Bundesgesetz
über Schuldbetreibung und Konkurs
(SchKG)¹

¹ Die Stei­ge­rungs­be­din­gun­gen be­stim­men, dass Grund­stücke mit al­len dar­auf haf­ten­den Be­las­tun­gen (Dienst­bar­kei­ten, Grund­las­ten, Grund­pfand­rech­ten und vor­ge­merk­ten per­sön­li­chen Rech­ten) ver­stei­gert wer­den und da­mit ver­bun­de­ne per­sön­li­che Schuld­pflich­ten auf den Er­wer­ber über­ge­hen. Der Schuld­ner ei­ner über­bun­de­nen Schuld aus Grund­pfand­ver­schrei­bung oder aus Schuld­brief wird frei, wenn ihm der Gläu­bi­ger nicht in­nert ei­nem Jahr nach dem Zu­schlag er­klärt, ihn bei­be­hal­ten zu wol­len (Art. 832 ZGB²⁶⁷). Fäl­li­ge grund­pfand­ge­si­cher­te Schul­den wer­den nicht über­bun­den, son­dern vor­weg aus dem Er­lös be­zahlt.²⁶⁸

² Die Stei­ge­rungs­be­din­gun­gen stel­len fer­ner fest, wel­che Kos­ten dem Er­wer­ber ob­lie­gen.