Legge federale
di complemento del Codice civile svizzero
(Libro quinto: Diritto delle obbligazioni)


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Art. 259b

2. Eli­mi­na­zio­ne del di­fet­to

a. Prin­ci­pio

 

Se il lo­ca­to­re è a co­no­scen­za del di­fet­to e non lo eli­mi­na en­tro un con­gruo ter­mi­ne, il con­dut­to­re può:

a.
re­ce­de­re sen­za pre­av­vi­so dal con­trat­to, quan­do il di­fet­to esclu­de o pre­giu­di­ca no­te­vol­men­te l’ido­nei­tà dell’im­mo­bi­le all’uso cui è de­sti­na­to o, trat­tan­do­si di co­sa mo­bi­le, ne di­mi­nui­sce ta­le ido­nei­tà;
b.
far­lo eli­mi­na­re a spe­se del lo­ca­to­re, quan­do il di­fet­to pre­giu­di­ca l’ido­nei­tà del­la co­sa all’uso cui è de­sti­na­ta, pur non pre­giu­di­can­do­la no­te­vol­men­te.

BGE

150 III 257 (4A_189/2022) from 22. Mai 2024
Regeste: Vereinfachtes Verfahren bei Streitigkeiten aus Miete (Art. 243 Abs. 2 lit. c ZPO). Wenn der Mieter den Mietvertrag kündigt, betrifft der allenfalls daraus resultierende Streit nur die finanziellen Folgen der Kündigung und fällt daher nicht unter den Kündigungsschutz des Mieters im Sinne von Art. 243 Abs. 2 lit. c ZPO. Das vereinfachte Verfahren (ohne Rücksicht auf den Streitwert) ist nicht anwendbar (E. 3.2 und 3.3).

 
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