Legge federale
sulla pianificazione del territorio
(Legge sulla pianificazione del territorio, LPT)¹

¹ Con­fe­de­ra­zio­ne, Can­to­ni e Co­mu­ni prov­ve­do­no af­fin­ché il suo­lo sia uti­liz­za­to con mi­su­ra e i com­pren­so­ri edi­fi­ca­bi­li sia­no se­pa­ra­ti da quel­li non edi­fi­ca­bi­li.⁵ Es­si coor­di­na­no le lo­ro at­ti­vi­tà d’in­ci­den­za ter­ri­to­ria­le e or­di­na­no l’in­se­dia­men­to in vi­sta di uno svi­lup­po ar­mo­nio­so del Pae­se. Es­si ten­go­no con­to del­le con­di­zio­ni na­tu­ra­li, co­me pu­re dei bi­so­gni del­la po­po­la­zio­ne e dell’eco­no­mia.

² Es­si so­sten­go­no con mi­su­re pia­ni­fi­ca­to­rie in par­ti­co­la­re gli sfor­zi in­te­si a:

a.

pro­teg­ge­re le ba­si na­tu­ra­li del­la vi­ta, co­me il suo­lo, l’aria, l’ac­qua, il bo­sco e il pae­sag­gio;

a^bis.⁶

pro­muo­ve­re lo svi­lup­po cen­tri­pe­to de­gli in­se­dia­men­ti pre­ser­van­do una qua­li­tà abi­ta­ti­va ade­gua­ta;

b.⁷

rea­liz­za­re in­se­dia­men­ti com­pat­ti;

b^bis.⁸

crea­re e con­ser­va­re le pre­mes­se ter­ri­to­ria­li per le at­ti­vi­tà eco­no­mi­che;

c.

pro­muo­ve­re la vi­ta so­cia­le, eco­no­mi­ca e cul­tu­ra­le nel­le sin­go­le par­ti del Pae­se e de­cen­tra­liz­za­re ade­gua­ta­men­te l’in­se­dia­men­to e l’eco­no­mia;

d.

ga­ran­ti­re una suf­fi­cien­te ba­se di ap­prov­vi­gio­na­men­to del Pae­se;

e.

ga­ran­ti­re la di­fe­sa na­zio­na­le;

f.⁹

pro­muo­ve­re l’in­te­gra­zio­ne de­gli stra­nie­ri e la coe­sio­ne so­cia­le.

¹ Con­fe­de­ra­zio­ne, Can­to­ni e Co­mu­ni ela­bo­ra­no e coor­di­na­no le pia­ni­fi­ca­zio­ni ne­ces­sa­rie ai lo­ro com­pi­ti d’in­ci­den­za ter­ri­to­ria­le.

² Es­si ten­go­no con­to del­le in­ci­den­ze ter­ri­to­ria­li del­la lo­ro al­tra at­ti­vi­tà.

³ Le au­to­ri­tà in­ca­ri­ca­te di com­pi­ti pia­ni­fi­ca­to­ri ba­da­no di la­scia­re al­le au­to­ri­tà lo­ro su­bor­di­na­te il mar­gi­ne d’ap­prez­za­men­to ne­ces­sa­rio per adem­pie­re i lo­ro com­pi­ti.

¹ Le au­to­ri­tà in­ca­ri­ca­te di com­pi­ti pia­ni­fi­ca­to­ri os­ser­va­no i prin­ci­pi qui ap­pres­so.

² Il pae­sag­gio de­ve es­se­re ri­spet­ta­to. In par­ti­co­la­re oc­cor­re:

a.¹⁰

man­te­ne­re per l’agri­col­tu­ra suf­fi­cien­ti su­per­fi­ci col­ti­ve ido­nee, se­gna­ta­men­te su­per­fi­ci per l’av­vi­cen­da­men­to del­le col­tu­re;

b.

in­te­gra­re nel pae­sag­gio gli in­se­dia­men­ti, gli edi­fi­ci e gli im­pian­ti;

c.

te­ne­re li­be­re le ri­ve dei la­ghi e dei fiu­mi ed age­vo­lar­ne il pub­bli­co ac­ces­so e per­cor­so;

d.

con­ser­va­re i si­ti na­tu­ra­li e gli spa­zi ri­crea­ti­vi;

e.

per­met­te­re che il bo­sco adem­pia le sue fun­zio­ni.

³ Gli in­se­dia­men­ti de­vo­no es­se­re strut­tu­ra­ti se­con­do i bi­so­gni del­la po­po­la­zio­ne e li­mi­ta­ti nel­la lo­ro esten­sio­ne. Oc­cor­re in par­ti­co­la­re:

a.¹¹

ri­par­ti­re ra­zio­nal­men­te i luo­ghi de­sti­na­ti all’abi­ta­zio­ne e al la­vo­ro e pia­ni­fi­car­li prio­ri­ta­ria­men­te in luo­ghi do­ta­ti di una re­te ade­gua­ta di tra­spor­ti pub­bli­ci;

a^bis.¹²

adot­ta­re mi­su­re per mi­glio­ra­re l’uso di su­per­fi­ci inu­ti­liz­za­te o non suf­fi­cien­te­men­te uti­liz­za­te si­tua­te in zo­ne edi­fi­ca­bi­li e le pos­si­bi­li­tà di den­si­fi­ca­zio­ne del­le su­per­fi­ci in­se­dia­ti­ve

b.

pre­ser­va­re quan­to pos­si­bi­le i luo­ghi de­sti­na­ti all’abi­ta­zio­ne da im­mis­sio­ni no­ci­ve o mo­le­ste co­me l’in­qui­na­men­to dell’aria, il ru­mo­re e gli sco­ti­men­ti;

c.

man­te­ne­re e co­strui­re vie ci­cla­bi­li e pe­do­na­li;

d.

as­si­cu­ra­re con­di­zio­ni fa­vo­re­vo­li per l’ap­prov­vi­gio­na­men­to in be­ni e ser­vi­zi;

e.

in­se­ri­re ne­gli in­se­dia­men­ti mol­ti spa­zi ver­di e al­be­ra­ti.

⁴ Per gli edi­fi­ci e gli im­pian­ti pub­bli­ci o di in­te­res­se pub­bli­co de­ve es­se­re de­ter­mi­na­ta un’ubi­ca­zio­ne ap­pro­pria­ta. Oc­cor­re in par­ti­co­la­re:

a.

te­ner con­to dei bi­so­gni re­gio­na­li e ri­dur­re le di­spa­ri­tà ur­tan­ti;

b.

ren­de­re con­ve­nien­te­men­te ac­ces­si­bi­li al­la po­po­la­zio­ne at­trez­za­tu­re co­me scuo­le, cen­tri per il tem­po li­be­ro e ser­vi­zi pub­bli­ci;

c.

evi­ta­re o ri­dur­re ge­ne­ral­men­te al mi­ni­mo le in­ci­den­ze ne­ga­ti­ve sul­le ba­si na­tu­ra­li del­la vi­ta, sul­la po­po­la­zio­ne e sull’eco­no­mia.

⁵ Le uti­liz­za­zio­ni del sot­to­suo­lo, in par­ti­co­la­re del­le ac­que sot­ter­ra­nee, del­le ma­te­rie pri­me, dell’ener­gia e de­gli spa­zi uti­liz­za­bi­li per l’edi­fi­ca­zio­ne, de­vo­no es­se­re coor­di­na­te tem­pe­sti­va­men­te sia fra lo­ro sia con le uti­liz­za­zio­ni in su­per­fi­cie e con gli in­te­res­si con­trap­po­sti.¹³

¹ Le au­to­ri­tà in­ca­ri­ca­te di com­pi­ti pia­ni­fi­ca­to­ri in­for­ma­no la po­po­la­zio­ne su­gli sco­pi e sul­lo svi­lup­po del­le pia­ni­fi­ca­zio­ni pre­vi­ste dal­la pre­sen­te leg­ge.

² Es­se prov­ve­do­no per un’ade­gua­ta par­te­ci­pa­zio­ne del­la po­po­la­zio­ne al pro­ces­so pia­ni­fi­ca­to­rio.

³ I pia­ni pre­vi­sti dal­la pre­sen­te leg­ge so­no pub­bli­ci.

¹ Il di­rit­to can­to­na­le pre­ve­de un’ade­gua­ta com­pen­sa­zio­ne di van­tag­gi o svan­tag­gi ri­le­van­ti, de­ri­van­ti da pia­ni­fi­ca­zio­ni se­con­do la pre­sen­te leg­ge. Le con­di­zio­ni mi­ni­me so­no di­sci­pli­na­te nei ca­po­ver­si 1^bis–1^se­xies.¹⁴

^1bis I van­tag­gi che de­ri­va­no dall’as­se­gna­zio­ne du­re­vo­le del ter­re­no a una zo­na edi­fi­ca­bi­le so­no com­pen­sa­ti con un’ali­quo­ta del 20 per cen­to al­me­no. La com­pen­sa­zio­ne di­ven­ta esi­gi­bi­le se il fon­do è edi­fi­ca­to o alie­na­to.¹⁵

^1ter Il pro­dot­to è uti­liz­za­to per mi­su­re di cui al ca­po­ver­so 2 o per al­tre mi­su­re pia­ni­fi­ca­to­rie di cui all’ar­ti­co­lo 3 in par­ti­co­la­re ai ca­po­ver­si 2 let­te­ra a e 3 let­te­ra a^bis.¹⁶

^1qua­ter Per il cal­co­lo del­la tas­sa, dal van­tag­gio de­ri­van­te da pia­ni­fi­ca­zio­ni in oc­ca­sio­ne di un az­zo­na­men­to è de­dot­to l’im­por­to che è uti­liz­za­to en­tro un con­gruo ter­mi­ne per l’ac­qui­sto di un edi­fi­cio agri­co­lo so­sti­tu­ti­vo per la ge­stio­ne in pro­prio.¹⁷

^1quin­quies Il di­rit­to can­to­na­le può ri­nun­cia­re al­la ri­scos­sio­ne del­la tas­sa se:

a.

la tas­sa è do­vu­ta da un en­te pub­bli­co; o

b.

il pro­dot­to del­la tas­sa pre­ve­di­bi­le è in­suf­fi­cien­te ri­spet­to al­le spe­se di ri­scos­sio­ne.¹⁸

^1se­xies In ca­so di im­po­sta su­gli uti­li da so­stan­za im­mo­bi­lia­re, la tas­sa pa­ga­ta è de­dot­ta dall’uti­le qua­le par­te del­le spe­se.¹⁹

² Per le re­stri­zio­ni del­la pro­prie­tà equi­va­len­ti a espro­pria­zio­ne, de­ri­van­ti da pia­ni­fi­ca­zio­ni se­con­do la pre­sen­te leg­ge, è do­vu­ta pie­na in­den­ni­tà.

³ I Can­to­ni pos­so­no pre­scri­ve­re che il pa­ga­men­to di in­den­ni­tà per re­stri­zio­ni del­la pro­prie­tà sia men­zio­na­to nel re­gi­stro fon­dia­rio.

¹ …²⁰

² In vi­sta dell’al­le­sti­men­to dei lo­ro pia­ni di­ret­to­ri, i Can­to­ni ela­bo­ra­no i fon­da­men­ti in cui sta­bi­li­sco­no qua­li ter­ri­to­ri:²¹

a.

so­no ido­nei all’agri­col­tu­ra;

b.

so­no di par­ti­co­la­re bel­lez­za o va­lo­re, im­por­tan­ti ai fi­ni del­la ri­crea­zio­ne o qua­li ba­si na­tu­ra­li del­la vi­ta;

b^bis.²²

so­no ido­nei al­la pro­du­zio­ne di elet­tri­ci­tà ge­ne­ra­ta da ener­gie rin­no­va­bi­li;

c.

so­no mi­nac­cia­ti in mi­su­ra ri­le­van­te da pe­ri­co­li na­tu­ra­li o da im­mis­sio­ni no­ci­ve.

³ Nei fon­da­men­ti i Can­to­ni de­scri­vo­no an­che lo sta­to e lo svi­lup­po av­ve­nu­to:²³

a.²⁴

del lo­ro com­pren­so­rio in­se­dia­ti­vo;

b.²⁵

del traf­fi­co;

b^bis.²⁶

dell’ap­prov­vi­gio­na­men­to, se­gna­ta­men­te di quel­lo di elet­tri­ci­tà ge­ne­ra­ta a par­ti­re da ener­gie rin­no­va­bi­li;

b^ter.²⁷

de­gli edi­fi­ci e im­pian­ti pub­bli­ci;

c.²⁸

del­le lo­ro su­per­fi­ci col­ti­ve.

⁴ Es­si ten­go­no con­to del­le con­ce­zio­ni e dei pia­ni set­to­ria­li del­la Con­fe­de­ra­zio­ne, dei pia­ni di­ret­to­ri dei Can­to­ni vi­ci­ni co­me pu­re dei pro­gram­mi di svi­lup­po e pia­ni re­gio­na­li.

¹ I Can­to­ni col­la­bo­ra­no con le au­to­ri­tà fe­de­ra­li e dei Can­to­ni vi­ci­ni al­lor­ché i ri­spet­ti­vi com­pi­ti in­ter­fe­ri­sco­no.

² Se i Can­to­ni non si ac­cor­da­no tra di lo­ro, op­pu­re con la Con­fe­de­ra­zio­ne, sul­la coor­di­na­zio­ne del­le lo­ro at­ti­vi­tà d’in­ci­den­za ter­ri­to­ria­le, può es­se­re ri­chie­sta la pro­ce­du­ra di con­ci­lia­zio­ne pre­vi­sta dall’ar­ti­co­lo 12.

³ I Can­to­ni di fron­tie­ra si ado­pe­ra­no per col­la­bo­ra­re con le au­to­ri­tà re­gio­na­li dei Pae­si li­mi­tro­fi in quan­to i lo­ro prov­ve­di­men­ti pos­sa­no ri­per­cuo­ter­si ol­tre con­fi­ne.

¹ Ogni Can­to­ne ela­bo­ra un pia­no di­ret­to­re, nel qua­le de­fi­ni­sce al­me­no:

a.

il suo svi­lup­po ter­ri­to­ria­le;

b.

le mo­da­li­tà di coor­di­na­men­to del­le at­ti­vi­tà d’in­ci­den­za ter­ri­to­ria­le in vi­sta del­lo svi­lup­po che in­ten­de per­se­gui­re;

c.

i tem­pi e i mez­zi pre­vi­sti per l’at­tua­zio­ne.

² I pro­get­ti con ri­per­cus­sio­ni con­si­de­re­vo­li sul ter­ri­to­rio e sull’am­bien­te ne­ces­si­ta­no di una ba­se nel pia­no di­ret­to­re.

¹ Nell’am­bi­to de­gli in­se­dia­men­ti, il pia­no di­ret­to­re in­di­ca in par­ti­co­la­re:

a.

le di­men­sio­ni com­ples­si­ve del­le su­per­fi­ci in­se­dia­ti­ve, la lo­ro di­stri­bu­zio­ne nel Can­to­ne e le mi­su­re at­te a ga­ran­ti­re il coor­di­na­men­to re­gio­na­le del­la lo­ro espan­sio­ne;

b.

le mi­su­re vol­te ad as­si­cu­ra­re il coor­di­na­men­to fra gli in­se­dia­men­ti e i tra­spor­ti, non­ché un’ur­ba­niz­za­zio­ne ra­zio­na­le che per­met­ta di ri­spar­mia­re su­per­fi­ci;

c.

le mi­su­re fi­na­liz­za­te a uno svi­lup­po de­gli in­se­dia­men­ti cen­tri­pe­to e di ele­va­ta qua­li­tà;

d.

le mi­su­re vol­te ad as­si­cu­ra­re la con­for­mi­tà del­le zo­ne edi­fi­ca­bi­li al­le con­di­zio­ni di cui all’ar­ti­co­lo 15; e

e.

le mi­su­re vol­te a raf­for­za­re il rin­no­va­men­to de­gli in­se­dia­men­ti.

² e³…³¹

Il pia­no di­ret­to­re spe­ci­fi­ca i ter­ri­to­ri e le se­zio­ni di cor­si d’ac­qua ade­gua­ti per l’im­pie­go del­le ener­gie rin­no­va­bi­li.

¹ I pia­ni di­ret­to­ri vin­co­la­no le au­to­ri­tà.

² In ca­so di mu­ta­te con­di­zio­ni o di nuo­vi com­pi­ti o quan­do sia pos­si­bi­le una so­lu­zio­ne com­ples­si­va­men­te mi­glio­re, i pia­ni di­ret­to­ri so­no rie­sa­mi­na­ti e, se ne­ces­sa­rio, adat­ta­ti.

³ Di re­go­la, i pia­ni di­ret­to­ri so­no rie­sa­mi­na­ti glo­bal­men­te ogni 10 an­ni e, se ne­ces­sa­rio, rie­la­bo­ra­ti.

¹ I Can­to­ni di­sci­pli­na­no com­pe­ten­za e pro­ce­du­ra.

² Es­si re­go­la­no, per l’ela­bo­ra­zio­ne dei pia­ni di­ret­to­ri, il mo­do di col­la­bo­ra­zio­ne dei Co­mu­ni, de­gli al­tri en­ti ai qua­li in­com­bo­no com­pi­ti d’in­ci­den­za ter­ri­to­ria­le, non­ché del­le or­ga­niz­za­zio­ni di pro­te­zio­ne dell’am­bien­te, del­la na­tu­ra e del pae­sag­gio le­git­ti­ma­te a ri­cor­re­re con­for­me­men­te all’ar­ti­co­lo 55 del­la leg­ge del 7 ot­to­bre 1983³³ sul­la pro­te­zio­ne dell’am­bien­te e all’ar­ti­co­lo 12 del­la leg­ge fe­de­ra­le del 1° lu­glio 1966³⁴ sul­la pro­te­zio­ne del­la na­tu­ra e del pae­sag­gio.³⁵

¹ Il Con­si­glio fe­de­ra­le ap­pro­va i pia­ni di­ret­to­ri e le lo­ro mo­di­fi­ca­zio­ni, se gli stes­si so­no con­for­mi al­la pre­sen­te leg­ge, se­gna­ta­men­te se ten­go­no con­to in mo­do ap­pro­pria­to dei com­pi­ti d’in­ci­den­za ter­ri­to­ria­le del­la Con­fe­de­ra­zio­ne e dei Can­to­ni vi­ci­ni.

² I pia­ni di­ret­to­ri vin­co­la­no la Con­fe­de­ra­zio­ne e i Can­to­ni vi­ci­ni sol­tan­to do­po la lo­ro ap­pro­va­zio­ne da par­te del Con­si­glio fe­de­ra­le.

¹ Se non può ap­pro­va­re i pia­ni di­ret­to­ri o par­ti di que­sti, il Con­si­glio fe­de­ra­le, sen­ti­ti gli in­te­res­sa­ti, or­di­na una pro­ce­du­ra di con­ci­lia­zio­ne.

² Per la du­ra­ta del­la pro­ce­du­ra di con­ci­lia­zio­ne, il Con­si­glio fe­de­ra­le vie­ta quan­to pos­sa in­flui­re ne­ga­ti­va­men­te sull’esi­to del­la stes­sa.

³ Man­can­do ogni ac­cor­do, il Con­si­glio fe­de­ra­le de­ci­de il più tar­di en­tro tre an­ni dal mo­men­to in cui ha or­di­na­to la pro­ce­du­ra di con­ci­lia­zio­ne.

¹ La Con­fe­de­ra­zio­ne ela­bo­ra i fon­da­men­ti per po­ter adem­pie­re i suoi com­pi­ti d’in­ci­den­za ter­ri­to­ria­le; es­sa de­fi­ni­sce le con­ce­zio­ni e i pia­ni set­to­ria­li ne­ces­sa­ri e li coor­di­na tra di lo­ro.

² Es­sa col­la­bo­ra con i Can­to­ni e co­mu­ni­ca lo­ro per tem­po le sue con­ce­zio­ni, i suoi pia­ni set­to­ria­li e i suoi pro­get­ti edi­li­zi.

¹ I pia­ni d’uti­liz­za­zio­ne di­sci­pli­na­no l’uso am­mis­si­bi­le del suo­lo.

² Es­si de­li­mi­ta­no in par­ti­co­la­re le zo­ne edi­fi­ca­bi­li, agri­co­le e pro­tet­te.

¹ Le zo­ne edi­fi­ca­bi­li van­no de­fi­ni­te in mo­do da sod­di­sfa­re il fab­bi­so­gno pre­ve­di­bi­le per 15 an­ni.

² Le zo­ne edi­fi­ca­bi­li so­vra­di­men­sio­na­te de­vo­no es­se­re ri­dot­te.

³ L’ubi­ca­zio­ne e le di­men­sio­ni del­le zo­ne edi­fi­ca­bi­li van­no coor­di­na­te al di là dei con­fi­ni co­mu­na­li, ri­spet­tan­do gli sco­pi e i prin­ci­pi del­la pia­ni­fi­ca­zio­ne del ter­ri­to­rio. In par­ti­co­la­re oc­cor­re con­ser­va­rele su­per­fi­ci per l’av­vi­cen­da­men­to del­le col­tu­re e ri­spet­ta­re la na­tu­ra e il pae­sag­gio.

⁴ Un ter­re­no può es­se­re as­se­gna­to a una zo­na edi­fi­ca­bi­le se:

a.

è ido­neo all’edi­fi­ca­zio­ne;

b.

sa­rà pre­ve­di­bil­men­te ne­ces­sa­rio all’edi­fi­ca­zio­ne, ur­ba­niz­za­to ed edi­fi­ca­to en­tro 15 an­ni, an­che in ca­so di sfrut­ta­men­to coe­ren­te del­le ri­ser­ve in­ter­ne d’uti­liz­za­zio­ne del­le zo­ne edi­fi­ca­bi­li esi­sten­ti;

c.

le su­per­fi­ci col­ti­ve non so­no fra­zio­na­te;

d.

la sua di­spo­ni­bi­li­tà è ga­ran­ti­ta sul pia­no giu­ri­di­co; e

e.

l’as­se­gna­zio­ne con­sen­te di at­tua­re quan­to di­spo­sto nel pia­no di­ret­to­re.

^4bis Nel ca­so di az­zo­na­men­ti o di cam­bia­men­ti di de­sti­na­zio­ne del­la zo­na, i Can­to­ni pos­so­no de­si­gna­re nel­le zo­ne edi­fi­ca­bi­li com­pren­so­ri nei qua­li in ma­te­ria di odo­ri con­ti­nua­no ad ap­pli­car­si le di­spo­si­zio­ni pre­vi­ste per l’uti­liz­za­zio­ne ini­zia­le, co­sì da po­ter pre­ser­va­re e rin­no­va­re le azien­de agri­co­le e ar­ti­gia­na­li esi­sten­ti, ma an­che mo­di­fi­car­le per ac­cre­sce­re il be­nes­se­re de­gli ani­ma­li.³⁷

⁵ La Con­fe­de­ra­zio­ne e i Can­to­ni ela­bo­ra­no con­giun­ta­men­te di­ret­ti­ve tec­ni­che per l’as­se­gna­zio­ne di ter­re­ni al­le zo­ne edi­fi­ca­bi­li, se­gna­ta­men­te per il cal­co­lo del fab­bi­so­gno di ta­li zo­ne.

¹ I Can­to­ni adot­ta­no in col­la­bo­ra­zio­ne con i Co­mu­ni le mi­su­re ne­ces­sa­rie af­fin­ché le zo­ne edi­fi­ca­bi­li sia­no uti­liz­za­te con­for­me­men­te al­la lo­ro de­sti­na­zio­ne, in par­ti­co­la­re or­di­na­no mi­su­re di di­rit­to fon­dia­rio qua­li la ri­com­po­si­zio­ne par­ti­cel­la­re (art. 20).

² Il di­rit­to can­to­na­le pre­ve­de che, qua­lo­ra l’in­te­res­se pub­bli­co lo giu­sti­fi­chi, l’au­to­ri­tà com­pe­ten­te pos­sa im­par­ti­re un ter­mi­ne per l’edi­fi­ca­zio­ne di un ter­re­no e, in ca­so di ina­dem­pi­men­to, or­di­na­re de­ter­mi­na­te mi­su­re.

¹ Le zo­ne agri­co­le ser­vo­no a ga­ran­ti­re a lun­go ter­mi­ne la ba­se dell’ap­prov­vi­gio­na­men­to ali­men­ta­re, a sal­va­guar­da­re il pae­sag­gio e lo spa­zio per lo sva­go o ad as­si­cu­ra­re la com­pen­sa­zio­ne eco­lo­gi­ca; de­vo­no es­se­re te­nu­te per quan­to pos­si­bi­le li­be­re da co­stru­zio­ni, in sin­to­nia con le lo­ro dif­fe­ren­ti fun­zio­ni e com­pren­do­no:

a.

i ter­re­ni ido­nei al­la col­ti­va­zio­ne agri­co­la o all’or­ti­col­tu­ra pro­dut­ti­va ne­ces­sa­ri all’adem­pi­men­to dei va­ri com­pi­ti dell’agri­col­tu­ra;

b.

i ter­re­ni che, nell’in­te­res­se ge­ne­ra­le, de­vo­no es­se­re col­ti­va­ti dall’agri­col­tu­ra.

² Per quan­to pos­si­bi­le, de­vo­no es­se­re de­li­mi­ta­te am­pie su­per­fi­ci con­ti­gue.

³ Nel­le lo­ro pia­ni­fi­ca­zio­ni, i Can­to­ni ten­go­no con­to in ma­nie­ra ade­gua­ta del­le di­ver­se fun­zio­ni del­la zo­na agri­co­la.

⁴ Nel­le zo­ne agri­co­le l’agri­col­tu­ra e i suoi bi­so­gni han­no la prio­ri­tà ri­spet­to al­le uti­liz­za­zio­ni non agri­co­le.⁴⁰

⁵ Il Con­si­glio fe­de­ra­le sta­bi­li­sce in qua­li ca­si fuo­ri del­le zo­ne edi­fi­ca­bi­li è am­mes­so in am­bi­to agri­co­lo de­ro­ga­re al­le di­spo­si­zio­ni in ma­te­ria di im­mis­sio­ni fo­ni­che e di odo­ri del­la leg­ge del 7 ot­to­bre 1983⁴¹ sul­la pro­te­zio­ne dell’am­bien­te per as­si­cu­ra­re la prio­ri­tà dell’agri­col­tu­ra.⁴²

¹ So­no con­for­mi al­la zo­na agri­co­la gli edi­fi­ci e gli im­pian­ti che so­no ne­ces­sa­ri al­la col­ti­va­zio­ne agri­co­la o all’or­ti­col­tu­ra. È fat­ta sal­va una de­scri­zio­ne più re­strit­ti­va del­la con­for­mi­tà al­la zo­na ai sen­si dell’ar­ti­co­lo 16 ca­po­ver­so 3.

^1bis Edi­fi­ci e im­pian­ti ne­ces­sa­ri al­la pro­du­zio­ne e al tra­spor­to di ener­gia ge­ne­ra­ta dal­la bio­mas­sa, o ne­ces­sa­ri per im­pian­ti di com­po­stag­gio lo­ro con­nes­si, so­no am­mes­si in un’azien­da agri­co­la in quan­to con­for­mi al­la zo­na e non sot­to­stan­no all’ob­bli­go di pia­ni­fi­ca­re se:

a.

la bio­mas­sa trat­ta­ta è in stret­to rap­por­to con l’agri­col­tu­ra o la sil­vi­col­tu­ra pra­ti­ca­ta dall’azien­da me­de­si­ma o da azien­de cir­co­stan­ti;

b.

la quan­ti­tà di sub­stra­to uti­liz­za­ta non ec­ce­de le 45 000 t all’an­no; e

c.

ta­li edi­fi­ci e im­pian­ti so­no usa­ti sol­tan­to per lo sco­po au­to­riz­za­to.⁴⁴

² Edi­fi­ci e im­pian­ti che ser­vo­no all’am­plia­men­to in­ter­no di un’azien­da agri­co­la od or­ti­co­la pro­dut­ti­va so­no con­for­mi al­la zo­na. Nell’am­bi­to del­la te­nu­ta di ani­ma­li, le di­men­sio­ni en­tro le qua­li un am­plia­men­to in­ter­no può es­se­re au­to­riz­za­to so­no de­ter­mi­na­te in ba­se al con­tri­bu­to di co­per­tu­ra o al po­ten­zia­le di so­stan­za sec­ca.⁴⁵ Il Con­si­glio fe­de­ra­le di­sci­pli­na i det­ta­gli.⁴⁶

³ Edi­fi­ci e im­pian­ti che van­no al di là di un am­plia­men­to in­ter­no dell’azien­da pos­so­no es­se­re am­mes­si in quan­to con­for­mi al­la zo­na se so­no si­tua­ti in un ter­ri­to­rio che il Can­to­ne ha de­sti­na­to a tal fi­ne nel­la zo­na agri­co­la me­dian­te una pro­ce­du­ra di pia­ni­fi­ca­zio­ne.

¹ Edi­fi­ci e im­pian­ti ne­ces­sa­ri al­la te­nu­ta di ca­val­li so­no au­to­riz­za­ti in quan­to con­for­mi al­la zo­na di de­sti­na­zio­ne in un’azien­da agri­co­la esi­sten­te ai sen­si del­la leg­ge fe­de­ra­le del 4 ot­to­bre 1991⁴⁸ sul di­rit­to fon­dia­rio ru­ra­le, se l’azien­da di­spo­ne di una ba­se fo­rag­ge­ra pre­va­len­te­men­te pro­pria e di pa­sco­li per la te­nu­ta di ca­val­li.

² Per l’uti­liz­za­zio­ne dei ca­val­li te­nu­ti nell’azien­da pos­so­no es­se­re am­mes­si spiaz­zi con suo­lo com­pat­to.

³ Le in­stal­la­zio­ni di­ret­ta­men­te con­nes­se con l’uti­liz­za­zio­ne dei ca­val­li, co­me sel­le­rie o spo­glia­toi, so­no au­to­riz­za­te.

⁴ Il Con­si­glio fe­de­ra­le di­sci­pli­na i par­ti­co­la­ri.

¹ Edi­fi­ci e im­pian­ti che non so­no più uti­liz­za­ti in con­for­mi­tà al­la zo­na di de­sti­na­zio­ne e non pos­so­no es­se­re de­sti­na­ti ad al­tro uso se­con­do gli ar­ti­co­li 24–24e non pos­so­no più es­se­re uti­liz­za­ti.⁵¹ Il di­vie­to d’uti­liz­za­zio­ne de­ca­de non ap­pe­na es­si pos­so­no es­se­re uti­liz­za­ti in mo­do con­for­me al­la zo­na.

² Se l’au­to­riz­za­zio­ne è sta­ta li­mi­ta­ta nel tem­po o vin­co­la­ta a una con­di­zio­ne ri­so­lu­ti­va, al de­ca­de­re dell’au­to­riz­za­zio­ne gli edi­fi­ci e gli im­pian­ti de­vo­no es­se­re de­mo­li­ti e de­ve es­se­re ri­pri­sti­na­to lo sta­to an­te­rio­re.⁵²

¹ Le zo­ne pro­tet­te com­pren­do­no:

a.

i ru­scel­li, i fiu­mi, i la­ghi e le lo­ro ri­ve;

b.

i pae­sag­gi par­ti­co­lar­men­te bel­li e quel­li con va­lo­re na­tu­ra­li­sti­co o sto­ri­co-cul­tu­ra­le;

c.

i si­ti ca­rat­te­ri­sti­ci, i luo­ghi sto­ri­ci e i mo­nu­men­ti na­tu­ra­li e cul­tu­ra­li;

d.

i bio­to­pi per gli ani­ma­li e ve­ge­ta­li de­gni di pro­te­zio­ne.

² Il di­rit­to can­to­na­le può pre­ve­de­re, in ve­ce del­le zo­ne pro­tet­te, al­tre mi­su­re adat­te.

¹ Il di­rit­to can­to­na­le può pre­ve­de­re al­tre zo­ne d’uti­liz­za­zio­ne.

² Es­so può con­te­ne­re pre­scri­zio­ni su com­pren­so­ri non at­tri­bui­ti o il cui az­zo­na­men­to è dif­fe­ri­to.

³ L’area bo­schi­va è de­fi­ni­ta e pro­tet­ta dal­la le­gi­sla­zio­ne fo­re­sta­le.

¹ Nel­le zo­ne edi­fi­ca­bi­li e nel­le zo­ne agri­co­le gli im­pian­ti so­la­ri suf­fi­cien­te­men­te adat­ta­ti ai tet­ti o al­le fac­cia­te non ne­ces­si­ta­no dell’au­to­riz­za­zio­ne di cui all’ar­ti­co­lo 22 ca­po­ver­so 1.⁵⁵ Si­mi­li pro­get­ti de­vo­no es­se­re uni­ca­men­te an­nun­cia­ti all’au­to­ri­tà com­pe­ten­te.

² Il di­rit­to can­to­na­le può:

a.⁵⁶

de­si­gna­re de­ter­mi­na­ti ti­pi di zo­ne edi­fi­ca­bi­li do­ve l’aspet­to este­ti­co è me­no im­por­tan­te, nel­le qua­li an­che al­tri im­pian­ti so­la­ri e ri­sa­na­men­ti ener­ge­ti­ci pos­so­no es­se­re esen­ta­ti dall’au­to­riz­za­zio­ne;

b.

pre­ve­de­re l’ob­bli­go dell’au­to­riz­za­zio­ne in ti­pi chia­ra­men­te de­fi­ni­ti di zo­ne pro­tet­te.

^2bis Nel­le zo­ne edi­fi­ca­bi­li, le strut­tu­re a co­per­tu­ra o a mar­gi­ne dei par­cheg­gi con 15 o più po­sti che per­met­to­no la pro­du­zio­ne di ener­gia so­la­re so­no in li­nea di prin­ci­pio con­for­mi al­la zo­na. Nel­le ri­spet­ti­ve pia­ni­fi­ca­zio­ni ter­ri­to­ria­li, i Co­mu­ni pos­so­no de­si­gna­re par­cheg­gi per i qua­li sif­fat­te strut­tu­re non so­no am­mes­se o lo so­no sol­tan­to con­di­zio­na­ta­men­te. Pos­so­no di­chia­ra­re in li­nea di prin­ci­pio con­for­mi al­la zo­na sif­fat­te strut­tu­re an­che in re­la­zio­ne a tut­ti o a una par­te dei par­cheg­gi con me­no di 15 po­sti.⁵⁷

³ Gli im­pian­ti so­la­ri nell’am­bi­to di mo­nu­men­ti cul­tu­ra­li o na­tu­ra­li d’im­por­tan­za can­to­na­le o na­zio­na­le sot­to­stan­no sem­pre all’ob­bli­go dell’au­to­riz­za­zio­ne. Non de­vo­no pre­giu­di­ca­re in mo­do so­stan­zia­le ta­li mo­nu­men­ti.

⁴ Per il ri­ma­nen­te, l’in­te­res­se a uti­liz­za­re l’ener­gia so­la­re ne­gli edi­fi­ci esi­sten­ti o nuo­vi pre­va­le in li­nea di prin­ci­pio su­gli aspet­ti este­ti­ci.

¹ Un fon­do è ur­ba­niz­za­to se, ai fi­ni del­la pre­vi­sta uti­liz­za­zio­ne, vi è ac­ces­so suf­fi­cien­te e le ne­ces­sa­rie con­dot­te d’ac­qua, d’ener­gia e d’eva­cua­zio­ne dei li­qua­mi ar­ri­va­no co­sì vi­ci­ne da ren­de­re pos­si­bi­le un rac­cor­do sen­za di­spen­dio ri­le­van­te.

² L’en­te pub­bli­co ur­ba­niz­za le zo­ne edi­fi­ca­bi­li en­tro i ter­mi­ni pre­vi­sti dal pro­gram­ma di ur­ba­niz­za­zio­ne; se ne­ces­sa­rio, può sca­glio­na­re l’ur­ba­niz­za­zio­ne. Il di­rit­to can­to­na­le di­sci­pli­na i con­tri­bu­ti dei pro­prie­ta­ri fon­dia­ri.⁵⁸

³ Se l’en­te pub­bli­co non ur­ba­niz­za le zo­ne edi­fi­ca­bi­li nei ter­mi­ni pre­vi­sti, de­ve per­met­te­re ai pro­prie­ta­ri fon­dia­ri di prov­ve­de­re da sé all’ur­ba­niz­za­zio­ne dei fon­di se­con­do i pia­ni ap­pro­va­ti dall’en­te pub­bli­co op­pu­re di an­ti­ci­pa­re le spe­se d’ur­ba­niz­za­zio­ne giu­sta il di­rit­to can­to­na­le.⁵⁹

La ri­com­po­si­zio­ne par­ti­cel­la­re può es­se­re or­di­na­ta d’uf­fi­cio ed an­che ese­gui­ta, se i pia­ni d’uti­liz­za­zio­ne lo esi­go­no.

¹ I pia­ni d’uti­liz­za­zio­ne vin­co­la­no ognu­no.

² In ca­so di no­te­vo­le cam­bia­men­to del­le cir­co­stan­ze, i pia­ni d’uti­liz­za­zio­ne so­no rie­sa­mi­na­ti e, se ne­ces­sa­rio, adat­ta­ti.

¹ Edi­fi­ci o im­pian­ti pos­so­no es­se­re co­strui­ti o tra­sfor­ma­ti so­lo con l’au­to­riz­za­zio­ne dell’au­to­ri­tà.

² L’au­to­riz­za­zio­ne è ri­la­scia­ta so­lo se:

a.

gli edi­fi­ci o gli im­pian­ti so­no con­for­mi al­la fun­zio­ne pre­vi­sta per la zo­na d’uti­liz­za­zio­ne; e

b.

il fon­do è ur­ba­niz­za­to.

³ So­no ri­ser­va­te le al­tre con­di­zio­ni pre­vi­ste dal di­rit­to fe­de­ra­le e can­to­na­le.

Il di­rit­to can­to­na­le di­sci­pli­na le ec­ce­zio­ni nel­le zo­ne edi­fi­ca­bi­li.

¹ In de­ro­ga all’ar­ti­co­lo 22 ca­po­ver­so 2 let­te­ra a, pos­so­no es­se­re ri­la­scia­te au­to­riz­za­zio­ni per la co­stru­zio­ne o il cam­bia­men­to di de­sti­na­zio­ne di edi­fi­ci o im­pian­ti, se:

a.

la lo­ro de­sti­na­zio­ne esi­ge un’ubi­ca­zio­ne fuo­ri del­la zo­na edi­fi­ca­bi­le; e

b.

non vi si op­pon­go­no in­te­res­si pre­pon­de­ran­ti.

² Il Con­si­glio fe­de­ra­le può au­to­riz­za­re ri­sa­na­men­ti ener­ge­ti­ci che non so­no di­sci­pli­na­ti in un’al­tra ba­se le­ga­le.⁶⁴

¹ Nel­la mi­su­ra del pos­si­bi­le, gli im­pian­ti in­fra­strut­tu­ra­li van­no rag­grup­pa­ti. Il Con­si­glio fe­de­ra­le sta­bi­li­sce le con­di­zio­ni al­le qua­li, fat­to sal­vo l’ar­ti­co­lo 24 ca­po­ver­so 1 let­te­ra b, im­pian­ti di te­le­fo­nia mo­bi­le rea­liz­za­ti su im­pian­ti in­fra­strut­tu­ra­li nuo­vi o esi­sten­ti so­no con­si­de­ra­ti a ubi­ca­zio­ne vin­co­la­ta.

² Gli im­pian­ti per la te­le­fo­nia mo­bi­le pos­so­no es­se­re au­to­riz­za­ti fuo­ri del­la zo­na edi­fi­ca­bi­le sem­pre­ché da una pon­de­ra­zio­ne glo­ba­le de­gli in­te­res­si ri­sul­ti che le con­di­zio­ni so­no net­ta­men­te mi­glio­ri ri­spet­to a quel­le nel­la zo­na edi­fi­ca­bi­le.

³ Le mo­di­fi­che, il rin­no­vo e l’am­plia­men­to de­gli im­pian­ti di te­le­fo­nia mo­bi­le esi­sten­ti fuo­ri del­la zo­na edi­fi­ca­bi­le so­no con­si­de­ra­ti a ubi­ca­zio­ne vin­co­la­ta.

¹ Gli im­pian­ti so­la­ri si­ti in su­per­fi­ci li­be­re al di fuo­ri del­le zo­ne edi­fi­ca­bi­li e del­le su­per­fi­ci agri­co­le uti­li e che non so­no di in­te­res­se na­zio­na­le so­no con­si­de­ra­ti vin­co­la­ti all’ubi­ca­zio­ne se:

a.

so­no edi­fi­ca­ti in aree po­co sen­si­bi­li o in cui so­no già pre­sen­ti al­tri edi­fi­ci e im­pian­ti; e

b.

l’ur­ba­niz­za­zio­ne del ter­re­no e l’al­lac­cia­men­to al­la re­te elet­tri­ca dell’im­pian­to so­no pos­si­bi­li con un one­re pro­por­zio­na­to al­la po­ten­za di que­st’ul­ti­mo im­pian­to.

² Gli im­pian­ti so­la­ri si­ti in su­per­fi­ci agri­co­le uti­li so­no con­si­de­ra­ti vin­co­la­ti all’ubi­ca­zio­ne se:

a.

ol­tre a pro­dur­re ener­gia elet­tri­ca, non nuoc­cio­no agli in­te­res­si agri­co­li e com­por­ta­no van­tag­gi per la pro­du­zio­ne agri­co­la; o

b.

so­no uti­li al­la spe­ri­men­ta­zio­ne o al­la ri­cer­ca agri­co­li.

³ In oc­ca­sio­ne del­la ces­sa­zio­ne de­fi­ni­ti­va dell’eser­ci­zio, gli im­pian­ti de­vo­no es­se­re sman­tel­la­ti e lo sta­to an­te­rio­re ri­pri­sti­na­to.

⁴ Il Con­si­glio fe­de­ra­le di­sci­pli­na i det­ta­gli te­nen­do con­to de­gli obiet­ti­vi di svi­lup­po di cui all’ar­ti­co­lo 2 del­la leg­ge fe­de­ra­le del 30 set­tem­bre 2016⁶⁷ sull’ener­gia; di­sci­pli­na in par­ti­co­la­re le ga­ran­zie fi­nan­zia­rie re­la­ti­ve al­le mi­su­re pre­vi­ste al ca­po­ver­so 3 del pre­sen­te ar­ti­co­lo.

¹ Gli im­pian­ti ne­ces­sa­ri al­lo sfrut­ta­men­to di ener­gia a par­ti­re dal­la bio­mas­sa e gli im­pian­ti per la tra­sfor­ma­zio­ne di ener­gie rin­no­va­bi­li in idro­ge­no, me­ta­no o al­tri idro­car­bu­ri sin­te­ti­ci so­no am­mes­si an­che al di fuo­ri del­le zo­ne edi­fi­ca­bi­li se op­por­tu­no per as­si­cu­ra­re l’ap­prov­vi­gio­na­men­to si­cu­ro con ener­gie rin­no­va­bi­li.

² Il Con­si­glio fe­de­ra­le sta­bi­li­sce le con­di­zio­ni al­le qua­li si­mi­li im­pian­ti si­tua­ti in aree po­co sen­si­bi­li o in cui so­no già pre­sen­ti al­tri edi­fi­ci e im­pian­ti so­no vin­co­la­ti all’ubi­ca­zio­ne. Tie­ne con­to in par­ti­co­la­re de­gli ele­men­ti in­di­ca­ti qui ap­pres­so:

a.

per gli im­pian­ti ne­ces­sa­ri al­la pro­du­zio­ne di ener­gia a par­ti­re dal­la bio­mas­sa, i col­le­ga­men­ti già esi­sten­ti, in par­ti­co­la­re sot­to for­ma di al­lac­cia­men­ti al­la re­te del gas;

b.

per gli im­pian­ti per la tra­sfor­ma­zio­ne del­le ener­gie rin­no­va­bi­li in idro­ge­no o in idro­car­bu­ri, la vi­ci­nan­za a un im­pian­to per la pro­du­zio­ne di elet­tri­ci­tà a par­ti­re da ener­gie rin­no­va­bi­li.

³ Il Con­si­glio fe­de­ra­le può sta­bi­li­re la gran­dez­za e l’im­por­tan­za a par­ti­re dal­le qua­li vi­ge l’ob­bli­go di pia­ni­fi­ca­zio­ne per gli edi­fi­ci e gli im­pian­ti.

Se ne­ces­sa­rio, le re­ti ter­mi­che che con­tri­bui­sco­no al­la ri­du­zio­ne del con­su­mo di ener­gie non rin­no­va­bi­li pos­so­no es­se­re au­to­riz­za­te fuo­ri del­le zo­ne edi­fi­ca­bi­li. Il Con­si­glio fe­de­ra­le di­sci­pli­na i det­ta­gli.

¹ Quan­do il cam­bia­men­to di de­sti­na­zio­ne di un edi­fi­cio o di un im­pian­to fuo­ri del­le zo­ne edi­fi­ca­bi­li non ne­ces­si­ta la­vo­ri di tra­sfor­ma­zio­ne ai sen­si dell’ar­ti­co­lo 22 ca­po­ver­so 1, l’au­to­riz­za­zio­ne è ri­la­scia­ta se:

a.

non ne de­ri­va al­cu­na nuo­va ri­per­cus­sio­ne sul ter­ri­to­rio, sull’ur­ba­niz­za­zio­ne e sull’am­bien­te; e

b.

es­so non con­trav­vie­ne ad al­cun al­tro at­to nor­ma­ti­vo fe­de­ra­le.

² L’au­to­riz­za­zio­ne ec­ce­zio­na­le è ri­la­scia­ta con la ri­ser­va di una nuo­va de­ci­sio­ne, pre­sa d’uf­fi­cio, in ca­so di mu­ta­te con­di­zio­ni.

¹ Se un’azien­da agri­co­la ai sen­si del­la leg­ge fe­de­ra­le del 4 ot­to­bre 1991⁷² sul di­rit­to fon­dia­rio ru­ra­le non può sus­si­ste­re sen­za un red­di­to sup­ple­men­ta­re, è pos­si­bi­le au­to­riz­za­re la­vo­ri di tra­sfor­ma­zio­ne de­gli edi­fi­ci e de­gli im­pian­ti esi­sten­ti per in­stal­la­re un’azien­da ac­ces­so­ria af­fi­ne non agri­co­la.⁷³ Il re­qui­si­to giu­sta l’ar­ti­co­lo 24 let­te­ra a non dev’es­se­re sod­di­sfat­to.

^1bis In­di­pen­den­te­men­te dal­la ne­ces­si­tà di un red­di­to sup­ple­men­ta­re pos­so­no es­se­re au­to­riz­za­te azien­de ac­ces­so­rie con uno stret­to le­ga­me ma­te­ria­le con l’azien­da agri­co­la; in tal ca­so pos­so­no es­se­re am­mes­si am­plia­men­ti di mo­de­ste di­men­sio­ni, pur­ché ne­gli edi­fi­ci e im­pian­ti esi­sten­ti non vi sia suf­fi­cien­te spa­zio a di­spo­si­zio­ne.⁷⁴

^1ter Nei cen­tri dell’azien­da a uso tem­po­ra­neo, i prov­ve­di­men­ti edi­li­zi pos­so­no es­se­re au­to­riz­za­ti sol­tan­to ne­gli edi­fi­ci e im­pian­ti esi­sten­ti e sol­tan­to per azien­de agro­tu­ri­sti­che ac­ces­so­rie.⁷⁵

^1qua­ter Per evi­ta­re di­stor­sio­ni del­la con­cor­ren­za, le azien­de ac­ces­so­rie non agri­co­le de­vo­no sod­di­sfa­re i re­qui­si­ti le­ga­li e le con­di­zio­ni qua­dro pre­vi­sti per le azien­de com­mer­cia­li che si tro­va­no in si­tua­zio­ni pa­ra­go­na­bi­li nel­le zo­ne edi­fi­ca­bi­li.⁷⁶

² L’azien­da ac­ces­so­ria può es­se­re di­ret­ta sol­tan­to dal ge­sto­re dell’azien­da agri­co­la op­pu­re dal suo co­niu­ge o part­ner con­vi­ven­te. L’as­sun­zio­ne di per­so­na­le im­pie­ga­to prin­ci­pal­men­te o esclu­si­va­men­te nell’azien­da ac­ces­so­ria è per­mes­sa sol­tan­to per le azien­de ac­ces­so­rie di cui al ca­po­ver­so 1^bis. In ogni ca­so, il la­vo­ro pre­sta­to in que­sto set­to­re dell’azien­da de­ve es­se­re svol­to prin­ci­pal­men­te dal­la fa­mi­glia del ge­sto­re.⁷⁷

³ L’esi­sten­za dell’azien­da ac­ces­so­ria è men­zio­na­ta nel re­gi­stro fon­dia­rio.

⁴ Le azien­de ac­ces­so­rie non agri­co­le co­sti­tui­sco­no par­te in­te­gran­te dell’azien­da agri­co­la e sog­giac­cio­no al di­vie­to di di­vi­sio­ne ma­te­ria­le e di fra­zio­na­men­to a te­no­re de­gli ar­ti­co­li 58–60 del­la leg­ge fe­de­ra­le del 4 ot­to­bre 1991⁷⁸ sul di­rit­to fon­dia­rio ru­ra­le.

⁵ Le di­spo­si­zio­ni del­la leg­ge fe­de­ra­le sul di­rit­to fon­dia­rio ru­ra­le con­cer­nen­ti le azien­de ac­ces­so­rie non agri­co­le non so­no ap­pli­ca­bi­li al­le azien­de ac­ces­so­rie di cui al pre­sen­te ar­ti­co­lo.

¹ Fuo­ri del­le zo­ne edi­fi­ca­bi­li, gli edi­fi­ci e im­pian­ti uti­liz­za­bi­li in ba­se al­la lo­ro de­sti­na­zio­ne ma non più con­for­mi al­la de­sti­na­zio­ne del­la zo­na, so­no per prin­ci­pio pro­tet­ti nel­la pro­pria si­tua­zio­ne di fat­to.

² Con l’au­to­riz­za­zio­ne dell’au­to­ri­tà com­pe­ten­te, ta­li edi­fi­ci e im­pian­ti pos­so­no es­se­re rin­no­va­ti, tra­sfor­ma­ti par­zial­men­te, am­plia­ti con mo­de­ra­zio­ne o ri­co­strui­ti, pur­ché sia­no sta­ti eret­ti o mo­di­fi­ca­ti le­gal­men­te.⁸¹

³ Lo stes­so va­le per gli edi­fi­ci abi­ta­ti­vi agri­co­li e gli edi­fi­ci an­nes­si uti­liz­za­ti a sco­po di sfrut­ta­men­to agri­co­lo, eret­ti o tra­sfor­ma­ti le­gal­men­te pri­ma che il fon­do in que­stio­ne di­ven­tas­se par­te del­la zo­na non edi­fi­ca­bi­le ai sen­si del di­rit­to fe­de­ra­le. Il Con­si­glio fe­de­ra­le ema­na di­spo­si­zio­ni al fi­ne di evi­ta­re ri­per­cus­sio­ni ne­ga­ti­ve per l’agri­col­tu­ra.⁸²

⁴ L’aspet­to ester­no di un edi­fi­cio può es­se­re mo­di­fi­ca­to sol­tan­to se ciò è ne­ces­sa­rio per un’uti­liz­za­zio­ne a sco­po abi­ta­ti­vo con­for­me agli stan­dard at­tua­li o per un ri­sa­na­men­to ener­ge­ti­co, op­pu­re per mi­glio­ra­re l’in­te­gra­zio­ne dell’edi­fi­cio nel pae­sag­gio.⁸³

⁵ In ogni ca­so è fat­ta sal­va la com­pa­ti­bi­li­tà con le im­por­tan­ti esi­gen­ze del­la pia­ni­fi­ca­zio­ne ter­ri­to­ria­le.⁸⁴

¹ In com­pren­so­ri con abi­ta­ti tra­di­zio­nal­men­te spar­si, de­si­gna­ti nel pia­no di­ret­to­re can­to­na­le e nei qua­li l’in­se­dia­men­to du­ra­tu­ro dev’es­se­re raf­for­za­to in vi­sta del­lo svi­lup­po au­spi­ca­to del ter­ri­to­rio, i Can­to­ni pos­so­no au­to­riz­za­re:

a.

la mo­di­fi­ca per sco­pi abi­ta­ti­vi ex­tra-agri­co­li dell’uti­liz­za­zio­ne di edi­fi­ci esi­sten­ti che com­pren­do­no abi­ta­zio­ni, se do­po la mo­di­fi­ca gli edi­fi­ci so­no abi­ta­ti tut­to l’an­no;

b.

la mo­di­fi­ca dell’uti­liz­za­zio­ne di edi­fi­ci o com­ples­si di edi­fi­ci esi­sten­ti che com­pren­do­no abi­ta­zio­ni per sco­pi del pic­co­lo com­mer­cio lo­ca­le; so­no eser­ci­zi del pic­co­lo com­mer­cio lo­ca­le in par­ti­co­la­re ca­sei­fi­ci, azien­de di la­vo­ra­zio­ne del le­gno, of­fi­ci­ne mec­ca­ni­che, of­fi­ci­ne da fab­bro fer­ra­io, ne­go­zi di com­mer­cio al det­ta­glio, lo­can­de; la par­te ri­ser­va­ta all’eser­ci­zio del com­mer­cio non de­ve oc­cu­pa­re di nor­ma più del­la me­tà dell’edi­fi­cio o del com­ples­so di edi­fi­ci esi­sten­ti.

² Le au­to­riz­za­zio­ni se­con­do il pre­sen­te ar­ti­co­lo pos­so­no es­se­re ri­la­scia­te sol­tan­to se:

a.

l’edi­fi­cio non è più ne­ces­sa­rio per l’uti­liz­za­zio­ne an­te­rio­re con­for­me al­la de­sti­na­zio­ne del­la zo­na o a ubi­ca­zio­ne vin­co­la­ta op­pu­re si as­si­cu­ra che ta­le uti­liz­za­zio­ne è man­te­nu­ta;

b.

la nuo­va uti­liz­za­zio­ne non com­por­ta un edi­fi­cio so­sti­tu­ti­vo che non sia ne­ces­sa­rio;

c.

l’aspet­to ester­no e la strut­tu­ra edi­li­zia ba­si­la­re re­sta­no so­stan­zial­men­te im­mu­ta­ti;

d.

è ne­ces­sa­ria tutt’al più una leg­ge­ra esten­sio­ne dell’ur­ba­niz­za­zio­ne esi­sten­te e tut­ti i co­sti d’in­fra­strut­tu­ra in re­la­zio­ne all’uti­liz­za­zio­ne au­to­riz­za­ta so­no a ca­ri­co del pro­prie­ta­rio;

e.

la col­ti­va­zio­ne agri­co­la dei ter­re­ni cir­co­stan­ti non è mi­nac­cia­ta; e

f.

non vi si op­pon­go­no in­te­res­si pre­pon­de­ran­ti.

³ Per gli edi­fi­ci che il 1° gen­na­io 1980 era­no abi­ta­ti tut­to l’an­no e che in vir­tù dell’ar­ti­co­lo 24c so­no pro­tet­ti nel­la pro­pria si­tua­zio­ne di fat­to può es­se­re au­to­riz­za­to un ac­ces­so, nei com­pren­so­ri con in­se­dia­men­ti spar­si se­con­do il ca­po­ver­so 1, a con­di­zio­ne che sia­no abi­ta­ti tut­to l’an­no. I prov­ve­di­men­ti edi­li per rea­liz­za­re l’ac­ces­so de­vo­no li­mi­tar­si al mi­ni­mo in­di­spen­sa­bi­le e non con­dur­re all’im­per­mea­bi­liz­za­zio­ne del suo­lo. Per ra­gio­ni di si­cu­rez­za, in ca­so di for­te de­cli­vi­tà può es­se­re au­to­riz­za­to un ri­ve­sti­men­to che im­per­mea­bi­liz­za tut­to o par­te del ter­re­no.

¹ In edi­fi­ci abi­ta­ti­vi agri­co­li, con­ser­va­ti nel­la lo­ro so­stan­za, può es­se­re au­to­riz­za­ta un’uti­liz­za­zio­ne a sco­pi abi­ta­ti­vi ex­tra-agri­co­li.⁸⁸

^1bis …⁸⁹

² Il cam­bia­men­to to­ta­le di de­sti­na­zio­ne di edi­fi­ci e im­pian­ti de­gni di pro­te­zio­ne può es­se­re au­to­riz­za­to se:⁹⁰

a.

so­no sta­ti sot­to­po­sti a pro­te­zio­ne dall’au­to­ri­tà com­pe­ten­te; e

b.

la lo­ro con­ser­va­zio­ne a lun­go ter­mi­ne non può es­se­re as­si­cu­ra­ta in al­tro mo­do.

³ Le au­to­riz­za­zio­ni se­con­do il pre­sen­te ar­ti­co­lo pos­so­no es­se­re ri­la­scia­te sol­tan­to se:⁹¹

a.

l’edi­fi­cio o l’im­pian­to non è più ne­ces­sa­rio all’uti­liz­za­zio­ne an­te­rio­re, si pre­sta all’uti­liz­za­zio­ne pre­vi­sta e non com­por­ta un edi­fi­cio so­sti­tu­ti­vo che non sia ne­ces­sa­rio;

b.⁹²

le ca­rat­te­ri­sti­che es­sen­zia­li dell’aspet­to ester­no, del­la strut­tu­ra edi­li­zia ba­si­la­re e dei din­tor­ni so­no con­ser­va­te;

c.

è ne­ces­sa­ria tutt’al più una leg­ge­ra esten­sio­ne dell’ur­ba­niz­za­zio­ne esi­sten­te e il fi­nan­zia­men­to di tut­ti i co­sti d’in­fra­strut­tu­ra, cau­sa­ti dal cam­bia­men­to com­ple­to di de­sti­na­zio­ne dell’edi­fi­cio o dell’im­pian­to, so­no ri­bal­ta­ti sul pro­prie­ta­rio;

d.

la col­ti­va­zio­ne agri­co­la dei ter­re­ni cir­co­stan­ti non è mi­nac­cia­ta;

e.

non vi si op­pon­go­no in­te­res­si pre­pon­de­ran­ti.

¹ Ne­gli edi­fi­ci non abi­ta­ti o nel­le par­ti non abi­ta­te di edi­fi­ci, con­ser­va­ti nel­la lo­ro so­stan­za, so­no au­to­riz­za­ti prov­ve­di­men­ti edi­li­zi se ser­vo­no per la te­nu­ta di ani­ma­li a sco­po di hob­by agli abi­tan­ti di un edi­fi­cio si­tua­to nel­le vi­ci­nan­ze e ga­ran­ti­sco­no una te­nu­ta ri­spet­to­sa de­gli ani­ma­li.

² En­tro i li­mi­ti di quan­to di­spo­sto dal ca­po­ver­so 1 so­no au­to­riz­za­ti i nuo­vi im­pian­ti ester­ni che so­no ne­ces­sa­ri per un’ade­gua­ta te­nu­ta de­gli ani­ma­li. Nell’in­te­res­se di una te­nu­ta ri­spet­to­sa de­gli ani­ma­li ta­li im­pian­ti pos­so­no ave­re di­men­sio­ni su­pe­rio­ri al­le di­men­sio­ni mi­ni­me le­ga­li, sem­pre­ché ciò sia com­pa­ti­bi­le con le im­por­tan­ti esi­gen­ze del­la pia­ni­fi­ca­zio­ne del ter­ri­to­rio e l’im­pian­to ab­bia ca­rat­te­re re­ver­si­bi­le.

³ Gli im­pian­ti ester­ni pos­so­no es­se­re uti­liz­za­ti per svol­ge­re at­ti­vi­tà con gli ani­ma­li a sco­po di hob­by, sem­pre­ché ta­le uti­liz­za­zio­ne non im­pli­chi al­cu­na mo­di­fi­ca edi­li­zia né com­por­ti al­cu­na nuo­va ri­per­cus­sio­ne sul ter­ri­to­rio e sull’am­bien­te.

⁴ Le re­cin­zio­ni che ser­vo­no al pa­sco­lo e che non han­no ri­per­cus­sio­ni ne­ga­ti­ve sul pae­sag­gio so­no au­to­riz­za­te an­che quan­do gli ani­ma­li so­no te­nu­ti nel­la zo­na edi­fi­ca­bi­le.

⁵ Le au­to­riz­za­zio­ni se­con­do il pre­sen­te ar­ti­co­lo pos­so­no es­se­re ri­la­scia­te sol­tan­to se so­no adem­pi­te le con­di­zio­ni di cui all’ar­ti­co­lo 24d ca­po­ver­so 3.

⁶ Il Con­si­glio fe­de­ra­le di­sci­pli­na i det­ta­gli. De­fi­ni­sce se­gna­ta­men­te il rap­por­to tra le pos­si­bi­li­tà di mo­di­fi­ca se­con­do il pre­sen­te ar­ti­co­lo e quel­le se­con­do l’ar­ti­co­lo 24c. Può pre­ve­de­re che la te­nu­ta di ani­ma­li a sco­po di hob­by non sia con­si­de­ra­ta un am­plia­men­to dell’uti­liz­za­zio­ne a sco­po abi­ta­ti­vo e che pic­co­li edi­fi­ci an­nes­si di­strut­ti per cau­se di for­za mag­gio­re pos­sa­no es­se­re ri­co­strui­ti.⁹⁴

¹ I Can­to­ni di­sci­pli­na­no com­pe­ten­za e pro­ce­du­ra.

^1bis Es­si sta­bi­li­sco­no i ter­mi­ni per le pro­ce­du­re ne­ces­sa­rie a eri­ge­re, tra­sfor­ma­re, mu­ta­re di de­sti­na­zio­ne edi­fi­ci e im­pian­ti e ne di­sci­pli­na­no gli ef­fet­ti.⁹⁵

² Per tut­ti i pro­get­ti edi­li­zi fuo­ri del­le zo­ne edi­fi­ca­bi­li, l’au­to­ri­tà can­to­na­le com­pe­ten­te de­ci­de se sia­no con­for­mi al­la zo­na o se un’ec­ce­zio­ne pos­sa es­se­re au­to­riz­za­ta.⁹⁶

³ e ⁴ ...⁹⁷

⁵ La pre­te­sa al ri­pri­sti­no del­lo sta­to le­ga­le si pre­scri­ve in 30 an­ni. Il ter­mi­ne è os­ser­va­to se il pri­mo in­ter­ven­to dell’au­to­ri­tà com­pe­ten­te è an­te­rio­re al­lo sca­de­re di det­to ter­mi­ne. La pre­te­sa è im­pre­scrit­ti­bi­le se so­no mi­nac­cia­ti be­ni di po­li­zia, in par­ti­co­la­re l’or­di­ne, la quie­te, la si­cu­rez­za o la sa­lu­te pub­bli­ci.⁹⁸

¹ Qua­lo­ra la co­stru­zio­ne o la tra­sfor­ma­zio­ne di un edi­fi­cio o di un im­pian­to ne­ces­si­ti de­ci­sio­ni di più au­to­ri­tà, oc­cor­re de­si­gna­re un’au­to­ri­tà re­spon­sa­bi­le di ga­ran­ti­re una coor­di­na­zio­ne suf­fi­cien­te.

² L’au­to­ri­tà re­spon­sa­bi­le del­la coor­di­na­zio­ne:

a.

può pren­de­re le di­spo­si­zio­ni ne­ces­sa­rie per di­ri­ge­re le pro­ce­du­re;

b.

vi­gi­la af­fin­ché tut­ti i do­cu­men­ti del fa­sci­co­lo del­la do­man­da sia­no pub­bli­ca­ti con­tem­po­ra­nea­men­te;

c.

rac­co­glie pa­re­ri cir­co­stan­zia­ti in me­ri­to al pro­get­to pres­so tut­te le au­to­ri­tà can­to­na­li e fe­de­ra­li che par­te­ci­pa­no al­la pro­ce­du­ra;

d.

prov­ve­de al­la con­cor­dan­za ma­te­ria­le e se pos­si­bi­le al­la no­ti­fi­ca­zio­ne co­mu­ne o si­mul­ta­nea del­le de­ci­sio­ni.

³ Le de­ci­sio­ni non de­vo­no con­te­ne­re con­trad­di­zio­ni.

⁴ Que­sti prin­ci­pi so­no ap­pli­ca­bi­li per ana­lo­gia al­la pro­ce­du­ra dei pia­ni d’uti­liz­za­zio­ne.

¹ Un’au­to­ri­tà can­to­na­le ap­pro­va i pia­ni d’uti­liz­za­zio­ne e le lo­ro mo­di­fi­ca­zio­ni.

² Es­sa esa­mi­na se so­no con­for­mi con i pia­ni di­ret­to­ri can­to­na­li ap­pro­va­ti dal Con­si­glio fe­de­ra­le.

³ I pia­ni d’uti­liz­za­zio­ne di­ven­ta­no vin­co­lan­ti ap­pro­va­ti che sia­no dall’au­to­ri­tà can­to­na­le.

¹ Se i pia­ni d’uti­liz­za­zio­ne man­ca­no o de­vo­no es­se­re mo­di­fi­ca­ti, l’au­to­ri­tà com­pe­ten­te può sta­bi­li­re zo­ne di pia­ni­fi­ca­zio­ne per com­pren­so­ri esat­ta­men­te de­li­mi­ta­ti. All’in­ter­no del­le zo­ne di pia­ni­fi­ca­zio­ne nul­la può es­se­re in­tra­pre­so che pos­sa ren­de­re più ar­dua la pia­ni­fi­ca­zio­ne dell’uti­liz­za­zio­ne.

² Le zo­ne di pia­ni­fi­ca­zio­ne pos­so­no es­se­re sta­bi­li­te per cin­que an­ni al mas­si­mo; il di­rit­to can­to­na­le può pre­ve­de­re una pro­ro­ga.

Il di­rit­to can­to­na­le può pre­ve­de­re re­stri­zio­ni al­le di­spo­si­zio­ni de­gli ar­ti­co­li 16a ca­po­ver­so 2, 24b, 24c, 24d e 24e.

La Con­fe­de­ra­zio­ne può sus­si­dia­re le in­den­ni­tà con­se­guen­ti a mi­su­re di pro­te­zio­ne par­ti­co­lar­men­te im­por­tan­ti giu­sta l’ar­ti­co­lo 17.

¹ In col­la­bo­ra­zio­ne con i Can­to­ni, le cit­tà e i Co­mu­ni, la Con­fe­de­ra­zio­ne può pro­muo­ve­re pro­get­ti vol­ti a mi­glio­ra­re, nell’in­te­res­se di uno svi­lup­po so­ste­ni­bi­le, la qua­li­tà abi­ta­ti­va e la coe­sio­ne so­cia­le nei luo­ghi de­sti­na­ti all’abi­ta­zio­ne.

² L’Uf­fi­cio fe­de­ra­le del­la pia­ni­fi­ca­zio­ne del ter­ri­to­rio coor­di­na ta­le pro­mo­zio­ne con i ser­vi­zi fe­de­ra­li in­te­res­sa­ti e ga­ran­ti­sce una va­lu­ta­zio­ne si­ste­ma­ti­ca del­le espe­rien­ze rac­col­te.

I sus­si­di del­la Con­fe­de­ra­zio­ne, pre­vi­sti da al­tre leg­gi fe­de­ra­li, per prov­ve­di­men­ti d’in­ci­den­za ter­ri­to­ria­le so­no su­bor­di­na­ti al­la con­gruen­za di que­sti con i pia­ni di­ret­to­ri ap­pro­va­ti.

I Can­to­ni isti­tui­sco­no un uf­fi­cio per la pia­ni­fi­ca­zio­ne del ter­ri­to­rio.

L’Uf­fi­cio fe­de­ra­le del­lo svi­lup­po ter­ri­to­ria­le è il ser­vi­zio com­pe­ten­te del­la Con­fe­de­ra­zio­ne.

¹ I pia­ni d’uti­liz­za­zio­ne so­no pub­bli­ca­ti.

² Il di­rit­to can­to­na­le pre­ve­de al­me­no un ri­me­dio di di­rit­to con­tro le de­ci­sio­ni e i pia­ni di uti­liz­za­zio­ne fon­da­ti sul­la pre­sen­te leg­ge e sul­le sue di­spo­si­zio­ni di ap­pli­ca­zio­ne can­to­na­li e fe­de­ra­li.

³ Il di­rit­to can­to­na­le ga­ran­ti­sce:

a.¹⁰⁴

la le­git­ti­ma­zio­ne a ri­cor­re­re, per lo me­no nel­la stes­sa mi­su­ra di quel­la pre­vi­sta per il ri­cor­so al Tri­bu­na­le fe­de­ra­le in ma­te­ria di di­rit­to pub­bli­co;

b.

il rie­sa­me com­ple­to da par­te di al­me­no una istan­za.

⁴ Per l’im­pu­gna­zio­ne di de­ci­sio­ni pro­nun­cia­te da au­to­ri­tà can­to­na­li e al­le qua­li è ap­pli­ca­bi­le l’ar­ti­co­lo 25aca­po­ver­so 1, oc­cor­re pre­ve­de­re au­to­ri­tà di ri­cor­so uni­che.¹⁰⁵

¹ I ri­me­di giu­ri­di­ci pro­po­ni­bi­li di­nan­zi al­le au­to­ri­tà fe­de­ra­li so­no ret­ti dal­le di­spo­si­zio­ni ge­ne­ra­li sull’am­mi­ni­stra­zio­ne del­la giu­sti­zia fe­de­ra­le.

² I Can­to­ni e i Co­mu­ni so­no le­git­ti­ma­ti a ri­cor­re­re con­tro le de­ci­sio­ni can­to­na­li di ul­ti­ma istan­za con­cer­nen­ti:

a.

le in­den­ni­tà per re­stri­zio­ni del­la pro­prie­tà (art. 5);

b.

la con­for­mi­tà al­la de­sti­na­zio­ne del­la zo­na di edi­fi­ci o im­pian­ti fuo­ri del­la zo­na edi­fi­ca­bi­le;

c.

le au­to­riz­za­zio­ni ai sen­si de­gli ar­ti­co­li 24–24d¹⁰⁷e37a.¹⁰⁸

³ L’Uf­fi­cio fe­de­ra­le dell’agri­col­tu­ra è le­git­ti­ma­to a ri­cor­re­re con­tro le de­ci­sio­ni ri­guar­dan­ti pro­get­ti che ri­chie­do­no su­per­fi­ci per l’av­vi­cen­da­men­to del­le col­tu­re.¹⁰⁹

¹ I Can­to­ni prov­ve­do­no af­fin­ché:

a.¹¹¹

…

b.

i pia­ni d’uti­liz­za­zio­ne sia­no ela­bo­ra­ti in tem­po uti­le, o co­mun­que pre­sen­ti ot­to an­ni do­po l’en­tra­ta in vi­go­re del­la leg­ge.

² …¹¹²

³ I pia­ni d’uti­liz­za­zio­ne vi­gen­ti al mo­men­to dell’en­tra­ta in vi­go­re del­la pre­sen­te leg­ge ri­man­go­no va­li­di se­con­do il di­rit­to can­to­na­le fin­tan­to che non sa­ran­no ap­pro­va­ti dall’au­to­ri­tà com­pe­ten­te.¹¹³

¹ I Can­to­ni ema­na­no le di­spo­si­zio­ni ne­ces­sa­rie all’ap­pli­ca­zio­ne del­la leg­ge.

² Fin­tan­to che il di­rit­to can­to­na­le non avrà de­si­gna­to al­tre au­to­ri­tà, i go­ver­ni can­to­na­li so­no au­to­riz­za­ti ad ema­na­re or­di­na­men­ti prov­vi­so­ri, in par­ti­co­la­re a sta­bi­li­re zo­ne di pia­ni­fi­ca­zio­ne (art. 27) e ad ema­na­re di­spo­si­zio­ni re­strit­ti­ve per co­stru­zio­ni fuo­ri del­le zo­ne edi­fi­ca­bi­li (art. 27a).¹¹⁴

³ In as­sen­za di zo­ne edi­fi­ca­bi­li e sal­vo di­ver­sa di­spo­si­zio­ne del di­rit­to can­to­na­le, il com­pren­so­rio già lar­ga­men­te edi­fi­ca­to va­le qua­le zo­na edi­fi­ca­bi­le prov­vi­so­ria.

¹ Ove ter­ri­to­ri agri­co­li par­ti­co­lar­men­te ido­nei, pae­sag­gi o si­ti par­ti­co­lar­men­te si­gni­fi­ca­ti­vi sia­no di­ret­ta­men­te mi­nac­cia­ti e ove en­tro un ter­mi­ne sta­bi­li­to dal Con­si­glio fe­de­ra­le non sia­no pre­si i prov­ve­di­men­ti ne­ces­sa­ri, il Con­si­glio fe­de­ra­le può sta­bi­li­re zo­ne d’uti­liz­za­zio­ne tran­si­to­rie. En­tro ta­li zo­ne nul­la può es­se­re in­tra­pre­so che pos­sa in­flui­re ne­ga­ti­va­men­te sul­la pia­ni­fi­ca­zio­ne dell’uti­liz­za­zio­ne.

² Ap­pe­na i pia­ni d’uti­liz­za­zio­ne so­no pre­sen­ti, il Con­si­glio fe­de­ra­le abro­ga le zo­ne di uti­liz­za­zio­ne tran­si­to­rie.

Il Con­si­glio fe­de­ra­le sta­bi­li­sce a qua­li con­di­zio­ni so­no au­to­riz­za­ti i cam­bia­men­ti di de­sti­na­zio­ne de­gli edi­fi­ci e im­pian­ti uti­liz­za­ti a sco­pi com­mer­cia­li eret­ti pri­ma del 1° gen­na­io 1980 o non più con­for­mi al­la de­sti­na­zio­ne del­la zo­na in se­gui­to a mo­di­fi­ca dei pia­ni d’uti­liz­za­zio­ne.

¹ I Can­to­ni in­te­res­sa­ti ade­gua­no i pro­pri pia­ni di­ret­to­ri al­le esi­gen­ze del­la pre­sen­te mo­di­fi­ca en­tro un ter­mi­ne di tre an­ni dall’en­tra­ta in vi­go­re del­la stes­sa e prov­ve­do­no af­fin­ché i Co­mu­ni in­te­res­sa­ti adot­ti­no, en­tro lo stes­so ter­mi­ne, mi­su­re ade­gua­te, qua­li in par­ti­co­la­re la de­ter­mi­na­zio­ne di con­tin­gen­ti an­nua­li o di quo­te di abi­ta­zio­ni pri­ma­rie, la de­li­mi­ta­zio­ne di zo­ne d’uti­liz­za­zio­ne spe­cia­li o la ri­scos­sio­ne di tas­se d’in­cen­ti­va­zio­ne.

² Sca­du­to que­sto ter­mi­ne non sa­ran­no au­to­riz­za­te abi­ta­zio­ni se­con­da­rie fi­no a quan­do i Can­to­ni e i Co­mu­ni non avran­no adot­ta­to i ne­ces­sa­ri prov­ve­di­men­ti.

¹ I Can­to­ni adat­ta­no i pro­pri pia­ni di­ret­to­ri ai re­qui­si­ti di cui agli ar­ti­co­li 8 e 8a ca­po­ver­so 1 en­tro cin­que an­ni dall’en­tra­ta in vi­go­re del­la mo­di­fi­ca del 15 giu­gno 2012.

² Fi­no all’ap­pro­va­zio­ne dell’adat­ta­men­to del pia­no di­ret­to­re da par­te del Con­si­glio fe­de­ra­le non è con­sen­ti­to al Can­to­ne in­te­res­sa­to di au­men­ta­re la su­per­fi­cie com­ples­si­va del­le zo­ne edi­fi­ca­bi­li de­li­mi­ta­te con de­ci­sio­ne pas­sa­ta in giu­di­ca­to.

³ Sca­du­to il ter­mi­ne di cui al ca­po­ver­so 1, non è am­mes­sa la de­li­mi­ta­zio­ne di nuo­ve zo­ne edi­fi­ca­bi­li fin­ché il Can­to­ne in­te­res­sa­to non ha ot­te­nu­to l’ap­pro­va­zio­ne dell’adat­ta­men­to del pia­no di­ret­to­re da par­te del Con­si­glio fe­de­ra­le.

⁴ I Can­to­ni di­sci­pli­na­no en­tro cin­que an­ni dall’en­tra­ta in vi­go­re del­la mo­di­fi­ca del 15 giu­gno 2012 un’ade­gua­ta com­pen­sa­zio­ne di van­tag­gi e svan­tag­gi ri­le­van­ti se­con­do i re­qui­si­ti dell’ar­ti­co­lo 5.

⁵ Sca­du­to il ter­mi­ne di cui al ca­po­ver­so 4, non è am­mes­sa la de­li­mi­ta­zio­ne di nuo­ve zo­ne edi­fi­ca­bi­li fin­ché il Can­to­ne in­te­res­sa­to non di­spo­ne di un’ade­gua­ta com­pen­sa­zio­ne se­con­do i re­qui­si­ti dell’ar­ti­co­lo 5. Il Con­si­glio fe­de­ra­le de­si­gna ta­li Can­to­ni do­po aver­li sen­ti­ti.

¹ La pre­sen­te leg­ge sot­to­stà al re­fe­ren­dum fa­col­ta­ti­vo.

² Il Con­si­glio fe­de­ra­le ne de­ter­mi­na l’en­tra­ta in vi­go­re.

Da­ta dell’en­tra­ta in vi­go­re: 1° gen­na­io 1980¹¹⁸