Legge federale
sull’armonizzazione delle imposte dirette
dei Cantoni e dei Comuni
(LAID)

¹ So­no im­po­ni­bi­li gli uti­li da so­stan­za im­mo­bi­lia­re con­se­gui­ti in se­gui­to all’alie­na­zio­ne di un fon­do fa­cen­te par­te del­la so­stan­za pri­va­ta o di un fon­do agri­co­lo o sil­vi­co­lo, non­ché di par­ti del­lo stes­so, sem­pre­ché il pro­dot­to dell’alie­na­zio­ne su­pe­ri le spe­se di in­ve­sti­men­to (prez­zo d’ac­qui­sto o va­lo­re di so­sti­tu­zio­ne, più le spe­se).

² L’as­sog­get­ta­men­to è da­to per ogni alie­na­zio­ne di fon­do. So­no as­si­mi­la­ti a un’alie­na­zio­ne:

a.

i ne­go­zi giu­ri­di­ci che pro­du­co­no i me­de­si­mi ef­fet­ti eco­no­mi­ci dell’alie­na­zio­ne sul po­te­re di di­spor­re di un fon­do;

b.

il tra­sfe­ri­men­to di un fon­do o di una par­te di es­so dal­la so­stan­za pri­va­ta al­la so­stan­za com­mer­cia­le;

c.

la co­sti­tu­zio­ne su di un fon­do di ser­vi­tù di di­rit­to pri­va­to o di re­stri­zio­ni di di­rit­to pub­bli­co al­la pro­prie­tà fon­dia­ria, se li­mi­ta­no lo sfrut­ta­men­to in­con­di­zio­na­to o di­mi­nui­sco­no il va­lo­re ve­na­le di un fon­do in mo­do du­ra­tu­ro e im­por­tan­te e si fan­no con­tro ver­sa­men­to di un’in­den­ni­tà;

d.

il tra­sfe­ri­men­to di par­te­ci­pa­zio­ni a so­cie­tà im­mo­bi­lia­ri fa­cen­ti par­te del­la so­stan­za pri­va­ta, sem­pre­ché il di­rit­to can­to­na­le pre­ve­da l’as­sog­get­ta­men­to in que­sto ca­so;

e.

i plu­sva­lo­ri de­ri­van­ti dal­la pia­ni­fi­ca­zio­ne ai sen­si del­la leg­ge fe­de­ra­le del 22 giu­gno 1979⁸³ sul­la pia­ni­fi­ca­zio­ne del ter­ri­to­rio, sen­za che vi sia alie­na­zio­ne, sem­pre­ché il di­rit­to can­to­na­le as­sog­get­ti que­sta fat­ti­spe­cie all’im­po­sta su­gli uti­li da so­stan­za im­mo­bi­lia­re.

³ L’im­po­si­zio­ne è dif­fe­ri­ta in ca­so di:

a.

tra­pas­so di pro­prie­tà in se­gui­to a suc­ces­sio­ne (de­vo­lu­zio­ne, di­vi­sio­ne, le­ga­to), a an­ti­ci­po ere­di­ta­rio o a do­na­zio­ne;

b.⁸⁴

tra­pas­so del­la pro­prie­tà tra co­niu­gi in con­nes­sio­ne con il re­gi­me ma­tri­mo­nia­le, non­ché d’in­den­ni­tà do­vu­ta per i con­tri­bu­ti straor­di­na­ri di un co­niu­ge al man­te­ni­men­to del­la fa­mi­glia (art. 165 CC⁸⁵) e per le pre­te­se fon­da­te sul di­rit­to del di­vor­zio, nel­la mi­su­ra in cui i co­niu­gi so­no d’ac­cor­do;

c.

ri­com­po­si­zio­ne par­ti­cel­la­re ai fi­ni di un rag­grup­pa­men­to di ter­re­ni, di un pia­no di quar­tie­re, di ret­ti­fi­ca­zio­ne dei li­mi­ti di pro­prie­tà, di un ar­ro­ton­da­men­to dei po­de­ri agri­co­li, non­ché in ca­so di ri­com­po­si­zio­ne par­ti­cel­la­re nell’am­bi­to di una pro­ce­du­ra d’espro­pria­zio­ne o di un’espro­pria­zio­ne im­mi­nen­te;

d.

alie­na­zio­ne to­ta­le o par­zia­le di un fon­do agri­co­lo o sil­vi­co­lo, pur­ché il pro­dot­to dell’alie­na­zio­ne ven­ga uti­liz­za­to en­tro un con­gruo ter­mi­ne per l’ac­qui­sto di un fon­do so­sti­tu­ti­vo sfrut­ta­to dal con­tri­buen­te stes­so o per il mi­glio­ra­men­to di fon­di agri­co­li o sil­vi­co­li ap­par­te­nen­ti al con­tri­buen­te e sfrut­ta­ti dal­lo stes­so;

e.

alie­na­zio­ne di un’abi­ta­zio­ne (ca­sa mo­no­fa­mi­lia­re o ap­par­ta­men­to) che ha ser­vi­to du­re­vol­men­te e esclu­si­va­men­te all’uso per­so­na­le del con­tri­buen­te, a con­di­zio­ne che il ri­ca­vo sia de­sti­na­to en­tro un con­gruo ter­mi­ne all’ac­qui­sto o al­la co­stru­zio­ne in Sviz­ze­ra di un’abi­ta­zio­ne so­sti­tu­ti­va adi­bi­ta al me­de­si­mo sco­po.

⁴ I Can­to­ni pos­so­no ri­scuo­te­re l’im­po­sta su­gli uti­li da so­stan­za im­mo­bi­lia­re an­che su­gli uti­li con­se­gui­ti in se­gui­to all’alie­na­zio­ne di fon­di fa­cen­ti par­te del­la so­stan­za com­mer­cia­le, sem­pre­ché esen­ti­no que­sti uti­li dall’im­po­sta sul red­di­to e dall’im­po­sta sull’uti­le op­pu­re com­pu­ti­no l’im­po­sta su­gli uti­li da so­stan­za im­mo­bi­lia­re nell’im­po­sta sul red­di­to o nell’im­po­sta sull’uti­le. In am­be­due i ca­si:

a.⁸⁶

le fat­ti­spe­cie di cui agli ar­ti­co­li 8 ca­po­ver­si 3 e 4 e 24 ca­po­ver­si 3 e 3^qua­ter so­no as­si­mi­la­te al­le alie­na­zio­ni la cui im­po­si­zio­ne è dif­fe­ri­ta ai fi­ni dell’im­po­sta su­gli uti­li da so­stan­za im­mo­bi­lia­re;

b.

il tra­sfe­ri­men­to di tut­to o di una par­te di fon­do dal­la so­stan­za pri­va­ta al­la so­stan­za com­mer­cia­le non può es­se­re as­si­mi­la­to a un’alie­na­zio­ne.

⁵ I Can­to­ni prov­ve­do­no af­fin­ché gli uti­li rea­liz­za­ti a cor­to ter­mi­ne sia­no im­po­sti più gra­ve­men­te.