Legge federale
di complemento del Codice civile svizzero
(Libro quinto: Diritto delle obbligazioni)

¹ L’af­fit­tua­rio de­ve re­sti­tui­re la co­sa e tut­ti gli og­get­ti in­ven­ta­ria­ti nel­lo sta­to in cui si tro­va­no.

² Egli ha di­rit­to a un’in­den­ni­tà per i mi­glio­ra­men­ti de­ri­van­ti da:

a.

at­ti­vi­tà che ol­tre­pas­sa­no la de­bi­ta ge­stio­ne del­la co­sa;

b.

mi­glio­rie o mo­di­fi­ca­zio­ni al­le qua­li il lo­ca­to­re ha con­sen­ti­to per scrit­to.

³ L’af­fit­tua­rio de­ve ri­sar­ci­re quei de­te­rio­ra­men­ti che sa­reb­be­ro sta­ti evi­ta­ti con una de­bi­ta ge­stio­ne del­la co­sa.

⁴ So­no nul­le le sti­pu­la­zio­ni che ob­bli­ga­no an­ti­ci­pa­ta­men­te l’af­fit­tua­rio a pa­ga­re, al­la fi­ne dell’af­fit­to, un’in­den­ni­tà che non sia de­sti­na­ta sol­tan­to a ga­ran­ti­re la co­per­tu­ra del dan­no even­tua­le.