Codice civile svizzero

¹ L’ipo­te­ca de­gli ar­ti­gia­ni e im­pren­di­to­ri può es­se­re iscrit­ta nel re­gi­stro fon­dia­rio dal mo­men­to in cui si so­no as­sun­ti il la­vo­ro.

² L’iscri­zio­ne dev’es­se­re fat­ta al più tar­di en­tro quat­tro me­si dal com­pi­men­to del la­vo­ro.

³ L’iscri­zio­ne può far­si sol­tan­to se la som­ma ga­ran­ti­ta dall’ipo­te­ca è ri­co­no­sciu­ta dal pro­prie­ta­rio o giu­di­zial­men­te ac­cer­ta­ta; non può inol­tre es­se­re chie­sta se il pro­prie­ta­rio pre­sta suf­fi­cien­te ga­ran­zia per il cre­di­to pre­te­so.

⁴ Se è in­con­tro­ver­so che il fon­do ap­par­tie­ne al pa­tri­mo­nio am­mi­ni­stra­ti­vo e se il de­bi­to del pro­prie­ta­rio non de­ri­va da ob­bli­ghi con­trat­tua­li, que­sti ri­spon­de ver­so gli ar­ti­gia­ni o im­pren­di­to­ri, per i cre­di­ti ri­co­no­sciu­ti o giu­di­zial­men­te ac­cer­ta­ti, se­con­do le di­spo­si­zio­ni sul­la fi­de­ius­sio­ne sem­pli­ce, pur­ché il cre­di­to gli sia sta­to no­ti­fi­ca­to per scrit­to nei quat­tro me­si dal com­pi­men­to del la­vo­ro con espli­ci­to ri­chia­mo al­la fi­de­ius­sio­ne le­ga­le.

⁵ Nel ca­so in cui sia con­tro­ver­so se il fon­do ap­par­ten­ga al pa­tri­mo­nio am­mi­ni­stra­ti­vo, l’ar­ti­gia­no o l’im­pren­di­to­re può, nei quat­tro me­si dal com­pi­men­to del la­vo­ro, chie­de­re l’iscri­zio­ne prov­vi­so­ria del­la sua ipo­te­ca nel re­gi­stro fon­dia­rio.

⁶ Se è ac­cer­ta­to con sen­ten­za che il fon­do ap­par­tie­ne al pa­tri­mo­nio am­mi­ni­stra­ti­vo, l’iscri­zio­ne prov­vi­so­ria dell’ipo­te­ca è can­cel­la­ta. Que­sta è so­sti­tui­ta dal­la fi­de­ius­sio­ne le­ga­le, pur­ché sia­no adem­piu­te le con­di­zio­ni di cui al ca­po­ver­so 4. Il ter­mi­ne è con­si­de­ra­to os­ser­va­to con l’iscri­zio­ne prov­vi­so­ria dell’ipo­te­ca.