Regolamento del Tribunale federale concernente la realizzazione forzata di fondi

del 23 aprile 1920 (Stato 1° gennaio 2012)


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Art. 17

B. Esten­sio­ne

I. Prov­ve­di­men­ti or­di­na­ri

 

L'am­mi­ni­stra­zio­ne e la cul­tu­ra del fon­do pi­gno­ra­to com­pren­do­no tut­te le mi­su­re ne­ces­sa­rie per con­ser­var­lo nel­la sua so­stan­za e nel­la sua ren­di­ta e per per­ce­pir­ne i frut­ti e gli al­tri red­di­ti, co­me, ad es., or­di­na­zio­ne e pa­ga­men­to di pic­co­le ri­pa­ra­zio­ni, se­mi­na­gio­ne e pian­ta­gio­ni, rin­no­va­zio­ne del­le as­si­cu­ra­zio­ni or­di­na­rie, di­sdet­ta ai lo­ca­ta­ri, lo­ro sfrat­to, sti­pu­la­zio­ne di nuo­vi con­trat­ti di af­fit­to, rac­col­ta e ven­di­ta dei frut­ti na­tu­ra­li, in­cas­so del­le pi­gio­ni ed af­fit­ti an­che per via di ese­cu­zio­ne, eser­ci­zio del di­rit­to di ri­ten­zio­ne per pi­gio­ni ed af­fit­ti, pa­ga­men­to del­le tas­se cor­ren­ti per il gas, l'ac­qua po­ta­bi­le, l'elet­tri­ci­tà ecc. Non po­tran­no in­ve­ce ve­nir pa­ga­ti gli in­te­res­si ipo­te­ca­ri sca­du­ti du­ran­te l'am­mi­ni­stra­zio­ne o an­te­rior­men­te ad es­sa.

BGE

120 III 138 () from 27. September 1994
Regeste: Grundpfandverwertung; ausserordentliche Verwaltungsmassnahme (Art. 18 Abs. 2 VZG). Die Verwaltung und Bewirtschaftung eines Pfandgegenstandes erlaubt dem Betreibungsamt selbst mit Zustimmung der kantonalen Aufsichtsbehörde nicht, die zu verwertende Liegenschaft im Rahmen einer ausserordentlichen Verwaltungsmassnahme zu parzellieren (E. 2a und b). Darf das Betreibungsamt bei der Festlegung der Steigerungsbedingungen eine Neuparzellierung der Liegenschaft vornehmen? (E. 2c).

129 III 90 () from 8. Januar 2003
Regeste: Verwaltung des Pfandgegenstandes in der Betreibung auf Grundpfandverwertung; Unterscheidung zwischen der Zeit vor und nach Stellung des Verwertungsbegehrens (Art. 155 Abs. 1 und 102 Abs. 3 SchKG; Art. 94 und 101 VZG). Die Verwaltung nach Art. 94 VZG ist auf die dringlichen Sicherungsmassnahmen beschränkt, welche in dieser Bestimmung aufgezählt sind, währenddem die auf Art. 101 VZG gestützten Verwaltungsbefugnisse weiter gehen (E. 2). Baurechtszinsen können nicht mit laufenden Abgaben im Sinne von Art. 94 VZG verglichen werden (E. 3).

129 III 400 () from 29. April 2003
Regeste: Widerruf des in Anwendung der Art. 16 Abs. 3 und 94 Abs. 2 VZG erteilten Verwaltungsauftrags; Beschwerde des Verwalters. Der Dritte, der als Hilfsperson des Betreibungsamtes gestützt auf einen zur Hauptsache durch das Bundesrecht geregelten Auftrag die Verwaltung besorgt und dessen Entschädigung in letzter Instanz durch die kantonale Aufsichtsbehörde festgelegt wird, ist befugt, im Sinne der Art. 19 SchKG und 78 ff. OG Beschwerde zu führen und beispielsweise geltend zu machen, die Auflösung des Auftragsverhältnisses stelle einen Ermessensmissbrauch dar (E. 1). Aufhebung des mit einem Interessenkonflikt begründeten Widerrufs des Auftrags mangels konkreter Anhaltspunkte für das Vorliegen eines solchen Konflikts (E. 3).

 
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