Loi fédérale
complétant le Code civil suisse
(Livre cinquième: Droit des obligations)


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Art. 259b

2. Re­mise en état

a. Prin­cipe

 

Lor­sque le bail­leur a con­nais­sance d’un dé­faut et qu’il n’y a pas re­médié dans un délai con­ven­able, le loc­ataire peut:

a.
ré­silier le con­trat avec ef­fet im­mé­di­at si le dé­faut ex­clut ou en­trave con­sidér­able­ment l’us­age pour le­quel un im­meuble a été loué ou si le dé­faut re­streint l’us­age pour le­quel une chose mo­bilière a été louée;
b.
re­médi­er au dé­faut aux frais du bail­leur si le dé­faut re­streint, sans l’en­traver con­sidér­able­ment, l’us­age pour le­quel la chose a été louée.

BGE

150 III 257 (4A_189/2022) from 22. Mai 2024
Regeste: Vereinfachtes Verfahren bei Streitigkeiten aus Miete (Art. 243 Abs. 2 lit. c ZPO). Wenn der Mieter den Mietvertrag kündigt, betrifft der allenfalls daraus resultierende Streit nur die finanziellen Folgen der Kündigung und fällt daher nicht unter den Kündigungsschutz des Mieters im Sinne von Art. 243 Abs. 2 lit. c ZPO. Das vereinfachte Verfahren (ohne Rücksicht auf den Streitwert) ist nicht anwendbar (E. 3.2 und 3.3).

 
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