Schweizerisches Zivilgesetzbuch

¹Das Stock­werk­ei­gen­tum en­digt mit dem Un­ter­gang der Lie­gen­schaft oder des Bau­rech­tes und mit der Lö­schung im Grund­buch.

²Die Lö­schung kann auf Grund ei­ner Auf­he­bungs­ver­ein­ba­rung und oh­ne sol­che von ei­nem Stock­werk­ei­gen­tü­mer, der al­le An­tei­le in sei­ner Hand ver­ei­nigt, ver­langt wer­den, be­darf je­doch der Zu­stim­mung der an den ein­zel­nen Stock­wer­ken ding­lich be­rech­tig­ten Per­so­nen, de­ren Rech­te nicht oh­ne Nach­teil auf das gan­ze Grund­stück über­tra­gen wer­den kön­nen.

³Die Auf­he­bung kann von je­dem Stock­werk­ei­gen­tü­mer ver­langt wer­den, wenn das Ge­bäu­de:

1.

zu mehr als der Hälf­te des Wer­tes zer­stört und der Wie­der­auf­bau nicht oh­ne ei­ne für ihn schwer trag­ba­re Be­las­tung mög­lich ist; oder

2.

seit mehr als 50 Jah­ren in Stock­werk­ei­gen­tum auf­ge­teilt ist und we­gen des schlech­ten bau­li­chen Zu­stan­des nicht mehr be­stim­mungs­ge­mä­ss ge­nutzt wer­den kann.¹

⁴Die Stock­werk­ei­gen­tü­mer, wel­che die Ge­mein­schaft fort­set­zen wol­len, kön­nen die Auf­he­bung durch Ab­fin­dung der üb­ri­gen ab­wen­den.²