Ordinanza
sul registro fondiario
(ORF)


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Art. 70 Servitù e oneri fondiari

1 Ai do­cu­men­ti giu­sti­fi­ca­ti­vi ne­ces­sa­ri per l’iscri­zio­ne di ser­vi­tù e one­ri fon­dia­ri si ap­pli­ca­no per ana­lo­gia gli ar­ti­co­li 64 e 65, in­di­pen­den­te­men­te dal fat­to che la leg­ge ri­chie­da per la co­sti­tu­zio­ne di ta­li ser­vi­tù e one­ri fon­dia­ri un at­to pub­bli­co o la for­ma scrit­ta.

2 Se il di­rit­to di iscri­zio­ne nel re­gi­stro si ba­sa di­ret­ta­men­te sul­la leg­ge e ri­sul­ta dall’at­te­sta­zio­ne del ti­to­lo giu­ri­di­co, è suf­fi­cien­te la for­ma scrit­ta.

3 Se l’at­te­sta­zio­ne del ti­to­lo giu­ri­di­co va cor­re­da­ta da un estrat­to del pia­no per il re­gi­stro fon­dia­rio (art. 732 cpv. 2 CC), le par­ti de­vo­no rap­pre­sen­ta­re gra­fi­ca­men­te in mo­do ine­qui­vo­ca­bi­le nell’estrat­to del pia­no il luo­go d’eser­ci­zio del­la ser­vi­tù o dell’one­re fon­dia­rio.

4 La co­sti­tu­zio­ne di un usu­frut­to per tra­sfe­ri­men­to di pa­tri­mo­nio è ret­ta dall’ar­ti­co­lo 66 ca­po­ver­so 1 let­te­ra e.

BGE

86 I 114 () from 18. Februar 1960
Regeste: Grundbuch. 1. Ein vollzogener Eintrag kann nicht durch Beschwerde angefochten werden (Art. 956 Abs. 2 ZGB). 2. Beschwerde im Fall, dass das Grundbuchamt die Anmeldung einer Eintragung oder Vormerkung nicht abweist, sondern einfach unberücksichtigt lässt (Art. 104 GBV). 3. Vormerkung des Gewinnanteilsrechts der Miterben (Art. 619 ZGB). Dieses Recht entsteht erst mit der Vormerkung. Die Miterben können diese unmittelbar kraft Gesetzes verlangen. Vormerkung "bei der Teilung" (Art. 619 Abs. 1 ZGB). Abweisung des Vormerkungsgesuchs wegen Verspätung oder wegen Verzichts auf das Gewinnanteilsrecht? Anmeldung zur Vormerkung im Grundbuch (Art. 70 und Art. 11 ff. GBV). Legitimation der Miterben hiezu (Art. 963 Abs. 2 ZGB). Rechtsgrundausweis (Art. 965 Abs. 1 ZGB, Art. 71 Abs. 1 GBV). Die Angabe des Verkehrswertes der Liegenschaft zur Zeit der Teilung (Art. 619 Abs. 2 ZGB) ist fakultativ. Anfangstermin der in Art. 619 Abs. 1 ZGB vorgesehenen Frist von 15 Jahren.

138 III 742 (5A_593/2012) from 1. November 2012
Regeste: Art. 732 Abs. 2 ZGB; Plan für das Grundbuch. Ein privat erstellter Plan, namentlich auch der Architektenplan, ist kein Auszug des Planes für das Grundbuch im Sinn der vorgenannten Bestimmung (E. 2).

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