Schweizerisches Zivilgesetzbuch

¹Wert­ver­min­de­run­gen, die oh­ne Ver­schul­den des Ei­gen­tü­mers ein­tre­ten, ge­ben dem Gläu­bi­ger nur in­so­weit ein Recht auf Si­cher­stel­lung oder Ab­zah­lung, als der Ei­gen­tü­mer für den Scha­den ge­deckt wird.

²Der Gläu­bi­ger kann je­doch Vor­keh­run­gen zur Be­sei­ti­gung oder Ab­wehr der Wert­ver­min­de­rung tref­fen. Er hat für de­ren Kos­ten an dem Grund­stück oh­ne Schuld­pflicht des Ei­gen­tü­mers ein Pfand­recht. Die­ses Pfand­recht ent­steht oh­ne Ein­tra­gung im Grund­buch und geht je­der ein­ge­tra­ge­nen Be­las­tung vor.¹

³Ist der Be­trag des Pfand­rechts hö­her als 1000 Fran­ken und wird die­ses nicht in­nert vier Mo­na­ten nach Ab­schluss der Vor­keh­run­gen in das Grund­buch ein­ge­tra­gen, so kann es Drit­ten, die sich in gu­tem Glau­ben auf das Grund­buch ver­las­sen, nicht ent­ge­gen­ge­hal­ten wer­den.²