Bundesgesetz
betreffend die Ergänzung
des Schweizerischen Zivilgesetzbuches
(Fünfter Teil: Obligationenrecht)

¹ Der Ver­mie­ter kann den Miet­zins je­der­zeit auf den nächst­mög­li­chen Kün­di­gungs­ter­min er­hö­hen. Er muss dem Mie­ter die Miet­zins­er­hö­hung min­des­tens zehn Ta­ge vor Be­ginn der Kün­di­gungs­frist auf ei­nem vom Kan­ton ge­neh­mig­ten For­mu­lar mit­tei­len und be­grün­den.

² Die Miet­zins­er­hö­hung ist nich­tig, wenn der Ver­mie­ter:

a.

sie nicht mit dem vor­ge­schrie­be­nen For­mu­lar mit­teilt;

b.

sie nicht be­grün­det;

c.

mit der Mit­tei­lung die Kün­di­gung an­droht oder aus­spricht.

³ Die Ab­sät­ze 1 und 2 gel­ten auch, wenn der Ver­mie­ter be­ab­sich­tigt, sonst­wie den Miet­ver­trag ein­sei­tig zu Las­ten des Mie­ters zu än­dern, na­ment­lich sei­ne bis­he­ri­gen Leis­tun­gen zu ver­min­dern oder neue Ne­ben­kos­ten ein­zu­füh­ren.

⁴ Für die Mit­tei­lung ei­ner Miet­zins­er­hö­hung und an­de­rer ein­sei­ti­ger Ver­trags­än­de­run­gen ge­nügt ei­ne auf me­cha­ni­schem Weg nach­ge­bil­de­te Un­ter­schrift auf dem vor­ge­schrie­be­nen For­mu­lar.¹⁰²

⁵ Für die Mit­tei­lung von Miet­zins­er­hö­hun­gen, die in ei­ner Ver­ein­ba­rung nach Ar­ti­kel 269cvor­ge­se­hen sind, ge­nügt die schrift­li­che Form.¹⁰³