Pfandbriefverordnung
(PfV)¹

Die Pfand­brief­zen­tra­len dür­fen in ih­rer Fir­ma­be­zeich­nung das Wort «schwei­ze­risch» ver­wen­den.

Wird ein auf die Ar­ti­kel 3 und 4 Ab­sät­ze 1 und 2 des Ge­set­zes ge­stütz­tes Auf­nah­me­ge­such ei­ner Kre­dit­an­stalt ab­ge­wie­sen, so ent­schei­det das Eid­ge­nös­si­sche Fi­nanz­­de­par­te­ment³ dar­über, ob die Auf­nah­me­be­din­gun­gen er­füllt sind.

Der Ver­wal­tungs­rat oder Vor­stand der Pfand­brief­zen­tra­len be­steht aus höchs­tens 15 Mit­glie­dern.

¹ Der Ver­wal­tungs­rat oder Vor­stand der Pfand­brief­zen­tra­len ist (un­ter Vor­be­halt von Art. 37 des Ge­set­zes) aus Ver­tre­tern der Mit­glied­an­stal­ten zu be­stel­len.

² …⁴

¹ Für die vom Bun­des­rat als Ver­tre­ter der Grund­pfand­schuld­ner er­nann­ten Mit­glie­der des Ver­wal­tungs­ra­tes oder Vor­stan­des der Pfand­brief­zen­tra­len gilt ei­ne Amts­dau­er von vier Jah­ren.

² …⁵

Zu den Be­fug­nis­sen des Ver­wal­tungs­ra­tes oder Vor­stan­des der Pfand­brief­zen­tra­len ge­hört die Fest­set­zung des Zins­fus­ses für die Pfand­brie­fe und Dar­le­hen.

Wort­laut und äus­se­re Ge­stal­tung des Pfand­brie­fes un­ter­lie­gen der Ge­neh­mi­gung des Eid­ge­nös­si­schen Fi­nanz­de­par­te­men­tes.

¹ Nach Ver­fall ein­ge­lös­te Pfand­brie­fe sind zu ent­kräf­ten.

² Vor Ver­fall nach Ar­ti­kel 12 Ab­satz 2 des Ge­set­zes zu­rück­er­hal­te­ne Pfand­brie­fe dür­fen von den Pfand­brief­zen­tra­len, so­bald neue De­ckung vor­han­den ist, wie­der aus­ge­ge­ben wer­den. Die un­ge­deck­ten Pfand­brie­fe sind ge­son­dert zu ver­wah­ren.

Zu den Aus­ga­be­kos­ten, die der Pfand­brief­zen­tra­le zu ver­gü­ten sind, wenn ei­ne Mit­glied­an­stalt ih­re Dar­le­hen vor­zei­tig zu­rück­be­zahlt, ge­hört auch ein ent­spre­chen­der Teil der Ver­wal­tungs­kos­ten der Zen­tra­le.

¹ Das Pfand­re­gis­ter der Mit­glie­der ei­ner Zen­tra­le (Art. 21 des Ge­set­zes) setzt sich zu­sam­men aus:

a.

ei­nem In­ven­tar, das für je­den De­ckungs­be­stand­teil min­des­tens auf­führt:

1.

die Pfand­re­gis­ter- und die Ge­schäfts­num­mer;

2.

den No­mi­nal­be­trag so­wie das Da­tum und das Zi­tat der Grund­pfand­ti­tel;

3.

den Na­men des Schuld­ners;

4.

den Be­trag der ver­pfän­de­ten For­de­rung;

5.

den Ka­pi­tal­vor­gang und die Rang­kon­kur­renz;

6.

den De­ckungs­wert;

7.

den Pfand­ort;

8.

die Art des Pfan­des;

9.

die Flä­che des Grund­stücks;

10.¹⁰

…

11.

den Schät­zungs­wert;

12.

die Be­leh­nungs­gren­ze;

13.

Be­mer­kun­gen zu Pfand­än­de­run­gen.

Das In­ven­tar kann als Kar­tei oder nach Ab­satz 5 als EDV-Lis­te ge­führt wer­den.

b.

ei­nem Jour­nal, das auf­führt:

1.

das Da­tum der Ein­tra­gung;

2.

die Pfand­re­gis­ter- oder die Ge­schäfts­num­mer;

3.

den Na­men des Schuld­ners;

4.

je­de Ver­meh­rung und Ver­min­de­rung ei­ner ver­pfän­de­ten For­de­rung;

5.

den To­tal­be­trag al­ler ver­pfän­de­ten For­de­run­gen;

6.

je­de Ver­meh­rung und Ver­min­de­rung der De­ckung;

7.

den To­tal­be­trag der De­ckung.

² Für die Er­gän­zung der De­ckung nach Ar­ti­kel 25 des Ge­set­zes ist ein be­son­de­res In­ven­tar zu füh­ren. Es muss de­ren Art, No­mi­nal­wert, Ta­ges­kurs und De­ckungs­wert an­ge­ben.

³ Es ist dar­auf zu ach­ten, dass auch bei un­vor­her­ge­se­he­nen Ab­gän­gen die De­ckung je­der­zeit si­cher­ge­stellt ist.

⁴ Die Mit­glie­der ei­ner Zen­tra­le, wel­che die Be­trä­ge der ver­pfän­de­ten For­de­run­gen und die De­ckungs­wer­te (Abs. 1 Bst. a Ziff. 4 und 6) elek­tro­nisch spei­chern und in Ein­zel- und To­tal­be­trä­gen je­der­zeit ab­ru­fen kön­nen, dür­fen auf die Jour­nal­füh­rung nach Ab­satz 1 Buch­sta­be b ver­zich­ten. Das Nach­füh­ren der Ver­än­de­run­gen die­ser Ein­zel­be­trä­ge in der Kar­tei ent­fällt.

⁵ Die Mit­glie­der ei­ner Zen­tra­le kön­nen zu­sätz­lich zur elek­tro­ni­schen Spei­che­rung nach Ab­satz 4 auch das In­ven­tar ge­mä­ss Ab­satz 1 Buch­sta­be a EDV-mäs­sig füh­ren. In die­sem Fal­le müs­sen die An­ga­ben nach Ab­satz 1 Buch­sta­be a Zif­fern 1–6 je­der­zeit nach­ge­führt und ab­ruf­bar und die De­ckungs­wer­te, die seit En­de Vor­jahr er­höht oder neu in das In­ven­tar auf­ge­nom­men wur­den, ge­kenn­zeich­net sein. Die in Ab­satz 1 Buch­sta­be a Zif­fern 7–13 ge­for­der­ten An­ga­ben kön­nen in an­de­rer Form je­der­zeit griff­be­reit ge­hal­ten wer­den.

⁶ …¹¹

⁷ Die Zen­tra­len sind be­rech­tigt, bei ih­ren Mit­glie­dern je­der­zeit Ein­sicht zu neh­men in oder Aus­kunft zu er­hal­ten über Da­ten des Pfand­re­gis­ters der Mit­glie­der oder über wei­te­re Da­ten, die zur Er­fül­lung von ge­setz­li­chen oder re­gu­la­to­ri­schen Pflich­ten der Zen­tra­len er­for­der­lich sind.¹²

Die Zwei­g­an­stal­ten von Mit­glie­dern ei­ner Zen­tra­le füh­ren für die bei ih­nen lie­gen­de De­ckung ein ei­ge­nes Teil-Pfand­re­gis­ter.

Das Pfand­re­gis­ter der Zen­tra­len (Art. 16 des Ge­set­zes) ist gleich an­zu­ord­nen wie das Pfand­re­gis­ter ih­rer Mit­glie­der. Die Dar­le­hen an die Mit­glie­der sind je­doch nicht in die­ses Re­gis­ter ein­zu­tra­gen, son­dern die bank­mäs­si­ge Buch­füh­rung der Zen­tra­len über die Dar­le­hen gilt als Be­stand­teil des Pfand­re­gis­ters.

¹ Die De­ckung der Pfand­brie­fe und der Dar­le­hen (Art. 17, 22 und 25 des Ge­set­zes) ist von al­len an­dern Ver­mö­gens­wer­ten ab­zu­son­dern, als sol­che zu kenn­zeich­nen, in Nor­mal- und in Er­gän­zungs­de­ckung aus­zu­schei­den und an ei­nem si­che­ren Ort im In­land auf­zu­be­wah­ren.

² Bei phy­sisch vor­han­de­ner De­ckung der Pfand­brie­fe und der Dar­le­hen ist die Auf­be­wah­rung zu­sam­men mit an­de­ren Ver­mö­gens­wer­ten zu­läs­sig, wenn die er­for­der­li­chen Vor­keh­run­gen ge­trof­fen sind, da­mit die De­ckung auf An­ord­nung der Zen­tra­le, der Re­vi­si­ons­stel­le oder der Auf­sichts­be­hör­de je­der­zeit und so­fort se­pa­riert und der Zu­griff ge­sperrt wer­den kann.

³ Bei treu­hän­de­ri­scher Ver­wal­tung von Re­gis­ter­schuld­brie­fen gilt Ab­satz 2 sinn­ge­mä­ss.

⁴ Dritt­ver­wah­rung und treu­hän­de­ri­sche Ver­wal­tung sind nur zu­läs­sig, wenn der Dritt­ver­wah­rer oder der Treu­hän­der auf sämt­li­che ge­setz­li­chen und ver­trag­li­chen Si­che­rungs- und Zu­rück­be­hal­tungs­rech­te, ein­sch­liess­lich Pfand­rech­te und ob­li­ga­to­ri­sche Re­ten­ti­ons­rech­te, Leis­tungs­ver­wei­ge­rungs­rech­te oder ähn­li­che Rech­te in Be­zug auf die ver­wahr­te Pfand­brief­de­ckung, ver­zich­tet. Auf Ver­lan­gen ist der Ver­zicht der Zen­tra­le nach­zu­wei­sen.

¹ Als Geld, das im Sin­ne von Ar­ti­kel 25 des Ge­set­zes zur Er­gän­zung der De­ckung ver­wen­det wer­den kann, gel­ten ge­setz­li­che Schwei­zer Zah­lungs­mit­tel, na­ment­lich auf Fran­ken lau­ten­de Sicht­gut­ha­ben bei der Schwei­ze­ri­schen Na­tio­nal­bank (SNB). Eben­falls an­re­chen­bar sind auf Fran­ken lau­ten­de Sicht­gut­ha­ben bei Schwei­zer Ban­ken.

² Als Er­gän­zung der De­ckung im Sin­ne von Ar­ti­kel 25 des Ge­set­zes sind auch durch den Bund ga­ran­tier­te oder ver­bürg­te bör­sen­ko­tier­te Schuld­ver­schrei­bun­gen zu­ge­las­sen.

¹ Wird in die De­ckung ei­ne For­de­rung mit vor­ge­hen­den Pfand­rech­ten (Art. 34 des Ge­set­zes) ein­ge­legt, so kommt die nach­ge­hen­de For­de­rung nur mit ei­nem Ab­zug von 15 Pro­zent des Vor­gan­ges als De­ckung in Be­tracht.

² Be­ste­hen ne­ben der als De­ckung die­nen­den For­de­rung im glei­chen Ran­ge wei­te­re For­de­run­gen, so ist der De­ckungs­wert in­ner­halb der be­tref­fen­den Pfand­stel­le eben­falls um 15 Pro­zent die­ser Dritt­for­de­run­gen zu kür­zen.

Un­ter Faust­pfand­for­de­run­gen im Sin­ne von Ar­ti­kel 19 des Ge­set­zes sind durch Faust­pfand ge­si­cher­te Dar­le­hen mit fes­ten Schuld­sum­men und fes­ten Ver­fall­zei­ten oder mit Kün­di­gungs­fris­ten von min­des­tens drei Mo­na­ten zu ver­ste­hen.

¹ Die bei­den Pfand­brief­zen­tra­len ha­ben drei Zwi­schen­bi­lan­zen auf die ers­ten drei Vier­tel­jah­res­en­den des Ge­schäfts­jah­res auf­zu­stel­len und zur Ver­fü­gung von In­ter­es­sen­ten zu hal­ten. Ei­ne sol­che Bi­lanz ist min­des­tens wie folgt zu glie­dern:

1.

Ak­ti­ven

1.1

Pfand­brief­de­ckung:

1.1.1

Dar­le­hen an Mit­glie­der

1.1.2

Dar­le­hen an Nicht­mit­glie­der

1.1.3

Schuld­ver­schrei­bun­gen des Bun­des, der Kan­to­ne und der Ge­mein­den

1.1.4²⁰

Geld

1.1.5

Gül­ten

1.2

Freie Ak­ti­ven:

1.2.1

Hy­po­the­ka­ran­la­gen (an­de­re Gül­ten, Schuld­brie­fe, Grund­pfand­ver­schrei­bun­gen)

1.2.2²¹

Bei der SNB re­po­fä­hi­ge Ef­fek­ten

1.2.3²²

Ei­ge­ne Pfand­brie­fe

1.2.4²³

Ob­li­ga­tio­nen In­land

1.2.5²⁴

Ban­ken­de­bi­to­ren auf Sicht

1.2.6²⁵

Ban­ken­de­bi­to­ren auf Zeit

1.2.7²⁶

Kas­sa, Gi­ro­gut­ha­ben

1.2.8²⁷

Ei­ge­ne Lie­gen­schaf­ten

1.2.9²⁸

Zu til­gen­de Emis­si­ons­kos­ten

1.2.10²⁹

Sons­ti­ge Ak­ti­ven

1.2.11³⁰

…

1.3

Nicht ein­be­zahl­tes Ak­ti­en- oder Ge­nos­sen­schafts­ka­pi­tal

1.4

Ver­lust­vor­trag

1.5

Bi­lanz­sum­me

2.

Pas­si­ven

2.1

Fremd­ka­pi­tal:

2.1.1

Pfand­brief­an­lei­hen

2.1.2

Ban­ken­kre­di­to­ren auf Sicht

2.1.3

Ban­ken­kre­di­to­ren auf Zeit

2.1.4

Sons­ti­ge Pas­si­ven

2.2

Ei­gen­ka­pi­tal:

2.2.1

Ak­ti­en- oder Ge­nos­sen­schafts­ka­pi­tal

2.2.2

Or­dent­li­che Re­ser­ve

2.2.3

An­de­re Re­ser­ven

2.2.4

Ge­winn­vor­trag

2.3

Bi­lanz­sum­me

² Zum Ei­gen­ka­pi­tal im Sin­ne von Ar­ti­kel 10 des Ge­set­zes ge­hö­ren, aus­ser dem ein­be­zahl­ten Ak­ti­en- oder Ge­nos­sen­schafts­ka­pi­tal, den aus­ge­wie­se­nen Re­ser­ven und dem Ak­tivsal­do, 75 Pro­zent des nicht ein­be­zahl­ten Ak­ti­en- oder Ge­nos­sen­schafts­ka­pi­tals, für das Ver­pflich­tungs­schei­ne vor­han­den sind.

^2bis und ^2ter …³¹

³ Je­der Zwi­schen­bi­lanz ist bei­zu­fü­gen: die Sum­me der Jah­res­zins­last der Pfand­brie­fe und des Jah­res­zins­er­tra­ges der Pfand­brief­de­ckung so­wie das Ver­hält­nis des Ei­gen­ka­pi­tals zum ge­sam­ten Fremd­ka­pi­tal.

Die Jahres­schluss­bi­lanz der bei­den Zen­tra­len hat die glei­chen Pos­ten wie die Zwi­schen­bi­lan­zen zu ent­hal­ten und über­dies den Jah­res­ge­winn oder Jah­res­ver­lust.

Die Er­folgs­rech­nung der bei­den Zen­tra­len ist min­des­tens wie folgt zu glie­dern:³⁵

1.

Er­trag

1.1

Ak­tiv­zin­sen auf

1.1.1

Pfand­brief­de­ckung

1.1.1.1

Dar­le­hen an Mit­glie­der

1.1.1.2

Dar­le­hen an Nicht­mit­glie­der

1.1.1.3

Schuld­ver­schrei­bun­gen des Bun­des, der Kan­to­ne und der Ge­mein­den

1.1.1.4

Gül­ten

1.1.2³⁶

Frei­en Ak­ti­ven

1.1.2.1

Hy­po­the­ka­ran­la­gen (an­de­re Gül­ten, Schuld­brie­fe, Grund­pfand­ver­schrei­bun­gen)

1.1.2.2

Bei der SNB re­po­fä­hi­ge Ef­fek­ten

1.1.2.3

Ei­ge­ne Pfand­brie­fe

1.1.2.4

Ob­li­ga­tio­nen In­land

1.1.2.5

Ban­ken­de­bi­to­ren

1.1.2.6

Sons­ti­ge Ak­ti­ven

1.2

Kom­mis­si­ons­er­trag

1.3

Sons­ti­ger Er­trag

1.4

Jah­res­ver­lust

1.5

To­tal

2.

Auf­wand

2.1

Pas­siv­zin­sen auf

2.1.1

Pfand­brief­an­lei­hen

2.1.2

Ban­ken­kre­di­to­ren

2.1.3

Sons­ti­gen Schul­den

2.2

Kom­mis­si­ons­auf­wand und Ge­büh­ren

2.3

Ver­wal­tungs­auf­wand

2.3.1

Bank­be­hör­den und Per­so­nal

2.3.2

Ge­schäfts- und Bü­ro­auf­wand

2.4

Emis­si­ons­auf­wand

2.5

Ab­schrei­bun­gen und Ver­lus­te

2.6

Rück­stel­lun­gen

2.7

Sons­ti­ger Auf­wand

2.8

Jah­res­ge­winn

2.9

To­tal

¹ Die Pfand­brief­zen­tra­len er­stel­len für je­des Ge­schäfts­jahr einen Ge­schäfts­be­richt. Die­ser setzt sich aus Jah­res­rech­nung und Jah­res­be­richt zu­sam­men.

² Die Jah­res­rech­nung be­steht aus der Er­folgs­rech­nung, der Bi­lanz und dem An­hang. Der An­hang hat ins­be­son­de­re Aus­kunft dar­über zu ge­ben, ob die Fäl­lig­keit der Dar­le­hen mit der­je­ni­gen der Pfand­brie­fe über­ein­stimmt.

³ Der Jah­res­be­richt stellt den Ge­schäfts­ver­lauf so­wie die wirt­schaft­li­che und fi­nan­ziel­le La­ge der Ge­sell­schaft dar.

⁴ Das Tes­tat der Prüf­ge­sell­schaft ist im Ge­schäfts­be­richt wie­der­zu­ge­ben.

¹ Ord­net die Eid­ge­nös­si­sche Fi­nanz­mark­tauf­sicht (FIN­MA) ge­gen ein Mit­glied Mass­nah­men nach den Ar­ti­keln 40 und 40a des Ge­set­zes an, so kann die von der FIN­MA be­auf­trag­te Per­son den Pfand­brief­zen­tra­len al­le Aus­künf­te er­tei­len, die die­se zur Er­fül­lung ih­rer Auf­ga­ben be­nö­ti­gen.

² Die be­auf­trag­te Per­son in­for­miert die Pfand­brief­zen­tra­len re­gel­mäs­sig über den Stand des Ver­fah­rens, so­weit sie da­von be­trof­fen sind.

Die­se Ver­ord­nung tritt gleich­zei­tig mit dem Bun­des­ge­setz vom 25. Ju­ni 1930⁴¹ über die Aus­ga­be von Pfand­brie­fen am 1. Fe­bru­ar 1931 in Kraft.