­gno­me, i no­mi, la da­ta di na­sci­ta, il ses­so, l'at­ti­nen­za o la cit­ta­di­nan­za;
b.
per le per­so­ne giu­ri­di­che e le so­cie­tà in no­me col­let­ti­vo e in ac­co­man­di­ta: la ra­gio­ne so­cia­le o il no­me, la se­de, la for­ma giu­ri­di­ca, se que­sta non ri­sul­ta dal­la ra­gio­ne so­cia­le o dal no­me, e l'IDI;
c.
per le so­cie­tà sem­pli­ci e le co­mu­nio­ni i cui mem­bri so­no vin­co­la­ti tra lo­ro per leg­ge o per con­trat­to e so­no pro­prie­ta­ri in co­mu­ne: i da­ti men­zio­na­ti al­le let­te­re a e b per cia­scun mem­bro.

2Ul­te­rio­ri da­ti per­so­na­li so­no in­di­ca­ti so­lo se ne­ces­sa­ri per l'iden­ti­fi­ca­zio­ne.

Art. 91 Procedura di trattamento

1La pro­ce­du­ra di trat­ta­men­to dei da­ti del li­bro ma­stro ini­zia con l'iscri­zio­ne nel li­bro gior­na­le.

2I da­ti del li­bro ma­stro che de­vo­no es­se­re iscrit­ti, mo­di­fi­ca­ti o can­cel­la­ti sul­la ba­se di un'iscri­zio­ne fat­ta nel li­bro gior­na­le, pos­so­no es­se­re mo­di­fi­ca­ti a pia­ce­re nel cor­so del­la pro­ce­du­ra di trat­ta­men­to sen­za che da­ti del li­bro ma­stro giu­ri­di­ca­men­te va­li­di ne ri­sul­ti­no pre­giu­di­ca­ti.

3L'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio con­clu­de la pro­ce­du­ra di trat­ta­men­to spe­ci­fi­can­do con un'in­di­ca­zio­ne spe­cia­le che:

a.
l'in­ta­vo­la­zio­ne, la mo­di­fi­ca o la can­cel­la­zio­ne dei da­ti del li­bro ma­stro è giu­ri­di­ca­men­te ef­fi­ca­ce;
b.
la no­ti­fi­ca­zio­ne è de­fi­ni­ti­va­men­te re­spin­ta;
c.
la no­ti­fi­ca­zio­ne è sta­ta ri­ti­ra­ta; o
d.
un'iscri­zio­ne fat­ta inav­ver­ti­ta­men­te nel li­bro gior­na­le non è va­li­da.

Art. 92 Ordine e rapporti di priorità delle iscrizioni

1Le iscri­zio­ni nel li­bro ma­stro so­no fat­te nell'or­di­ne ri­sul­tan­te dal li­bro gior­na­le.

2Se più iscri­zio­ni no­ti­fi­ca­te lo stes­so gior­no de­vo­no es­se­re fat­te sul me­de­si­mo fo­glio del li­bro ma­stro e ri­ce­ve­re, se­con­do le ri­chie­ste del­le par­ti o se­con­do l'or­di­ne in cui so­no iscrit­te nel li­bro gior­na­le, un gra­do di­ver­so, ciò è in­di­ca­to nel li­bro ma­stro in mo­do ap­pro­pria­to, per esem­pio con l'in­di­ca­zio­ne a ogni iscri­zio­ne dell'ora­rio del­la no­ti­fi­ca­zio­ne o del rap­por­to di prio­ri­tà.

3Se il gra­do di un'iscri­zio­ne non è de­fi­ni­to in ba­se al­la re­la­ti­va da­ta, il fo­glio del li­bro ma­stro de­ve far­ne espli­ci­ta­men­te sta­to.

4So­no fat­te sal­ve le pre­scri­zio­ni par­ti­co­la­ri sui rap­por­ti di prio­ri­tà del­le ipo­te­che le­ga­li (art. 118 cpv. 2 lett. c).

Art. 93 Attestazione dell'iscrizione

L'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio at­te­sta l'iscri­zio­ne su­gli at­ti de­sti­na­ti al­le par­ti, su lo­ro ri­chie­sta; può an­che ri­la­scia­re a que­sto sco­po un estrat­to com­ple­to o par­zia­le del li­bro ma­stro in me­ri­to al nuo­vo sta­to.

Sezione 2: Proprietà

Art. 94 Contenuto dell'iscrizione

1L'iscri­zio­ne del­la pro­prie­tà ri­por­ta:

a.
la de­si­gna­zio­ne del pro­prie­ta­rio;
b.
la da­ta dell'iscri­zio­ne nel li­bro gior­na­le;
c.
il ti­to­lo dell'ac­qui­sto;
d.
il ri­man­do al do­cu­men­to giu­sti­fi­ca­ti­vo;
e.
la de­si­gna­zio­ne dei com­pro­prie­ta­ri con una ci­fra o una let­te­ra, nel ca­so non sia sta­to aper­to al­cun fo­glio spe­cia­le per le quo­te di com­pro­prie­tà.

2Per la de­si­gna­zio­ne di una co­mu­nio­ne ere­di­ta­ria nel re­gi­stro fon­dia­rio car­ta­ceo so­no suf­fi­cien­ti i da­ti del di­spo­nen­te con l'in­di­ca­zio­ne che i pro­prie­ta­ri in­di­ca­ti so­no gli ere­di.

Art. 95 Proprietà fondiaria dipendente

1Se la pro­prie­tà di un fon­do («fon­do di­pen­den­te») de­ve spet­ta­re al pro­prie­ta­rio at­tua­le di un al­tro fon­do («fon­do prin­ci­pa­le») (art. 655a cpv. 1 CC), in­ve­ce del no­me del pro­prie­ta­rio si iscri­ve, nel­la ru­bri­ca «Pro­prie­tà» del fo­glio del fon­do di­pen­den­te, la de­si­gna­zio­ne del fon­do prin­ci­pa­le.

2Se il fon­do di­pen­den­te è una quo­ta di com­pro­prie­tà, la con­nes­sio­ne dei fon­di de­ve es­se­re ap­pro­va­ta da tut­ti i com­pro­prie­ta­ri. In tal mo­do ri­nun­cia­no al pro­prio di­rit­to di pre­la­zio­ne (art. 682 CC) e al di­rit­to di chie­de­re lo scio­gli­men­to del­la com­pro­prie­tà (art. 650 CC) sul­le quo­te con­nes­se. Ta­le ac­cor­do ri­chie­de l'at­to pub­bli­co.

3I fon­di pos­so­no es­se­re con­nes­si sol­tan­to se per il fon­do di­pen­den­te non so­no iscrit­ti di­rit­ti di pe­gno im­mo­bi­lia­re o one­ri fon­dia­ri o se, al mo­men­to del­la con­nes­sio­ne, que­sti so­no tra­sfe­ri­ti sul fon­do prin­ci­pa­le e can­cel­la­ti dal fon­do di­pen­den­te.

4Se il fon­do di­pen­den­te è una quo­ta di com­pro­prie­tà, an­che il fon­do tra­sfor­ma­to in com­pro­prie­tà de­ve ri­ma­ne­re li­be­ro da pe­gni im­mo­bi­lia­ri o one­ri fon­dia­ri per l'in­te­ra du­ra­ta del­la con­nes­sio­ne.

5La con­nes­sio­ne è iscrit­ta sul fo­glio del fon­do prin­ci­pa­le nel­la de­scri­zio­ne del fon­do o nel­la ru­bri­ca «Men­zio­ni».

Art. 96 Comproprietà e proprietà comune

1In ca­so di com­pro­prie­tà, al no­me di ogni com­pro­prie­ta­rio è ag­giun­ta l'in­di­ca­zio­ne del­la ri­spet­ti­va quo­ta («½», «⅓» ecc.).

2I Can­to­ni pos­so­no pre­ve­de­re che i di­rit­ti di com­pro­prie­tà so­pra co­stru­zio­ni re­ci­pro­ca­men­te scon­fi­nan­ti o eret­te su fon­di al­trui (art. 670 CC) pos­sa­no es­se­re iscrit­te co­me ser­vi­tù.

3In ca­so di pro­prie­tà co­mu­ne, ol­tre ai da­ti di cui all'ar­ti­co­lo 90 ca­po­ver­so 1 let­te­ra c, va ag­giun­ta l'in­di­ca­zio­ne del rap­por­to giu­ri­di­co da cui de­ri­va la co­mu­nio­ne o la so­cie­tà.

Art. 97 Proprietà per piani

1La pro­prie­tà per pia­ni è iscrit­ta nel fo­glio del li­bro ma­stro del fon­do di ba­se nel­la ru­bri­ca «Pro­prie­tà».

2L'iscri­zio­ne ri­por­ta:

a.
il nu­me­ro del fo­glio d'ogni uni­tà di pia­no;
b.
la quo­ta («quo­ta di va­lo­re») di cia­scu­na uni­tà di pia­no, in­di­ca­ta in fra­zio­ni aven­ti un co­mu­ne de­no­mi­na­to­re;
c.
la de­si­gna­zio­ne del­la pro­prie­tà co­me pro­prie­tà per pia­ni con l'ab­bre­via­zio­ne «PPP»;
d.
la da­ta dell'iscri­zio­ne nel li­bro gior­na­le;
e.
l'in­di­ca­zio­ne dell'at­to co­sti­tu­ti­vo;
f.
il ri­fe­ri­men­to ai do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi.

Sezione 3: Servitù e oneri fondiari

Art. 98 Servitù

1Una ser­vi­tù è iscrit­ta nel­la ru­bri­ca «Ser­vi­tù» del fo­glio del li­bro ma­stro del fon­do ser­vien­te. Una ser­vi­tù pre­dia­le è inol­tre iscrit­ta nel­la stes­sa ru­bri­ca del fo­glio del li­bro ma­stro del fon­do do­mi­nan­te.

2L'iscri­zio­ne nel fo­glio del li­bro ma­stro ri­por­ta:

a.
la de­si­gna­zio­ne con un nu­me­ro o una let­te­ra;
b.
la de­si­gna­zio­ne co­me one­re o di­rit­to;
c.
la de­si­gna­zio­ne del con­te­nu­to del­la ser­vi­tù con una pa­ro­la chia­ve;
d.
se del ca­so le se­guen­ti in­di­ca­zio­ni:
1.
la de­si­gna­zio­ne co­me ser­vi­tù coat­ti­va,
2.
che si trat­ta di un di­rit­to per sé stan­te e per­ma­nen­te,
3.
l'ob­bli­go ac­ces­so­rio, di cui è sta­ta ri­chie­sta l'iscri­zio­ne;
e.
la de­si­gna­zio­ne del fon­do do­mi­nan­te o dell'aven­te di­rit­to nel fo­glio del li­bro ma­stro del fon­do ser­vien­te;
f.
la de­si­gna­zio­ne del fon­do ser­vien­te nel fo­glio del li­bro ma­stro del fon­do do­mi­nan­te; in ca­so di plu­ra­li­tà di fon­di ser­vien­ti nel re­gi­stro fon­dia­rio car­ta­ceo si può ri­nun­cia­re al­la lo­ro de­si­gna­zio­ne e rin­via­re al do­cu­men­to giu­sti­fi­ca­ti­vo;
g.
la da­ta dell'iscri­zio­ne nel li­bro gior­na­le;
h.
il ri­man­do al do­cu­men­to giu­sti­fi­ca­ti­vo.

3Le pa­ro­le chia­ve per le ser­vi­tù e per gli ob­bli­ghi ac­ces­so­ri so­no sta­bi­li­te dall'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio.

Art. 99 Servitù su fogli collettivi

1Se un fon­do, a fa­vo­re o a ca­ri­co del qua­le de­ve es­se­re co­sti­tui­ta una ser­vi­tù pre­dia­le, fi­gu­ra su un fo­glio col­let­ti­vo, al mo­men­to dell'iscri­zio­ne del­la ser­vi­tù su que­sto fo­glio van­no sem­pre in­di­ca­te la de­si­gna­zio­ne del fon­do ser­vien­te e quel­la del fon­do do­mi­nan­te.

2Se il fon­do ser­vien­te e il fon­do do­mi­nan­te fi­gu­ra­no sul­lo stes­so fo­glio col­let­ti­vo, è suf­fi­cien­te una so­la iscri­zio­ne, con l'in­di­ca­zio­ne del­le de­si­gna­zio­ni del fon­do ser­vien­te e del fon­do do­mi­nan­te.

Art. 100 Oneri fondiari

1Un one­re fon­dia­rio è iscrit­to nel­la ru­bri­ca «One­ri fon­dia­ri» del fo­glio del li­bro ma­stro del fon­do ser­vien­te. Un one­re fon­dia­rio co­sti­tui­to a fa­vo­re del pro­prie­ta­rio at­tua­le di un fon­do è inol­tre iscrit­to nel­la stes­sa ru­bri­ca del fo­glio del li­bro ma­stro del fon­do do­mi­nan­te.

2L'iscri­zio­ne nel fo­glio del li­bro ma­stro ri­por­ta:

a.
la de­si­gna­zio­ne con un nu­me­ro o una let­te­ra;
b.
la de­si­gna­zio­ne co­me one­re o di­rit­to;
c.
la de­si­gna­zio­ne con una pa­ro­la chia­ve;
d.
la de­si­gna­zio­ne del fon­do do­mi­nan­te o dell'aven­te di­rit­to nel fo­glio del li­bro ma­stro del fon­do ser­vien­te;
e.
la de­si­gna­zio­ne del fon­do ser­vien­te nel fo­glio del li­bro ma­stro del fon­do do­mi­nan­te; in ca­so di plu­ra­li­tà di fon­di ser­vien­ti nel re­gi­stro fon­dia­rio car­ta­ceo si può ri­nun­cia­re al­la lo­ro de­si­gna­zio­ne e rin­via­re al do­cu­men­to giu­sti­fi­ca­ti­vo;
f.
la da­ta dell'iscri­zio­ne nel li­bro gior­na­le;
g.
il ri­man­do al do­cu­men­to giu­sti­fi­ca­ti­vo;
h.
il va­lo­re to­ta­le con­for­me­men­te all'ar­ti­co­lo 783 ca­po­ver­so 2 CC.

3La pa­ro­la chia­ve per l'one­re fon­dia­rio è sta­bi­li­ta dall'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio.

4Se l'one­re fon­dia­rio è con­nes­so a una ser­vi­tù pre­dia­le non ri­scat­ta­bi­le, nel­la ru­bri­ca «One­ri fon­dia­ri» può, su ri­chie­sta, es­se­re in­se­ri­to un ri­man­do al­la ser­vi­tù sot­to for­ma di os­ser­va­zio­ne.

Sezione 4: Diritti di pegno

Art. 101 Contenuto dell'iscrizione

1I di­rit­ti di pe­gno im­mo­bi­lia­re so­no iscrit­ti nel­la ru­bri­ca «Di­rit­to di pe­gno im­mo­bi­lia­re» del fo­glio del li­bro ma­stro.

2L'iscri­zio­ne ri­por­ta:

a.
la de­si­gna­zio­ne con un nu­me­ro o una let­te­ra;
b.
il ti­po di di­rit­to di pe­gno im­mo­bi­lia­re;
c.
in ca­so di car­tel­la ipo­te­ca­ria: la de­si­gna­zio­ne co­me car­tel­la ipo­te­ca­ria re­gi­stra­le o car­tel­la ipo­te­ca­ria do­cu­men­ta­le;
d.
la de­si­gna­zio­ne del cre­di­to­re se­con­do l'ar­ti­co­lo 90 ca­po­ver­so 1 o la de­si­gna­zio­ne «Por­ta­to­re»;
e.
la som­ma ga­ran­ti­ta dal pe­gno e, se del ca­so, il tas­so mas­si­mo dell'in­te­res­se ga­ran­ti­to dal pe­gno con­for­me­men­te all'ar­ti­co­lo 818 ca­po­ver­so 2 CC;
f.
per i di­rit­ti di pe­gno ne­go­zia­li: il po­sto del pe­gno;
g.
la da­ta dell'iscri­zio­ne nel li­bro gior­na­le;
h.
il ri­man­do al do­cu­men­to giu­sti­fi­ca­ti­vo.

3Nell'iscri­zio­ne può es­se­re in­se­ri­to un ri­man­do a un'an­no­ta­zio­ne cir­ca il di­rit­to di su­ben­tra­re in un po­sto an­te­rio­re.

Art. 102 Osservazioni relative alle iscrizioni di pegni immobiliari nel registro fondiario cartaceo

1Nel re­gi­stro fon­dia­rio car­ta­ceo le os­ser­va­zio­ni re­la­ti­ve all'iscri­zio­ne di un di­rit­to di pe­gno im­mo­bi­lia­re de­vo­no es­se­re iscrit­te sot­to la ci­fra o la let­te­ra che con­trad­di­stin­gue ta­le di­rit­to e pos­si­bil­men­te rag­grup­pa­te.

2Al­la fi­ne di ogni iscri­zio­ne va la­scia­ta una ri­ga vuo­ta per i ri­man­di al­le os­ser­va­zio­ni re­la­ti­ve al di­rit­to di pe­gno im­mo­bi­lia­re.

3L'iscri­zio­ne ri­man­da all'os­ser­va­zio­ne a cui si ri­fe­ri­sce.

Art. 103 Iscrizioni senza gli effetti del registro fondiario

1Per quan­to ri­guar­da una car­tel­la ipo­te­ca­ria do­cu­men­ta­le o un'ipo­te­ca, l'aven­te di­rit­to può chie­de­re l'iscri­zio­ne, sen­za che que­sta ab­bia gli ef­fet­ti del re­gi­stro fon­dia­rio, nel­la ru­bri­ca «Di­rit­to di pe­gno im­mo­bi­lia­re» del fo­glio del li­bro ma­stro:

a.
il tra­sfe­ri­men­to del di­rit­to di cre­di­to­re;
b.
il di­rit­to di pe­gno mo­bi­lia­re e di pe­gno ma­nua­le;
c.
un usu­frut­to.

2Lo sta­tu­to giu­ri­di­co de­ve es­se­re re­so cre­di­bi­le all'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio.

3L'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio in­di­riz­za tut­ti gli av­vi­si all'aven­te di­rit­to, se que­st'ul­ti­mo non ha no­mi­na­to un pro­cu­ra­to­re ai sen­si dell'ar­ti­co­lo 105 ca­po­ver­so 1 let­te­ra a.

4In un estrat­to va in­di­ca­to che la de­si­gna­zio­ne dell'aven­te di­rit­to iscrit­to non ha gli ef­fet­ti del re­gi­stro fon­dia­rio.

Art. 104 Cartella ipotecaria registrale: creditore, usufrutto e pignoramento

1Un nuo­vo cre­di­to­re del­la car­tel­la ipo­te­ca­ria re­gi­stra­le è iscrit­to nel li­bro ma­stro su no­ti­fi­ca­zio­ne del cre­di­to­re pre­ce­den­te.

2Chi non può iden­ti­fi­car­si co­me cre­di­to­re in vir­tù dell'iscri­zio­ne nel li­bro ma­stro, de­ve pro­va­re me­dian­te ti­to­lo d'ac­qui­sto che la po­si­zio­ne cre­di­to­ria era sta­ta ac­qui­si­ta pri­ma dell'iscri­zio­ne nel re­gi­stro fon­dia­rio.

3Il cre­di­to­re ti­to­la­re di un pe­gno mo­bi­lia­re su una car­tel­la ipo­te­ca­ria re­gi­stra­le è iscrit­to nel li­bro ma­stro su no­ti­fi­ca­zio­ne del cre­di­to­re iscrit­to nel li­bro ma­stro. Nel­la ru­bri­ca «Di­rit­to di pe­gno im­mo­bi­lia­re» è iscrit­to con la de­si­gna­zio­ne di cre­di­to­re ti­to­la­re del pe­gno mo­bi­lia­re sul­la car­tel­la ipo­te­ca­ria.

4Un usu­frut­to re­la­ti­vo a una car­tel­la ipo­te­ca­ria re­gi­stra­le è iscrit­to nel­la ru­bri­ca «Di­rit­to di pe­gno im­mo­bi­lia­re».

5Il pi­gno­ra­men­to del­la car­tel­la ipo­te­ca­ria re­gi­stra­le e le al­tre re­stri­zio­ni del­la fa­col­tà di di­spor­re in vir­tù del di­rit­to dell'ese­cu­zio­ne for­za­ta so­no iscrit­te co­me os­ser­va­zio­ni re­la­ti­ve al di­rit­to di pe­gno.

Art. 105 Rappresentante in caso di cartella ipotecaria e obbligazioni di un prestito

1Nel­la ru­bri­ca «Di­rit­to di pe­gno im­mo­bi­lia­re» so­no iscrit­te co­me os­ser­va­zio­ni:

a.
la de­si­gna­zio­ne del pro­cu­ra­to­re in ca­so di car­tel­la ipo­te­ca­ria (art. 850 CC): su ri­chie­sta del man­dan­te;
b.
la de­si­gna­zio­ne di un rap­pre­sen­tan­te in ca­so di ob­bli­ga­zio­ni di un pre­sti­to (art. 875 n. 1 CC).

2L'in­di­ca­zio­ne suc­ces­si­va di un rap­pre­sen­tan­te o la can­cel­la­zio­ne dell'os­ser­va­zio­ne è pos­si­bi­le sol­tan­to con il con­sen­so di tut­te le par­ti in­te­res­sa­te o per sen­ten­za del giu­di­ce.

Art. 106 Convenzioni accessorie, ammortamento

1Se le par­ti han­no con­clu­so o mo­di­fi­ca­no con­ven­zio­ni ac­ces­so­rie di na­tu­ra ob­bli­ga­to­ria con­cer­nen­ti in­te­res­si, am­mor­ta­men­to del de­bi­to e con­di­zio­ni di di­sdet­ta de­ro­gan­ti al­le di­spo­si­zio­ni le­ga­li (art. 846 cpv. 2 CC) o al­tre clau­so­le ac­ces­so­rie re­la­ti­ve al cre­di­to, nel­le os­ser­va­zio­ni re­la­ti­ve ai di­rit­ti di pe­gno è pos­si­bi­le in­se­ri­re un ri­man­do al ri­guar­do.

2Su ri­chie­sta del de­bi­to­re e con il con­sen­so del cre­di­to­re pi­gno­ra­ti­zio, nel­le os­ser­va­zio­ni so­no iscrit­ti gli am­mor­ta­men­ti sen­za ri­du­zio­ne del­la som­ma del de­bi­to o del­la som­ma ga­ran­ti­ta da pe­gno (art. 852 CC).

Art. 107 Trasformazione di una cartella ipotecaria

1Una car­tel­la ipo­te­ca­ria è tra­sfor­ma­ta con la mo­di­fi­ca nel fo­glio del li­bro ma­stro dei se­guen­ti da­ti:

a.
la de­si­gna­zio­ne del nuo­vo ti­po di di­rit­to di pe­gno;
b.
in ca­so di tra­sfor­ma­zio­ne di una car­tel­la ipo­te­ca­ria do­cu­men­ta­le in una car­tel­la ipo­te­ca­ria re­gi­stra­le: la de­si­gna­zio­ne del cre­di­to­re;
c.
in ca­so di tra­sfor­ma­zio­ne di una car­tel­la ipo­te­ca­ria re­gi­stra­le in una car­tel­la ipo­te­ca­ria do­cu­men­ta­le: la de­si­gna­zio­ne del cre­di­to­re o la de­si­gna­zio­ne «Por­ta­to­re»;
d.
in ca­so di tra­sfor­ma­zio­ne di una car­tel­la ipo­te­ca­ria al por­ta­to­re in una no­mi­na­le e vi­ce­ver­sa: la de­si­gna­zio­ne del cre­di­to­re o la de­si­gna­zio­ne «Por­ta­to­re»; sul ti­to­lo di pe­gno è ap­po­sta la re­la­ti­va an­no­ta­zio­ne.

2Il ca­po­ver­so 1 si ap­pli­ca per ana­lo­gia an­che al­la tra­sfor­ma­zio­ne di un'ipo­te­ca in una car­tel­la ipo­te­ca­ria e vi­ce­ver­sa.

Art. 108 Trasformazione semplificata di una cartella ipotecaria documentale

1La tra­sfor­ma­zio­ne sem­pli­fi­ca­ta di una car­tel­la ipo­te­ca­ria do­cu­men­ta­le in una car­tel­la ipo­te­ca­ria re­gi­stra­le (art. 33b tit. fin. CC) è ese­gui­ta mo­di­fi­can­do l'iscri­zio­ne del di­rit­to di pe­gno nel fo­glio del li­bro ma­stro con le se­guen­ti in­di­ca­zio­ni:

a.
la de­si­gna­zio­ne co­me car­tel­la ipo­te­ca­ria re­gi­stra­le;
b.
la de­si­gna­zio­ne del cre­di­to­re.

2L'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio pro­ce­de al­la tra­sfor­ma­zio­ne sol­tan­to se gli è con­se­gna­to il ti­to­lo di pe­gno per l'an­nul­la­men­to o una di­chia­ra­zio­ne di an­nul­la­men­to giu­di­zia­le.

3In un'os­ser­va­zio­ne è in­di­ca­ta la da­ta del­la tra­sfor­ma­zio­ne e un ri­man­do ai do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi del­la no­ti­fi­ca­zio­ne.

Art. 109 Diritti di pegno immobiliare su fogli collettivi

1I di­rit­ti di pe­gno im­mo­bi­lia­re so­no iscrit­ti su un fo­glio col­let­ti­vo sol­tan­to se tut­ti i fon­di ivi con­te­nu­ti de­vo­no es­ser­ne gra­va­ti.

2Se un di­rit­to di pe­gno im­mo­bi­lia­re è no­ti­fi­ca­to per l'iscri­zio­ne sol­tan­to per sin­go­li fon­di in­ta­vo­la­ti sul fo­glio col­let­ti­vo, l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio tra­sfe­ri­sce d'uf­fi­cio i fon­di da gra­va­re o gli al­tri fon­di su un nuo­vo fo­glio del li­bro ma­stro.

Art. 110 Diritti di pegno collettivi

1Se un pe­gno im­mo­bi­lia­re per il me­de­si­mo cre­di­to è co­sti­tui­to su più fon­di non riu­ni­ti in un fo­glio col­let­ti­vo e fa­cen­ti par­te del­lo stes­so cir­con­da­rio del re­gi­stro fon­dia­rio (pe­gno col­let­ti­vo; art. 798 cpv. 1 CC), al mo­men­to dell'iscri­zio­ne del di­rit­to di pe­gno sui di­ver­si fo­gli del li­bro ma­stro si de­ve in­di­ca­re so­pra cia­scun fo­glio, co­me som­ma ga­ran­ti­ta da pe­gno, l'im­por­to to­ta­le del cre­di­to, e nel­le os­ser­va­zio­ni, il ri­man­do ai fon­di gra­va­ti dal­lo stes­so pe­gno (per es. «Ad A: nu­me­ro … co­sti­tui­to in pe­gno per il me­de­si­mo cre­di­to»).

2Se il pe­gno col­let­ti­vo per il me­de­si­mo cre­di­to è co­sti­tui­to su più fon­di si­tua­ti in di­ver­si cir­con­da­ri, la no­ti­fi­ca­zio­ne e l'iscri­zio­ne han­no luo­go dap­pri­ma per i fon­di si­tua­ti nel cir­con­da­rio in cui si tro­va la mag­gior su­per­fi­cie dei fon­di da co­sti­tui­re in pe­gno.

3Il pro­prie­ta­rio o l'ac­qui­ren­te no­ti­fi­ca l'iscri­zio­ne del pe­gno ne­gli al­tri cir­con­da­ri sul­la ba­se del­la con­fer­ma di iscri­zio­ne nel pri­mo cir­con­da­rio. Pro­ce­den­do all'iscri­zio­ne, ogni uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio in­di­ca i nu­me­ri di tut­ti i fon­di gra­va­ti che giac­cio­no nel pro­prio e ne­gli al­tri cir­con­da­ri e, al­lo stes­so sco­po, co­mu­ni­ca tut­te le co­sti­tu­zio­ni in pe­gno con in­di­ca­zio­ne dei nu­me­ri agli uf­fi­ci del re­gi­stro fon­dia­rio de­gli al­tri cir­con­da­ri.

4Se i fon­di da gra­va­re giac­cio­no in un uni­co Can­to­ne, i Can­to­ni pos­so­no ob­bli­ga­re l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio al qua­le è pre­sen­ta­ta la pri­ma no­ti­fi­ca­zio­ne di cui al ca­po­ver­so 2, a far iscri­ve­re d'uf­fi­cio i pe­gni ne­gli al­tri cir­con­da­ri.

Art. 111 Diritti di pegno collettivi su fondi di diversi proprietari

Se nei ca­si pre­vi­sti dall'ar­ti­co­lo 110 ca­po­ver­so 1 o 2, più fon­di si­tua­ti in un cir­con­da­rio del re­gi­stro fon­dia­rio ap­par­ten­go­no a di­ver­si pro­prie­ta­ri, la no­ti­fi­ca­zio­ne per l'iscri­zio­ne de­ve es­se­re fat­ta si­mul­ta­nea­men­te per tut­ti i fon­di.

Art. 112 Diritti di pegno collettivi in caso di fondi gravati successivamente

L'ar­ti­co­lo 110 si ap­pli­ca per ana­lo­gia se, con­for­me­men­te all'ar­ti­co­lo 798 ca­po­ver­so 1 CC, al­tri fon­di de­vo­no es­se­re gra­va­ti suc­ces­si­va­men­te da un pe­gno che gra­va già un fon­do.

Art. 113 Iscrizione di pegni parziali

1Se più fon­di in­ta­vo­la­ti su di­ver­si fo­gli del li­bro ma­stro so­no co­sti­tui­ti in pe­gno per il me­de­si­mo cre­di­to, sen­za che oc­cor­ra crea­re un pe­gno col­let­ti­vo, ogni fon­do è gra­va­to del­la quo­ta in­di­ca­ta dal­le par­ti nel­la no­ti­fi­ca­zio­ne (art. 798 cpv. 2 CC).

2Se le par­ti non han­no in­di­ca­to ta­le ri­par­ti­zio­ne, l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio può re­spin­ge­re la no­ti­fi­ca­zio­ne op­pu­re, nei ca­si in cui nel re­gi­stro fon­dia­rio sia in­di­ca­to un va­lo­re di sti­ma dei fon­di, ope­ra­re la ri­par­ti­zio­ne se­con­do ta­le va­lo­re di sti­ma, dan­do­ne co­mu­ni­ca­zio­ne al­le par­ti, e pro­ce­de­re all'iscri­zio­ne dei pe­gni cor­ri­spon­den­ti.

3Gli im­por­ti del­le quo­te par­zia­li so­no ar­ro­ton­da­ti al fran­co in­te­ro.

Art. 114 Trasferimento per legge dei diritti del creditore di un credito parziale

1Se i di­rit­ti del cre­di­to­re di un cre­di­to par­zia­le so­no tra­sfe­ri­ti per leg­ge a un nuo­vo cre­di­to­re (art. 110 CO1), su ri­chie­sta dei cre­di­to­ri in­te­res­sa­ti e ade­gua­ta­men­te ri­dot­to del pe­gno pre­ce­den­te, è iscrit­to un pe­gno par­zia­le per ta­le im­por­to e con lo stes­so po­sto del pe­gno.

2Se il pe­gno par­zia­le è di ran­go po­ste­rio­re ri­spet­to al pe­gno at­tua­le, il po­sto del pe­gno è di­vi­so.


1 RS220

Art. 115 Ripartizione dell'onere in caso di alienazione di un fondo costituito in pegno collettivamente con altri fondi

1Se un fon­do co­sti­tui­to in pe­gno col­let­ti­va­men­te con al­tri fon­di è alie­na­to sen­za che l'ac­qui­ren­te si ob­bli­ghi so­li­dal­men­te per il de­bi­to ga­ran­ti­to dal fon­do, si ap­pli­ca l'ar­ti­co­lo 113. L'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio pro­ce­de tut­ta­via al­la ri­par­ti­zio­ne dell'one­re se­con­do l'ar­ti­co­lo 113 ca­po­ver­so 2, se le par­ti non han­no co­mu­ni­ca­to gli im­por­ti par­zia­li.

2L'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio in­for­ma sen­za in­du­gio le par­ti del­la ri­par­ti­zio­ne.

Art. 116 Diritti di pegno immobiliare e oneri fondiari su quote di comproprietà

Se so­no iscrit­ti di­rit­ti di pe­gno im­mo­bi­lia­re op­pu­re one­ri fon­dia­ri nei fo­gli del li­bro ma­stro di quo­te di com­pro­prie­tà o di uni­tà di pia­no, una men­zio­ne al ri­guar­do è in­se­ri­ta d'uf­fi­cio nel fo­glio del fon­do di ba­se.

Art. 117 Riservata precedenza e posto vacante

All'iscri­zio­ne del­la ri­ser­va­ta pre­ce­den­za (art. 813 cpv. 2 CC) e del po­sto va­can­te (art. 815 CC) si ap­pli­ca l'ar­ti­co­lo 101. In­ve­ce del­la de­si­gna­zio­ne del cre­di­to­re si in­di­ca tut­ta­via «ri­ser­va­ta pre­ce­den­za» o «po­sto va­can­te»; nel­la ru­bri­ca «Na­tu­ra del pe­gno im­mo­bi­lia­re» non si pro­ce­de ad al­cu­na iscri­zio­ne.

Art. 118 Ipoteche legali

1Le ipo­te­che le­ga­li so­no iscrit­te nel­la ru­bri­ca «Di­rit­to di pe­gno im­mo­bi­lia­re».

2L'iscri­zio­ne ri­por­ta:

a.
i da­ti pre­scrit­ti dall'ar­ti­co­lo 101 ca­po­ver­so 2 let­te­re a, d, e, g ed h;
b.
un'in­di­ca­zio­ne del ti­po di cre­di­to ga­ran­ti­to, per esem­pio cre­di­ti di ar­ti­gia­ni e im­pren­di­to­ri, ca­no­ne del di­rit­to di su­per­fi­cie, in­den­ni­tà di ri­ver­sio­ne, im­po­ste fon­dia­rie, con­tri­bu­ti a fa­vo­re del­le stra­de;
c.
nel­le os­ser­va­zio­ni, se del ca­so, un ri­man­do al rap­por­to di prio­ri­tà ri­spet­to ai re­stan­ti di­rit­ti di pe­gno, se di­ver­gen­te dal­la da­ta dell'iscri­zio­ne.

3Per i di­rit­ti di pe­gno le­ga­li i Can­to­ni pos­so­no pre­ve­de­re la stes­sa rap­pre­sen­ta­zio­ne dei di­rit­ti di pe­gno con­trat­tua­li.

4L'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio in­for­ma sen­za in­du­gio dell'iscri­zio­ne di un di­rit­to di pe­gno le­ga­le con prio­ri­tà tut­te le per­so­ne a cui un di­rit­to rea­le li­mi­ta­to iscrit­to nel­lo stes­so fo­glio del li­bro ma­stro con­fe­ri­sce di­rit­ti.

Art. 119 Diritti di pegno immobiliare per miglioramenti del suolo

1L'iscri­zio­ne di di­rit­ti di pe­gno im­mo­bi­lia­re per mi­glio­ra­men­ti del suo­lo (art. 820 CC) è ret­ta dall'ar­ti­co­lo 101; in­ve­ce del po­sto del pe­gno è tut­ta­via in­se­ri­ta l'ab­bre­via­zio­ne «M.S.».

2Se è iscrit­to un di­rit­to di pe­gno per un mi­glio­ra­men­to del suo­lo ese­gui­to sen­za sov­ven­zio­ni sta­ta­li, è inol­tre in­se­ri­ta l'os­ser­va­zio­ne «an­nua­li­tà di am­mor­ta­men­to del … %».

Art. 120 Ipoteca legale degli artigiani e imprenditori e ipoteca legale a garanzia del diritto di superficie

L'iscri­zio­ne dei se­guen­ti di­rit­ti di pe­gno con­tie­ne, ol­tre ai da­ti pre­vi­sti dall'ar­ti­co­lo 101, le se­guen­ti os­ser­va­zio­ni:

a.
in ca­so di ipo­te­ca de­gli ar­ti­gia­ni e im­pren­di­to­ri (art. 837 cpv. 1 n. 3 CC): «ipo­te­ca per co­stru­zio­ni»;
b.
in ca­so di ipo­te­ca le­ga­le a ga­ran­zia del ca­no­ne del di­rit­to di su­per­fi­cie (art. 779i e 779k CC): «ca­no­ne del di­rit­to di su­per­fi­cie»;
c.
in ca­so di ipo­te­ca le­ga­le a ga­ran­zia dell'in­den­ni­tà di ri­ver­sio­ne (art. 779d cpv. 2 e 3 CC):
1.
«in­den­ni­tà di ri­ver­sio­ne»,
2.
l'ab­bre­via­zio­ne «IR», in luo­go del po­sto del pe­gno, e l'os­ser­va­zio­ne che l'ipo­te­ca pren­de il gra­do del di­rit­to di su­per­fi­cie can­cel­la­to.

Art. 121 Obbligazioni di prestito

Se le ob­bli­ga­zio­ni di un pre­sti­to so­no ga­ran­ti­te da un'ipo­te­ca o da una car­tel­la ipo­te­ca­ria (art. 875 n. 1 CC), nel­la ru­bri­ca «Di­rit­to di pe­gno im­mo­bi­lia­re» l'iscri­zio­ne con­tie­ne i da­ti pre­scrit­ti dall'ar­ti­co­lo 101; tut­ta­via so­no iscrit­ti:

a.
co­me cre­di­to­ri «le per­so­ne a cui le ob­bli­ga­zio­ni con­fe­ri­sco­no dei di­rit­ti»;
b.
l'im­por­to, il nu­me­ro e il ti­po di ob­bli­ga­zio­ni (no­mi­na­ti­ve o al por­ta­to­re);
c.
la de­si­gna­zio­ne del rap­pre­sen­tan­te, nel­le os­ser­va­zio­ni.

Art. 122 Modifica del grado

1Le mo­di­fi­che del gra­do di di­rit­ti di pe­gno im­mo­bi­lia­re ri­spet­to a ser­vi­tù, one­ri fon­dia­ri o an­no­ta­zio­ni non­ché le mo­di­fi­che del gra­do all'in­ter­no di ser­vi­tù, one­ri fon­dia­ri e an­no­ta­zio­ni ri­chie­do­no il con­sen­so scrit­to del­le per­so­ne che ne ri­sul­ta­no svan­tag­gia­te.

2Le mo­di­fi­che so­no iscrit­te nel li­bro ma­stro co­me os­ser­va­zio­ne nel­la ri­spet­ti­va ru­bri­ca.

Sezione 5: Annotazioni, menzioni e osservazioni

Art. 123 Annotazioni

1Al­le an­no­ta­zio­ni si ap­pli­ca­no le di­spo­si­zio­ni sull'iscri­zio­ne di di­rit­ti rea­li.

2L'an­no­ta­zio­ne con­tie­ne inol­tre:

a.
il con­te­nu­to es­sen­zia­le del di­rit­to an­no­ta­to;
b.
la de­si­gna­zio­ne dell'aven­te di­rit­to o del fon­do do­mi­nan­te;
c.
la da­ta dell'iscri­zio­ne nel li­bro gior­na­le;
d.
il ri­man­do al do­cu­men­to giu­sti­fi­ca­ti­vo.

3Con­tie­ne un ri­man­do al di­rit­to su cui si fon­da:

a.
in ca­so di ser­vi­tù con par­te­ci­pa­zio­ne a in­stal­la­zio­ni co­mu­ni (art. 740a cpv. 2 CC);
b.
in ca­so di di­rit­to di su­per­fi­cie (art. 779a cpv. 2 CC);
c.
in ca­so di di­rit­to di su­ben­tra­re in un po­sto an­te­rio­re (art. 814 cpv. 3 CC).

4Se fa ri­fe­ri­men­to a una ser­vi­tù in­ta­vo­la­ta co­me fon­do, l'an­no­ta­zio­ne è iscrit­ta an­che nel fo­glio del li­bro ma­stro di que­sto di­rit­to.

5Se de­ve es­se­re an­no­ta­to un di­rit­to per­so­na­le (art. 959 CC) di cui è ti­to­la­re il pro­prie­ta­rio at­tua­le di un fon­do, l'an­no­ta­zio­ne è iscrit­ta an­che nell'omo­ni­ma ru­bri­ca del fo­glio del li­bro ma­stro del fon­do do­mi­nan­te.

Art. 124 Annotazione di iscrizioni provvisorie

1Per l'an­no­ta­zio­ne di iscri­zio­ni prov­vi­so­rie, oc­cor­re il con­sen­so scrit­to del pro­prie-ta­rio e de­gli al­tri in­te­res­sa­ti op­pu­re un or­di­ne del giu­di­ce.

2Le iscri­zio­ni prov­vi­so­rie so­no de­si­gna­te co­me ta­li e con­ten­go­no:

a.
pa­ro­le chia­ve cir­ca il con­te­nu­to es­sen­zia­le del di­rit­to an­no­ta­to;
b.
la de­si­gna­zio­ne dell'aven­te di­rit­to;
c.
la da­ta del­la no­ti­fi­ca­zio­ne;
d.
il ri­man­do al do­cu­men­to giu­sti­fi­ca­ti­vo.

Art. 125 Menzioni

1Le men­zio­ni so­no iscrit­te nel fo­glio del li­bro ma­stro con una pa­ro­la chia­ve, la da­ta e il ri­man­do al do­cu­men­to giu­sti­fi­ca­ti­vo.

2Se la men­zio­ne fa ri­fe­ri­men­to a un di­rit­to rea­le li­mi­ta­to, l'iscri­zio­ne di ta­le di­rit­to fa ri­fe­ri­men­to al­la men­zio­ne.

Art. 126 Menzione di mutazioni di progetti con demarcazione differita

1Se un fon­do è di­vi­so a se­gui­to di una mu­ta­zio­ne di pro­get­to con de­mar­ca­zio­ne dif­fe­ri­ta, ciò va in­di­ca­to nei do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi del­la no­ti­fi­ca­zio­ne.

2L'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio in­di­ca nei fo­gli del li­bro ma­stro del fon­do in­te­res­sa­to la men­zio­ne «Mu­ta­zio­ne di pro­get­to».

3Al ter­mi­ne del­la de­mar­ca­zio­ne il geo­me­tra com­pe­ten­te co­mu­ni­ca all'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio:

a.
che la men­zio­ne può es­se­re can­cel­la­ta; o
b.
che se­gui­rà una mu­ta­zio­ne e che la men­zio­ne può es­se­re can­cel­la­ta so­lo al ter­mi­ne del­la mu­ta­zio­ne.

Art. 127 Menzione di un diritto di passo sancito per legge

La men­zio­ne di un di­rit­to di pas­so di ca­rat­te­re per­ma­nen­te (art. 696 CC) san­ci­to per leg­ge è iscrit­ta sen­za giu­sti­fi­ca­zio­ne spe­cia­le con una pa­ro­la chia­ve se­con­do il di­rit­to can­to­na­le nel fo­glio del li­bro ma­stro del fon­do ser­vien­te.

Art. 128 Menzione di un rapporto di trust

La men­zio­ne di un rap­por­to di tru­st ri­por­ta che il fon­do è par­te di un tru­st e la de­si­gna­zio­ne bre­ve del tru­st.

Art. 129 Restrizioni della proprietà fondate sul diritto pubblico

1La re­stri­zio­ne di di­rit­to pub­bli­co del­la pro­prie­tà con ef­fet­to a lun­go ter­mi­ne, che sia sta­ta or­di­na­ta per un uni­co fon­do dal ti­to­la­re di un in­ca­ri­co pub­bli­co sul­la ba­se del di­rit­to can­to­na­le con una de­ci­sio­ne am­mi­ni­stra­ti­va o con un con­trat­to di di­rit­to am­mi­ni­stra­ti­vo, è men­zio­na­ta nel re­gi­stro fon­dia­rio, se in­te­res­sa i se­guen­ti am­bi­ti giu­ri­di­ci:

a.
pro­te­zio­ne del­la na­tu­ra, del pa­tri­mo­nio cul­tu­ra­le e dell'am­bien­te, con l'ec­ce­zio­ne dei si­ti con­ta­mi­na­ti o in­qui­na­ti;
b.
di­rit­ti d'ac­qua e si­ste­ma­zio­ne dei cor­si d'ac­qua;
c.
co­stru­zio­ne del­le stra­de e po­li­zia stra­da­le;
d.
pro­mo­vi­men­to del­la co­stru­zio­ne di abi­ta­zio­ni;
e.
pro­mo­vi­men­to dell'agri­col­tu­ra e del­la sel­vi­col­tu­ra;
f.
mi­su­ra­zio­ne uf­fi­cia­le;
g.
le­gi­sla­zio­ne edi­li­zia;
h.
le­gi­sla­zio­ne sull'espro­pria­zio­ne.

2Per le re­stri­zio­ni di di­rit­to pub­bli­co del­la pro­prie­tà che de­vo­no es­se­re men­zio­na­te nel re­gi­stro fon­dia­rio e che nel con­tem­po so­no og­get­to del Ca­ta­sto del­le re­stri­zio­ni di di­rit­to pub­bli­co del­la pro­prie­tà, la men­zio­ne nel re­gi­stro con­si­ste in un ri­man­do al Ca­ta­sto.

3I Can­to­ni pos­so­no pre­ve­de­re men­zio­ni da al­tri am­bi­ti giu­ri­di­ci.

4I Can­to­ni de­fi­ni­sco­no un elen­co dei ca­si di spe­cie da men­zio­na­re pre­vi­sti dal di­rit­to can­to­na­le e lo co­mu­ni­ca­no all'UFRF.

Art. 130 Osservazioni

1Le os­ser­va­zio­ni so­no iscrit­te co­me ri­man­di a cir­co­stan­ze par­ti­co­la­ri giu­ri­di­ca­men­te ri­le­van­ti per le iscri­zio­ni in tut­te le ru­bri­che, per esem­pio:

a.
le mo­di­fi­che dei rap­por­ti di prio­ri­tà;
b.
i fon­di gra­va­ti co­me pe­gno col­let­ti­vo;
c.
la no­mi­na di un pro­cu­ra­to­re (art. 105);
d.
le con­ven­zio­ni ac­ces­so­rie e gli am­mor­ta­men­ti re­la­ti­vi a una car­tel­la ipo­te­ca­ria;
e.
la re­stri­zio­ne del­la fa­col­tà di di­spor­re re­la­ti­va a una car­tel­la ipo­te­ca­ria re­gi­stra­le.

2Le os­ser­va­zio­ni de­ri­van­ti dal­la mi­su­ra­zio­ne uf­fi­cia­le pos­so­no es­se­re iscrit­te an­che nel­la de­scri­zio­ne del fon­do.

Capitolo 5: Modifica e cancellazione

Art. 131 Condizioni

1Le di­spo­si­zio­ni re­la­ti­ve al­le no­ti­fi­ca­zio­ni per l'iscri­zio­ne si ap­pli­ca­no an­che al­le no­ti­fi­ca­zio­ni di mo­di­fi­ca o can­cel­la­zio­ne di un'iscri­zio­ne.

2È inol­tre ne­ces­sa­ria l'au­to­riz­za­zio­ne scrit­ta de­gli aven­ti di­rit­to, del giu­di­ce o di un'al­tra au­to­ri­tà com­pe­ten­te.

3So­no fat­te sal­ve le di­spo­si­zio­ni spe­cia­li ri­guar­dan­ti le con­di­zio­ni al­le qua­li si può ef­fet­tua­re la mo­di­fi­ca e la can­cel­la­zio­ne del­le iscri­zio­ni che so­no sta­te fat­te sen­za cau­sa le­git­ti­ma o che han­no per­du­to ogni va­lo­re giu­ri­di­co (art. 975-976b CC).

Art. 132 Procedura

1Si can­cel­la­no le iscri­zio­ni tra­sfe­ren­do i per­ti­nen­ti da­ti del li­bro ma­stro dal­la ca­te­go­ria dei da­ti giu­ri­di­ca­men­te ef­fi­ca­ci al­la ca­te­go­ria dei da­ti di­ve­nu­ti giu­ri­di­ca­men­te inef­fi­ca­ci (sto­ri­ci).

2Si mo­di­fi­ca­no le iscri­zio­ni in­se­ren­do i nuo­vi da­ti nel­la ca­te­go­ria dei da­ti giu­ri­di­ca­men­te ef­fi­ca­ci del li­bro ma­stro e tra­sfe­ren­do i da­ti mo­di­fi­ca­ti nel­la ca­te­go­ria dei da­ti di­ve­nu­ti giu­ri­di­ca­men­te inef­fi­ca­ci (sto­ri­ci).

3I da­ti di­ve­nu­ti giu­ri­di­ca­men­te inef­fi­ca­ci (sto­ri­ci) de­vo­no es­se­re con­tras­se­gna­ti co­me ta­li con l'in­di­ca­zio­ne del­la da­ta e del do­cu­men­to giu­sti­fi­ca­ti­vo del­la can­cel­la­zio­ne o del­la mo­di­fi­ca.

Art. 133 Cancellazioni e modifiche nel registro fondiario cartaceo

1Si can­cel­la un'iscri­zio­ne nel re­gi­stro fon­dia­rio car­ta­ceo ra­dian­do­la com­ple­ta­men­te nel li­bro ma­stro e ag­giun­gen­do l'os­ser­va­zio­ne «can­cel­la­ta».

2Si can­cel­la un'iscri­zio­ne nel re­gi­stro fon­dia­rio car­ta­ceo ra­dian­do nel li­bro ma­stro tut­ta l'iscri­zio­ne o la so­la par­te da mo­di­fi­ca­re e iscri­ven­do il nuo­vo te­sto.

3Si de­vo­no in­di­ca­re la da­ta e il do­cu­men­to giu­sti­fi­ca­ti­vo del­la can­cel­la­zio­ne o del­la mo­di­fi­ca.

Art. 134 Cancellazione di diritti di pegno immobiliare

1Se un di­rit­to an­te­rio­re è estin­to sen­za es­se­re im­me­dia­ta­men­te so­sti­tui­to con un al­tro per la som­ma to­ta­le ori­gi­na­le e sen­za che i cre­di­to­ri po­ste­rio­ri su­ben­tri­no nel po­sto di­ve­nu­to li­be­ro, ol­tre al­la men­zio­ne di can­cel­la­zio­ne è iscrit­to un po­sto va­can­te (art. 117) a cui so­no as­se­gna­ti la da­ta e il po­sto dell'iscri­zio­ne can­cel­la­ta.

2L'iscri­zio­ne di una car­tel­la ipo­te­ca­ria do­cu­men­ta­le o di una ren­di­ta fon­dia­ria può es­se­re can­cel­la­ta nel li­bro ma­stro sol­tan­to do­po l'an­nul­la­men­to del ti­to­lo di pe­gno o il suo an­nul­la­men­to giu­di­zia­le.

Art. 135 Modifica delle iscrizioni di diritti di pegno

1Per le car­tel­le ipo­te­ca­rie do­cu­men­ta­li e le ren­di­te fon­dia­rie, i da­ti ap­par­te­nen­ti al con­te­nu­to ne­ces­sa­rio del ti­to­lo di pe­gno so­no mo­di­fi­ca­ti nel li­bro ma­stro so­lo se la mo­di­fi­ca è con­tem­po­ra­nea­men­te ap­por­ta­ta al ti­to­lo di pe­gno.

2In ca­so di per­di­ta del ti­to­lo, la mo­di­fi­ca può es­se­re ef­fet­tua­ta sol­tan­to do­po che il ti­to­lo è sta­to an­nul­la­to dal giu­di­ce ed è sta­to ri­la­scia­to un ti­to­lo so­sti­tu­ti­vo (du­pli­ca­to).

Art. 136 Cancellazione di una menzione su richiesta

1Le men­zio­ni di di­rit­to pri­va­to so­no can­cel­la­te su ri­chie­sta di tut­te le per­so­ne i cui di­rit­ti so­no in­te­res­sa­ti dal rap­por­to giu­ri­di­co men­zio­na­to, op­pu­re su ri­chie­sta del giu­di­ce o di un'al­tra au­to­ri­tà com­pe­ten­te.

2Le men­zio­ni di di­rit­to pub­bli­co so­no can­cel­la­te su ri­chie­sta o con il con­sen­so dell'au­to­ri­tà com­pe­ten­te.

Art. 137 Cancellazione della menzione di un rapporto di trust

1La can­cel­la­zio­ne di una men­zio­ne di un rap­por­to di tru­st ri­chie­de la pro­va:

a.
del con­sen­so di una per­so­na au­to­riz­za­ta al­la can­cel­la­zio­ne dal fon­da­to­re;
b.
del con­sen­so dei be­ne­fi­cia­ri;
c.
del con­sen­so dell'au­to­ri­tà este­ra di vi­gi­lan­za sul tru­st; o
d.
di un or­di­ne di un tri­bu­na­le sviz­ze­ro.

2L'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio può ri­chie­de­re un at­to no­ta­ri­le di ac­cer­ta­men­to di un pub­bli­co uf­fi­cia­le sviz­ze­ro, nel qua­le si cer­ti­fi­chi che la pro­va è sta­ta pro­dot­ta.

Art. 138 Cancellazione d'ufficio di una menzione

1L'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio può pro­ce­de­re d'uf­fi­cio al­la can­cel­la­zio­ne pre­vi­sta dall'ar­ti­co­lo 962 ca­po­ver­so 2 CC in oc­ca­sio­ne di una nuo­va iscri­zio­ne nel fo­glio del li­bro ma­stro in­te­res­sa­to o di una re­vi­sio­ne ge­ne­ra­le del­le iscri­zio­ni.

2Se, in se­gui­to a ri­chie­sta di un aven­te di­rit­to o d'uf­fi­cio, l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio giun­ge tem­po­ra­nea­men­te al­la con­clu­sio­ne che una men­zio­ne di di­rit­to pub­bli­co iscrit­ta se­con­do l'ar­ti­co­lo 962 ca­po­ver­so 2 CC ha per­so la pro­pria ra­gion d'es­se­re giu­ri­di­ca, ri­chie­de all'au­to­ri­tà com­pe­ten­te di espri­mer­si per iscrit­to sul­la can­cel­la­zio­ne.

3Se l'au­to­ri­tà or­di­na la can­cel­la­zio­ne e la de­ci­sio­ne è ese­cu­ti­va, l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio can­cel­la la men­zio­ne e ne in­for­ma gli in­te­res­sa­ti.

4Se l'au­to­ri­tà non dà se­gui­to al­la ri­chie­sta nean­che su in­giun­zio­ne, l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio pro­ce­de al­la can­cel­la­zio­ne, se ap­pa­re giu­sti­fi­ca­ta. Ne in­for­ma gli in­te­res­sa­ti.

5L'au­to­ri­tà com­pe­ten­te ne può ri­chie­de­re la re­iscri­zio­ne.

Art. 139 Cancellazione di osservazioni

1Le os­ser­va­zio­ni so­no can­cel­la­te d'uf­fi­cio se è can­cel­la­ta la ri­spet­ti­va iscri­zio­ne o se ri­sul­ta­no pri­ve di og­get­to in se­gui­to a una nuo­va os­ser­va­zio­ne.

2Con­tem­po­ra­nea­men­te all'os­ser­va­zio­ne è can­cel­la­to o mo­di­fi­ca­to il ri­man­do al­la stes­sa nell'iscri­zio­ne.

Capitolo 6: Rettifiche

Art. 140 Obbligo di rettifica

1Le ret­ti­fi­che so­no mo­di­fi­che di da­ti ine­sat­ti giu­ri­di­ca­men­te ef­fi­ca­ci.

2L'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio è te­nu­to a ret­ti­fi­ca­re per quan­to pos­si­bi­le gli er­ro­ri ri­le­va­ti.

Art. 141 Rettifica di semplici errori ortografici

Gli er­ro­ri or­to­gra­fi­ci che non in­ci­do­no sul con­te­nu­to ma­te­ria­le di un di­rit­to o sull'iden­ti­fi­ca­zio­ne di una per­so­na so­no cor­ret­ti d'uf­fi­cio in qual­sia­si mo­men­to dall'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio.

Art. 142 Rettifica di errori che modificano il senso

1Se l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio non può cor­reg­ge­re im­me­dia­ta­men­te da sé iscri­zio­ni o can­cel­la­zio­ni er­ra­te, le con­tras­se­gna con una men­zio­ne. Que­sta è can­cel­la­ta d'uf­fi­cio do­po la ret­ti­fi­ca.

2L'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio ri­chie­de agli in­te­res­sa­ti l'au­to­riz­za­zio­ne al­la ret­ti­fi­ca.

3Se uno de­gli in­te­res­sa­ti non con­ce­de l'au­to­riz­za­zio­ne, l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio chie­de al giu­di­ce com­pe­ten­te di or­di­na­re la ret­ti­fi­ca.

4L'iscri­zio­ne ret­ti­fi­ca­ta ri­man­da all'iscri­zio­ne nel li­bro gior­na­le.

Art. 143 Rettifiche nel registro fondiario cartaceo

1Nel re­gi­stro fon­dia­rio car­ta­ceo può es­se­re ese­gui­ta qual­sia­si ret­ti­fi­ca fin­tan­to che nes­sun in­te­res­sa­to o ter­zo ab­bia pre­so co­no­scen­za dell'iscri­zio­ne o del­la can­cel­la­zio­ne er­ra­ta.

2È vie­ta­ta qual­sia­si ret­ti­fi­ca me­dian­te ra­schia­tu­re, cor­re­zio­ni, no­te mar­gi­na­li e in­ter­po­la­zio­ni.

3Per il ri­ma­nen­te si ap­pli­ca­no gli ar­ti­co­li 141 e 142.

Titolo quarto: Rilascio, modifica e annullamento di titoli di pegno

Capitolo 1: Rilascio del titolo di pegno

Art. 144 Contenuto del titolo di pegno

1Se de­ve es­se­re co­sti­tui­ta una car­tel­la ipo­te­ca­ria do­cu­men­ta­le, l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio ri­la­scia il ti­to­lo di pe­gno im­me­dia­ta­men­te do­po l'iscri­zio­ne del di­rit­to di pe­gno nel li­bro ma­stro.

2Il ti­to­lo di pe­gno è al­le­sti­to se­con­do il mo­del­lo dell'UFRF. Es­so de­ve con­te­ne­re al­me­no le in­di­ca­zio­ni se­guen­ti:

a.
la de­si­gna­zio­ne co­me car­tel­la ipo­te­ca­ria e la de­si­gna­zio­ne del cre­di­to­re o l'in­di­ca­zio­ne che il ti­to­lo è al por­ta­to­re;
b.
la da­ta dell'iscri­zio­ne del di­rit­to di pe­gno e l'in­di­ca­zio­ne del do­cu­men­to giu­sti­fi­ca­ti­vo;
c.
il nu­me­ro del ti­to­lo di pe­gno;
d.
la som­ma ga­ran­ti­ta da pe­gno, le clau­so­le sull'in­te­res­se, sul­la di­sdet­ta e sull'am­mor­ta­men­to e, se del ca­so, il tas­so d'in­te­res­se mas­si­mo ga­ran­ti­to dal pe­gno (art. 818 cpv. 2 CC), non­ché le os­ser­va­zio­ni sul­le mo­di­fi­che av­ve­nu­te nel rap­por­to giu­ri­di­co (art. 852 CC);
e.
la de­si­gna­zio­ne del fon­do co­sti­tui­to in pe­gno, con la sua iden­ti­fi­ca­zio­ne (art. 18 e 94 cpv. 1 lett. e) e, sal­vo che un estrat­to del li­bro ma­stro sia al­le­ga­to al ti­to­lo, la sua na­tu­ra giu­ri­di­ca (art. 655 CC);
f.
se del ca­so, l'in­di­ca­zio­ne che il fon­do è in­ta­vo­la­to in un'isti­tu­zio­ne can­to­na­le del re­gi­stro fon­dia­rio;
g.
il po­sto del pe­gno;
h.
i di­rit­ti che già sus­si­sto­no sul fon­do e gli one­ri di gra­do pre­va­len­te o di gra­do ugua­le (ser­vi­tù, one­ri fon­dia­ri, di­rit­ti di pe­gno, com­pre­si i po­sti va­can­ti e le ri­ser­va­te pre­ce­den­ze, an­no­ta­zio­ni);
i.
gli one­ri di ran­go pre­va­len­te sull'in­te­ro fon­do, nel ca­so in cui sia­no gra­va­te quo­te di com­pro­prie­tà o di pro­prie­tà per pia­ni;
j.
se del ca­so, il no­me del pro­cu­ra­to­re giu­sta l'ar­ti­co­lo 850 CC o del rap­pre­sen­tan­te per i cre­di­to­ri giu­sta l'ar­ti­co­lo 875 nu­me­ro 1 CC;
k.
la fir­ma del­la per­so­na che ri­la­scia il ti­to­lo.

3Se è co­sti­tui­to un pe­gno col­let­ti­vo, es­so de­ve es­se­re de­si­gna­to co­me ta­le sul ti­to­lo. Per ogni fon­do co­sti­tui­to in pe­gno, è inol­tre in­di­ca­to quan­to pre­vi­sto dal ca­po­ver­so 2 let­te­re e-i.

4Le in­di­ca­zio­ni di cui al ca­po­ver­so 2 let­te­re h e i pos­so­no es­se­re so­sti­tui­te nel ti­to­lo da un estrat­to del li­bro ma­stro. Il ti­to­lo può an­che con­te­ne­re in­di­ca­zio­ni re­la­ti­ve al pe­gno co­sti­tui­to a fa­vo­re di un ter­zo, al tra­sfe­ri­men­to, al­la con­ser­va­zio­ne, all'an­nul­la­men­to del ti­to­lo e ad al­tre ope­ra­zio­ni ana­lo­ghe.

5Se il ti­to­lo, com­pre­so un estrat­to del li­bro ma­stro, si com­po­ne di più pa­gi­ne e que­ste non for­ma­no un'uni­tà ma­te­ria­le, il nu­me­ro del ti­to­lo è in­di­ca­to su ogni pa­gi­na scrit­ta; le pa­gi­ne so­no col­le­ga­te tra lo­ro per mez­zo di re­ci­pro­ci ri­man­di al nu­me­ro di pa­gi­ne.

6Se ri­sul­ta trop­po di­spen­dio­so ri­por­ta­re sul ti­to­lo le in­di­ca­zio­ni di cui al ca­po­ver­so 2 let­te­re h e i o un estrat­to in con­for­mi­tà del ca­po­ver­so 4 op­pu­re se il ti­to­lo ne ri­sul­ta po­co chia­ro o trop­po vo­lu­mi­no­so, le in­di­ca­zio­ni pos­so­no li­mi­tar­si ai di­rit­ti di pe­gno di ran­go pre­va­len­te e ugua­le (com­pre­si i po­sti va­can­ti e le ri­ser­va­te pre­ce­den­ze), agli one­ri fon­dia­ri, ai di­rit­ti per sé stan­ti e per­ma­nen­ti, agli usu­frut­ti e ai di­rit­ti di abi­ta­zio­ne. In tal ca­so oc­cor­re in­di­ca­re sul ti­to­lo che even­tua­li al­tri one­ri pre­va­len­ti ri­sul­ta­no dal li­bro ma­stro.

7Se è ri­la­scia­to per so­sti­tui­re un ti­to­lo an­nul­la­to o di­chia­ra­to nul­lo (art. 152), il nuo­vo ti­to­lo di pe­gno in­di­ca che so­sti­tui­sce quel­lo pre­ce­den­te.

Art. 145 Rilascio del titolo per diritti di pegno collettivi e diritti di pegno parziali

1Ove più fon­di sia­no co­sti­tui­ti in pe­gno per l'im­por­to di una stes­sa car­tel­la ipo­te­ca­ria, si ri­la­scia un so­lo ti­to­lo, a pat­to che:

a.
i fon­di gra­va­ti sia­no riu­ni­ti in un fo­glio col­let­ti­vo; o
b.
si trat­ti di un di­rit­to di pe­gno col­let­ti­vo (art. 110).

2Ne­gli al­tri ca­si (art. 113) si può ri­la­scia­re:

a.
un ti­to­lo spe­cia­le per ogni par­te di im­por­to gra­van­te un fon­do; o
b.
un uni­co ti­to­lo per i di­ver­si fon­di, in­di­can­do la par­te per la qua­le cia­scu­no di es­si è gra­va­to, a con­di­zio­ne che il ti­to­lo re­sti leg­gi­bi­le.

Art. 146 Rilascio del titolo in caso di aumento del pegno

Se suc­ces­si­va­men­te al­la co­sti­tu­zio­ne di una car­tel­la ipo­te­ca­ria de­vo­no es­se­re gra­va­ti con lo stes­so pe­gno al­tri fon­di del­lo stes­so cir­con­da­rio del re­gi­stro fon­dia­rio, al ri­la­scio del ti­to­lo di pe­gno si ap­pli­ca­no le di­spo­si­zio­ni dell'ar­ti­co­lo 145.

Art. 147 Rilascio del titolo di pegno per fondi in diversi circondari del registro fondiario

1Se una car­tel­la ipo­te­ca­ria de­ve es­se­re co­sti­tui­ta co­me pe­gno col­let­ti­vo so­pra più fon­di si­tua­ti in di­ver­si cir­con­da­ri, ven­go­no iscrit­ti sul ti­to­lo di pe­gno tut­ti i fon­di ser­vien­ti.

2Il ti­to­lo di pe­gno de­ve es­se­re fir­ma­to dal­la per­so­na com­pe­ten­te (art. 144 cpv. 2 lett. k) per ogni cir­con­da­rio in­te­res­sa­to.

3I Can­to­ni pos­so­no pre­ve­de­re un di­sci­pli­na­men­to dif­fe­ren­te per più fon­di si­tua­ti nel­lo stes­so Can­to­ne.

Art. 148 Consegna del titolo di pegno

1Il ti­to­lo di pe­gno non può es­se­re con­se­gna­to al cre­di­to­re o a un rap­pre­sen­tan­te sen­za il con­sen­so scrit­to del de­bi­to­re e del pro­prie­ta­rio del fon­do ser­vien­te (art. 861 cpv. 3 CC).

2Il con­sen­so può es­se­re in­se­ri­to nel­la no­ti­fi­ca­zio­ne per l'iscri­zio­ne del di­rit­to di pe­gno nel re­gi­stro fon­dia­rio.

Art. 149 Estratti per ipoteche e cartelle ipotecarie registrali

Le di­spo­si­zio­ni sul con­te­nu­to del ti­to­lo di pe­gno (art. 144) si ap­pli­ca­no per ana­lo­gia al ri­la­scio di un estrat­to del re­gi­stro fon­dia­rio re­la­ti­vo a un'ipo­te­ca o a una car­tel­la ipo­te­ca­ria re­gi­stra­le (art. 825 cpv. 2 CC).

Capitolo 2: Modifica e annullamento dei titoli di pegno

Art. 150 Modifica del titolo di pegno

Le mo­di­fi­che di cui agli ar­ti­co­li 105 e 106 so­no ri­por­ta­te con­tem­po­ra­nea­men­te nel ti­to­lo di pe­gno e con­fer­ma­te con la fir­ma del­la per­so­na com­pe­ten­te (art. 144 cpv. 2 lett. k).

Art. 151 Modifica d'ufficio del titolo di pegno

Nel ti­to­lo di pe­gno so­no ri­por­ta­te d'uf­fi­cio tut­te le mo­di­fi­che ri­sul­tan­ti dal­le iscri­zio­ni e dal­le can­cel­la­zio­ni ese­gui­te in al­tre ru­bri­che del fo­glio del li­bro ma­stro che ab­bia­no ef­fet­to sul di­rit­to di pe­gno, per esem­pio svin­co­li del pe­gno, can­cel­la­zio­ni di ser­vi­tù, one­ri fon­dia­ri e an­no­ta­zio­ni.

Art. 152 Annullamento del titolo di pegno

1L'an­nul­la­men­to dei ti­to­li di pe­gno si fa in­di­can­do­vi la can­cel­la­zio­ne e ta­glian­do o per­fo­ran­do i ti­to­li stes­si o sbar­ran­do­li in dia­go­na­le. L'in­di­ca­zio­ne del­la can­cel­la­zio­ne è da­ta­ta e fir­ma­ta dal­la per­so­na com­pe­ten­te dell'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio.

2Se un ti­to­lo di pe­gno è lo­go­ro, il­leg­gi­bi­le o po­co chia­ro o se il ri­la­scio di un nuo­vo ti­to­lo è pre­fe­ri­bi­le al­la mo­di­fi­ca del ti­to­lo esi­sten­te, l'uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio lo an­nul­la e ne ri­la­scia uno nuo­vo, men­zio­nan­do­vi che vie­ne ri­la­scia­to in so­sti­tu­zio­ne del pre­ce­den­te. Se il nuo­vo ti­to­lo è un ti­to­lo no­mi­na­ti­vo, oc­cor­re in­di­ca­re co­me cre­di­to­re la per­so­na cui il ti­to­lo è sta­to tra­sfe­ri­to per ul­ti­mo.

3Su ri­chie­sta dell'aven­te di­rit­to, il ti­to­lo di pe­gno an­nul­la­to gli è con­se­gna­to con il nuo­vo ti­to­lo. Il di­rit­to can­to­na­le può pre­ve­de­re un al­tro di­sci­pli­na­men­to.

4Se il di­rit­to di pe­gno im­mo­bi­lia­re è can­cel­la­to nel re­gi­stro fon­dia­rio, il ti­to­lo an­nul­la­to è con­se­gna­to al pro­prie­ta­rio che ne fa ri­chie­sta.

A:
AHVG Bundesgesetz über die Alters- und Hinterlassenenversicherung
AHVV Verordnung über die Alters- und Hinterlassenenversicherung
AIG Bundesgesetz über die Ausländerinnen und Ausländer und über die Integration
AVIG Bundesgesetz über die obligatorische Arbeitslosenversicherung und die Insolvenzentschädigung
AVO Verordnung über die Beaufsichtigung von privaten Versicherungsunternehmen
AVO-FINMA Verordnung der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht über die Beaufsichtigung von privaten Versicherungsunternehmen
AdoV Verordnung über die Adoption
ArG Bundesgesetz über die Arbeit in Industrie, Gewerbe und Handel
ArGV 1 Verordnung 1 zum Arbeitsgesetz
AsylG Asylgesetz
B:
BBG Bundesgesetzüber die Berufsbildung
BEG Bundesgesetz über Bucheffekten
BEHG Bundesgesetz über die Börsen und den Effektenhandel
BEHV Verordnung über die Börsen und den Effektenhandel
BG-HAÜ Bundesgesetz zum Haager Adoptionsübereinkommen und über Massnahmen zum Schutz des Kindes bei internationalen Adoptionen
BG-KKE Bundesgesetz über internationale Kindesentführung und die Haager Übereinkommen zum Schutz von Kindern und Erwachsenen
BGBB Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht
BGFA Bundesgesetz über die Freizügigkeit der Anwältinnen und Anwälte
BGG Bundesgesetz über das Bundesgericht
BIV-FINMA Verordnung der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht über die Insolvenz von Banken und Effektenhändlern
BPG Bundespersonalgesetz
BPR Bundesgesetz über die politischen Rechte
BV Bundesverfassung der Schweizerischen Eidgenossenschaft
BVG Bundesgesetz über die berufliche Alters-, Hinterlassenen- und Invalidenvorsorge
BZG Bundesgesetz über den Bevölkerungsschutz und den Zivilschutz
BankG Bundesgesetz über die Banken und Sparkassen
BankV Verordnung über die Banken und Sparkassen
BetmG Bundesgesetz über die Betäubungsmittel und die psychotropen Stoffe
BewG Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland
BewV Verordnung über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland
BöB Bundesgesetz über das öffentliche Beschaffungswesen
BüG Bundesgesetz über Erwerb und Verlust des Schweizer Bürgerrechts
D:
DBG Bundesgesetz über die direkte Bundessteuer
DSG Bundesgesetz über den Datenschutz
E:
EBG Eisenbahngesetz
EMRK Konvention zum Schutze der Menschenrechte und Grundfreiheiten
EOG Bundesgesetz über den Erwerbsersatz für Dienstleistende und bei Mutterschaft
EOV Verordnung zum Erwerbsersatzgesetz
EÖBV Verordnung über die elektronische öffentliche Beurkundung
F:
FHG Bundesgesetz über den eidgenössischen Finanzhaushalt
FINMAG Bundesgesetz über die Eidgenössische Finanzmarktaufsicht
FKG Bundesgesetz über die Eidgenössische Finanzkontrolle
FMedG Bundesgesetz über die medizinisch unterstützte Fortpflanzung
FZG Bundesgesetz über die Freizügigkeit in der beruflichen Alters-, Hinterlassenen- und Invalidenvorsorge
FinfraG Bundesgesetz über die Finanzmarktinfrastrukturen und das Marktverhalten im Effekten- und Derivatehandel
FinfraV Verordnung über die Finanzmarktinfrastrukturen und das Marktverhalten im Effekten- und Derivatehandel
FinfraV-FINMA Verordnung der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht über die Finanzmarktinfrastrukturen und das Marktverhalten im Effekten- und Derivatehandel
FusG Bundesgesetz über Fusion, Spaltung, Umwandlung und Vermögensübertragung
G:
GBV Grundbuchverordnung
GSG Bundesgesetz über die von der Schweiz als Gaststaat gewährten Vorrechte, Immunitäten und Erleichterungen sowie finanziellen Beiträge
GUMG Bundesgesetz über genetische Untersuchungen beim Menschen
GeBüV Verordnung über die Führung und Aufbewahrung der Geschäftsbücher
GebV SchKG Gebührenverordnung zum Bundesgesetz über Schuldbetreibung und Konkurs
GlG Bundesgesetz über die Gleichstellung von Frau und Mann
H:
HEsÜ Übereinkommen über den internationalen Schutz von Erwachsenen
HKsÜ Übereinkommen
HRegV Handelsregisterverordnung
I:
IPRG Bundesgesetz über das Internationale Privatrecht
J:
JStG Bundesgesetz über das Jugendstrafrecht
JStPO Schweizerische Jugendstrafprozessordnung
K:
KAG Bundesgesetz über die kollektiven Kapitalanlagen
KAKV-FINMA Verordnung der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht über den Konkurs von kollektiven Kapitalanlagen
KG Bundesgesetz über Kartelle und andere Wettbewerbsbeschränkungen
KKV Verordnung über die kollektiven Kapitalanlagen
KKV-FINMA Verordnung der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht über die kollektiven Kapitalanlagen
KOV Verordnung über die Geschäftsführung der Konkursämter (KOV)
KVG Bundesgesetz über die Krankenversicherung
L:
LVG Bundesgesetz über die wirtschaftliche Landesversorgung
LugÜ Übereinkommen über die gerichtliche Zuständigkeit und die Anerkennung und Vollstreckung von Entscheidungen in Zivil- und Handelssachen
M:
MSchG Bundesgesetz über den Schutz von Marken und Herkunftsangaben
MStG Militärstrafgesetz
MWSTG Bundesgesetz über die Mehrwertsteuer
MWSTV Mehrwertsteuerverordnung
O:
OAV-SchKG Verordnung betreffend die Oberaufsicht über Schuldbetreibung und Konkurs
OHG Bundesgesetz über die Hilfe an Opfer von Straftaten
OR Bundesgesetz betreffend die Ergänzung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (Fünfter Teil: Obligationenrecht)
P:
PAVO Verordnung über die Aufnahme von Pflegekindern
PBV Verordnung über die Bekanntgabe von Preisen
ParlG Bundesgesetz über die Bundesversammlung
PartG Bundesgesetz über die eingetragene Partnerschaft gleichgeschlechtlicher Paare
PatGG Bundesgesetz über das Bundespatentgericht
PfG Pfandbriefgesetz
PrHG Bundesgesetz über die Produktehaftpflicht
PüG Preisüberwachungsgesetz
R:
RAG Bundesgesetz über die Zulassung und Beaufsichtigung der Revisorinnen und Revisoren
S:
SVG Strassenverkehrsgesetz
SVKG Verordnung über die Sanktionen bei unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen
SchKG Bundesgesetz über Schuldbetreibung und Konkurs
StBOG Bundesgesetz über die Organisation der Strafbehörden des Bundes
StG Bundesgesetz über die Stempelabgaben
StGB Schweizerisches Strafgesetzbuch
StHG Bundesgesetz über die Harmonisierung der direkten Steuern der Kantone und Gemeinden
StPO Schweizerische Strafprozessordnung
StV Verordnung über die Stempelabgaben
SuG Bundesgesetz über Finanzhilfen und Abgeltungen
U:
URG Bundesgesetz über das Urheberrecht und verwandte Schutzrechte
URV Verordnung über das Urheberrecht und verwandte Schutzrechte
UVG Bundesgesetz über die Unfallversicherung
UVV Verordnung über die Unfallversicherung
UWG Bundesgesetz gegen den unlauteren Wettbewerb
V:
VAG Bundesgesetz betreffend die Aufsicht über Versicherungsunternehmen
VASR Verordnung über die anerkannten Standards zur Rechnungslegung
VBB Verordnung über das bäuerliche Bodenrecht
VBVV Verordnung über die Vermögensverwaltung im Rahmen einer Beistandschaft oder Vormundschaft
VDSG Verordnung zum Bundesgesetz über den Datenschutz
VG Bundesgesetz über die Verantwortlichkeit des Bundes sowie seiner Behördemitglieder und Beamten
VGG Bundesgesetz über das Bundesverwaltungsgericht
VKA Verordnung über die Katastrophenhilfe im Ausland
VKV-FINMA Verordnung der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht über den Konkurs von Versicherungsunternehmen
VPAV Verordnung betreffend die Pfändung, Arrestierung und Verwertung von Versicherungsansprüchen nach dem Bundesgesetz vom 2. April 1908 über den Versicherungsvertrag
VStG Bundesgesetz über die Verrechnungssteuer
VStV Verordnung über die Verrechnungssteuer
VStrR Bundesgesetz über das Verwaltungsstrafrecht
VVAG Verordnung über die Pfändung und Verwertung von Anteilen an Gemeinschaftsvermögen
VVG Bundesgesetz über den Versicherungsvertrag
VZG Verordnung des Bundesgerichts über die Zwangsverwertung von Grundstücken
VegüV Verordnung gegen übermässige Vergütungen bei börsenkotierten Aktiengesellschaften
VeÜ-ZSSV Verordnung über die elektronische Übermittlung im Rahmen von Zivil- und Strafprozessen sowie von Schuldbetreibungs- und Konkursverfahren
VwVG Bundesgesetz über das Verwaltungsverfahren
VüKU Verordnung über die Kontrolle von Unternehmenszusammenschlüssen
VüS Verordnung über das Strafregister
W:
WG Bundesgesetz über Waffen, Waffenzubehör und Munition
Z:
ZG Zollgesetz
ZGB Schweizerisches Zivilgesetzbuch
ZPO Schweizerische Zivilprozessordnung
ZStV Zivilstandsverordnung
ZTG Zolltarifgesetz
Ü:
ÜbZ Übereinkunft betreffend Zivilprozessrecht
ÜüAVaS Übereinkommen über die Anerkennung und Vollstreckung ausländischer Schiedssprüche
ÜüRK Übereinkommen über die Rechte des Kindes
ÜüSKZGIA Übereinkommen über den Schutz von Kindern und die Zusammenarbeit auf dem Gebiet der Internationalen Adoption
ÜüiZR Übereinkommen über den internationalen Zugang zur Rechtspflege
ÜüzAiK Übereinkommen über die zivilrechtlichen Aspekte internationaler Kindesentführung
C:
CC Code civil suisse
CEDH Convention de sauvegarde des droits de l'homme et des libertés fondamentales
CL Convention concernant la compétence judiciaire, la reconnaissance et l'exécution des décisions en matière civile et commerciale
CLaH 2000 Convention sur la protection internationale des adultes
CLaH 96 Convention
CO Loi fédérale complétant le Code civil suisse
CP Code pénal suisse
CPC Code de procédure civile
CPM Code pénal militaire
CPP Code de procédure pénale suisse
Caclid Convention sur les aspects civils de l'enlèvement international d'enfants
Cpecmdi Convention sur la protection des enfants et la coopération en matière d'adoption internationale
Cprlsaé Convention pour la reconnaissance et l'exécution des sentences arbitrales étrangères
Crdl Convention relative aux droits de l'enfant
Crpc Convention relative à la procédure civile
Cst. Constitution fédérale de la Confédération suisse
Ctflij Convention tendant à faciliter l'accès international à la justice
D:
DPA Loi fédérale sur le droit pénal administratif
DPMin Loi fédérale régissant la condition pénale des mineurs
L:
LAA Loi fédérale sur l'assurance-accidents
LACI Loi fédérale sur l'assurance-chômage obligatoire et l'indemnité en cas d'insolvabilité
LAGH Loi fédérale sur l'analyse génétique humaine
LAMal Loi fédérale sur l'assurance-maladie
LAP Loi fédérale sur l'approvisionnement économique du pays
LAPG Loi fédérale sur les allocations pour perte de gain en cas de service et de maternité
LAVI Loi fédérale sur l'aide aux victimes d'infractions
LAVS Loi fédérale sur l'assurance-vieillesse et survivants
LArm Loi fédérale sur les armes, les accessoires d'armes et les munitions
LAsi Loi sur l'asile
LB Loi fédérale sur les banques et les caisses d'épargne
LBVM Loi fédérale sur les bourses et le commerce des valeurs mobilières
LCA Loi fédérale sur le contrat d'assurance
LCD Loi fédérale contre la concurrence déloyale
LCF Loi fédérale sur le Contrôle fédéral des finances
LCR Loi fédérale sur la circulation routière
LCart Loi fédérale sur les cartels et autres restrictions à la concurrence
LCdF Loi fédérale sur les chemins de fer
LD Loi sur les douanes
LDA Loi fédérale sur le droit d'auteur et les droits voisins
LDFR Loi fédérale sur le droit foncier rural
LDIP Loi fédérale sur le droit international privé
LDP Loi fédérale sur les droits politiques
LEH Loi fédérale sur les privilèges, les immunités et les facilités, ainsi que sur les aides financières accordés par la Suisse en tant qu'Etat hôte
LEI Loi fédérale sur les étrangers et l'intégration
LEg Loi fédérale sur l'égalité entre femmes et hommes
LF-CLaH Loi fédérale relative à la Convention de La Haye sur l'adoption et aux mesures de protection de l'enfant en cas d'adoption internationale
LF-EEA Loi fédérale sur l'enlèvement international d'enfants et les Conventions de La Haye sur la protection des enfants et des adultes
LFAIE Loi fédérale sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à l'étranger
LFC Loi sur les finances de la Confédération
LFINMA Loi sur l'Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers
LFLP Loi fédérale sur le libre passage dans la prévoyance professionnelle vieillesse, survivants et invalidité
LFPr Loi fédérale sur la formation professionnelle
LFus Loi fédérale sur la fusion, la scission, la transformation et le transfert de patrimoine
LHID Loi fédérale sur l'harmonisation des impôts directs des cantons et des communes
LIA Loi fédérale sur l'impôt anticipé (LIA)
LIFD Loi fédérale sur l'impôt fédéral direct
LIMF Loi fédérale sur les infrastructures des marchés financiers et le comportement sur le marché en matière de négociation de valeurs mobilières et de dérivés*
LLCA Loi fédérale sur la libre circulation des avocats
LLG Loi sur l'émission de lettres de gage
LMP Loi fédérale sur les marchés publics
LN Loi fédérale sur l'acquisition et la perte de la nationalité suisse
LOAP Loi fédérale sur l'organisation des autorités pénales de la Confédération
LP Loi fédérale sur la poursuite pour dettes et la faillite
LPCC Loi fédérale sur les placements collectifs de capitaux*
LPD Loi fédérale sur la protection des données
LPM Loi fédérale sur la protection des marques et des indications de provenance
LPMA Loi fédérale sur la procréation médicalement assistée*
LPP Loi fédérale sur la prévoyance professionnelle vieillesse, survivants et invalidité
LPPCi Loi fédérale sur la protection de la population et sur la protection civile
LParl Loisur l'Assemblée fédérale
LPart Loi fédérale sur le partenariat enregistré entre personnes du même sexe
LPers Loi sur le personnel de la Confédération
LRCF Loi fédérale sur la responsabilité de la Confédération, des membres de ses autorités et de ses fonctionnaires
LRFP Loi fédérale sur la responsabilité du fait des produits
LSA Loi fédérale sur la surveillance des entreprises d'assurance
LSPr Loi fédérale concernant la surveillance des prix
LSR Loi fédérale sur l'agrément et la surveillance des réviseurs
LStup Loi fédérale sur les stupéfiants et les substances psychotropes
LSu Loi fédérale sur les aides financières et les indemnités
LT Loi fédérale sur les droits de timbre
LTAF Loi sur le Tribunal administratif fédéral
LTF Loi sur le Tribunal fédéral
LTFB Loi<em></em>sur le Tribunal fédéral des brevets
LTI Loi fédérale sur les titres intermédiés
LTVA Loi fédérale régissant la taxe sur la valeur ajoutée
LTaD Loi sur le tarif des douanes
LTr Loi fédérale sur le travail dans l'industrie, l'artisanat et le commerce
O:
OAAE Ordonnance sur l'acte authentique électronique
OACata Ordonnance sur l'aide en cas de catastrophe à l'étranger
OAIE Ordonnance sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à l'étranger
OAOF Ordonnance sur l'administration des offices de faillite
OAdo Ordonnance sur l'adoption
OB Ordonnance sur les banques et les caisses d'épargne
OBVM Ordonnance sur les bourses et le commerce des valeurs mobilières
OCEl-PCPP Ordonnance sur la communication électronique dans le cadre de procédures civiles et pénales et de procédures en matière de poursuite pour dettes et de faillite
ODAu Ordonnance sur le droit d'auteur et les droits voisins
ODFR Ordonnance sur le droit foncier rural
OEC Ordonnance sur l'état civil
OELP Ordonnance sur les émoluments perçus en application de la loi fédérale sur la poursuite pour dettes et la faillite
OFA-FINMA Ordonnance de l'Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers sur la faillite des entreprises d'assurance
OFPC-FINMA Ordonnance de l'Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers sur la faillite de placements collectifs de capitaux
OGPCT Ordonnance sur la gestion du patrimoine dans le cadre d'une curatelle ou d'une tutelle
OHS-LP Ordonnance relative à la haute surveillance en matière de poursuite et de faillite
OIA Ordonnance sur l'impôt anticipé
OIB-FINMA Ordonnance de l'Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers sur l'insolvabilité des banques et des négociants en valeurs mobilières
OIMF Ordonnance sur les infrastructures des marchés financiers et le comportement sur le marché en matière de négociation de valeurs mobilières et de dérivés
OIMF-FINMA Ordonnance
OIP Ordonnance sur l'indication des prix
OLAA Ordonnance sur l'assurance-accidents
OLPD Ordonnance relative à la loi fédérale sur la protection des données
OLT 1 Ordonnance 1 relative à la loi sur le travail
ONCR Ordonnance sur les normes comptables reconnues
OPC Ordonnance concernant la saisie et la réalisation de parts de communautés
OPC-FINMA Ordonnance de l'Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers sur les placements collectifs de capitaux
OPCC Ordonnance sur les placements collectifs de capitaux
OPE Ordonnance sur le placement d'enfants
ORAb Ordonnance contre les rémunérations abusives dans les sociétés anonymes cotées en bourse
ORC Ordonnance sur le registre du commerce
ORF Ordonnance sur le registre foncier
ORFI Ordonnance du Tribunal fédéral sur la réalisation forcée des immeubles
OS Ordonnance sur la surveillance des entreprises d'assurance privées
OS LCart Ordonnance sur les sanctions en cas de restrictions illicites à la concurrence
OS-FINMA Ordonnance de l'Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers sur la surveillance des entreprises d'assurance privées
OSAss Ordonnance concernant la saisie, le séquestre et la réalisation des droits découlant d'assurances d'après la loi fédérale du 2 avril 1908 sur le contrat d'assurance
OT Ordonnance sur les droits de timbre
OTVA Ordonnance régissant la taxe sur la valeur ajoutée
Occd Ordonnance sur le contrôle des concentrations d'entreprises
Ocj Ordonnance sur le casier judiciaire
Olico Ordonnance concernant la tenue et la conservation des livres de comptes
P:
PA Loi fédérale sur la procédure administrative
PPMin Loi fédérale sur la procédure pénale applicable aux mineurs
R:
RAPG Règlement sur les allocations pour perte de gain
RAVS Règlement sur l'assurance-vieillesse et survivants
C:
C Convenzione
CC Codice civile svizzero
CEDU Convenzione per la salvaguardia dei diritti dell'uomo e delle libertà fondamentali
CLug Convenzione concernente la competenza giurisdizionale, il riconoscimento e l'esecuzione delle decisioni in materia civile e commerciale
CO Legge federale di complemento del Codice civile svizzero
CP Codice penale svizzero
CPC Codice di diritto processuale civile svizzero
CPM Codice penale militare
CPP Codice di diritto processuale penale svizzero
Ccrldsae Convenzione concernente il riconoscimento e l'esecuzione delle sentenze arbitrali estere
Cdf Convenzione sui diritti del fanciullo
Cost. Costituzione federale della Confederazione Svizzera
Crapc Convenzione relativa alla procedura civile
Csacrim Convenzione sugli aspetti civili del rapimento internazionale di minori
Cspida Convenzione sulla protezione internazionale degli adulti
Cspmscmai Convenzione sulla protezione dei minori e sulla cooperazione in materia di adozione internazionale
Cvfliag Convenzione volta a facilitare l'accesso internazionale alla giustizia
D:
DPA Legge federale sul diritto penale amministrativo
DPMin Legge federale sul diritto penale minorile
L:
LADI Legge federale sull'assicurazione obbligatoria contro la disoccupazione e l'indennità per insolvenza
LAFE Legge federale sull'acquisto di fondi da parte di persone all'estero
LAID Legge federale sull'armonizzazione delle imposte dirette dei Cantoni e dei Comuni
LAINF Legge federale sull'assicurazione contro gli infortuni
LAMal Legge federale sull'assicurazione malattie
LAP Legge federale sull'approvvigionamento economico del Paese
LAPub Legge federale sugli acquisti pubblici
LAV Legge federale concernente l'aiuto alle vittime di reati
LAVS Legge federale su l'assicurazione per la vecchiaia e per i superstiti
LArm Legge federale sulle armi, gli accessori di armi e le munizioni
LAsi Legge sull'asilo
LBCR Legge federale sulle banche e le casse di risparmio
LBVM Legge federale sulle borse e il commercio di valori mobiliari
LCA Legge federale sul contratto d'assicurazione
LCF Legge federale sul controllo federale delle finanze
LCSl Legge federale contro la concorrenza sleale
LCStr Legge federale sulla circolazione stradale
LCart Legge federale sui cartelli e altre limitazioni della concorrenza
LCit Legge federale su l'acquisto e la perdita della cittadinanza svizzera
LD Legge sulle dogane
LDA Legge federale sul diritto d'autore e sui diritti di protezione affini
LDFR Legge federale sul diritto fondiario rurale
LDIP Legge federale sul diritto internazionale privato
LDP Legge federale sui diritti politici
LEF Legge federale sulla esecuzione e sul fallimento
LEGU Legge federale sugli esami genetici sull'essere umano
LF-CAA Legge federale relativa alla Convenzione dell'Aia sull'adozione e a provvedimenti per la protezione del minore nelle adozioni internazionali
LF-RMA Legge federale sul rapimento internazionale dei minori e sulle Convenzioni dell'Aia sulla protezione dei minori e degli adulti
LFC Legge federale sulle finanze della Confederazione
LFINMA Legge federale concernente l'Autorità federale di vigilanza sui mercati finanziari
LFLP Legge federale sul libero passaggio nella previdenza professionale per la vecchiaia, i superstiti e l'invalidità
LFPr Legge federale sulla formazione professionale
LFus Legge federale sulla fusione, la scissione, la trasformazione e il trasferimento di patrimonio
LICol Legge federale sugli investimenti collettivi di capitale
LIFD Legge federale sull'imposta federale diretta
LIP Legge federale sull'imposta preventiva
LIPG Legge federale sulle indennità di perdita di guadagno per chi presta servizio e in caso di maternità
LIVA Legge federale concernente l'imposta sul valore aggiunto
LInFi Legge federale sulle infrastrutture del mercato finanziario e il comportamento sul mercato nel commercio di valori mobiliari e derivati
LL Legge federale sul lavoro nell'industria, nell'artigianato e nel commercio
LLCA Legge federale sulla libera circolazione degli avvocati
LOAP Legge federale sull'organizzazione delle autorità penali della Confederazione
LOF Legge sulle obbligazioni fondiarie
LPAM Legge federale concernente la procreazione con assistenza medica
LPD Legge federale sulla protezione dei dati
LPM Legge federale sulla protezione dei marchi e delle indicazioni di provenienza
LPP Legge federale sulla previdenza professionale per la vecchiaia, i superstiti e l'invalidità
LPPC Legge federale sulla protezione della popolazione e sulla protezione civile
LPar Legge federale sulla parità dei sessi
LParl Legge federale sull'Assemblea federale
LPers Legge sul personale federale
LRDP Legge federale sulla responsabilità per danno da prodotti
LResp Legge federale su la responsabilità della Confederazione, dei membri delle autorità federali e dei funzionari federali
LSA Legge federale sulla sorveglianza delle imprese di assicurazione
LSO Legge federale sui privilegi, le immunità e le facilitazioni, nonché sugli aiuti finanziari accordati dalla Svizzera quale Stato ospite
LSPr Legge federale sulla sorveglianza dei prezzi
LSR Legge federalesull'abilitazione e la sorveglianza dei revisori
LStrI Legge federale sugli stranieri e la loro integrazione
LStup Legge federale sugli stupefacenti e sulle sostanze psicotrope
LSu Legge federale sugli aiuti finanziari e le indennità
LTAF Legge sul Tribunale amministrativo federale
LTB Legge federale sulle tasse di bollo
LTCo Legge federale sui titoli contabili
LTD Legge sulla tariffa delle dogane
LTF Legge sul Tribunale federale
LTFB Legge sul Tribunale federale dei brevetti
LUD Legge federale sull'unione domestica registrata di coppie omosessuali
Lferr Legge federale sulle ferrovie
O:
OABCT Ordinanza sull'amministrazione di beni nell'ambito di una curatela o di una tutela
OACata Ordinanza sull'aiuto in caso di catastrofe all'estero
OAFE Ordinanza sull'acquisto di fondi da parte di persone all'estero
OAINF Ordinanza sull'assicurazione contro gli infortuni
OAMin Ordinanza sull'accoglimento di minori a scopo di affiliazione
OAPuE Ordinanza sugli atti pubblici in forma elettronica
OAV-LEF Ordinanza concernente l'alta vigilanza sulla esecuzione e sul fallimento
OAVS Ordinanza sull'assicurazione per la vecchiaia e per i superstiti
OAdoz Ordinanza sull'adozione
OBCR Ordinanza sulle banche e le casse di risparmio
OBVM Ordinanza sulle borse e il commercio di valori mobiliari
OCE-PCPE Ordinanza sulla comunicazione per via elettronica nell'ambito di procedimenti civili e penali nonché di procedure d'esecuzione e fallimento
ODAu Ordinanza sul diritto d'autore e sui diritti di protezione affini
ODFR Ordinanza sul diritto fondiario rurale
ODiC Ordinanza concernente il pignoramento e la realizzazione di diritti in comunione
OFA-FINMA Ordinanza dell'Autorità federale di vigilanza sui mercati finanziari sul fallimento delle imprese di assicurazione
OFICol-FINMA Ordinanza dell'Autorità federale di vigilanza sui mercati finanziari sul fallimento degli investimenti collettivi di capitale
OIB-FINMA Ordinanza dell'Autorità federale di vigilanza sui mercati finanziari sull'insolvenza di banche e commercianti di valori mobiliari
OICol Ordinanza sugli investimenti collettivi di capitale
OICol-FINMA Ordinanza dell'Autorità federale di vigilanza sui mercati finanziari sugli investimenti collettivi di capitale
OIP Ordinanza sull'indicazione dei prezzi
OIPG Ordinanza sulle indennità di perdita di guadagno
OIPrev Ordinanza sull'imposta preventiva
OIVA Ordinanza concernente l'imposta sul valore aggiunto
OInFi Ordinanza sulle infrastrutture del mercato finanziario e il comportamento sul mercato nel commercio di valori mobiliari e derivati
OInFi-FINMA Ordinanza
OLL 1 Ordinanza 1 concernente la legge sul lavoro
OLPD Ordinanza relativa alla legge federale sulla protezione dei dati
ONCR Ordinanza sulle norme contabili riconosciute
ORC Ordinanza sul registro di commercio
ORF Ordinanza sul registro fondiario
OReSA Ordinanza contro le retribuzioni abusive nelle società anonime quotate in borsa
OS Ordinanza sulla sorveglianza delle imprese di assicurazione private
OS LCart Ordinanza sulle sanzioni in caso di limitazioni illecite della concorrenza
OS-FINMA Ordinanza dell'Autorità federale di vigilanza sui mercati finanziari sulla sorveglianza delle imprese di assicurazione private
OSC Ordinanza sullo stato civile
OTB Ordinanza concernente le tasse di bollo
OTLEF Ordinanza sulle tasse riscosse in applicazione della legge federale sulla esecuzione e sul fallimento
Occdci Ordinanza concernente il controllo delle concentrazioni di imprese
Ocg Ordinanza sul casellario giudiziale
Olc Ordinanza sulla tenuta e la conservazione dei libri di commercio
P:
PA Legge federale sulla procedura amministrativa
PPMin Legge federale di diritto processuale penale minorile
R:
RFF Regolamento del Tribunale federale concernente la realizzazione forzata di fondi
RPAss Regolamento
RUF Regolamento concernente l'amministrazione degli uffici dei fallimenti
A:
AIG Federal Act on Foreign Nationals and Integration
AdoV Ordinance on Adoption
AsylG Asylum Act
B:
BBG Federal Acton Vocational and Professional Education and Training
BEG Federal Act on Intermediated Securities
BG-KKE Federal Act on International Child Abduction and the Hague Conventions on the Protection of Children and Adults
BIV-FINMA Ordinance of the Swiss Financial Market Supervisory Authority on the Insolvency of Banks and Securities Dealers
BPR Federal Act on Political Rights
BV Federal Constitution of the Swiss Confederation
BetmG Federal Act on Narcotics and Psychotropic Substances
D:
DSG Federal Act on Data Protection
F:
FINMAG Federal Act on the Swiss Financial Market Supervisory Authority
FMedG Federal Act on Medically Assisted Reproduction
FinfraG Federal Act on Financial Market Infrastructures and Market Conduct in Securities and Derivatives Trading
FinfraV Ordinance on Financial Market Infrastructures and Market Conduct in Securities and Derivatives Trading
FinfraV-FINMA Ordinance of the Swiss Financial Market Supervisory Authority on Financial Market Infrastructures and Market Conduct in Securities and Derivatives Trading
G:
GSG Federal Act on the Privileges, Immunities and Facilities and the Financial Subsidies granted by Switzerland as a Host State
GUMG Federal Act on Human Genetic Testing
GlG Federal Act on Gender Equality
K:
KAG Federal Act on Collective Investment Schemes
KG Federal Act on Cartels and other Restraints of Competition
KKV Ordinance on Collective Investment Schemes
KKV-FINMA Ordinance of the Swiss Financial Market Supervisory Authority on Collective Investment Schemes
M:
MSchG Federal Act on the Protection of Trade Marks and Indications of Source
MWSTG Federal Act on Value Added Tax
MWSTV Ordinance on Value Added Tax
O:
OR Federal Act on the Amendment of the Swiss Civil Code
P:
ParlG Federal Act on the Federal Assembly
PatGG Federal Act on the Federal Patent Court
S:
SVKG Ordinance on Sanctions imposed for Unlawful Restraints of Competition
StGB Swiss Criminal Code
StPO Swiss Criminal Procedure Code
U:
URG Federal Act on Copyright and Related Rights
V:
VDSG 235.11
VwVG Federal Act on Administrative Procedure
VüKU Ordinance on the Control of Concentrations of Undertakings
Z:
ZGB Swiss Civil Code
ZPO Swiss Civil Procedure Code
ZTG Customs Tariff Act
A:
AHVG Bundesgesetz über die Alters- und Hinterlassenenversicherung
AHVV Verordnung über die Alters- und Hinterlassenenversicherung
AIG Bundesgesetz über die Ausländerinnen und Ausländer und über die Integration
AVIG Bundesgesetz über die obligatorische Arbeitslosenversicherung und die Insolvenzentschädigung
AVO Verordnung über die Beaufsichtigung von privaten Versicherungsunternehmen
AVO-FINMA Verordnung der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht über die Beaufsichtigung von privaten Versicherungsunternehmen
AdoV Verordnung über die Adoption
ArG Bundesgesetz über die Arbeit in Industrie, Gewerbe und Handel
ArGV 1 Verordnung 1 zum Arbeitsgesetz
AsylG Asylgesetz
B:
BBG Bundesgesetzüber die Berufsbildung
BEG Bundesgesetz über Bucheffekten
BEHG Bundesgesetz über die Börsen und den Effektenhandel
BEHV Verordnung über die Börsen und den Effektenhandel
BG-HAÜ Bundesgesetz zum Haager Adoptionsübereinkommen und über Massnahmen zum Schutz des Kindes bei internationalen Adoptionen
BG-KKE Bundesgesetz über internationale Kindesentführung und die Haager Übereinkommen zum Schutz von Kindern und Erwachsenen
BGBB Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht
BGFA Bundesgesetz über die Freizügigkeit der Anwältinnen und Anwälte
BGG Bundesgesetz über das Bundesgericht
BIV-FINMA Verordnung der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht über die Insolvenz von Banken und Effektenhändlern
BPG Bundespersonalgesetz
BPR Bundesgesetz über die politischen Rechte
BV Bundesverfassung der Schweizerischen Eidgenossenschaft
BVG Bundesgesetz über die berufliche Alters-, Hinterlassenen- und Invalidenvorsorge
BZG Bundesgesetz über den Bevölkerungsschutz und den Zivilschutz
BankG Bundesgesetz über die Banken und Sparkassen
BankV Verordnung über die Banken und Sparkassen
BetmG Bundesgesetz über die Betäubungsmittel und die psychotropen Stoffe
BewG Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland
BewV Verordnung über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland
BöB Bundesgesetz über das öffentliche Beschaffungswesen
BüG Bundesgesetz über Erwerb und Verlust des Schweizer Bürgerrechts
D:
DBG Bundesgesetz über die direkte Bundessteuer
DSG Bundesgesetz über den Datenschutz
E:
EBG Eisenbahngesetz
EMRK Konvention zum Schutze der Menschenrechte und Grundfreiheiten
EOG Bundesgesetz über den Erwerbsersatz für Dienstleistende und bei Mutterschaft
EOV Verordnung zum Erwerbsersatzgesetz
EÖBV Verordnung über die elektronische öffentliche Beurkundung
F:
FHG Bundesgesetz über den eidgenössischen Finanzhaushalt
FINMAG Bundesgesetz über die Eidgenössische Finanzmarktaufsicht
FKG Bundesgesetz über die Eidgenössische Finanzkontrolle
FMedG Bundesgesetz über die medizinisch unterstützte Fortpflanzung
FZG Bundesgesetz über die Freizügigkeit in der beruflichen Alters-, Hinterlassenen- und Invalidenvorsorge
FinfraG Bundesgesetz über die Finanzmarktinfrastrukturen und das Marktverhalten im Effekten- und Derivatehandel
FinfraV Verordnung über die Finanzmarktinfrastrukturen und das Marktverhalten im Effekten- und Derivatehandel
FinfraV-FINMA Verordnung der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht über die Finanzmarktinfrastrukturen und das Marktverhalten im Effekten- und Derivatehandel
FusG Bundesgesetz über Fusion, Spaltung, Umwandlung und Vermögensübertragung
G:
GBV Grundbuchverordnung
GSG Bundesgesetz über die von der Schweiz als Gaststaat gewährten Vorrechte, Immunitäten und Erleichterungen sowie finanziellen Beiträge
GUMG Bundesgesetz über genetische Untersuchungen beim Menschen
GeBüV Verordnung über die Führung und Aufbewahrung der Geschäftsbücher
GebV SchKG Gebührenverordnung zum Bundesgesetz über Schuldbetreibung und Konkurs
GlG Bundesgesetz über die Gleichstellung von Frau und Mann
H:
HEsÜ Übereinkommen über den internationalen Schutz von Erwachsenen
HKsÜ Übereinkommen
HRegV Handelsregisterverordnung
I:
IPRG Bundesgesetz über das Internationale Privatrecht
J:
JStG Bundesgesetz über das Jugendstrafrecht
JStPO Schweizerische Jugendstrafprozessordnung
K:
KAG Bundesgesetz über die kollektiven Kapitalanlagen
KAKV-FINMA Verordnung der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht über den Konkurs von kollektiven Kapitalanlagen
KG Bundesgesetz über Kartelle und andere Wettbewerbsbeschränkungen
KKV Verordnung über die kollektiven Kapitalanlagen
KKV-FINMA Verordnung der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht über die kollektiven Kapitalanlagen
KOV Verordnung über die Geschäftsführung der Konkursämter (KOV)
KVG Bundesgesetz über die Krankenversicherung
L:
LVG Bundesgesetz über die wirtschaftliche Landesversorgung
LugÜ Übereinkommen über die gerichtliche Zuständigkeit und die Anerkennung und Vollstreckung von Entscheidungen in Zivil- und Handelssachen
M:
MSchG Bundesgesetz über den Schutz von Marken und Herkunftsangaben
MStG Militärstrafgesetz
MWSTG Bundesgesetz über die Mehrwertsteuer
MWSTV Mehrwertsteuerverordnung
O:
OAV-SchKG Verordnung betreffend die Oberaufsicht über Schuldbetreibung und Konkurs
OHG Bundesgesetz über die Hilfe an Opfer von Straftaten
OR Bundesgesetz betreffend die Ergänzung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (Fünfter Teil: Obligationenrecht)
P:
PAVO Verordnung über die Aufnahme von Pflegekindern
PBV Verordnung über die Bekanntgabe von Preisen
ParlG Bundesgesetz über die Bundesversammlung
PartG Bundesgesetz über die eingetragene Partnerschaft gleichgeschlechtlicher Paare
PatGG Bundesgesetz über das Bundespatentgericht
PfG Pfandbriefgesetz
PrHG Bundesgesetz über die Produktehaftpflicht
PüG Preisüberwachungsgesetz
R:
RAG Bundesgesetz über die Zulassung und Beaufsichtigung der Revisorinnen und Revisoren
S:
SVG Strassenverkehrsgesetz
SVKG Verordnung über die Sanktionen bei unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen
SchKG Bundesgesetz über Schuldbetreibung und Konkurs
StBOG Bundesgesetz über die Organisation der Strafbehörden des Bundes
StG Bundesgesetz über die Stempelabgaben
StGB Schweizerisches Strafgesetzbuch
StHG Bundesgesetz über die Harmonisierung der direkten Steuern der Kantone und Gemeinden
StPO Schweizerische Strafprozessordnung
StV Verordnung über die Stempelabgaben
SuG Bundesgesetz über Finanzhilfen und Abgeltungen
U:
URG Bundesgesetz über das Urheberrecht und verwandte Schutzrechte
URV Verordnung über das Urheberrecht und verwandte Schutzrechte
UVG Bundesgesetz über die Unfallversicherung
UVV Verordnung über die Unfallversicherung
UWG Bundesgesetz gegen den unlauteren Wettbewerb
V:
VAG Bundesgesetz betreffend die Aufsicht über Versicherungsunternehmen
VASR Verordnung über die anerkannten Standards zur Rechnungslegung
VBB Verordnung über das bäuerliche Bodenrecht
VBVV Verordnung über die Vermögensverwaltung im Rahmen einer Beistandschaft oder Vormundschaft
VDSG Verordnung zum Bundesgesetz über den Datenschutz
VG Bundesgesetz über die Verantwortlichkeit des Bundes sowie seiner Behördemitglieder und Beamten
VGG Bundesgesetz über das Bundesverwaltungsgericht
VKA Verordnung über die Katastrophenhilfe im Ausland