Ordinanza concernente il pignoramento e la realizzazione di diritti in comunione

¹Il pi­gno­ra­men­to dei di­rit­ti del de­bi­to­re in una suc­ces­sio­ne in­di­vi­sa, in­di­vi­sio­ne, so­cie­tà in no­me col­let­ti­vo, in ac­co­man­di­ta o in ana­lo­ga co­mu­nio­ne, non può por­ta­re che sul­la par­te spet­tan­te­gli nel pro­dot­to del­la li­qui­da­zio­ne del­la co­mu­nio­ne, an­che se es­sa com­pren­de sol­tan­to un uni­co be­ne.

²Que­sta di­spo­si­zio­ne è ap­pli­ca­bi­le an­che al pi­gno­ra­men­to del­la quo­ta del de­bi­to­re in una so­cie­tà sem­pli­ce, se il con­trat­to non pre­ve­de espres­sa­men­te che i so­ci so­no com­pro­prie­ta­ri dei be­ni so­cia­li.

³I red­di­ti pe­rio­di­ci che al de­bi­to­re pro­ven­go­no dal­la co­mu­nio­ne (in­te­res­si, ono­ra­ri, par­te­ci­pa­zio­ne agli uti­li) non pos­so­no es­se­re pi­gno­ra­ti se­pa­ra­ta­men­te in an­ti­ci­pa­zio­ne che per il pe­rio­do di un an­no.

¹L'uf­fi­cio di ese­cu­zio­ne del do­mi­ci­lio del de­bi­to­re è com­pe­ten­te per pi­gno­ra­re le par­ti o i red­di­ti che al de­bi­to­re spet­ta­no in una co­mu­nio­ne, an­che se i be­ni del­la co­mu­nio­ne (mo­bi­li o sta­bi­li) so­no po­sti, in tut­to od in par­te, in al­tro cir­con­da­rio.

²Se il de­bi­to­re è do­mi­ci­lia­to all'este­ro, è com­pe­ten­te per pi­gno­ra­re le par­ti o i red­di­ti spet­tan­ti­gli di una suc­ces­sio­ne in­di­vi­sa l'uf­fi­cio d'ese­cu­zio­ne dell'ul­ti­mo do­mi­ci­lio dell'ere­di­tan­do. Se l'ul­ti­mo do­mi­ci­lio dell'ere­di­tan­do non si tro­va in Sviz­ze­ra ed è da­ta la com­pe­ten­za in Sviz­ze­ra ai sen­si dell'ar­ti­co­lo 87 del­la leg­ge fe­de­ra­le del 18 di­cem­bre 1987¹ sul di­rit­to in­ter­na­zio­na­le pri­va­to, è com­pe­ten­te ogni uf­fi­cio d'ese­cu­zio­ne nel cui cir­con­da­rio si tro­va­no be­ni del­la suc­ces­sio­ne.²

La par­te spet­tan­te al de­bi­to­re in co­mu­nio­ne sa­rà pi­gno­ra­ta pri­ma dei be­ni che so­no pre­te­si da ter­zi, ma so­lo in man­can­za di al­tri be­ni suf­fi­cien­ti e se il pi­gno­ra­men­to dei red­di­ti non ba­sta per co­pri­re il cre­di­to che for­ma og­get­to dell'ese­cu­zio­ne.

An­che ove dall'iscri­zio­ne nel re­gi­stro fon­dia­rio ri­sul­ti che al de­bi­to­re spet­ta sul fon­do, non una quo­ta de­ter­mi­na­ta in com­pro­prie­tà, ma un di­rit­to di pro­prie­tà co­mu­ne, il cre­di­to­re po­trà chie­de­re il pi­gno­ra­men­to del­la quo­ta di com­pro­prie­tà, sem­pre­ché ren­da ve­ro­si­mi­le che l'iscri­zio­ne è ine­sat­ta. Com­pe­ten­te per que­sto pi­gno­ra­men­to è l'uf­fi­cio del luo­go in cui il fon­do si tro­va (art. 23d del re­go­la­men­to del 23 apri­le 1920² con­cer­nen­te la rea­liz­za­zio­ne for­za­ta dei fon­di). In que­sto ca­so l'uf­fi­cio as­se­gne­rà im­me­dia­ta­men­te al cre­di­to­re un ter­mi­ne di 20 gior­ni (art. 108 LEF) per agi­re in giu­di­zio con­tro gli al­tri pro­prie­ta­ri co­mu­ni iscrit­ti nel re­gi­stro fon­dia­rio. Se il cre­di­to­re la­scia tra­scor­re­re in­frut­tuo­sa­men­te que­sto ter­mi­ne o se l'azio­ne è re­spin­ta, il pi­gno­ra­men­to del­la quo­ta di com­pro­prie­tà ca­de e l'uf­fi­cio pi­gno­re­rà la par­te che spet­ta al de­bi­to­re nel­la co­mu­nio­ne cui il fon­do ap­par­tie­ne.

¹In ca­so di pi­gno­ra­men­to dei di­rit­ti spet­tan­ti al de­bi­to­re in una co­mu­nio­ne il ver­ba­le men­zio­ne­rà la na­tu­ra del­la co­mu­nio­ne e i no­mi di tut­ti i co­mu­ni­sti. A que­st'uo­po il de­bi­to­re è te­nu­to a for­ni­re all'uf­fi­cio le in­for­ma­zio­ni ne­ces­sa­rie. Gli ele­men­ti del pa­tri­mo­nio co­mu­ne non sa­ran­no nè spe­ci­fi­ca­ti nè sti­ma­ti a par­te.

²Non sa­rà an­no­ta­ta nel re­gi­stro fon­dia­rio una re­stri­zio­ne al­la fa­col­tà di di­spor­re di fon­di spet­tan­ti ai be­ni co­mu­ni. L'ar­ti­co­lo 98 ca­po­ver­si 1, 3 e 4 del­la LEF, non è ap­pli­ca­bi­le ai be­ni mo­bi­li com­pre­si nel pa­tri­mo­nio co­mu­ne.

³Se il va­lo­re del­la par­te in co­mu­nio­ne non può es­se­re de­ter­mi­na­to se non in ba­se ad in­da­gi­ni mi­nu­te, ba­ste­rà che ven­ga men­zio­na­to a ver­ba­le se la par­te pi­gno­ra­ta nel­la co­mu­nio­ne ba­sta a co­pri­re i cre­di­ti dei cre­di­to­ri pi­gno­ran­ti se­con­do il va­lo­re di sti­ma di tut­ti i be­ni stag­gi­ti o se il ver­ba­le di pi­gno­ra­men­to deb­ba va­le­re co­me un at­te­sta­to prov­vi­so­rio di ca­ren­za di be­ni.

¹Il pi­gno­ra­men­to di una par­te in una co­mu­nio­ne o dei red­di­ti che ne pro­ven­go­no sa­rà por­ta­to a co­no­scen­za de­gli al­tri co­mu­ni­sti. Es­si sa­ran­no av­ver­ti­ti che, per l'av­ve­ni­re, i red­di­ti spet­tan­ti al de­bi­to­re do­vran­no es­se­re ver­sa­ti in ma­no dell'uf­fi­cio d'ese­cu­zio­ne. Sa­ran­no inol­tre av­vi­sa­ti che ogni co­mu­ni­ca­zio­ne re­la­ti­va al­la co­mu­nio­ne do­vrà far­si, in av­ve­ni­re, non al de­bi­to­re, ma all'uf­fi­cio e che si do­vrà chie­de­re il di lui con­sen­so per ogni prov­ve­di­men­to che al­tri­men­ti esi­ge­reb­be l'in­ter­ven­to del de­bi­to­re.

²Trat­tan­do­si di una suc­ces­sio­ne in­di­vi­sa po­trà es­se­re no­mi­na­to un rap­pre­sen­tan­te del­la co­mu­nio­ne ere­di­ta­ria a stre­gua dell'ar­ti­co­lo 602 ca­po­ver­so 3 del CC¹, se non è già sta­to de­si­gna­to. Il pi­gno­ra­men­to sa­rà no­ti­fi­ca­to al rap­pre­sen­tan­te, on­de cu­ri gli in­te­res­si dei cre­di­to­ri pi­gno­ran­ti.

Il cre­di­to­re non può da­re la dif­fi­da pre­vi­sta dall'ar­ti­co­lo 575 ca­po­ver­so 2 CO², per lo scio­gli­men­to di una so­cie­tà in no­me col­let­ti­vo o in ac­co­man­di­ta pri­ma che ab­bia inol­tra­to la do­man­da di rea­liz­za­zio­ne e che le trat­ta­ti­ve di con­ci­lia­zio­ne pre­vi­ste da­gli ar­ti­co­li 9 e 10 in ap­pres­so sia­no sta­te espe­ri­te inu­til­men­te.

¹L'ar­ti­co­lo 116 del­la LEF con­cer­nen­te la ven­di­ta di be­ni mo­bi­li, di cre­di­ti e di al­tri di­rit­ti è ap­pli­ca­bi­le al­la rea­liz­za­zio­ne del­la par­te spet­tan­te al de­bi­to­re nel­la co­mu­nio­ne, an­che ove es­sa com­pren­da fon­di.¹

²I red­di­ti spet­tan­ti al de­bi­to­re nel­la co­mu­nio­ne, esi­gi­bi­li do­po il pi­gno­ra­men­to del­la sua par­te nel­la li­qui­da­zio­ne, pos­so­no es­se­re ver­sa­ti ai cre­di­to­ri in ac­con­to del­le lo­ro pre­te­se sen­za che sia ne­ces­sa­rio do­man­dar­ne la rea­liz­za­zio­ne e an­che se il ver­ba­le del pi­gno­ra­men­to non li men­zio­na espres­sa­men­te.

¹Ri­ce­vu­ta la do­man­da di ven­di­ta d'una par­te in co­mu­nio­ne, l'uf­fi­cio d'ese­cu­zio­ne ten­te­rà an­zi­tut­to di ot­te­ne­re un ac­cor­do tra i cre­di­to­ri pi­gno­ran­ti, il de­bi­to­re e gli al­tri co­mu­ni­sti sul mo­do di ta­ci­ta­re i cre­di­to­ri o di scio­glie­re la co­mu­nio­ne e di de­ter­mi­na­re la par­te spet­tan­te al de­bi­to­re nel ri­ca­vo del­la li­qui­da­zio­ne.

²On­de de­ter­mi­na­re il va­lo­re di que­sta par­te, i co­mu­ni­sti so­no ob­bli­ga­ti di con­se­gna­re all'uf­fi­cio i li­bri e re­gi­stri e ogni al­tro at­to ido­neo. I cre­di­to­ri non po­tran­no pren­de­re co­gni­zio­ne di que­sti do­cu­men­ti sen­za il con­sen­so di tut­ti i co­mu­ni­sti.

³L'au­to­ri­tà can­to­na­le di vi­gi­lan­za può avo­ca­re a sè le trat­ta­ti­ve di con­ci­lia­zio­ne o in­ca­ri­car­ne le au­to­ri­tà in­fe­rio­ri.

¹Se le pra­ti­che di con­ci­lia­zio­ne so­no fal­li­te, l'uf­fi­cio d'ese­cu­zio­ne o l'au­to­ri­tà che le ha con­dot­te in­vi­ta i cre­di­to­ri pi­gno­ran­ti, il de­bi­to­re e gli al­tri co­mu­ni­sti a for­mu­la­re en­tro 10 gior­ni le lo­ro pro­po­ste in­tor­no al­le mi­su­re di rea­liz­za­zio­ne. Spi­ra­to que­sto ter­mi­ne, l'in­car­to com­ple­to dell'ese­cu­zio­ne è tra­smes­so all'au­to­ri­tà di vi­gi­lan­za com­pe­ten­te, se­con­do l'ar­ti­co­lo 132 del­la LEF, la qua­le po­trà ri­pren­de­re le trat­ta­ti­ve di con­ci­lia­zio­ne.

²L'au­to­ri­tà di vi­gi­lan­za, te­nu­to con­to nel­la mi­su­ra del pos­si­bi­le del­le pro­po­ste de­gli in­te­res­sa­ti, de­ci­de­rà se la par­te di co­mu­nio­ne pi­gno­ra­ta do­vrà es­se­re ven­du­ta ai pub­bli­ci in­can­ti o se sia da pro­ce­der­si al­lo scio­gli­men­to del­la co­mu­nio­ne e al­la li­qui­da­zio­ne del pa­tri­mo­nio co­mu­ne a stre­gua dei di­spo­sti che reg­go­no la co­mu­nio­ne in que­stio­ne.

³La ven­di­ta all'asta non sa­rà, di re­go­la, or­di­na­ta, che se il va­lo­re del­la par­te pi­gno­ra­ta può es­se­re de­ter­mi­na­to al­me­no ap­pros­si­ma­ti­va­men­te in ba­se al­le in­for­ma­zio­ni as­sun­te in oc­ca­sio­ne del pi­gno­ra­men­to o del­le trat­ta­ti­ve di con­ci­lia­zio­ne. On­de ac­cer­ta­re que­sto va­lo­re, l'au­to­ri­tà di vi­gi­lan­za può or­di­na­re nuo­ve in­da­gi­ni e, se­gna­ta­men­te, l'ere­zio­ne di un in­ven­ta­rio del pa­tri­mo­nio co­mu­ne.

⁴Ai cre­di­to­ri che do­man­da­no lo scio­gli­men­to del­la co­mu­nio­ne è as­se­gna­to un ter­mi­ne per ver­sa­re in an­ti­ci­po spe­se con la com­mi­na­to­ria che in ca­so di inos­ser­van­za la par­te di co­mu­nio­ne in quan­to ta­le sa­rà ven­du­ta ai pub­bli­ci in­can­ti.¹

¹In ca­so di ven­di­ta all'in­can­to con­for­me­men­te al di­spo­sto dell'ar­ti­co­lo 10, co­me og­get­to dell'in­can­to sa­rà espres­sa­men­te in­di­ca­ta la par­te spet­tan­te al de­bi­to­re nel­la li­qui­da­zio­ne del­la co­mu­nio­ne, la qua­le do­vrà es­se­re de­si­gna­ta esat­ta­men­te, men­zio­nan­do­ne an­che i sin­go­li mem­bri. Que­sti do­vran­no es­se­re av­ver­ti­ti con av­vi­so spe­cia­le del gior­no, dell'ora e del luo­go dell'in­can­to in con­for­mi­tà dell'ar­ti­co­lo 125 ca­po­ver­so 3 del­la LEF.

²L'uf­fi­cio di ese­cu­zio­ne ri­la­sce­rà all'ag­giu­di­ca­ta­rio un at­te­sta­to cer­ti­fi­can­te che è sur­ro­ga­to nel di­rit­to del de­bi­to­re di chie­de­re la di­vi­sio­ne del­la co­mu­nio­ne e di per­ce­pi­re il pro­dot­to del­la li­qui­da­zio­ne.

Se l'au­to­ri­tà di vi­gi­lan­za or­di­na lo scio­gli­men­to e la li­qui­da­zio­ne del­la co­mu­nio­ne, l'uf­fi­cio di ese­cu­zio­ne o l'am­mi­ni­stra­to­re even­tual­men­te de­si­gna­to dall'au­to­ri­tà di vi­gi­lan­za pren­de­rà a que­st'uo­po i prov­ve­di­men­ti le­ga­li oc­cor­ren­ti e eser­ci­te­rà tut­ti i di­rit­ti spet­tan­ti al de­bi­to­re. Quan­do trat­ti­si di una co­mu­nio­ne ere­di­ta­ria, l'uf­fi­cio do­man­de­rà la di­vi­sio­ne e l'in­ter­ven­to dell'au­to­ri­tà com­pe­ten­te a sen­si dell'ar­ti­co­lo 609 del CC¹.

¹Se un co­mu­ni­sta si op­po­ne al­lo scio­gli­men­to, l'uf­fi­cio chie­de­rà ai cre­di­to­ri se, con­for­me­men­te all'ar­ti­co­lo 131 ca­po­ver­so 2 del­la LEF, in­ten­do­no far va­le­re a lo­ro ri­schio il di­rit­to spet­tan­te al de­bi­to­re al­lo scio­gli­men­to del­la co­mu­nio­ne ed al­la li­qui­da­zio­ne del pa­tri­mo­nio co­mu­ne. Se nes­sun cre­di­to­re fa uso di que­sta fa­col­tà en­tro il ter­mi­ne fis­sa­to, la par­te in co­mu­nio­ne sa­rà ven­du­ta all'asta.

²La ces­sio­ne del di­rit­to è esclu­sa quan­do si trat­ta di una par­te di co­mu­nio­ne di suc­ces­sio­ni, al­le qua­li il de­bi­to­re par­te­ci­pa pa­ci­fi­ca­men­te e che pa­ci­fi­ca­men­te non ven­go­no di­vi­se, le cui di­vi­sio­ni ven­go­no pe­rò ri­fiu­ta­te dai coe­re­di. Ai cre­di­to­ri, che han­no an­ti­ci­pa­to i co­sti del­la ne­ces­sa­ria pro­ce­du­ra per giun­ge­re al­la di­vi­sio­ne dell'ere­di­tà, è ap­pli­ca­bi­le per ana­lo­gia l'art. 131 cpv. 2 ter­zo pe­rio­do del­la LEF.¹

¹Quan­do, nel­la li­qui­da­zio­ne del pa­tri­mo­nio co­mu­ne, il va­lo­re del­la par­te pi­gno­ra­ta non sia rap­pre­sen­ta­to da con­tan­ti, l'uf­fi­cio di ese­cu­zio­ne pro­ce­de­rà im­me­dia­ta­men­te e sen­za ri­chie­sta spe­cia­le dei cre­di­to­ri al­la rea­liz­za­zio­ne dei be­ni co­sti­tuen­ti la par­te pi­gno­ra­ta.

²I cre­di­to­ri au­to­riz­za­ti con­for­me­men­te all'ar­ti­co­lo 131 ca­po­ver­so 2 del­la LEF a far va­le­re i di­rit­ti del de­bi­to­re al­lo scio­gli­men­to del­la co­mu­nio­ne, so­no ob­bli­ga­ti di met­te­re que­sti be­ni a di­spo­si­zio­ne dell'uf­fi­cio per­ché li rea­liz­zi; se si trat­ta di con­tan­ti i cre­di­to­ri po­tran­no ri­te­ne­re l'im­por­to oc­cor­ren­te per co­pri­re le spe­se ed i lo­ro cre­di­ti, ma do­vran­no dar­ne con­to all'uf­fi­cio e ver­sar­gli l'ec­ce­den­za.¹

³Al­la rea­liz­za­zio­ne so­no ap­pli­ca­bi­li i di­spo­sti de­gli ar­ti­co­li 92, 119 ca­po­ver­so 2, 122 ca­po­ver­so 2, 125 a 131, 132a, 134 a 143b del­la LEF e, per ana­lo­gia l'ar­ti­co­lo 15 let­te­ra a del re­go­la­men­to² del 23 apri­le 1920³ con­cer­nen­te la rea­liz­za­zio­ne for­za­ta di fon­di. I be­ni do­vran­no es­se­re sti­ma­ti pri­ma del­la rea­liz­za­zio­ne e la sti­ma sa­rà co­mu­ni­ca­ta al de­bi­to­re e ai sin­go­li cre­di­to­ri pi­gno­ran­ti.⁴

¹In ca­so di fal­li­men­to, il mo­do di rea­liz­za­zio­ne del­le par­ti in co­mu­nio­ne com­pre­se nel­la mas­sa sa­rà de­ter­mi­na­to dall'am­mi­ni­stra­zio­ne del fal­li­men­to, ri­ser­va­te le com­pe­ten­ze del­la de­le­ga­zio­ne e dell'adu­nan­za dei cre­di­to­ri.

²So­no ap­pli­ca­bi­li per ana­lo­gia i di­spo­sti de­gli ar­ti­co­li 9 ca­po­ver­so 2, e 11 del pre­sen­te re­go­la­men­to.

¹Il pre­sen­te re­go­la­men­to en­tra in vi­go­re col 1° apri­le 1923.

²…¹