Bundesgesetz
betreffend die Ergänzung
des Schweizerischen Zivilgesetzbuches
(Fünfter Teil: Obligationenrecht)

¹ Ver­äus­sert der Ver­mie­ter die Sa­che nach Ab­schluss des Miet­ver­trags oder wird sie ihm in ei­nem Schuld­be­trei­bungs- oder Kon­kurs­ver­fah­ren ent­zo­gen, so geht das Miet­ver­hält­nis mit dem Ei­gen­tum an der Sa­che auf den Er­wer­ber über.

² Der neue Ei­gen­tü­mer kann je­doch:

a.

bei Wohn- und Ge­schäfts­räu­men das Miet­ver­hält­nis mit der ge­setz­li­chen Frist auf den nächs­ten ge­setz­li­chen Ter­min kün­di­gen, wenn er einen drin­gen­den Ei­gen­be­darf für sich, na­he Ver­wand­te oder Ver­schwä­ger­te gel­tend macht;

b.

bei ei­ner an­de­ren Sa­che das Miet­ver­hält­nis mit der ge­setz­li­chen Frist auf den nächs­ten ge­setz­li­chen Ter­min kün­di­gen, wenn der Ver­trag kei­ne frü­he­re Auf­lö­sung er­mög­licht.

³ Kün­digt der neue Ei­gen­tü­mer frü­her, als es der Ver­trag mit dem bis­he­ri­gen Ver­mie­ter ge­stat­tet hät­te, so haf­tet die­ser dem Mie­ter für al­len dar­aus ent­ste­hen­den Scha­den.

⁴ Vor­be­hal­ten blei­ben die Be­stim­mun­gen über die Ent­eig­nung.