Ordinanza
concernente la locazione e l’affitto di locali
d’abitazione o commerciali
(OLAL)

¹ Le di­spo­si­zio­ni con­cer­nen­ti la pro­te­zio­ne con­tro le pi­gio­ni abu­si­ve e al­tre pre­te­se abu­si­ve del lo­ca­to­re in ma­te­ria di lo­ca­zio­ne di lo­ca­li d’abi­ta­zio­ne o com­mer­cia­li si ap­pli­ca­no a tut­te le pi­gio­ni ini­zial­men­te sta­bi­li­te e agli au­men­ti di pi­gio­ne, la cui en­tra­ta in vi­go­re sia sta­ta pre­vi­sta o no­ti­fi­ca­ta per una da­ta suc­ces­si­va al 1° lu­glio 1990.

² Se un au­men­to del­la pi­gio­ne è sta­to no­ti­fi­ca­to pri­ma del 1° lu­glio 1990, ma con ef­fet­to suc­ces­si­vo a que­sta da­ta, il ter­mi­ne per con­te­star­la (art. 270b CO) co­min­cia a cor­re­re il 1° lu­glio 1990. Se una pi­gio­ne ini­zia­le, sta­bi­li­ta pri­ma del 1° lu­glio 1990, ma per la cui en­tra­ta in vi­go­re è sta­ta pre­vi­sta una da­ta suc­ces­si­va, va­le il ter­mi­ne ai sen­si dell’ar­ti­co­lo 270 CO.

³ Con­trat­ti di lo­ca­zio­ne con pi­gio­ne in­di­ciz­za­ta o sca­la­re, che en­tra­no in vi­go­re do­po il 1 lu­glio 1990, so­no ret­ti dal nuo­vo di­rit­to; i con­trat­ti di lo­ca­zio­ne con pi­gio­ne in­di­ciz­za­ta o sca­la­re, en­tra­ti in vi­go­re pri­ma del 1° lu­glio 1990 ma de­sti­na­ti a aver fi­ne do­po que­sta da­ta, so­no ret­ti dal di­rit­to pre­vi­gen­te.

⁴ Se al 1° lu­glio 1990 una pi­gio­ne non ri­sul­ta an­co­ra cal­co­la­ta sul­la ba­se di un tas­so ipo­te­ca­rio in­fe­rio­re al 6 per cen­to, il lo­ca­to­re è au­to­riz­za­to ad au­men­tar­la, an­che in epo­ca suc­ces­si­va, del 3,5 per cen­to per ogni quar­to di per cen­to del tas­so ipo­te­ca­rio in­fe­rio­re al 6 per cen­to.