Federal Act
on the Amendment of the Swiss Civil Code
(Part Five: The Code of Obligations)


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Art. 283

II. Care, con­sid­er­a­tion and main­ten­ance

1. Care and con­sid­er­a­tion

 

1 The less­ee must use the leased ob­ject with due care in ac­cord­ance with its in­ten­ded use and in par­tic­u­lar must en­sure that its long-term pro­ductiv­ity is sus­tained.

2 Where the usu­fructu­ary lease relates to im­mov­able prop­erty, the ten­ant must show due con­sid­er­a­tion for oth­ers who share the build­ing and for neigh­bours.

BGE

103 II 247 () from 13. Dezember 1977
Regeste: Ausweisung eines Mieters nach Art. 265 OR; Begriff der Zivilrechtsstreitigkeit und des Endentscheides; Abgrenzung zwischen Miet- und Pachtvertrag. 1. Art. 46, Art. 48 Abs. 1 OG. Der Entscheid über das Ausweisungsbegehren eines Vermieters im Sinne von Art. 265 OR, der gestützt auf § 222 Ziff. 2 der zürcherischen ZPO ergeht, ist ein Endentscheid in einer Zivilrechtsstreitigkeit (E. 1). 2. Abgrenzung zwischen Miet- und Pachtvertrag (E. 2). 3. Hinterlegung des Mietzinses bei Ansetzung einer Zahlungsfrist gemäss Art. 265 OR; Zulässigkeit (E. 3a)? Fristenlauf bei gerichtlicher Hinterlegung (E. 3c und d).

 
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