Verordnung des WBF
über die Bauinvestitions- und Baunutzungsbeiträge
für Hochschulbauten
(Hochschulbauten-Beitrags-Verordnung, HSBBV)

(Art. 23 Bst. b und c V-HFKG)

Der Ge­such­stel­ler gibt bei der Ge­such­sein­rei­chung die Pro­zent­sät­ze der Auf­wen­dun­gen für Wei­ter­bil­dung und für Dienst­leis­tun­gen be­kannt.

Die fol­gen­den Flä­chen­ar­ten ha­ben, um dem ent­spre­chen­den Raum­typ zu­ge­wie­sen zu wer­den, die nach­ste­hen­den An­for­de­run­gen zu er­fül­len:

a.

Se­mi­nar­räu­me ab 50 m² müs­sen ei­ne lich­te Raum­hö­he von min­des­tens 3.00 m auf­wei­sen.

b.

La­bors müs­sen ei­ne Nut­zungs­hö­he von min­des­tens 2.60 m auf­wei­sen.

c.

Sport­an­la­gen sind nach den Nor­men und Emp­feh­lun­gen des Bun­des­amts für Sport² zu ge­stal­ten.

(Art. 18 V-HFKG)

¹ Die Pro­jek­te müs­sen ab­grenz­bar sein und sich auf ein bau­li­ches Gan­zes, ein oder meh­re­re zu­sam­men­ge­bau­te Ge­bäu­de oder einen in sich ge­schlos­se­nen Ge­bäu­de­ab­schnitt be­zie­hen und im sel­ben zeit­li­chen Rah­men um­ge­setzt wer­den.

² Bei meh­re­ren Teil­pro­jek­ten ent­schei­det das SBFI über die Ab­gren­zung zwi­schen den ein­zel­nen Teil­pro­jek­ten. Die­se Ab­gren­zun­gen sind im wei­te­ren Ver­lauf des Ge­suchs bei­zu­be­hal­ten.

¹ Mass­ge­bend ist die be­ar­bei­te­te Um­ge­bungs­flä­che ge­mä­ss SIA 416³.

² Nicht bei­trags­be­rech­tigt sind Flä­chen aus­ser­halb der Par­zel­len­gren­zen und öf­fent­lich ge­nutz­te Flä­chen.

¹ Bei­trags­be­rech­tigt sind die Auf­wen­dun­gen für die un­mit­tel­ba­re Pro­jek­tie­rung des Bau­vor­ha­bens.

² Zu­satz­leis­tun­gen für die Pla­nung und Pro­jek­tie­rung von Va­ri­an­ten so­wie für Ar­chi­tek­tur­wett­be­wer­be, so­weit sie an­ge­mes­sen sind, kön­nen zu­sam­men mit dem Bau­vor­ha­ben un­ter­stützt wer­den, wenn sie vor­gän­gig mit dem SBFI ver­ein­bart oder auf des­sen Ver­an­las­sung er­bracht wor­den sind.

³ Preis­gel­der und An­käu­fe, die im Rah­men ei­nes Ar­chi­tek­tur­wett­be­werbs aus­be­zahlt wur­den, sind bei­trags­be­rech­tigt und nicht in der Flä­chen­kos­ten­pau­scha­le ent­hal­ten.

¹ Bei Mehr­zweck­an­la­gen sind nur die­je­ni­gen Tei­le bei­trags­be­rech­tigt, die den Be­rei­chen ge­mä­ss Ar­ti­kel 19 Ab­satz 1 V-HFKG die­nen.

² Park- und Ein­stell­hal­len­plät­ze für Men­schen mit Be­hin­de­rung und für Be­triebs­fahr­zeu­ge sind als Be­stand­teil ei­nes Bau­vor­ha­bens bei­trags­be­rech­tigt.

³ Ab­stell­plät­ze für Fahr­rä­der sind bei­trags­be­rech­tigt.

¹ Die bei­trags­be­rech­tig­ten Räu­me ei­nes Bau­vor­ha­bens wer­den ei­nem der sie­ben Raum­ty­pen nach Ar­ti­kel 15 mit dem zu­ge­hö­ri­gen Flä­chen­wert zu­ge­ord­net.

² Flä­chen­ar­ten ge­ben die Art der Raum­nut­zung an. An­hang 1 weist die Flä­chen­ar­ten ei­nem Raum­typ ge­mä­ss Ar­ti­kel 15 zu.

³ Die Auf­wen­dun­gen für die Aus­stat­tung wer­den pau­schal mit ei­nem Pro­zent­satz des Flä­chen­werts ver­gü­tet.

(Art. 25 V-HFKG)

¹ Die Flä­chen­wer­te wer­den auf­grund der Auf­wen­dun­gen rea­li­sier­ter Neu­bau­ten im Hoch­schul­be­reich pe­ri­odisch neu be­rech­net und be­stimmt. In der Zwi­schen­zeit wer­den sie zwei­mal jähr­lich der Kos­ten­ent­wick­lung nach Schwei­ze­ri­schem Bau­preis­in­dex⁴ an­ge­passt.

² Die Flä­chen­wer­te ent­spre­chen den Durch­schnitts­kos­ten ei­nes Neu­baus je Qua­drat­me­ter im Zeit­punkt der Bei­trags­zu­si­che­rung nach Ab­zug der nicht bei­trags­be­rech­tig­ten Kos­ten­tei­le. Sie wer­den auf­grund der Bau­wei­se, des In­stal­la­ti­ons- und des Aus­bau­grads be­rech­net.

³ Die Be­rech­nung der Flä­chen­kos­ten­pau­scha­le für ein kon­kre­tes Bau­vor­ha­ben er­folgt auf Grund­la­ge des vom SBFI ge­neh­mig­ten Raum­pro­gramms und den dar­aus re­sul­tie­ren­den bei­trags­be­rech­tig­ten Flä­chen.

⁴ Wich­ti­ge und ab­seh­ba­re bau­li­che oder funk­tio­na­le Män­gel, die den Ge­brauchs­wert ein­schrän­ken, be­rech­ti­gen das SBFI zu ei­ner Kor­rek­tur der bei­trags­be­rech­tig­ten Auf­wen­dun­gen.

¹ Ein Kor­rek­tur­fak­tor kommt zur An­wen­dung, wenn das ge­sam­te Bau­vor­ha­ben be­trof­fen ist.

² Be­ste­hen be­son­de­re Grund­stücks­ver­hält­nis­se, die kei­ne op­ti­ma­le Ge­bäu­de­struk­tur er­lau­ben, so kann ein Kor­rek­tur­fak­tor bis 1,2 an­ge­wandt wer­den.

³ Ist ein be­deu­ten­der In­fra­struk­t­ur­teil be­reits vor­han­den oder nicht vor­ge­se­hen oder be­steht das Pro­jekt aus ei­ner Wie­der­ho­lung des glei­chen Ge­bäu­de­typs, so kann ein Kor­rek­tur­fak­tor bis 0,6 an­ge­wandt wer­den.

¹ An­re­chen­bar sind fol­gen­de bau­li­chen Ver­än­de­run­gen:

a.

Um­bau­ten: An­pas­sung an neue Nut­zungs­an­for­de­run­gen mit we­sent­li­chen Ein­grif­fen in das Bau­werk;

b.

Er­wei­te­rung: An­pas­sung an neue Nut­zungs­an­for­de­run­gen durch Hin­zu­fü­gen neu­er Bau­werks­tei­le.

² Nicht an­re­chen­bar sind fol­gen­de Un­ter­halts­be­rei­che:

a.

In­stand­hal­tung: das Be­wah­ren der Ge­brauch­staug­lich­keit durch ein­fa­che und re­gel­mäs­si­ge Mass­nah­men;

b.

In­stand­set­zung: die Wie­der­her­stel­lung der Si­cher­heit und der Ge­brauchs­taug­lich­keit für ei­ne fest­ge­leg­te Dau­er;

c.

Er­neue­rung: die Wie­der­her­stel­lung ei­nes ge­sam­ten Bau­werks oder von Tei­len des­sel­ben in einen mit dem ur­sprüng­li­chen Neu­bau ver­gleich­ba­ren Zu­stand;

d.

An­pas­sung: die An­pas­sung ei­nes Bau­werks an neue An­for­de­run­gen oh­ne we­sent­li­che Ein­grif­fe in das Bau­werk.

Beim Kauf wer­den 5 Pro­zent des an­re­chen­ba­ren Ge­bäu­de­werts als Ne­ben­kos­ten ab­ge­zo­gen.

Um­wid­mung ist dem Lie­gen­schafts­kauf gleich­ge­stellt, wenn die fol­gen­den Vor­aus­set­zun­gen er­füllt sind:

a.

Die Lie­gen­schaft er­fährt ei­ne grund­le­gend an­de­re Zweck­be­stim­mung.

b.

Die Um­wid­mung er­folgt auf­grund ei­nes for­mel­len Be­schlus­ses durch Über­tra­gung vom Fi­nanz- in das Ver­wal­tungs­ver­mö­gen oder durch Ver­schie­bung in­ner­halb des Ver­wal­tungs­ver­mö­gens.

c.

An die Lie­gen­schaft sind frü­her kei­ne Bun­des­bei­trä­ge nach den ge­setz­li­chen Grund­la­gen zur Hoch­schul­för­de­rung ge­leis­tet wor­den.

d.

Dem Ge­such­stel­ler ent­steht im Zu­sam­men­hang mit der Um­wid­mung ein an­ge­mes­se­ner Auf­wand.

¹ Für die Teue­rungs­be­rech­nung wird der schwei­ze­ri­sche Bau­preis­in­dex⁵ (Tei­l­in­dex Hoch­bau, Wert für die gan­ze Schweiz, in­kl. MwSt) an­ge­wandt.

² Der mass­ge­ben­de In­dex für die Schluss­ab­rech­nung wird durch das arith­me­ti­sche Mit­tel al­ler In­dex­dif­fe­ren­zen zwi­schen Bau­be­ginn und Bau­ab­schluss be­rech­net.

¹ Mass­ge­bend ist die Nutz­flä­che der Räu­me ge­mä­ss SIA 416⁶.

² Nicht bei­trags­be­rech­tigt sind Auf­wen­dun­gen für Räu­me und Raum­zo­nen, die fremd ge­nutzt oder für den vor­ge­se­he­nen Zweck nicht be­nö­tigt wer­den.

¹ Die Raum­ty­pen und die Flä­chen­wer­te pro Qua­drat­me­ter BKP 1–3 und 52 so­wie die Zu­schlä­ge für die Aus­stat­tung wer­den wie folgt fest­ge­legt:

² An­hang 2 legt die Min­dest­an­for­de­run­gen an die ein­zel­nen Raum­ty­pen fest.

Der Flä­chen­wert pro Qua­drat­me­ter be­ar­bei­te­te Um­ge­bungs­flä­che wird wie folgt fest­ge­legt:

¹ Der Fak­tor «Mo­di­fi­ka­ti­on» setzt sich aus ei­nem Teil Nut­zungs­än­de­rung und ei­nem Teil bau­li­cher Ver­än­de­rung zu­sam­men.

² Der Fak­tor «Ein­griff» ent­spricht dem An­teil aus­ge­führ­ter Ar­bei­ten im Ver­gleich zum Neu­bau.

¹ Der Ver­än­de­rungs­grad be­rech­net sich aus der Mul­ti­pli­ka­ti­on der Fak­to­ren «Ein­griff» und «Mo­di­fi­ka­ti­on».

² Die Be­stim­mung der Fak­to­ren kann ent­we­der pro Raum, pro Raum­grup­pe oder pro BKP-Haupt­grup­pen⁸ er­fol­gen.

³ Er­mit­tel­ter Neu­bau­wert BKP 1–3 und 52 bei BKP-Haupt­grup­pen:

Der Ver­än­de­rungs­grad setzt sich aus ei­nem Teil Nut­zungs- und ei­nem Teil bau­li­cher Ver­än­de­rung zu­sam­men. Er wird durch die Mul­ti­pli­ka­ti­on der Fak­to­ren «Ein­griff» und «Mo­di­fi­ka­ti­on» be­stimmt.

Das Ge­such ist voll­stän­dig ein­ge­reicht, wenn Aus­kunft er­teilt wird über:

a.

Zweck und Cha­rak­te­ris­ti­ken des In­ves­ti­ti­ons­vor­ha­bens;

b.

die Be­nut­ze­rin­nen und Be­nut­zer;

c.

den Be­darf;

d.

die Er­fül­lung der Auf­ga­ben­tei­lung und der Zu­sam­men­ar­beit un­ter den Hoch­schu­len;

e.

die Nach­hal­tig­keit und die ent­spre­chen­den kan­to­na­len öko­lo­gi­schen und ener­ge­ti­schen Stan­dards;

f.

den vor­ge­se­he­nen Auf­wand und die Fi­nan­zie­rung;

g.

die Be­hin­der­ten­ge­rech­tig­keit;

h.

die Wirt­schaft­lich­keit;

i.

bei Um­bau­ten: die be­reits er­hal­te­nen Bun­des­bei­trä­ge der ver­gan­ge­nen 25 Jah­re.

¹ Pro­jek­tän­de­run­gen, die zu bei­trags­re­le­van­ten Mehr­kos­ten oder zu ei­ner we­sent­li­chen Än­de­rung des Raum­pro­gramms füh­ren, sind durch das SBFI vor der Aus­füh­rung schrift­lich ge­neh­mi­gen zu las­sen.

² We­sent­lich ist je­de Pro­jek­tän­de­rung, wenn das ge­neh­mig­te Raum­pro­gramm ei­nes Bau­vor­ha­bens in den Grund­zü­gen ge­än­dert wird.

¹ Tä­ti­gen Bei­trags­be­rech­tig­te in Miet­ob­jek­ten Bauin­ves­ti­tio­nen, so kön­nen so­wohl Bauin­ves­ti­ti­ons- als auch Bau­nut­zungs­bei­trä­ge ge­währt wer­den. Es sind zwei se­pa­ra­te Ge­su­che ein­zu­rei­chen.

² Das SBFI be­stimmt im Ein­zel­fall die Ab­gren­zung der Bauin­ves­ti­ti­ons- von den Bau­nut­zungs­bei­trä­gen und ko­or­di­niert die Be­ar­bei­tung der bei­den Ge­su­che.

³ Un­ter­schrei­tet die Dau­er des Miet­ver­trags die Nut­zungs­dau­er ge­mä­ss Ar­ti­kel 41 Ab­satz 1 Buch­sta­be b V-HFKG, so wer­den kei­ne Bauin­ves­ti­ti­ons­bei­trä­ge ge­leis­tet.

⁴ Die ge­leis­te­ten Bauin­ves­ti­ti­ons­bei­trä­ge wer­den von den jähr­li­chen Bau­nut­zungs­bei­trä­gen ab­ge­zo­gen.

Das Ge­such ist voll­stän­dig ein­ge­reicht, wenn zum ge­nutz­ten Bau Aus­kunft er­teilt wird über:

a.

Zweck und Cha­rak­te­ris­tik;

b.

die Be­nut­ze­rin­nen und Be­nut­zer;

c.

den Be­darf;

d.

die jähr­lich wie­der­keh­ren­den Miet­auf­wen­dun­gen;

e.

die Dau­er des Miet­ver­trags ein­sch­liess­lich Op­tio­nen;

f.

die Er­fül­lung der Auf­ga­ben­tei­lung und der Zu­sam­men­ar­beit un­ter den Hoch­schu­len;

g.

die Nach­hal­tig­keit und die ent­spre­chen­den kan­to­na­len öko­lo­gi­schen und ener­ge­ti­schen Stan­dards;

h.

die Be­hin­der­ten­ge­rech­tig­keit;

i.

die Wirt­schaft­lich­keit.

Än­de­run­gen der Raum­nut­zung und -aus­las­tung so­wie Miet­zins­än­de­run­gen müs­sen dem SBFI um­ge­hend mit­ge­teilt wer­den.

Die­se Ver­ord­nung tritt am 1. Ja­nu­ar 2017 in Kraft.