Loi fédérale
encourageant la construction et l’accession
à la propriété de logements
(LCAP)1

du 4 octobre 1974 (État le 1 janvier 2013)er

1 Abréviation introduite par le ch. I de la LF du 8 oct. 1999, en vigueur depuis le 15 mars 2000 (RO 2000 618619; FF 1999 3054).


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Art. 64 Fixation du loyer des logements dont les prix ont été précédemment abais­sés

1 Les autor­ités com­pétentes en matière de sub­ven­tions peuvent, sur re­quête, autori­ser des pro­priétaires de lo­ge­ments ren­dus moins coûteux en vertu de dis­pos­i­tions an­té­rieures à procéder à une péréqua­tion équit­able des loy­ers entre lo­ge­ments cons­tru­its à des étapes différentes. Il ne doit en ré­sul­ter dans l’en­semble aucun gain sup­plé­men­taire pour les pro­priétaires.

2 Les pro­priétaires de lo­ge­ments dont les prix ont été abais­sés en vertu de dis­posi­tions an­térieures peuvent être autor­isés par les autor­ités qui ont ac­cordé les sub­ven­tions à procéder à des aug­ment­a­tions lim­itées de loy­ers en vue de con­stituer un capi­tal. Ces fonds sup­plé­mentaires doivent être util­isés ex­clus­ive­ment pour le fi­nance­ment de nou­veaux lo­ge­ments à prix ré­duit ou pour la rénova­tion de loge­ments. Le Con­seil fédéral règle en dé­tail l’af­fect­a­tion de ces fonds à leur but.

Court decisions

129 II 125 () from Dec. 3, 2002
Regeste: Art. 45 WEG; Art. 17 Abs. 3, Art. 21a und 75a VWEG; Art. 62 Abs. 3 VwVG; Wohnbau- und Eigentumsförderung; Zuständigkeit; Überprüfung der Mietzinse. Die Rückforderung von zuviel bezogenen Leistungen durch das Bundesamt (zuhanden der Mieter) erfolgt auf dem Weg der verwaltungsrechtlichen Klage an die Rekurskommission EVD (E. 2.5). Das Überprüfungsverfahren ist durch Feststellungsverfügung abzuschliessen (E. 2.6). Das Einräumen einer Gelegenheit, der drohenden Schlechterstellung durch Rückzug der Beschwerde zu entgehen, ist nur erforderlich, wenn der Beschwerdeführer über den Beschwerdegegenstand verfügen und das Beschwerdeverfahren einseitig beenden kann (E. 3). Die rückwirkende Feststellung allfälliger Mietzinsüberschreitungen kann grundsätzlich die ganze Dauer der amtlichen Mietzinsüberwachung umfassen (E. 4). Der Vermieter kann - auch ohne besondere Bewilligung des Bundesamtes - bei Wohnungen innerhalb derselben Liegenschaft einen internen Mietzinsausgleich im Sinne eines Stockwerkzuschlages von maximal Fr. 150.- vornehmen, sofern ihm daraus kein Mehrertrag erwächst (E. 5). Kein Stockwerkzuschlag für Garagen (E. 6).

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