Ordonnance
sur l’acquisition d’immeubles
par des personnes à l’étranger
(OAIE)


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Art. 6 Résidence secondaire

1 Par re­la­tions ex­trêm­ement étroites et dignes d’être protégées jus­ti­fi­ant l’oc­troi de l’autor­isa­tion d’ac­quérir une résid­ence secondaire (art. 9, al. 1, let. c, LFAIE), on en­tend des re­la­tions régulières que l’ac­quéreur doit en­tre­t­enir au lieu où se trouve l’im­meuble pour y sauve­garder des in­térêts pré­pondérants d’or­dre économique, sci­en­ti­fique, cul­turel ou d’autres in­térêts im­port­ants.

2 La par­enté ou l’al­li­ance avec des per­sonnes résid­ant en Suisse, de même que des sé­jours de va­cances, de cures, d’études ou d’autres sé­jours tem­po­raires, ne con­stitu­ent pas, à eux seuls, des re­la­tions étroites et dignes d’être protégées.

BGE

139 II 243 (1C_646/2012) from 22. Mai 2013
Regeste: Beschränkung des Zweitwohnungsbaus (Art. 75b und 197 Ziff. 9 BV); unmittelbare Anwendbarkeit der neuen Verfassungsbestimmungen seit dem 11. März 2012. Überblick über den Meinungsstand (E. 2-7). Inkrafttreten der neuen Verfassungsbestimmungen am 11. März 2012 (E. 8). Art. 75b Abs. 1 i.V.m. Art. 197 Ziff. 9 Abs. 2 BV enthält ein unmittelbar anwendbares Baubewilligungsverbot für Zweitwohnungen in Gemeinden, in denen der 20-%-Anteil erreicht oder überschritten ist (E. 9 und 10). Dieses Verbot gilt für alle Baubewilligungen, die seit dem 11. März 2012 in den betroffenen Gemeinden erstinstanzlich erteilt worden sind: Vor dem 1. Januar 2013 erteilte Bewilligungen sind auf Anfechtung hin aufzuheben; später erteilte Baubewilligungen sind nach Art. 197 Ziff. 9 Abs. 2 BV nichtig (E. 11).

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