Legge federale
che promuove la costruzione d’abitazioni
e l’accesso alla loro proprietà
(LCAP)¹

¹ Per co­pri­re la dif­fe­ren­za fra gli one­ri dei pro­prie­ta­ri e la pi­gio­ne con ri­du­zio­ne di ba­se, la Con­fe­de­ra­zio­ne con­ce­de an­ti­ci­pa­zio­ni frut­ti­fe­re d’in­te­res­se, rim­bor­sa­bi­li e ga­ran­ti­te da pe­gno im­mo­bi­lia­re.

² So­no one­ri dei pro­prie­ta­ri gli in­te­res­si del ca­pi­ta­le in­ve­sti­to pro­prio e di ter­zi, le spe­se di ma­nu­ten­zio­ne e di am­mi­ni­stra­zio­ne e le pre­sta­zio­ni che con­sen­to­no l’am­mor­ta­men­to del de­bi­to ipo­te­ca­rio nel ter­mi­ne di 25 an­ni al 60 per cen­to del co­sto dell’im­pian­to.

³ La pi­gio­ne con ri­du­zio­ne di ba­se è quel­la che com­pu­ta­ti gli au­men­ti an­nui del­le pi­gio­ni, du­ran­te 25 an­ni, con­sen­te di co­pri­re gli one­ri dei pro­prie­ta­ri se­con­do il ca­po­ver­so 2. Gli one­ri dei pro­prie­ta­ri non men­zio­na­ti nel ca­po­ver­so 2 so­no con­si­de­ra­ti spe­se ac­ces­so­rie.

⁴ Le an­ti­ci­pa­zio­ni de­vo­no es­se­re ri­mu­ne­ra­te al mas­si­mo all’in­te­res­se usua­le per le ipo­te­che di se­con­do gra­do. Se il rim­bor­so del­le an­ti­ci­pa­zio­ni o il pa­ga­men­to de­gli in­te­res­si non av­ven­go­no in tem­po uti­le, è ag­giun­to un in­te­res­se di mo­ra al tas­so usual­men­te pra­ti­ca­to sul mer­ca­to.¹²