Legge federale
di complemento del Codice civile svizzero
(Libro quinto: Diritto delle obbligazioni)

¹ L’af­fit­tua­rio che re­sti­tui­sce la co­sa sen­za os­ser­va­re i ter­mi­ni di pre­av­vi­so o le sca­den­ze è li­be­ra­to dai suoi ob­bli­ghi ver­so il lo­ca­to­re sol­tan­to se gli pro­po­ne un nuo­vo af­fit­tua­rio sol­vi­bi­le che non pos­sa es­se­re ra­gio­ne­vol­men­te ri­fiu­ta­to dal lo­ca­to­re; il nuo­vo af­fit­tua­rio de­ve es­se­re di­spo­sto a ri­pren­de­re il con­trat­to al­le me­de­si­me con­di­zio­ni.

² Se non pro­po­ne un nuo­vo af­fit­tua­rio con ta­li re­qui­si­ti, l’af­fit­tua­rio re­sta te­nu­to al pa­ga­men­to del fit­to fi­no al mo­men­to in cui, per con­trat­to o per leg­ge, l’af­fit­to si estin­gue o può es­se­re sciol­to.

³ Il lo­ca­to­re de­ve la­sciar­si im­pu­ta­re nel fit­to:

a.

le spe­se ri­spar­mia­te e

b.

ciò che ha gua­da­gna­to con una di­ver­sa uti­liz­za­zio­ne del­la co­sa o che ha omes­so in­ten­zio­nal­men­te di gua­da­gna­re.