Loi fédérale
complétant le Code civil suisse
(Livre cinquième: Droit des obligations)


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Art. 272d

V. Con­gé don­né pendant la pro­long­a­tion

 

À dé­faut d’un juge­ment ou d’un ac­cord con­traires, le loc­ataire peut ré­silier le bail:

a.
en ob­ser­v­ant un délai de con­gé d’un mois pour la fin d’un mois lor­sque la pro­long­a­tion ne dé­passe pas une an­née;
b.
en ob­ser­v­ant un délai de con­gé de trois mois pour un ter­me légal lor­sque la pro­long­a­tion dé­passe une an­née.

BGE

117 II 410 () from 16. Mai 1991
Regeste: Mieterstreckung; materielle Rechtskraft (Art. 273 OR; Art. 5 Abs. 2 der Schlussbestimmungen zum neuen Mietrecht). 1. Anwendungsbereich der Übergangsbestimmung von Art. 5 Abs. 2 der Schlussbestimmungen zum neuen Mietrecht (E. 1). 2. Ist im Anschluss an eine Kündigung ein Anfechtungs- oder Erstreckungsverfahren angehoben und vor dem 1. Juli 1990 rechtskräftig erledigt worden, hat bei Inkrafttreten des neuen Mietrechts für eine Klage mit identischem Streitgegenstand keine neue Frist i.S. von Art. 273 OR zu laufen begonnen (E. 2). 3. Einem vorbehaltlosen Klagerückzug und der darauf folgenden Abschreibungsverfügung kommt materielle Rechtskraft zu (E. 3).

142 III 278 (4A_270/2015) from 14. April 2016
Regeste: Art. 243 Abs. 2 lit. c ZPO; Art. 272-272d OR; vereinfachtes Verfahren; Erstreckung des Mietverhältnisses. Geltungsbereich des vereinfachten Verfahrens im Zusammenhang mit der Erstreckung des Mietverhältnisses (E. 3 und 4).

 
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