Ordinanza
sul registro fondiario
(ORF)


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Art. 101 Contenuto dell’iscrizione

1 I di­rit­ti di pe­gno im­mo­bi­lia­re so­no iscrit­ti nel­la ru­bri­ca «Di­rit­to di pe­gno im­mo­bi­lia­re» del fo­glio del li­bro ma­stro.

2 L’iscri­zio­ne ri­por­ta:

a.
la de­si­gna­zio­ne con un nu­me­ro o una let­te­ra;
b.
il ti­po di di­rit­to di pe­gno im­mo­bi­lia­re;
c.
in ca­so di car­tel­la ipo­te­ca­ria: la de­si­gna­zio­ne co­me car­tel­la ipo­te­ca­ria re­gi­stra­le o car­tel­la ipo­te­ca­ria do­cu­men­ta­le;
d.
la de­si­gna­zio­ne del cre­di­to­re se­con­do l’ar­ti­co­lo 90 ca­po­ver­so 1 o la de­si­gna­zio­ne «Por­ta­to­re»;
e.
la som­ma ga­ran­ti­ta dal pe­gno e, se del ca­so, il tas­so mas­si­mo dell’in­te­res­se ga­ran­ti­to dal pe­gno con­for­me­men­te all’ar­ti­co­lo 818 ca­po­ver­so 2 CC;
f.
per i di­rit­ti di pe­gno ne­go­zia­li: il po­sto del pe­gno;
g.
la da­ta dell’iscri­zio­ne nel li­bro gior­na­le;
h.
il ri­man­do al do­cu­men­to giu­sti­fi­ca­ti­vo.

3 Nell’iscri­zio­ne può es­se­re in­se­ri­to un ri­man­do a un’an­no­ta­zio­ne cir­ca il di­rit­to di su­ben­tra­re in un po­sto an­te­rio­re.

BGE

110 II 37 () from 15. März 1984
Regeste: Haftung aus Führung des Grundbuchs (Art. 955 Abs. 1 ZGB). Wird im Grundbuch ein neues vertragliches Pfandrecht eingetragen, das einem bereits eingetragenen Pfandrecht im Rang vorgeht, ohne dass eine schriftliche Nachgangserklärung des vorgehenden Pfandgläubigers vorliegt, so begründet dies grundsätzlich die Verantwortlichkeit des Kantons. Eine Haftung entfällt jedoch, wenn die Entstehung des dadurch bewirkten Schadens durch Erhebung einer Grundbuchberichtigungsklage hätte verhindert werden können.

124 III 341 () from 26. Mai 1998
Regeste: Eintragung eines Grundstückkaufs im Grundbuch; Prüfungsbefugnis des Grundbuchverwalters (Art. 965 Abs. 3 ZGB; Art. 26 Abs. 2 GBV). Die Abklärung der Handlungsfähigkeit obliegt vorab der Urkundsperson. Der Grundbuchverwalter hat die Urteilsunfähigkeit des Verfügenden nur dann zu prüfen, wenn diese manifest ist, d.h. wenn sie sofort in die Augen springt oder der Schluss auf sicherem Wissen gründet (E. 2c/bb; Präzisierung der Rechtsprechung).

141 III 13 (5A_240/2014) from 18. Dezember 2014
Regeste: Art. 201 Abs. 2 i.V.m. Art. 204 Abs. 2 ZGB, Art. 965 ff. ZGB und Art. 83 ff. GBV; Zustimmung des Ehegatten zur Übertragung eines Miteigentumsanteils im Scheidungsfall; Prüfungsbefugnisse des Grundbuchverwalters. Der Grundbuchverwalter verletzt kein Bundesrecht, wenn er eine Anmeldung mangels Zustimmung des Miteigentümer-Ehegatten abweist. Eine Sistierung der Eintragung bis zum Ausspruch des Scheidungsurteils ist im Übrigen nicht denkbar (E. 4 und 5).

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