Grundbuchverordnung
(GBV)

¹ Ist für den Er­werb des Ei­gen­tums die Ein­tra­gung in das Grund­buch kon­sti­tu­tiv (Art. 656 Abs. 1 ZGB), so wird der Rechts­grund­aus­weis für die Ei­gen­tums­über­tra­gung mit den fol­gen­den Be­le­gen er­bracht:

a.

bei ei­nem pri­vat­recht­li­chen Ver­trag: durch ei­ne öf­fent­li­che Ur­kun­de oder einen Ver­trag in der vom Bun­des­recht vor­ge­se­he­nen Form;

b.

bei der Erb­tei­lung: durch die schrift­li­che Zu­stim­mungs­er­klä­rung al­ler Mit­er­bin­nen und Mit­er­ben oder durch einen schrift­li­chen Tei­lungs­ver­trag;

c.

bei ei­nem Ver­mächt­nis: durch ei­ne be­glau­big­te Ko­pie der Ver­fü­gung von To­des we­gen und die An­nah­me­er­klä­rung des Ver­mächt­nis­neh­mers oder der Ver­mächt­nis­neh­me­rin;

d.

bei der Aus­übung ei­nes Vor­kaufs­rechts: durch den Kauf­ver­trag und die Aus­übungs­er­klä­rung der vor­kaufs­be­rech­tig­ten Per­son; bei ei­nem ver­trag­li­chen Vor­kaufs­recht, das nicht vor­ge­merkt ist, zu­dem durch den Vor­kaufs­ver­trag (Art. 216 Abs. 2 und 3 OR⁷⁰);

e.

bei der Aus­übung ei­nes Kaufs- oder Rück­kaufs­rechts: durch die Aus­übungs­er­klä­rung der be­rech­tig­ten Per­son; bei ei­nem ver­trag­li­chen Kaufs- oder Rück­kaufs­recht, das nicht vor­ge­merkt ist, zu­dem durch den Kauf­rechts- oder Rück­kaufs­rechts­ver­trag;

f.

bei ei­nem völ­ker­recht­li­chen Ver­trag oder ei­nem ver­wal­tungs­recht­li­chen Ver­trag zwi­schen öf­fent­lich-recht­li­chen Or­ga­ni­sa­tio­nen mit Rechts­per­sön­lich­keit über die Über­tra­gung von Grund­stücken des Ver­wal­tungs­ver­mö­gens: durch ei­ne be­glau­big­te Ko­pie die­ses Ver­trags;

g.

bei ei­ner Ver­fü­gung ei­ner Ver­wal­tungs­be­hör­de: durch die rechts­kräf­ti­ge Ver­fü­gung;

h.

bei ei­nem Leis­tungs­ur­teil: durch das Ur­teil mit der Be­schei­ni­gung der Rechts­kraft;

i.

bei ei­nem Zu­schlag an­läss­lich ei­ner frei­wil­li­gen öf­fent­li­chen Ver­stei­ge­rung: durch den im kan­to­na­len Recht vor­ge­se­he­nen Aus­weis oder, wenn kein Aus­weis vor­ge­se­hen ist, durch das von der Ver­stei­ge­rungs­be­hör­de un­ter­zeich­ne­te Stei­ge­rungs­pro­to­koll und den Nach­weis ih­rer Er­mäch­ti­gung.

² Der Nach­weis des Ver­fü­gungs­rechts bleibt vor­be­hal­ten (Art. 84).