Bundesgesetz
über die Förderung von preisgünstigem Wohnraum
(Wohnraumförderungsgesetz, WFG)

¹ Mit die­sem Ge­setz sol­len Wohn­raum für Haus­hal­te mit ge­rin­gem Ein­kom­men so­wie der Zu­gang zu Wohn­ei­gen­tum ge­för­dert wer­den.

² Ins­be­son­de­re sol­len die In­ter­es­sen von Fa­mi­li­en, al­lein er­zie­hen­den Per­so­nen, Men­schen mit Be­hin­de­run­gen, be­dürf­ti­gen äl­te­ren Men­schen und Per­so­nen in Aus­bil­dung be­rück­sich­tigt wer­den.

¹ Der Bund för­dert den Bau, die Er­neue­rung und den Er­werb preis­güns­ti­gen Wohn­raums so­wie die Tä­tig­keit von Or­ga­ni­sa­tio­nen des ge­mein­nüt­zi­gen Woh­nungs­baus.

² Er un­ter­stützt in­no­va­ti­ve Bau- und Wohn­for­men so­wie die Sied­lungs­er­neue­rung.

¹ Das Ge­setz gilt für al­le Ar­ten von Wohn­raum, na­ment­lich für Miet- und Ei­gen­tums­woh­nun­gen und Ein­fa­mi­li­en­häu­ser.

² Es gilt nicht für Zweit- und Fe­ri­en­woh­nun­gen.

¹ Als Wohn­raum gel­ten al­le stän­dig dem Woh­nen die­nen­den Räu­me.

² Als Or­ga­ni­sa­tio­nen des ge­mein­nüt­zi­gen Woh­nungs­baus gel­ten die Trä­ger des ge­mein­nüt­zi­gen Woh­nungs­baus, ih­re Dach­or­ga­ni­sa­tio­nen, Emis­si­ons­zen­tra­len so­wie Hy­po­the­kar-Bürg­schaft­sein­rich­tun­gen und an­de­re In­sti­tu­tio­nen, die sich der För­de­rung von preis­güns­ti­gem Wohn­raum wid­men.

³ Als ge­mein­nüt­zig gilt ei­ne Tä­tig­keit, wel­che nicht ge­winn­stre­big ist und der De­ckung des Be­darfs an preis­güns­ti­gem Wohn­raum dient.

Bei der För­de­rung ist dar­auf zu ach­ten, dass:

a.

mit Res­sour­cen wie Bo­den und Ener­gie haus­häl­te­risch um­ge­gan­gen wird;

b.

die bau­li­che Qua­li­tät und der Ge­brauchs­wert des Wohn­raums hoch sind;

c.

der Wohn­raum und die un­mit­tel­ba­re Um­ge­bung den Be­dürf­nis­sen von Fa­mi­li­en, Kin­dern und Ju­gend­li­chen, äl­te­ren Men­schen und Men­schen mit Be­hin­de­run­gen ent­spre­chen;

d.

ei­ne aus­ge­wo­ge­ne so­zia­le Durch­mi­schung der Be­woh­ner­schaft er­mög­licht wird.

¹ Die För­de­rung rich­tet sich im Rah­men der be­wil­lig­ten Kre­di­te nach dem aus­ge­wie­se­nen Be­darf an preis­güns­ti­gem Wohn­raum.

² Das Eid­ge­nös­si­sche De­par­te­ment für Wirt­schaft, Bil­dung und For­schung (WBF)³ kann nach den Be­dürf­nis­sen des Woh­nungs­mark­tes Prio­ri­tä­ten fest­le­gen.

Der Bun­des­rat legt die be­son­de­ren Be­din­gun­gen fest, un­ter de­nen Bun­des­hil­fe für die Er­neue­rung von be­ste­hen­dem Wohn­raum ge­währt wird.

¹ Für die Er­stel­lung, die Er­neue­rung und den Er­werb von Wohn­raum sind Kos­ten­li­mi­ten zu be­ach­ten. Ne­ben­räu­me wer­den an­ge­mes­sen be­rück­sich­tigt.

² Das Bun­des­amt für Woh­nungs­we­sen (Bun­des­amt) legt die Kos­ten­limi­ten fest.

¹ Per­so­nen, die Bun­des­hil­fe be­an­tra­gen oder emp­fan­gen, ha­ben nach Ar­ti­kel 11 Ab­sät­ze 2 und 3 des Sub­ven­ti­ons­ge­set­zes vom 5. Ok­to­ber 1990⁴ die er­for­der­li­chen Aus­künf­te zu er­tei­len.

² Wird die Aus­kunfts­pflicht ver­letzt, so ge­lan­gen die ver­wal­tungs­recht­li­chen Sank­tio­­nen nach Ar­ti­kel 40 des Sub­ven­ti­ons­ge­set­zes zur An­wen­dung.

Der Bund för­dert das An­ge­bot an Miet­woh­nun­gen zu güns­ti­gen Miet­zin­sen für wirt­schaft­lich oder so­zi­al be­nach­tei­lig­te Per­so­nen.

Zur För­de­rung wer­den ein­ge­setzt:

a.

zins­lo­se oder zins­güns­ti­ge Dar­le­hen;

b.

Bürg­schaf­ten.

¹ Das Bun­des­amt kann den Ei­gen­tü­me­rin­nen und Ei­gen­tü­mern so­wie den Bau­rechts­be­rech­tig­ten von Miet­woh­nun­gen Dar­le­hen aus­rich­ten, wenn:

a.

die Ei­gen­tü­me­rin oder der Ei­gen­tü­mer über Ei­gen­ka­pi­tal in ei­ner be­stimm­ten Hö­he ver­fügt;

b.

die Miet­zin­se in der Re­gel für die gan­ze Lie­gen­schaft auf Grund der Kos­ten fest­ge­legt wer­den.

² Für die Dar­le­hen wird ei­ne Zins­be­frei­ung oder ei­ne Zins­ver­güns­ti­gung ge­währt, wenn:

a.

das Ein­kom­men und das Ver­mö­gen der Mie­te­rin­nen und Mie­ter be­stimm­te Gren­zen nicht über­schrei­ten;

b.

die Miet­woh­nun­gen an­ge­mes­sen be­legt wer­den.

³ Der Bun­des­rat be­stimmt:

a.

die Hö­he des er­for­der­li­chen Ei­gen­ka­pi­tals;

b.

die an­re­chen­ba­ren Lie­gen­schafts­kos­ten;

c.

die mass­ge­ben­den Ein­kom­mens- und Ver­mö­gens­gren­zen der Mie­te­rin­nen und Mie­ter;

d.

die mi­ni­ma­le An­zahl Be­woh­ne­rin­nen und Be­woh­ner für die ver­schie­de­nen Woh­nungs­ty­pen.

⁴ Die Dar­le­hen sind grund­p­fänd­lich si­cher­zu­stel­len.

⁵ Sie sind zu amor­ti­sie­ren.

Die Ne­ben­kos­ten kön­nen der Mie­ter­schaft ge­son­dert in Rech­nung ge­stellt wer­den.

Die Ei­gen­tü­me­rin­nen und Ei­gen­tü­mer so­wie die Bau­rechts­be­rech­tig­ten sind ver­pflich­tet, die auf Grund von zins­lo­sen oder zins­güns­ti­gen Dar­le­hen er­ziel­te Re­duk­ti­on der Lie­gen­schafts­kos­ten durch Er­mäs­si­gung der Miet­zin­se an die Mie­ter­schaft wei­ter­zu­ge­ben.

¹ Die zu­stän­di­gen Stel­len über­prü­fen die Ein­hal­tung der mass­ge­ben­den Ein­kom­mens‑, Ver­mö­gens- und Be­le­gungs­vor­schrif­ten.

² Die Mie­te­rin­nen und Mie­ter ha­ben ih­nen die ent­spre­chen­den Aus­künf­te zu er­tei­len.

¹ Die Dar­le­hen wer­den nach der Woh­nungs­grös­se als Pau­schal­be­trä­ge fest­ge­legt.

² Das Bun­des­amt legt die Hö­he der Pau­schal­be­trä­ge fest.

³ Bei be­ste­hen­dem Wohn­raum wird auf den Um­fang der Er­neue­rung ab­ge­stellt. Als Ober­gren­ze gel­ten die Pau­schal­be­trä­ge nach Ab­satz 1.

¹ Die Zins­ver­güns­ti­gung für die Dar­le­hen ist so zu be­mes­sen, dass die an­ge­streb­te Miet­zins­ver­bil­li­gung er­reicht wird.

² Das Bun­des­amt kann den Zins­satz der Wirt­schafts­la­ge und der all­ge­mei­nen Ein­kom­men­s­ent­wick­lung an­pas­sen.

¹ Das Bun­des­amt kann nach­ran­gi­ge Hy­po­the­kar­dar­le­hen ver­bür­gen, wenn die Ei­gen­tü­me­rin oder der Ei­gen­tü­mer über Ei­gen­ka­pi­tal in ei­ner be­stimm­ten Hö­he ver­fügt.

² Der Miet­zins wird auf Grund der Lie­gen­schafts­kos­ten fest­ge­legt.

¹ Die Bun­des­hil­fe wird für höchs­tens 25 Jah­re ge­währt.

² Wird die Zins­ver­güns­ti­gung für die Dar­le­hen wäh­rend län­ge­rer Zeit nicht mehr be­an­sprucht, so kann das Bun­des­amt ver­lan­gen, dass in­nert an­ge­mes­se­ner Frist ei­ne Um­fi­nan­zie­rung vor­ge­nom­men und die Bun­des­hil­fe be­en­det wird.

³ Auf Ge­such hin kann mit Zu­stim­mung des Bun­des­am­tes die Bun­des­hil­fe vor­zei­tig be­en­det wer­den, so­fern die Dar­le­hen zu­rück­be­zahlt sind und die Bun­des­bürg­schaft ab­ge­löst wor­den ist.

¹ Wäh­rend der Dau­er der Bun­des­hil­fe darf der ge­för­der­te Wohn­raum nur für Wohn­zwe­cke ver­wen­det wer­den (Zweck­ent­frem­dungs­ver­bot).

² Zur Si­che­rung der Zwecker­hal­tung hat der Bund wäh­rend die­ser Zeit ein Kaufs- und Vor­kaufs­recht in der Hö­he des je­wei­li­gen Er­trags­wer­tes, der bei zweck­ent­spre­chen­der Ver­mie­tung er­zielt wer­den kann.

³ Das Zweck­ent­frem­dungs­ver­bot so­wie das da­mit ver­bun­de­ne Kaufs- und Vor­kaufs-recht sind als öf­fent­lich-recht­li­che Ei­gen­tums­be­schrän­kun­gen im Grund­buch an­zu­mer­ken.

⁴ Kaufs- und Vor­kaufs­recht kön­nen den Kan­to­nen, Ge­mein­den so­wie Or­ga­ni­sa­tio­nen des ge­mein­nüt­zi­gen Woh­nungs­baus ab­ge­tre­ten wer­den.

Mit der Zwangs­ver­wer­tung ei­nes ge­för­der­ten Miet­ob­jek­tes wird die Bun­des­hil­fe be­en­det.

Der Bund för­dert den Bau, die Er­neue­rung und den Er­werb von preis­gün­sti­gem Wohn­ei­gen­tum.

Zur För­de­rung wer­den ein­ge­setzt:

a.

zins­lo­se oder zins­güns­ti­ge Dar­le­hen;

b.

Rück­bürg­schaf­ten.

¹ Das Bun­des­amt kann für Wohn­ei­gen­tum grund­p­fänd­lich si­cher­zu­stel­len­de Dar­le­hen aus­rich­ten.

² Die Dar­le­hen wer­den als Pau­schal­be­trä­ge ge­währt.

³ Sie sind zu amor­ti­sie­ren.

⁴ Das Bun­des­amt legt die Hö­he der Pau­schal­be­trä­ge fest.

¹ Die Zins­ver­güns­ti­gung für die Dar­le­hen ist so zu be­mes­sen, dass die Wohn­kos­ten für die an­ge­spro­che­nen Be­woh­ner­grup­pen we­sent­lich ver­bil­ligt wer­den.

² Das Bun­des­amt kann den Zins­satz der Wirt­schafts­la­ge und der all­ge­mei­nen Ein­kom­men­s­ent­wick­lung an­pas­sen.

¹ Das Bun­des­amt kann Rück­bürg­schaf­ten ein­ge­hen für Bürg­schaf­ten von Hy­po­the­kar-Bürg­schaft­sein­rich­tun­gen, wenn da­mit die Fi­nan­zie­rung preis­güns­ti­gen Wohn­ei­gen­tums si­cher­ge­stellt wird.

² Ver­bürgt die Hy­po­the­kar-Bürg­schaft­sein­rich­tung zu­sätz­lich Vor­schüs­se, so er­streckt sich die Rück­bürg­schaft auch auf die­se.

³ Der Bun­des­rat re­gelt die an­ge­mes­se­ne Ver­tei­lung der Ri­si­ken zwi­schen den Hy­po­the­kar-Bürg­schaft­sein­rich­tun­gen und dem Bund.

¹ Die Bun­des­hil­fe wird den Ei­gen­tü­me­rin­nen und Ei­gen­tü­mern der Ob­jek­te aus­ge­rich­tet.

² Den Ei­gen­tü­me­rin­nen und Ei­gen­tü­mern gleich­ge­stellt sind In­ha­be­rin­nen und In­ha­ber von sons­ti­gen ding­li­chen oder per­sön­li­chen Rech­ten, die ei­gen­tum­s­ähn­li­che Wohn­an­sprü­che be­grün­den.

¹ Dar­le­hen oder Rück­bürg­schaf­ten wer­den ge­währt, wenn:

a.

die Ei­gen­tü­me­rin oder der Ei­gen­tü­mer über Ei­gen­ka­pi­tal in ei­ner be­stimm­ten Hö­he ver­fügt;

b.

er oder sie ein Ein­kom­men hat, das die Ver­zin­sung und die Amor­ti­sa­ti­on der Hy­po­the­kar­dar­le­hen ge­währ­leis­tet;

c.

das Ob­jekt in der Re­gel dem Ei­gen­be­darf dient und an­ge­mes­sen be­legt wird;

d.

das Ver­mö­gen der Ei­gen­tü­me­rin oder des Ei­gen­tü­mers ei­ne be­stimm­te Gren­ze nicht über­schrei­tet.

² Zu­sätz­lich darf bei der Aus­rich­tung von Dar­le­hen das Ein­kom­men ei­ne be­stimm­te Gren­ze nicht über­schrei­ten.

³ Der Bun­des­rat re­gelt die Ein­zel­hei­ten. Er legt ins­be­son­de­re fest:

a.

die Hö­he des er­for­der­li­chen Ei­gen­ka­pi­tals;

b.

die Min­dest­be­le­gung;

c.

die Ein­kom­mens- und Ver­mö­gen­so­ber­gren­ze;

d.

die Vor­aus­set­zun­gen, un­ter wel­chen aus­nahms­wei­se ei­ne Ver­mie­tung des Ob­jek­tes ge­stat­tet ist.

¹ Die zu­stän­di­gen Stel­len über­prü­fen die Ein­hal­tung der mass­ge­ben­den Ein­kom­mens-, Ver­mö­gens- und Be­le­gungs­vor­schrif­ten.

² Die Ei­gen­tü­me­rin­nen und Ei­gen­tü­mer ha­ben ih­nen die ent­spre­chen­den Aus­künf­te zu er­tei­len.

¹ Die Bun­des­hil­fe wird für höchs­tens 25 Jah­re ge­währt.

² Auf Ge­such hin kann mit Zu­stim­mung des Bun­des­am­tes die Bun­des­hil­fe vor­zei­tig be­en­det wer­den, so­fern das Dar­le­hen zu­rück­be­zahlt und die Rück­bürg­schaft ab­ge­löst wor­den ist.

¹ Ge­för­der­tes Wohn­ei­gen­tum darf wäh­rend der Dau­er der Hil­fe nur zu Wohn­zwe­cken ver­wen­det wer­den.

² Zur Si­che­rung der Zwecker­hal­tung wer­den im Grund­buch ein Zweck­ent­frem­dungs­ver­bot und ei­ne Ver­äus­se­rungs­be­schrän­kung als öf­fent­lich-recht­li­che Ei­gen­tums­be­schrän­kun­gen an­ge­merkt.

Mit der Zwangs­ver­wer­tung ei­nes ge­för­der­ten Ei­gen­tum­s­ob­jek­tes wird die Bun­des­hil­fe be­en­det.

¹ Der Bund för­dert zur De­ckung des Be­darfs an preis­güns­ti­gem Wohn­raum die Tä­tig­keit von Or­ga­ni­sa­tio­nen des ge­mein­nüt­zi­gen Woh­nungs­baus.

² Der Bun­des­rat legt fest, wel­che Min­dest­an­for­de­run­gen die ge­för­der­ten Or­ga­ni­sa­tio­nen hin­sicht­lich Zweck­be­stim­mung, Zweck­si­che­rung, Ge­schäfts­füh­rung, Rech­nungs­le­gung und Sta­tu­ten er­fül­len müs­sen.

Zur För­de­rung wer­den ein­ge­setzt:

a.

Bürg­schaf­ten für An­lei­hen­sob­li­ga­tio­nen ge­mein­nüt­zi­ger Emis­si­ons­zen­tra­len;

b.

Rück­bürg­schaf­ten für Nach­gangs­hy­po­the­ken;

c.

zins­lo­se oder zins­güns­ti­ge Dar­le­hen;

d.

Ka­pi­tal­be­tei­li­gun­gen.

Das Bun­des­amt kann An­lei­hen­sob­li­ga­tio­nen ge­mein­nüt­zi­ger Emis­si­ons­zen­tra­len ver­bür­gen, wenn die­se mit den so be­schaff­ten Fi­nanz­mit­teln Dar­le­hen zur För­de­rung von preis­güns­ti­gem Wohn­raum aus­rich­ten an:

a.

Trä­ger des ge­mein­nüt­zi­gen Woh­nungs­baus;

b.

ge­mein­nüt­zig or­ga­ni­sier­te Zu­sam­menschlüs­se von Ei­gen­tü­me­rin­nen und Ei­gen­tü­mern, wel­che die Vor­schrif­ten nach Ar­ti­kel 28 Ab­satz 1 er­fül­len.

¹ Das Bun­des­amt kann Rück­bürg­schaf­ten ein­ge­hen für Bürg­schaf­ten von Hy­po­the­kar-Bürg­schaft­sein­rich­tun­gen, wenn da­mit die Fi­nan­zie­rung preis­güns­ti­ger Miet­woh­nun­gen von Trä­gern des ge­mein­nüt­zi­gen Woh­nungs­baus si­cher­ge­stellt wird.

² Rück­bürg­schaf­ten wer­den ge­währt, wenn die Trä­ger des ge­mein­nüt­zi­gen Woh­nungs­baus über Ei­gen­ka­pi­tal in ei­ner be­stimm­ten Hö­he ver­fü­gen.

³ Der Bun­des­rat re­gelt die an­ge­mes­se­ne Ver­tei­lung der Ri­si­ken zwi­schen den Hy­po­the­kar-Bürg­schaft­sein­rich­tun­gen und dem Bund und legt die Hö­he des er­for­der­li­chen Ei­gen­ka­pi­tals fest.

¹ Das Bun­des­amt kann Dach­or­ga­ni­sa­tio­nen des ge­mein­nüt­zi­gen Woh­nungs­baus Fi­nanz­mit­tel zur Ver­fü­gung stel­len, da­mit die­se Dach­or­ga­ni­sa­tio­nen ge­mein­nüt­zi­gen Bau­trä­gern, die preis­güns­ti­gen Wohn­raum er­stel­len oder er­neu­ern, zins­lo­se oder zins­güns­ti­ge Dar­le­hen aus­rich­ten kön­nen.

² Der Bun­des­rat re­gelt die Ein­zel­hei­ten.

Das Bun­des­amt kann sich in Aus­nah­me­fäl­len am Ka­pi­tal von Or­ga­ni­sa­tio­nen des ge­mein­nüt­zi­gen Woh­nungs­baus be­tei­li­gen.

¹ Das Bun­des­amt kon­trol­liert re­gel­mäs­sig die Tä­tig­keit der Dach­or­ga­ni­sa­tio­nen, der Emis­si­ons­zen­tra­len, der Hy­po­the­kar-Bürg­schaft­sein­rich­tun­gen so­wie der an­de­ren In­sti­tu­tio­nen.

² Die­se sind ver­pflich­tet, dem Bun­des­amt Be­richt zu er­stat­ten, ins­be­son­de­re über die Wirk­sam­keit ih­rer Tä­tig­keit.

Er­füllt ei­ne Or­ga­ni­sa­ti­on des ge­mein­nüt­zi­gen Woh­nungs­baus we­sent­li­che An­for­de­run­gen nicht mehr, so wird die För­de­rung ih­rer Tä­tig­keit ein­ge­stellt.

¹ Das Bun­des­amt kann im Rah­men der be­wil­lig­ten Kre­di­te die For­schung im Be­reich des Woh­nungs­we­sens för­dern. Die­se soll ins­be­son­de­re da­zu die­nen, die Markt­trans­pa­renz zu er­hö­hen so­wie Grund­la­gen für ei­ne Ver­bes­se­rung des Wohn­rau­m­an­ge­bots und des Woh­num­felds zu er­ar­bei­ten.

² Das Bun­des­amt kann:

a.

ge­eig­ne­ten In­sti­tu­tio­nen und Fach­leu­ten Stu­di­en­auf­trä­ge er­tei­len;

b.

sich fi­nan­zi­ell an For­schungs­pro­jek­ten be­tei­li­gen;

c.

ex­em­pla­ri­sche Pro­jek­te mit in­no­va­ti­vem und nach­hal­ti­gem Cha­rak­ter för­dern.

³ Es kann mit in­ter­na­tio­na­len Or­ga­ni­sa­tio­nen zu­sam­men­ar­bei­ten.

¹ So­weit es für die For­schung er­for­der­lich ist und kei­ne über­wie­gen­den pri­va­ten oder öf­fent­li­chen In­ter­es­sen ent­ge­gen­ste­hen, sind na­tür­li­che und ju­ris­ti­sche Per­so­nen des pri­va­ten oder öf­fent­li­chen Rechts ver­pflich­tet, in­nert an­ge­mes­se­ner Frist wahr­heits­ge­treu und un­ent­gelt­lich Aus­künf­te zu er­tei­len.

² Bei der Wis­sens­be­schaf­fung ach­tet das Bun­des­amt dar­auf, dass den zur Aus­kunft Ver­pflich­te­ten mög­lichst ge­rin­ge Um­trie­be ent­ste­hen.

Die Bun­des­ver­samm­lung be­schliesst mit ein­fa­chem Bun­des­be­schluss zeit­lich be­fris­te­te Ver­pflich­tungs­kre­di­te für:

a.

zins­lo­se und zins­güns­ti­ge Dar­le­hen nach den Ar­ti­keln 11 Buch­sta­be a, 23 Buch­sta­be a und 34 Buch­sta­be c so­wie Ka­pi­tal­be­tei­li­gun­gen nach Ar­ti­kel 34 Buch­sta­be d;

b.

Bürg­schaf­ten und Rück­bürg­schaf­ten nach den Ar­ti­keln 11 Buch­sta­be b, 23 Buch­sta­be b so­wie 34 Buch­sta­ben a und b.

¹ Für Ver­fü­gun­gen und Dienst­leis­tun­gen nach die­sem Ge­setz kön­nen Ge­büh­ren er­ho­ben wer­den.

² Der Bun­des­rat re­gelt die Ge­büh­ren­an­sät­ze.

¹ An­mer­kun­gen im Grund­buch nach die­sem Ge­setz so­wie de­ren Än­de­run­gen sind ge­büh­ren­frei.

² Für Aus­zü­ge aus dem Grund­buch und dem Han­dels­re­gis­ter, die das Bun­des­amt zur Wahr­neh­mung sei­ner Auf­ga­ben be­nö­tigt, dür­fen kei­ne Ge­büh­ren er­ho­ben wer­den.

¹ Der Bun­des­rat er­lässt die Aus­füh­rungs­be­stim­mun­gen.

² Das Bun­des­amt ist mit dem Voll­zug die­ses Ge­set­zes be­traut.

³ Es ko­or­di­niert und har­mo­ni­siert den Voll­zug mit der Tä­tig­keit von Kan­to­nen, Ge­mein­den und Or­ga­ni­sa­tio­nen des ge­mein­nüt­zi­gen Woh­nungs­baus.

¹ Das Bun­des­amt kann Dach­or­ga­ni­sa­tio­nen, Emis­si­ons­zen­tra­len, Hy­po­the­kar-Bürg­schaft­sein­rich­tun­gen und an­de­ren ge­eig­ne­ten In­sti­tu­tio­nen Auf­ga­ben zum Voll­zug die­ses Ge­set­zes über­tra­gen.

² Die Über­tra­gung von Voll­zugs­auf­ga­ben er­folgt durch Leis­tungs­auf­trä­ge.

³ In den Leis­tungs­auf­trä­gen wer­den fest­ge­legt:

a.

Art, Um­fang und Ab­gel­tung von Leis­tun­gen, die von den Be­auf­trag­ten zu er­brin­gen sind;

b.

die Mo­da­li­tä­ten für ei­ne pe­ri­odi­sche Be­richt­er­stat­tung, Qua­li­täts­kon­trol­le, Bud­ge­tie­rung und Rech­nungs­le­gung.

Der Bun­des­rat sorgt für die wis­sen­schaft­li­che Eva­lua­ti­on der Mass­nah­men nach die­sem Ge­setz. Das WBF er­stat­tet nach Ab­schluss der Eva­lua­ti­on dem Bun­des­rat Be­richt und un­ter­brei­tet Vor­schlä­ge für das wei­te­re Vor­ge­hen.

¹ Der Bun­des­rat be­stellt die Eid­ge­nös­si­sche Kom­mis­si­on für Woh­nungs­we­sen (Kom­missi­on). Er wählt de­ren Mit­glie­der; da­bei ach­tet er auf ei­ne pa­ri­tä­ti­sche Ver­tre­tung der in­ter­es­sier­ten Krei­se.

² Die Kom­mis­si­on:

a.

berät den Bun­des­rat in Fra­gen des Woh­nungs­we­sens;

b.

ver­folgt die Aus­wir­kun­gen die­ses Ge­set­zes;

c.

be­ob­ach­tet die Ent­wick­lung des Woh­nungs­mark­tes;

d.

un­ter­brei­tet dem Bun­des­rat und dem WBF Vor­schlä­ge für Ge­set­zes­än­de­run­gen und für die Voll­zug­stä­tig­keit.

³ Das Se­kre­ta­ri­at der Kom­mis­si­on wird durch das Bun­des­amt ge­führt.

¹ Das Bun­des­amt be­treibt zur Über­prü­fung des An­spru­ches auf Bun­des­hil­fe ein In­for­ma­ti­ons­sys­tem. Die­ses kann be­son­ders schüt­zens­wer­te Per­so­nen­da­ten über Mass­nah­men der so­zia­len Hil­fe ent­hal­ten.

² Das Bun­des­amt darf an­de­ren Be­hör­den des Bun­des, der Kan­to­ne und Ge­mein­den so­wie Hoch­schu­len und Fi­nan­z­in­sti­tu­ten nur Da­ten be­kannt ge­ben, die für den Voll­zug des Ge­set­zes not­wen­dig sind. Die An­trag­stel­ler müs­sen die Not­wen­dig­keit nach­wei­sen. Be­son­ders schüt­zens­wer­te Per­so­nen­da­ten dür­fen oh­ne Ein­wil­li­gung der Be­trof­fe­nen nicht be­kannt ge­ge­ben wer­den.

³ Die Per­so­nen­da­ten, die nicht be­son­ders schüt­zens­wert sind, kön­nen auch mit ei­nem Ab­ruf­ver­fah­ren zu­gäng­lich ge­macht wer­den.

⁴ Der Bun­des­rat re­gelt ins­be­son­de­re den Be­trieb des In­for­ma­ti­ons­sys­tems, die Ver­ant­wor­tung für die Da­ten­ver­ar­bei­tung, die Ka­te­go­ri­en der zu er­fas­sen­den Da­ten so­wie de­ren Auf­be­wah­rungs­dau­er, die Zu­griffs- und Be­ar­bei­tungs­be­rech­ti­gung und die Da­ten­si­cher­heit.

¹ Wer­den Be­hör­den durch un­rich­ti­ge An­ga­ben oder durch Vor­spie­ge­lung oder Un­ter­drückung von Tat­sa­chen ir­re­ge­führt oder wird ei­ne sol­che Ir­re­füh­rung ver­sucht, so ist die Zu­si­che­rung oder Aus­rich­tung der Bun­des­hil­fe zu ver­wei­gern. Be­reits er­folg­te Leis­tun­gen sind zu­rück­zu­for­dern.

² Per­so­nen, die ge­gen Ab­satz 1 oder ge­gen die Ar­ti­kel 37 und 38 des Sub­ven­ti­ons­ge­set­zes vom 5. Ok­to­ber 1990⁷ ver­stos­sen, kön­nen von der Ge­wäh­rung von Bun­des­hil­fen nach die­sem Ge­setz oder nach an­de­ren Er­las­sen des Bun­des aus­ge­schlos­sen oder bei der Ver­ga­be von Ar­bei­ten des Bun­des ge­sperrt wer­den.

Für Ver­ge­hen, für die Er­schlei­chung ei­nes Vor­teils und für die Straf­ver­fol­gung gel­ten die Ar­ti­kel 37­–39 des Sub­ven­ti­ons­ge­set­zes vom 5. Ok­to­ber 1990⁸.

Ist die Emp­fän­ge­rin oder der Emp­fän­ger der Bun­des­hil­fe nicht mehr in der La­ge, die fi­nan­zi­el­len Ver­pflich­tun­gen zu er­fül­len, so kann das Bun­des­amt ganz oder teil­wei­se auf die Rück­zah­lung von Dar­le­hen ver­zich­ten und Bürg­schaf­ten un­ter Aus­schluss sei­nes Re­gress­rech­tes als Bür­ge vor­zei­tig ho­no­rie­ren, wenn da­mit die Ri­si­ken für den Bund ins­ge­samt ver­min­dert wer­den.

¹ Wäh­rend der Dau­er der Bun­des­hil­fe kon­trol­liert das Bun­des­amt die Miet­zin­se in den nach dem 2. Ab­schnitt ge­för­der­ten Lie­gen­schaf­ten.

² Die Mie­ter­schaft kann je­der­zeit ei­ne Über­prü­fung be­an­tra­gen. Das Bun­des­amt ver­sucht, un­ter den Par­tei­en ei­ne Ei­ni­gung her­bei­zu­füh­ren. Kommt kei­ne Ei­ni­gung zu­stan­de, so er­lässt das Bun­des­amt ei­ne Ver­fü­gung.

³ Das Ver­fah­ren vor dem Bun­des­amt ist kos­ten­los; bei mut­wil­li­ger Pro­zess­füh­rung kann die fehl­ba­re Par­tei zur gänz­li­chen oder teil­wei­sen Über­nah­me der Ver­fah­rens­kos­ten ver­pflich­tet wer­den.

⁴ Für die Über­prü­fung der Ne­ben­kos­ten sind die Schlich­tungs­be­hör­den nach dem Ob­li­ga­tio­nen­recht⁹ zu­stän­dig.

Wer­den Ge­su­che nach den Ar­ti­keln 24, 26, 36 und 37 durch be­auf­trag­te Drit­te be­han­delt, so rich­tet sich das Ver­fah­ren nach den Be­stim­mun­gen des Sub­ven­ti­ons­ge­set­zes vom 5. Ok­to­ber 1990¹⁰.

¹ Ver­fü­gun­gen von Hy­po­the­kar-Bürg­schaft­sein­rich­tun­gen, Dach­or­ga­ni­sa­tio­nen und an­de­ren In­sti­tu­tio­nen un­ter­lie­gen der Be­schwer­de an das Bun­des­amt.

² …¹¹

³ Im Üb­ri­gen gel­ten die all­ge­mei­nen Be­stim­mun­gen über die Bun­des­rechts­pfle­ge.

Fol­gen­de Er­las­se wer­den auf­ge­ho­ben:

Das Bun­des­ge­setz vom 19. März 1965¹³ über Mass­nah­men zur För­de­rung des Woh­nungs­baus.

Der Bun­des­be­schluss vom 11. März 1971¹⁴ über die zu­sätz­li­che Fi­nan­zie­rung des Woh­nungs­baus.

¹ Ge­su­che, die auf Grund des Wohn­bau- und Ei­gen­tums­för­de­rungs­ge­set­zes vom 4. Ok­to­ber 1974¹⁵ (WEG) ein­ge­reicht wur­den und für die vor dem In­kraft­tre­ten die­ses Ge­set­zes kei­ne Ver­fü­gung über die Zu­si­che­rung von Bun­des­hil­fe er­las­sen wur­de, wer­den nach neu­em Recht be­han­delt.

² Die Bun­des­hil­fe nach die­sem Ge­setz kann auf Ge­such hin auch für Woh­nun­gen mit Bau­be­ginn ab dem 1. Ja­nu­ar 2003 ge­währt wer­den.

³ Für For­schungs­auf­trä­ge, die vor In­kraft­tre­ten die­ses Ge­set­zes er­teilt wur­den, gilt das WEG.

⁴ Die Eid­ge­nös­si­sche Wohn­bau­kom­mis­si­on nach Ar­ti­kel 55 WEG wird mit In­kraft­tre­ten die­ses Ge­set­zes er­setzt durch die Eid­ge­nös­si­sche Kom­mis­si­on für Woh­nungs­we­sen ge­mä­ss Ar­ti­kel 49 die­ses Ge­set­zes.

⁵ Mit In­kraft­tre­ten die­ses Ge­set­zes fin­den die Vor­schrif­ten über die Miet­zins­kon­trol­le ge­mä­ss Ar­ti­kel 54 auch für Strei­tig­kei­ten An­wen­dung, die nach dem WEG be­ur­teilt wer­den. Im Zeit­punkt des In­kraft­tre­tens die­ses Ge­set­zes be­reits hän­gi­ge Strei­tig­kei­ten über Ne­ben­kos­ten wer­den vom Bun­des­amt be­ur­teilt.

⁶ Der Bund kann Bürg­schaf­ten, die er ge­stützt auf das WEG für Miet­lie­gen­schaf­ten ge­währt hat, im Rah­men von fi­nan­zi­el­len Sa­nie­run­gen vor­zei­tig ho­no­rie­ren und auf das Re­gress­recht als Bür­ge ver­zich­ten, wenn:

a.

der Ver­zicht für den Bund die Ri­si­ken ins­ge­samt re­du­ziert;

b.

wei­te­re be­tei­lig­te Gläu­bi­ger einen we­sent­li­chen For­de­rungs­ver­zicht leis­ten;

c.

die Ei­gen­tü­me­rin oder der Ei­gen­tü­mer neue Mit­tel zur Fi­nan­zie­rung ein­setzt.

Mit In­kraft­tre­ten die­ses Ge­set­zes ver­wal­tet das Bun­des­amt die Dar­le­hen, die ge­stützt auf den Bun­des­be­schluss vom 7. Ok­to­ber 1947¹⁶ über Woh­nungs­für­sor­ge für Bun­des­per­so­nal ge­währt wur­den.

¹ Die­ses Ge­setz un­ter­steht dem fa­kul­ta­ti­ven Re­fe­ren­dum.

² Der Bun­des­rat be­stimmt das In­kraft­tre­ten.

Da­tum des In­kraft­tre­tens: 1. Ok­to­ber 2003¹⁷