Loi fédérale
complétant le Code civil suisse
(Livre cinquième: Droit des obligations)

¹ Lor­sque le loc­ataire restitue la chose sans ob­serv­er les délai ou ter­me de con­gé, il n’est libéré de ses ob­lig­a­tions en­vers le bail­leur que s’il lui présente un nou­veau loc­ataire qui soit solv­able et que le bail­leur ne puisse rais­on­nable­ment re­fuser; le nou­veau loc­ataire doit en outre être dis­posé à repren­dre le bail aux mêmes con­di­tions.

² À dé­faut, le loc­ataire doit s’ac­quit­ter du loy­er jusqu’à l’ex­pir­a­tion de la durée du bail ou jusqu’au prochain ter­me de con­gé con­trac­tuel ou légal.

³ Le bail­leur doit ad­mettre l’im­puta­tion sur le loy­er:

a.

de la valeur des im­penses qu’il a pu épargn­er ain­si que

b.

des profits qu’il a re­tirés d’un autre us­age de la chose ou auxquels il a in­ten­tion­nelle­ment ren­on­cé.