Federal Act
on the Amendment of the Swiss Civil Code
(Part Five: The Code of Obligations)


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Art. 291

H. Sub-let­ting

 

1 The less­ee may sub-let all or part of the leased ob­ject with the lessor’s con­sent.

2 The lessor may re­fuse his con­sent to the sub-let­ting of premises which form part of a leased prop­erty only if:

a.
the less­ee re­fuses to in­form him of the terms of the sub-lease;
b.
the terms and con­di­tions of the sub-lease are un­fair in com­par­is­on with those of the usu­fructu­ary lease;
c.
the sub-let­ting gives rise to ma­jor dis­ad­vant­ages for the lessor.

3 The less­ee is li­able to the lessor for en­sur­ing that the sub-ten­ant or sub-less­ee uses the ob­ject only in the man­ner per­mit­ted to the less­ee him­self. To this end the lessor may is­sue re­mind­ers dir­ectly to the sub-ten­ant or sub-less­ee.

BGE

94 I 649 () from 18. Dezember 1968
Regeste: Entzug des Wirtschaftspatentes und Schliessung der Wirtschaft. Kantonale Vorschrift, wonach in allen Fällen, in denen das (persönliche) Wirtschaftspatent "erlischt", die Schliessung der Wirtschaft zu verfügen ist. Darf gestützt auf diese Vorschrift eine Wirtschaft auch dann geschlossen werden, wenn sie verpachtet ist und dem Pächter das Patent wegen Verlusts des guten Leumunds entzogen wird? Legitimation des Eigentümers der Wirtschaft zur staatsrechtlichen Beschwerde gegen die Schliessung (Erw. 1). Willkürliche Auslegung der erwähnten Vorschrift? (Erw. 4). Vereinbarkeit der Vorschrift mit Art. 4 und 31 BV? (Erw. 5 und 6).

 

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