Codice civile svizzero

¹La pro­prie­tà per pia­ni si estin­gue con la per­di­ta dell’im­mo­bi­le o del di­rit­to di su­per­fi­cie e con la can­cel­la­zio­ne dal re­gi­stro fon­dia­rio.

²La can­cel­la­zio­ne può es­se­re do­man­da­ta in vir­tù d’una con­ven­zio­ne di scio­gli­men­to, op­pu­re dal com­pro­prie­ta­rio che ac­cen­tra tut­te le quo­te, sem­pre­ché vi con­sen­ta­no i ti­to­la­ri di di­rit­ti rea­li su pia­ni o por­zio­ni di pia­no, che non sia­no tra­sfe­ri­bi­li su tut­to il fon­do sen­za pre­giu­di­zio.

³Ogni com­pro­prie­ta­rio può chie­de­re lo scio­gli­men­to se l’edi­fi­cio:

1.

pe­ri­sce per più del­la me­tà del suo va­lo­re e la ri­co­stru­zio­ne com­por­te­reb­be per lui un one­re dif­fi­cil­men­te sop­por­ta­bi­le; o

2.

è sud­di­vi­so in pro­prie­tà per pia­ni da ol­tre 50 an­ni e, a cau­sa del cat­ti­vo sta­to del­la co­stru­zio­ne, non può più es­se­re uti­liz­za­to con­for­me­men­te al­la sua de­sti­na­zio­ne.¹

⁴I com­pro­prie­ta­ri che in­ten­do­no con­ti­nua­re la co­mu­nio­ne pos­so­no evi­ta­re lo scio­gli­men­to ta­ci­tan­do gli al­tri.²