Codice civile svizzero

¹ Pos­so­no es­se­re og­get­to del di­rit­to esclu­si­vo i sin­go­li pia­ni o por­zio­ni di pia­no or­di­na­ti in ap­par­ta­men­ti o in uni­tà di lo­ca­li per il com­mer­cio o al­tro sco­po; es­si de­vo­no co­sti­tui­re un tut­to e ave­re un pro­prio ac­ces­so, ma pos­so­no com­pren­de­re lo­ca­li ac­ces­so­ri di­sgiun­ti.

² Non pos­so­no es­se­re og­get­to del di­rit­to esclu­si­vo:

1.

il suo­lo su cui sor­ge l’edi­fi­cio e il di­rit­to di su­per­fi­cie in vir­tù del qua­le l’edi­fi­cio è co­strui­to;

2.

le par­ti del­la co­stru­zio­ne che so­no im­por­tan­ti per l’esi­sten­za, la mem­bra­tu­ra e la so­li­di­tà dell’edi­fi­cio o dei lo­ca­li di al­tri com­pro­prie­ta­ri, op­pu­re de­ter­mi­na­no la for­ma este­rio­re e l’aspet­to dell’edi­fi­cio;

3.

le ope­re e gli im­pian­ti che ser­vo­no an­che agli al­tri com­pro­prie­ta­ri per l’uso dei lo­ro lo­ca­li.

³ I com­pro­prie­ta­ri pos­so­no, nell’at­to co­sti­tu­ti­vo o in una con­ven­zio­ne suc­ces­si­va aven­te la me­de­si­ma for­ma, di­chia­ra­re co­mu­ni an­che al­tre par­ti dell’edi­fi­cio, le qua­li in ca­so di­ver­so si pre­su­mo­no as­sog­get­ta­te al di­rit­to esclu­si­vo.