Ordinanza
concernente la locazione e l’affitto di locali
d’abitazione o commerciali
(OLAL)

(art. 269b CO)

¹ Se le par­ti han­no pat­tui­to che la pi­gio­ne do­vu­ta per la lo­ca­zio­ne di un’abi­ta­zio­ne sia ade­gua­ta a un in­di­ce, l’au­men­to di pi­gio­ne non può su­pe­ra­re l’in­cre­men­to dell’in­di­ce na­zio­na­le dei prez­zi al con­su­mo.¹⁵

² In ca­so di di­mi­nu­zio­ne dell’in­di­ce na­zio­na­le dei prez­zi al con­su­mo, la pi­gio­ne de­ve es­se­re di­mi­nui­ta in pro­por­zio­ne.

³ Pre­vio il ri­spet­to di un ter­mi­ne di al­me­no 30 gior­ni, gli au­men­ti di pi­gio­ne ba­sa­ti sull’in­di­ce na­zio­na­le dei prez­zi al con­su­mo pos­so­no es­se­re no­ti­fi­ca­ti per la fi­ne di un me­se.¹⁶

⁴ Un con­trat­to di lo­ca­zio­ne è con­clu­so per cin­que an­ni ai sen­si dell’ar­ti­co­lo 269b CO se non può es­se­re di­sdet­to dal lo­ca­to­re per una du­ra­ta di al­me­no cin­que an­ni.¹⁷