Ordinanza
concernente la locazione e l’affitto di locali
d’abitazione o commerciali
(OLAL)

(art. 257b cpv. 1 CO)

¹ I co­sti di ri­scal­da­men­to con­cer­nen­ti i lo­ca­li d’abi­ta­zio­ne o com­mer­cia­li non lo­ca­ti so­no a ca­ri­co del lo­ca­to­re.

² Qua­lo­ra non vi sia­no ap­pa­rec­chia­tu­re per il ri­le­va­men­to del con­su­mo ter­mi­co in­di­vi­dua­le e sia sta­to pro­va­to che lo­ca­li d’abi­ta­zio­ne o com­mer­cia­li non lo­ca­ti so­no sta­ti ri­scal­da­ti sol­tan­to nel­la mi­su­ra ne­ces­sa­ria per pre­ve­ni­re dan­ni del ge­lo, il lo­ca­to­re de­ve as­su­mer­si sol­tan­to par­te dei co­sti di ri­scal­da­men­to en­tran­ti in con­si­de­ra­zio­ne per que­sti lo­ca­li se­con­do la chia­ve di ri­par­ti­zio­ne or­di­na­ria. Que­sta par­te am­mon­ta di re­go­la a:

a.

un ter­zo, per una ca­sa di due o tre fa­mi­glie;

b.

la me­tà, per una ca­sa di quat­tro a ot­to fa­mi­glie;

c.

due ter­zi, per im­mo­bi­li più gran­di o sta­bi­li adi­bi­ti ad uf­fi­ci o a lo­ca­li com­mer­cia­li.