Codice civile svizzero

del 10 dicembre 1907 (Stato 1° gennaio 2021)


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Art. 647b

4. At­ti di am­mi­ni­stra­zio­ne più im­por­tan­ti

 

1Gli at­ti di am­mi­ni­stra­zio­ne più im­por­tan­ti, in par­ti­co­la­re i cam­bia­men­ti di cul­tu­ra o d’uti­liz­za­zio­ne, la sti­pu­la­zio­ne o lo scio­gli­men­to di con­trat­ti di lo­ca­zio­ne, la par­te­ci­pa­zio­ne al mi­glio­ra­men­to del suo­lo e la no­mi­na d’un am­mi­ni­stra­to­re con fa­col­tà ec­ce­den­ti l’or­di­na­ria am­mi­ni­stra­zio­ne so­no de­ci­si a una mag­gio­ran­za di tut­ti i com­pro­prie­ta­ri che rap­pre­sen­ti in pa­ri tem­po la mag­gior par­te del­la co­sa.

2So­no ri­ser­va­te le di­spo­si­zio­ni con­cer­nen­ti i la­vo­ri di co­stru­zio­ne ne­ces­sa­ri.


1 In­tro­dot­to dal n. I del­la LF del 19 dic. 1963, in vi­go­re dal 1° gen. 1965 (RU 1964 1009; FF 1962 1809).

BGE

111 II 458 () from 19. November 1985
Regeste: Partei- und Prozessfähigkeit einer Stockwerkeigentümergemeinschaft in einem Prozess über Gewährleistung für Mängel am Gebäude (Art. 712l ZGB). 1. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft kann Sachgewährleistungsansprüche aus Kaufverträgen in eigenem Namen nur dann geltend machen, wenn von seiten der einzelnen Stockwerkeigentümer die Forderungen vertraglich an die Gemeinschaft abgetreten worden sind (Art. 164 ff. OR) (Präzisierung der Rechtsprechung). 2. Vorgehen bei einer solchen Abtretung und deren Grenzen? Frage offengelassen.

139 III 1 (5A_352/2012) from 27. November 2012
Regeste: Art. 712a ZGB; Einschränkungen des Nutzungsrechts des Stockwerkeigentümers. Grenzen, welche die Stockwerkeigentümer einhalten müssen, wenn sie die freie Nutzung der zu Sonderrecht ausgeschiedenen Teile vertraglich einschränken. Fall einer reglementarischen Abänderung, welche die Einrichtung eines Kinderhorts in Stockwerkanteilen verbietet (E. 4.3 und 4.4).

 

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