Ordinanza
sul registro fondiario
(ORF)

¹ Se de­ve es­se­re co­sti­tui­ta una car­tel­la ipo­te­ca­ria do­cu­men­ta­le, l’uf­fi­cio del re­gi­stro fon­dia­rio ri­la­scia il ti­to­lo di pe­gno im­me­dia­ta­men­te do­po l’iscri­zio­ne del di­rit­to di pe­gno nel li­bro ma­stro.

² Il ti­to­lo di pe­gno è al­le­sti­to se­con­do il mo­del­lo dell’UFRF. Es­so de­ve con­te­ne­re al­me­no le in­di­ca­zio­ni se­guen­ti:

a.

la de­si­gna­zio­ne co­me car­tel­la ipo­te­ca­ria e la de­si­gna­zio­ne del cre­di­to­re o l’in­di­ca­zio­ne che il ti­to­lo è al por­ta­to­re;

b.

la da­ta dell’iscri­zio­ne del di­rit­to di pe­gno e l’in­di­ca­zio­ne del do­cu­men­to giu­sti­fi­ca­ti­vo;

c.

il nu­me­ro del ti­to­lo di pe­gno;

d.

la som­ma ga­ran­ti­ta da pe­gno, le clau­so­le sull’in­te­res­se, sul­la di­sdet­ta e sull’am­mor­ta­men­to e, se del ca­so, il tas­so d’in­te­res­se mas­si­mo ga­ran­ti­to dal pe­gno (art. 818 cpv. 2 CC), non­ché le os­ser­va­zio­ni sul­le mo­di­fi­che av­ve­nu­te nel rap­por­to giu­ri­di­co (art. 852 CC);

e.

la de­si­gna­zio­ne del fon­do co­sti­tui­to in pe­gno, con la sua iden­ti­fi­ca­zio­ne (art. 18 e 94 cpv. 1 lett. e) e, sal­vo che un estrat­to del li­bro ma­stro sia al­le­ga­to al ti­to­lo, la sua na­tu­ra giu­ri­di­ca (art. 655 CC);

f.

se del ca­so, l’in­di­ca­zio­ne che il fon­do è in­ta­vo­la­to in un’isti­tu­zio­ne can­to­na­le del re­gi­stro fon­dia­rio;

g.

il po­sto del pe­gno;

h.

i di­rit­ti che già sus­si­sto­no sul fon­do e gli one­ri di gra­do pre­va­len­te o di gra­do ugua­le (ser­vi­tù, one­ri fon­dia­ri, di­rit­ti di pe­gno, com­pre­si i po­sti va­can­ti e le ri­ser­va­te pre­ce­den­ze, an­no­ta­zio­ni);

i.

gli one­ri di ran­go pre­va­len­te sull’in­te­ro fon­do, nel ca­so in cui sia­no gra­va­te quo­te di com­pro­prie­tà o di pro­prie­tà per pia­ni;

j.

se del ca­so, il no­me del pro­cu­ra­to­re giu­sta l’ar­ti­co­lo 850 CC o del rap­pre­sen­tan­te per i cre­di­to­ri giu­sta l’ar­ti­co­lo 875 nu­me­ro 1 CC;

k.

la fir­ma del­la per­so­na che ri­la­scia il ti­to­lo.

³ Se è co­sti­tui­to un pe­gno col­let­ti­vo, es­so de­ve es­se­re de­si­gna­to co­me ta­le sul ti­to­lo. Per ogni fon­do co­sti­tui­to in pe­gno, è inol­tre in­di­ca­to quan­to pre­vi­sto dal ca­po­ver­so 2 let­te­re e–i.

⁴ Le in­di­ca­zio­ni di cui al ca­po­ver­so 2 let­te­re h e i pos­so­no es­se­re so­sti­tui­te nel ti­to­lo da un estrat­to del li­bro ma­stro. Il ti­to­lo può an­che con­te­ne­re in­di­ca­zio­ni re­la­ti­ve al pe­gno co­sti­tui­to a fa­vo­re di un ter­zo, al tra­sfe­ri­men­to, al­la con­ser­va­zio­ne, all’an­nul­la­men­to del ti­to­lo e ad al­tre ope­ra­zio­ni ana­lo­ghe.

⁵ Se il ti­to­lo, com­pre­so un estrat­to del li­bro ma­stro, si com­po­ne di più pa­gi­ne e que­ste non for­ma­no un’uni­tà ma­te­ria­le, il nu­me­ro del ti­to­lo è in­di­ca­to su ogni pa­gi­na scrit­ta; le pa­gi­ne so­no col­le­ga­te tra lo­ro per mez­zo di re­ci­pro­ci ri­man­di al nu­me­ro di pa­gi­ne.

⁶ Se ri­sul­ta trop­po di­spen­dio­so ri­por­ta­re sul ti­to­lo le in­di­ca­zio­ni di cui al ca­po­ver­so 2 let­te­re h e i o un estrat­to in con­for­mi­tà del ca­po­ver­so 4 op­pu­re se il ti­to­lo ne ri­sul­ta po­co chia­ro o trop­po vo­lu­mi­no­so, le in­di­ca­zio­ni pos­so­no li­mi­tar­si ai di­rit­ti di pe­gno di ran­go pre­va­len­te e ugua­le (com­pre­si i po­sti va­can­ti e le ri­ser­va­te pre­ce­den­ze), agli one­ri fon­dia­ri, ai di­rit­ti per sé stan­ti e per­ma­nen­ti, agli usu­frut­ti e ai di­rit­ti di abi­ta­zio­ne. In tal ca­so oc­cor­re in­di­ca­re sul ti­to­lo che even­tua­li al­tri one­ri pre­va­len­ti ri­sul­ta­no dal li­bro ma­stro.

⁷ Se è ri­la­scia­to per so­sti­tui­re un ti­to­lo an­nul­la­to o di­chia­ra­to nul­lo (art. 152), il nuo­vo ti­to­lo di pe­gno in­di­ca che so­sti­tui­sce quel­lo pre­ce­den­te.