Ordonnance du Tribunal fédéral sur la réalisation forcée des immeubles

du 23 avril 1920 (Etat le 1er janvier 2012)


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Art. 14

F. Fruits

 

1La sais­ie de l'im­meuble com­prend de plein droit (art. 102, al. 1, LP) les ré­coltes pendantes ain­si que les loy­ers et fer­mages cour­ants. Ces ob­jets ne seront donc pas in­diqués spé­ciale­ment dans le procès-verbal de sais­ie, et tant que la sais­ie de l'im­meuble durera, ils ne pour­ront plus être sais­is sé­paré­ment. Toute­fois, il sera fait men­tion des con­trats de bail à loy­er ou à fer­me dans le procès-verbal de sais­ie.

2Si, av­ant la sais­ie de l'im­meuble, les fruits ou les foy­ers et fer­mages sont sais­is sé­paré­ment, les créan­ci­ers ga­gistes en seront in­formés comme cela est pre­scrit pour la sais­ie de l'im­meuble (art. 15, al. 1, let. b, ci-après).

BGE

94 III 8 () from 14. Februar 1968
Regeste: Arrestierung und Pfändung der Erträgnisse eines dem Schuldner gehörenden Grundstücks. Unterhaltsbeiträge für den Schuldner. 1. Die periodischen Leistungen, die der Grundeigentümer vom Bauberechtigten und Mieter als Entgelt für die Benützung seinesGrundstücks erhält, fallen nicht unter den Begriff der Nutzniessung im Sinne von Art. 93 SchKG, sondern sind im vollen Betrage pfändbar (Erw. 1). 2. Solche Leistungen können auch insoweit gepfändet oder arrestiert werden, als sie noch nicht fällig sind, aber nur für die Dauer eines Jahres seit dem Pfändungs- bezw. Arrestvollzug (Erw. 2). 3. Abtretung eines Teils der Benützungsentschädigung an die Grundpfandgläubiger? Wahrung des Vorrechts dieser Gläubiger (Art. 806 ZGB). (Erw. 3). 4. Verwendung der gepfändeten oder arrestierten Erträgnisse für den Unterhalt des Schuldners (Art. 103 Abs. 2 SchKG; Erw. 4). Bemessung der Unterhaltsbeiträge nach den Regeln für die Bestimmung des unpfändbaren Betrags bei der Lohnpfändung. Abklärung der massgebenden Verhältnisse von Amtes wegen. Auskunftspflicht des Schuldners. Berücksichtigung des Einkommens, das der Schuldner bei angemessener Tätigkeit erzielen kann. Berücksichtigung seiner Schulden, insbesondere seiner Grundpfandschulden? (Erw. 5). Dauer des Unterhaltsanspruchs; Anpassung der Unterhaltsbeiträge an veränderte Verhältnisse (Erw. 6).

 
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