Ordinanza
concernente la locazione e l’affitto di locali
d’abitazione o commerciali
(OLAL)

¹ Un con­trat­to di ren­di­men­to ener­ge­ti­co im­pe­gna un pre­sta­to­re di ser­vi­zi, die­tro com­pen­so, a ri­dur­re i con­su­mi ener­ge­ti­ci di un im­mo­bi­le me­dian­te op­por­tu­ne mi­su­re di ri­spar­mio ener­ge­ti­co.

² Per mi­su­re di ri­spar­mio ener­ge­ti­co ai sen­si del ca­po­ver­so 1 si in­ten­do­no in par­ti­co­la­re:

a.

l’ot­ti­miz­za­zio­ne dell’eser­ci­zio de­gli im­pian­ti di ri­scal­da­men­to, ven­ti­la­zio­ne e cli­ma­tiz­za­zio­ne, non­ché dell’au­to­ma­zio­ne de­gli edi­fi­ci;

b.

l’istru­zio­ne e la con­su­len­za for­ni­te agli in­qui­li­ni;

c.

la so­sti­tu­zio­ne di im­pian­ti, in­stal­la­zio­ni e lam­pa­de;

d.

il mi­glio­ra­men­to dell’in­vo­lu­cro de­gli edi­fi­ci.

³ Il lo­ca­to­re può ad­de­bi­ta­re co­me spe­se ac­ces­so­rie i co­sti re­la­ti­vi a un con­trat­to di ren­di­men­to ener­ge­ti­co al mas­si­mo per die­ci an­ni.

⁴ L’im­por­to ad­de­bi­ta­to an­nual­men­te non può su­pe­ra­re il va­lo­re del ri­spar­mio dei co­sti ener­ge­ti­ci rea­liz­za­to dal con­dut­to­re in vir­tù del con­trat­to di ren­di­men­to ener­ge­ti­co du­ran­te il pe­rio­do di con­teg­gio per­ti­nen­te.

⁵ Nel cal­co­lo del ri­spar­mio va te­nu­to con­to dei fat­to­ri at­mo­sfe­ri­ci.

⁶ Dall’im­por­to di cui al ca­po­ver­so 4 so­no de­dot­ti i con­tri­bu­ti d’in­cen­ti­va­zio­ne per mi­glio­rie ener­ge­ti­che in mi­su­ra del­la quo­ta an­nua­le ri­sul­tan­te dal­la ri­par­ti­zio­ne uni­for­me sul­la du­ra­ta del con­trat­to di ren­di­men­to ener­ge­ti­co.