Ordinanza
sulla pianificazione del territorio
(OPT)

del 28 giugno 2000 (Stato 1° gennaio 2021)


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Art. 31 Compendio dello stato dell’urbanizzazione

1 L’en­te pub­bli­co sten­de un com­pen­dio del­lo sta­to dell’ur­ba­niz­za­zio­ne ne­ces­sa­rio all’adem­pi­men­to dei com­pi­ti d’ur­ba­niz­za­zio­ne giu­sta il di­rit­to fe­de­ra­le e il di­rit­to can­to­na­le.

2 Il com­pen­dio in­di­ca le par­ti del­la zo­na edi­fi­ca­bi­le che, sul­la ba­se del­la pia­ni­fi­ca­zio­ne e ur­ba­niz­za­zio­ne con­clu­se, so­no pron­te all’edi­fi­ca­zio­ne o che, con­ti­nuan­do in mo­do mi­ra­to le pre­sta­zio­ni fi­no­ra for­ni­te, po­tran­no pre­su­mi­bil­men­te es­se­re pron­te all’edi­fi­ca­zio­ne en­tro cin­que an­ni.

3 L’en­te pub­bli­co se­gue lo svi­lup­po edi­li­zio, ri­le­va le ri­ser­ve d’uti­liz­za­zio­ne nel com­pren­so­rio già edi­fi­ca­to in lar­ga mi­su­ra e ag­gior­na il com­pen­dio.

4 Il com­pen­dio può es­se­re con­sul­ta­to da chiun­que.

BGE

142 II 100 (1C_139/2015 und andere) from 16. März 2016
Regeste: Baubewilligungen in lärmbelasteten Gebieten (Art. 22 USG, Art. 31, 32 und 39 Abs. 1 LSV); "Lüftungsfensterpraxis"; Koordination mit der Raumplanung (Art. 1 Abs. 2 lit. abis, Art. 3 Abs. 3 lit. abis und Art. 8a Abs. 1 lit. c und e RPG). Unabhängig von bestehenden Erschliessungs- oder Sondernutzungsvorschriften ist im Baubewilligungsverfahren stets zu prüfen, ob die Immissionsgrenzwerte an allen im Baugesuch vorgesehenen lärmempfindlichen Räumen eingehalten werden (Art. 22 USG; E. 2). Nach der sogenannten Lüftungsfensterpraxis genügt es, wenn die Immissionsgrenzwerte nicht an allen, sondern mindestens an einem (zum Lüften geeignetem) Fenster jedes lärmempfindlichen Raums eingehalten werden; Meinungsstand und bisherige Rechtsprechung (E. 3). Die "Lüftungsfensterpraxis" widerspricht dem geltenden Umweltschutzrecht (E. 4), insbesondere würde dadurch der vom Gesetzgeber gewollte Gesundheitsschutz ausgehöhlt (E. 4.4 und 4.5). Wichtigen Anliegen der Raumplanung, namentlich der Siedlungsverdichtung und -entwicklung nach innen, kann auf dem Wege der Ausnahmebewilligung Rechnung getragen werden (Art. 31 Abs. 2 LSV; E. 4.6).

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