Federal Act
on the Amendment of the Swiss Civil Code
(Part Five: The Code of Obligations)

of 30 March 1911 (Status as of 9 February 2023)


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Art. 282

2. Less­ee in ar­rears

 

1 Where, hav­ing ac­cep­ted the prop­erty, the less­ee is in ar­rears with pay­ments of rent or ac­cess­ory charges, the lessor may set a time lim­it of at least 60 days for pay­ment and no­ti­fy him that in the event of non-pay­ment the lessor will ter­min­ate the lease on ex­piry of that time lim­it.

2 In the event of non-pay­ment with­in the time lim­it the lessor may ter­min­ate the usu­fructu­ary lease with im­me­di­ate ef­fect or, for leases of res­id­en­tial and com­mer­cial premises, sub­ject to at least 30 days’ no­tice end­ing on the last day of a cal­en­dar month.

BGE

144 III 462 (4A_295/2017) from 25. April 2018
Regeste: Art. 55 Abs. 1, 150 Abs. 1 am Ende und 257 Abs. 1 lit. a ZPO, Art. 298 Abs. 2 OR; Kündigung des Pachtvertrages, fehlende Bestreitung, dass die Kündigung auf dem offiziellen Formular mitgeteilt wurde. Das Verfahren des Rechtsschutzes in klaren Fällen unterliegt der Verhandlungsmaxime. Bestreitet der Pächter die Kündigungsmitteilung auf dem offiziellen Formular nicht, stellt diese eine nicht bestrittene Tatsache dar, die unbestritten im Sinne von Art. 257 Abs. 1 lit. a ZPO ist (E. 3 und 4).

 
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