Ordinanza
concernente la locazione e l’affitto di locali
d’abitazione o commerciali
(OLAL)

del 9 maggio 1990 (Stato 1° giugno 2020)


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Art. 1 Campo d’applicazione

(art. 253a cpv. 1 CO)

So­no co­se lo­ca­te con­ces­se in uso al con­dut­to­re dal lo­ca­to­re con i lo­ca­li d’abi­ta­zio­ne o com­mer­cia­li, se­gna­ta­men­te i mo­bi­li, le au­to­ri­mes­se, i par­cheg­gi sot­ter­ra­nei e all’aper­to, co­me pu­re i giar­di­ni.

BGE

125 III 231 () from 13. April 1999
Regeste: Mietrecht; Kündigungsschutz für einen zusammen mit einer Wohnung vermieteten Autoabstellplatz; Untersuchungsmaxime bei mietrechtlichen Streitigkeiten (Art. 253a, 266l, 269d, 274d Abs. 3 OR). Begriff der mitvermieteten Sache im Sinne von Art. 253a Abs. 1 OR (E. 2). Bei der Kündigung von formell separat mitvermieteten Sachen durch den Vermieter genügt es, dass dieser die Formvorschriften von Art. 266l OR einhält; ein Vorgehen nach Art. 269d OR ist nicht erforderlich (E. 3 und 4b). Bedeutung der vom Bundesrecht für mietrechtliche Streitigkeiten vorgeschriebenen Untersuchungsmaxime, insbesondere im kantonalen Rechtsmittelverfahren (E. 4a).

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