Codice civile svizzero


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Art. 712s

3. Com­pe­ten­ze

a. Ese­cu­zio­ne del­le di­spo­si­zio­ni e de­ci­sio­ni su l’am­mi­ni­stra­zio­ne e l’uso

 

1 L’am­mi­ni­stra­to­re com­pie tut­ti gli at­ti dell’am­mi­ni­stra­zio­ne co­mu­ne in con­for­mi­tà del­la leg­ge, del re­go­la­men­to e del­le de­ci­sio­ni dell’as­sem­blea dei com­pro­prie­ta­ri, e pren­de di­ret­ta­men­te tut­te le mi­su­re ur­gen­ti a im­pe­di­re o a ri­muo­ve­re un dan­no.

2 Egli ri­par­ti­sce tra i com­pro­prie­ta­ri gli one­ri e le spe­se co­mu­ni, ne co­mu­ni­ca lo­ro il con­to, ri­scuo­te i lo­ro con­tri­bu­ti, am­mi­ni­stra ed ero­ga il da­na­ro di­spo­ni­bi­le agli sco­pi cui è de­sti­na­to.

3 Egli ve­glia af­fin­ché nell’eser­ci­zio dei di­rit­ti esclu­si­vi e nell’uso del­le par­ti e de­gli im­pian­ti co­mu­ni del fon­do e dell’edi­fi­cio sia­no os­ser­va­ti la leg­ge, il re­go­la­men­to del­la co­mu­nio­ne e quel­lo del­la ca­sa.

BGE

126 III 177 () from 14. März 2000
Regeste: Gerichtliche Abberufung der Verwaltung einer Stockwerkeigentümergemeinschaft (Art. 712r Abs. 2 ZGB). Ein wichtiger Grund für die gerichtliche Abberufung der Verwaltung liegt vor, wenn wegen ihres Verhaltens das Vertrauen der Stockwerkeigentümer in sie zerstört worden ist (E. 2a). Dies kann der Fall sein, wenn die Verwaltung gegen ihre Pflicht verstösst, korrekte Abrechnungen zu erstellen (Art. 712s Abs. 2 ZGB). Pflichtverletzungen, die für sich allein genommen keinen wichtigen Grund für eine Absetzung darstellen, können bei der Gesamtwürdigung des Verhaltens der Verwaltung berücksichtigt werden (E. 2b und c).

 

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