Legge federale
che promuove la costruzione d’abitazioni
e l’accesso alla loro proprietà
(LCAP)1

del 4 ottobre 1974 (Stato 1° gennaio 2013)

1 Abbreviazione introdotta dal n. I della LF dell’8 ott. 1999, in vigore dal 15 mar. 2000 (RU 2000 618619; FF 1999 2860).


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Art. 45 Vigilanza sulle pigioni 16

1 Le pi­gio­ni ri­dot­te in vir­tù del­la pre­sen­te leg­ge sog­giac­cio­no a vi­gi­lan­za uf­fi­cia­le fi­no a com­ple­to rim­bor­so del­le an­ti­ci­pa­zio­ni fe­de­ra­li e de­gli in­te­res­si, ma al­me­no du­ran­te 25 an­ni. È pos­si­bi­le por­re fi­ne an­ti­ci­pa­ta­men­te al­la vi­gi­lan­za uf­fi­cia­le al mo­men­to del con­do­no del­le an­ti­ci­pa­zio­ni e de­gli in­te­res­si (art. 40) o in pre­sen­za di un con­trat­to d’an­nul­la­men­to di di­rit­to pub­bli­co.

2 Per tut­ta la du­ra­ta del­la vi­gi­lan­za uf­fi­cia­le, le pi­gio­ni sta­bi­li­te dal­le au­to­ri­tà com­pe­ten­ti pos­so­no es­se­re mo­di­fi­ca­te sol­tan­to nell’am­bi­to de­gli ade­gua­men­ti di pi­gio­ne or­di­na­ti dal Con­si­glio fe­de­ra­le.

16 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. I del­la LF del 21 mar. 2003, in vi­go­re dal 1° ott. 2003 (RU 2003 30983099; FF 2002 2543).

Court decisions

129 II 125 () from Dec. 3, 2002
Regeste: Art. 45 WEG; Art. 17 Abs. 3, Art. 21a und 75a VWEG; Art. 62 Abs. 3 VwVG; Wohnbau- und Eigentumsförderung; Zuständigkeit; Überprüfung der Mietzinse. Die Rückforderung von zuviel bezogenen Leistungen durch das Bundesamt (zuhanden der Mieter) erfolgt auf dem Weg der verwaltungsrechtlichen Klage an die Rekurskommission EVD (E. 2.5). Das Überprüfungsverfahren ist durch Feststellungsverfügung abzuschliessen (E. 2.6). Das Einräumen einer Gelegenheit, der drohenden Schlechterstellung durch Rückzug der Beschwerde zu entgehen, ist nur erforderlich, wenn der Beschwerdeführer über den Beschwerdegegenstand verfügen und das Beschwerdeverfahren einseitig beenden kann (E. 3). Die rückwirkende Feststellung allfälliger Mietzinsüberschreitungen kann grundsätzlich die ganze Dauer der amtlichen Mietzinsüberwachung umfassen (E. 4). Der Vermieter kann - auch ohne besondere Bewilligung des Bundesamtes - bei Wohnungen innerhalb derselben Liegenschaft einen internen Mietzinsausgleich im Sinne eines Stockwerkzuschlages von maximal Fr. 150.- vornehmen, sofern ihm daraus kein Mehrertrag erwächst (E. 5). Kein Stockwerkzuschlag für Garagen (E. 6).

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