Legge federale
di complemento del Codice civile svizzero
(Libro quinto: Diritto delle obbligazioni)


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Art. 291

H. Su­baf­fit­to

 

1 L’af­fit­tua­rio può su­baf­fit­ta­re o lo­ca­re in tut­to o in par­te la co­sa con il con­sen­so del lo­ca­to­re.

2 Il lo­ca­to­re può ne­ga­re il con­sen­so al­la lo­ca­zio­ne di sin­go­li lo­ca­li fa­cen­ti par­te del­la co­sa sol­tan­to se:

a.
l’af­fit­tua­rio ri­fiu­ta di co­mu­ni­car­gli le con­di­zio­ni del­la lo­ca­zio­ne;
b.
le con­di­zio­ni del­la lo­ca­zio­ne, com­pa­ra­te con quel­le del con­trat­to prin­ci­pa­le d’af­fit­to, so­no abu­si­ve;
c.
la lo­ca­zio­ne cau­sa al lo­ca­to­re prin­ci­pa­le un pre­giu­di­zio es­sen­zia­le.

3 L’af­fit­tua­rio è re­spon­sa­bi­le ver­so il lo­ca­to­re se il su­baf­fit­tua­rio o il con­dut­to­re uti­liz­za la co­sa in mo­do di­ver­so da quel­lo per­mes­so all’af­fit­tua­rio. A ta­le ef­fet­to, il lo­ca­to­re può ri­vol­ger­si di­ret­ta­men­te al su­baf­fit­tua­rio o al con­dut­to­re.

BGE

94 I 649 () from 18. Dezember 1968
Regeste: Entzug des Wirtschaftspatentes und Schliessung der Wirtschaft. Kantonale Vorschrift, wonach in allen Fällen, in denen das (persönliche) Wirtschaftspatent "erlischt", die Schliessung der Wirtschaft zu verfügen ist. Darf gestützt auf diese Vorschrift eine Wirtschaft auch dann geschlossen werden, wenn sie verpachtet ist und dem Pächter das Patent wegen Verlusts des guten Leumunds entzogen wird? Legitimation des Eigentümers der Wirtschaft zur staatsrechtlichen Beschwerde gegen die Schliessung (Erw. 1). Willkürliche Auslegung der erwähnten Vorschrift? (Erw. 4). Vereinbarkeit der Vorschrift mit Art. 4 und 31 BV? (Erw. 5 und 6).

 

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