Ordinanza
sul registro fondiario
(ORF)

¹ Se l’iscri­zio­ne nel re­gi­stro fon­dia­rio è co­sti­tu­ti­va ai fi­ni dell’ac­qui­sto del­la pro­prie­tà (art. 656 cpv. 1 CC), l’at­te­sta­zio­ne del ti­to­lo giu­ri­di­co da pro­dur­re per il tra­sfe­ri­men­to del­la pro­prie­tà è for­ni­ta me­dian­te i se­guen­ti do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi:

a.

in ca­so di con­trat­to di di­rit­to pri­va­to: un at­to pub­bli­co o un con­trat­to nel­la for­ma pre­vi­sta dal di­rit­to fe­de­ra­le;

b.

in ca­so di di­vi­sio­ne d’ere­di­tà: una di­chia­ra­zio­ne scrit­ta at­te­stan­te l’una­ni­me con­sen­so dei coe­re­di op­pu­re un con­trat­to di di­vi­sio­ne in for­ma scrit­ta;

c.

in ca­so di le­ga­to: una co­pia au­ten­ti­ca­ta del­la di­spo­si­zio­ne a cau­sa di mor­te e una di­chia­ra­zio­ne at­te­stan­te l’ac­cet­ta­zio­ne da par­te del le­ga­ta­rio;

d.

in ca­so d’eser­ci­zio di un di­rit­to di pre­la­zio­ne: il con­trat­to d’ac­qui­sto e la di­chia­ra­zio­ne con cui il ti­to­la­re del di­rit­to di pre­la­zio­ne eser­ci­ta il pro­prio di­rit­to; in ca­so di di­rit­to di pre­la­zio­ne con­trat­tua­le che non sia già sta­to an­no­ta­to, an­che il pat­to di pre­la­zio­ne (art. 216 cpv. 2 e 3 CO⁷⁰);

e.

in ca­so di eser­ci­zio di un di­rit­to di ac­qui­sto e di ri­cu­pe­ra: la di­chia­ra­zio­ne con cui l’aven­te di­rit­to eser­ci­ta il pro­prio di­rit­to; in ca­so di di­rit­to di ac­qui­sto e di ri­cu­pe­ra con­trat­tua­le che non sia già sta­to an­no­ta­to, an­che il con­trat­to di ac­qui­sto e di ri­cu­pe­ra;

f.

in ca­so di trat­ta­to in­ter­na­zio­na­le o di con­trat­to di di­rit­to am­mi­ni­stra­ti­vo tra en­ti di di­rit­to pub­bli­co con per­so­na­li­tà giu­ri­di­ca sul tra­sfe­ri­men­to di fon­di del pa­tri­mo­nio am­mi­ni­stra­ti­vo: una co­pia au­ten­ti­ca­ta del trat­ta­to o del con­trat­to;

g.

in ca­so di de­ci­sio­ne di un’au­to­ri­tà am­mi­ni­stra­ti­va: la de­ci­sio­ne pas­sa­ta in giu­di­ca­to;

h.

in ca­so di sen­ten­za che im­po­ne un ob­bli­go: la sen­ten­za con un at­te­sta­to del pas­sag­gio in giu­di­ca­to;

i.

in ca­so di ag­giu­di­ca­zio­ne in oc­ca­sio­ne di una ven­di­ta vo­lon­ta­ria ai pub­bli­ci in­can­ti: l’at­te­sta­to pre­vi­sto dal di­rit­to can­to­na­le o, se que­sto non è pre­vi­sto, il ver­ba­le d’in­can­to fir­ma­to dall’au­to­ri­tà pro­ce­den­te e la pro­va del­la sua au­to­riz­za­zio­ne.

² È fat­ta sal­va la pro­va del di­rit­to di di­spor­re (art. 84).