Federal Act
on Private International Law
(PILA)


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Art. 119

b. Im­mov­able prop­erty

 

1 Con­tracts re­lat­ing to im­mov­able prop­erty or to the use of im­mov­able prop­erty are gov­erned by the law of the state where the prop­erty is loc­ated.

2 A choice of law is al­lowed.

3 However, the form of the con­tract is gov­erned by the law of the state in which the im­mov­able prop­erty is loc­ated, un­less such state al­lows the ap­plic­a­tion of an­oth­er law. For im­mov­able prop­erty loc­ated in Switzer­land, the form of the con­tract is gov­erned by Swiss law.

BGE

135 III 295 (4A_595/2008) from 20. März 2009
Regeste: a Art. 216 Abs. 2 OR; Form eines Vorvertrages, der den Kauf von Grundstücken und Fahrnis zum Gegenstand hat. In einem Vorvertrag, der den Kauf von Grundstücken und Fahrnis verbindet, können die Parteien einen Globalpreis als Gegenleistung für die Grundstücke und die übrigen Gegenstände vereinbaren; diesfalls müssen auch Letztere in der öffentlichen Urkunde aufgeführt (spezifiziert) werden (E. 2 und 3).

 
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