Legge federale
sulle abitazioni secondarie
(Legge sulle abitazioni secondarie, LASec)

¹ Fat­te sal­ve le li­mi­ta­zio­ni d’uso esi­sten­ti o fu­tu­re del di­rit­to can­to­na­le o co­mu­na­le, il ti­po di uso abi­ta­ti­vo del­le abi­ta­zio­ni rea­liz­za­te in vir­tù del di­rit­to an­te­rio­re è li­be­ro.

² Que­ste abi­ta­zio­ni pos­so­no es­se­re rin­no­va­te, tra­sfor­ma­te non­ché de­mo­li­te e ri­co­strui­te sen­za li­mi­ta­zio­ne d’uso se­con­do l’ar­ti­co­lo 7 ca­po­ver­so 1. All’in­ter­no del­le zo­ne edi­fi­ca­bi­li la su­per­fi­cie uti­le prin­ci­pa­le può es­se­re am­plia­ta al mas­si­mo del 30 per cen­to del­la su­per­fi­cie uti­le prin­ci­pa­le che esi­ste­va l’11 mar­zo 2012. En­tro que­sti li­mi­ti è pos­si­bi­le rea­liz­za­re abi­ta­zio­ni ed edi­fi­ci sup­ple­men­ta­ri.⁴

³ L’am­plia­men­to di un’abi­ta­zio­ne esi­sten­te che su­pe­ra i li­mi­ti pre­vi­sti al ca­po­ver­so 2 se­con­do pe­rio­do è am­mes­so se l’abi­ta­zio­ne è di­chia­ra­ta co­me abi­ta­zio­ne pri­ma­ria se­con­do l’ar­ti­co­lo 7 ca­po­ver­so 1 let­te­ra a o co­me abi­ta­zio­ne sfrut­ta­ta a sco­pi tu­ri­sti­ci se­con­do l’ar­ti­co­lo 7 ca­po­ver­so 1 let­te­ra b in com­bi­na­to di­spo­sto con l’ar­ti­co­lo 7 ca­po­ver­so 2 let­te­re a o b, e se so­no sod­di­sfat­te le con­di­zio­ni per la re­la­ti­va au­to­riz­za­zio­ne. Nel­le au­to­riz­za­zio­ni edi­li­zie, l’au­to­ri­tà pre­po­sta al lo­ro ri­la­scio di­spo­ne la li­mi­ta­zio­ne d’uso e, im­me­dia­ta­men­te do­po che l’au­to­riz­za­zio­ne edi­li­zia è pas­sa­ta in giu­di­ca­to, in­ca­ri­ca l’uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio di men­zio­na­re nel re­gi­stro fon­dia­rio la li­mi­ta­zio­ne d’uso ri­guar­dan­te il fon­do in que­stio­ne.⁵

⁴ So­no fat­te sal­ve le al­tre con­di­zio­ni pre­vi­ste dal di­rit­to fe­de­ra­le e can­to­na­le. Al di fuo­ri del­le zo­ne edi­fi­ca­bi­li l’am­mis­si­bi­li­tà del­le mo­di­fi­che edi­li­zie e dei cam­bia­men­ti di de­sti­na­zio­ne è ret­ta dal­le di­spo­si­zio­ni del­la le­gi­sla­zio­ne in ma­te­ria di pia­ni­fi­ca­zio­ne del ter­ri­to­rio.⁶