Bundesgesetz
betreffend die Ergänzung
des Schweizerischen Zivilgesetzbuches
(Fünfter Teil: Obligationenrecht)

vom 30. März 1911 (Stand am 1. September 2023)


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Art. 270c

III. An­fech­tung in­de­xier­ter Miet­zin­se

 

Un­ter Vor­be­halt der An­fech­tung des An­fangs­miet­zin­ses kann ei­ne Par­tei vor der Schlich­tungs­be­hör­de nur gel­tend ma­chen, dass die von der an­dern Par­tei ver­lang­te Er­hö­hung oder Her­ab­set­zung des Miet­zin­ses durch kei­ne ent­spre­chen­de Än­de­rung des In­de­xes ge­recht­fer­tigt sei.

BGE

124 III 57 () from 17. November 1997
Regeste: Mietvertrag; indexierte und gestaffelte Mietzinse (Art. 269b OR und Art. 269c OR). Die Kumulation einer Index- und einer Staffelungsklausel im selben Mietvertrag ist nicht zulässig (E. 3).

147 III 32 (4A_86/2020) from 5. Januar 2021
Regeste: Art. 269b, 269d, 270a OR; indexierte Mietzinse; Herabsetzungsbegehren nach Ablauf der Mindestmietdauer; relative Berechnungsmethode und Ablehnung der absoluten Methode. Anwendbarkeit der relativen Berechnungsmethode beim Begehren um Änderung eines indexierten Mietzinses per Ablauf der Mindestmietdauer (E. 3.4.1). Nichtanwendbarkeit der absoluten Berechnungsmethode beim Begehren des Mieters auf Herabsetzung eines indexierten Mietzinses per Ablauf der Mindestmietdauer (Präzisierung der Rechtsprechung; E. 3.5).

 
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