Legge federale
di complemento del Codice civile svizzero
(Libro quinto: Diritto delle obbligazioni)

del 30 marzo 1911 (Stato 1° settembre 2023)


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Art. 282

2. Mo­ra dell’af­fit­tua­rio

 

1 Quan­do, do­po la con­se­gna del­la co­sa, l’af­fit­tua­rio sia in mo­ra al pa­ga­men­to del fit­to o del­le spe­se ac­ces­so­rie sca­du­ti, il lo­ca­to­re può fis­sar­gli per scrit­to un ter­mi­ne di 60 gior­ni al­me­no per il pa­ga­men­to e av­ver­tir­lo che, sca­du­to in­frut­tuo­sa­men­te que­sto ter­mi­ne, il rap­por­to d’af­fit­to sa­rà di­sdet­to.

2 Se l’af­fit­tua­rio non pa­ga en­tro il ter­mi­ne fis­sa­to, il lo­ca­to­re può re­ce­de­re dal con­trat­to sen­za pre­av­vi­so; nel ca­so di lo­ca­li d’abi­ta­zio­ne o com­mer­cia­li, con pre­av­vi­so di 30 gior­ni al­me­no per la fi­ne di un me­se.

BGE

144 III 462 (4A_295/2017) from 25. April 2018
Regeste: Art. 55 Abs. 1, 150 Abs. 1 am Ende und 257 Abs. 1 lit. a ZPO, Art. 298 Abs. 2 OR; Kündigung des Pachtvertrages, fehlende Bestreitung, dass die Kündigung auf dem offiziellen Formular mitgeteilt wurde. Das Verfahren des Rechtsschutzes in klaren Fällen unterliegt der Verhandlungsmaxime. Bestreitet der Pächter die Kündigungsmitteilung auf dem offiziellen Formular nicht, stellt diese eine nicht bestrittene Tatsache dar, die unbestritten im Sinne von Art. 257 Abs. 1 lit. a ZPO ist (E. 3 und 4).

 
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