Federal Act
on the Acquisition of Immovable Property
in Switzerland by Foreign Non-Residents
(ANRA)


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Art. 18 Land register and commercial register

1 Un­less the land re­gis­trar can ex­clude au­thor­isa­tion im­me­di­ately, he or she shall sus­pend the pro­ced­ure and al­low the ac­quirer 30 days with­in which to ob­tain au­thor­isa­tion or the de­clar­a­tion that no au­thor­isa­tion is re­quired; he shall re­ject the ap­plic­a­tion if the ac­quirer fails to meet this dead­line or au­thor­isa­tion is re­fused.

2 The com­mer­cial re­gis­trar shall pro­ceed in the same way as the land re­gis­trar; he or she shall however in every case refer a leg­al en­tity or busi­ness without leg­al per­son­al­ity but cap­able of own­ing as­sets which moves its re­gistered of­fice from Switzer­land to an­oth­er coun­try to the au­thor­isa­tion au­thor­ity be­fore its de­le­tion from the re­gister.

3 A rul­ing by the land re­gis­trar or the com­mer­cial re­gis­trar re­ject­ing the ap­plic­a­tion is sub­ject to an ap­peal to can­ton­al court of ap­peal that is com­pet­ent un­der this Act; this ap­peal takes the place of an ap­peal to the su­per­vis­ory au­thor­ity for the land re­gister or com­mer­cial re­gister.

4 ...43

43Re­pealed by No I of the FA of 30 April 1997, with ef­fect from 1 Oct. 1997 (AS 1997 2086; BBl 1997 II 1221).

BGE

112 II 322 () from 13. Februar 1986
Regeste: Art. 948 und 972 ZGB; Eintragung in das Grundbuch. 1. Das Bundesrecht schreibt vor, dass jede Anmeldung ohne Aufschub in das Tagebuch eingeschrieben wird (Erw. 2), und untersagt es, die Eintragung in das Hauptbuch von der Zahlung von Abgaben abhängig zu machen, die mit dem angemeldeten Geschäft keinen Zusammenhang haben (Erw. 3). 2. Wirkungen der Eintragung und weiteres Vorgehen in einem Fall, da der Grundbuchverwalter die Anmeldung nicht unverzüglich eingeschrieben hat (Erw. 4 und 5).

114 IB 261 () from 16. Dezember 1988
Regeste: Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland. 1. Gemäss Art. 18 Abs. 1 und 2 BewG ("Lex Friedrich") darf der Handelsregisterführer die Eintragung einer Gesellschaft nur vornehmen, wenn die Bewilligungspflicht ohne weiteres ausgeschlossen ist (E. 2). In allen übrigen Fällen muss der Handelsregisterführer die Erwerber an die erstinstanzliche Bewilligungsbehörde verweisen, die allein für den Entscheid über die Bewilligungspflicht oder gegebenenfalls für die Bewilligung zuständig ist (E. 3). 2. Fehlt es an einem Ort des Grundstücks im Sinne von Art. 15 Abs. 2 BewG, so ist die zuständige Behörde diejenige des Ortes, wo die Gesellschaft ihren Sitz hat (E. 4).

121 IV 185 () from 21. Juni 1995
Regeste: Art. 29 Abs. 2 BewG; Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland; fahrlässige unrichtige Angaben. Fahrlässig unrichtige Angaben im Sinne von Art. 29 Abs. 2 BewG macht der Notar, der bei der Abfassung eines für den Grundbuchverwalter bestimmten Grundstückkaufvertrages angibt, dass der Erwerb nicht gemäss BewG bewilligungspflichtig sei, da er durch Übernahme bestehender Schulden, vor allem Hypothekarschulden bei einer schweizerischen Bank, finanziert werde, und der zum Ausdruck bringt, dass die Bank - die sich in Tat und Wahrheit widersetzt - zur Darlehensgewährung an den Erwerber bereit sei, ohne dass er sich vor der Vertragsunterzeichnung darüber vergewissert oder einen entsprechenden Vorbehalt anbringt (E. 2).

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