Schweizerisches Zivilgesetzbuch

¹ Aus­ser den in an­dern Be­stim­mun­gen ge­nann­ten hat die Ver­samm­lung der Stock­werk­ei­gen­tü­mer ins­be­son­de­re die fol­gen­den Be­fug­nis­se:

1.

in al­len Ver­wal­tungs­an­ge­le­gen­hei­ten, die nicht dem Ver­wal­ter zu­ste­hen, zu ent­schei­den;

2.

den Ver­wal­ter zu be­stel­len und die Auf­sicht über des­sen Tä­tig­keit zu füh­ren;

3.

einen Aus­schuss oder einen Ab­ge­ord­ne­ten zu wäh­len, dem sie Ver­wal­tungs­an­ge­le­gen­hei­ten über­tra­gen kann, wie na­ment­lich die Auf­ga­be, dem Ver­wal­ter be­ra­tend zur Sei­te zu ste­hen, des­sen Ge­schäfts­füh­rung zu prü­fen und der Ver­samm­lung dar­über Be­richt zu er­stat­ten und An­trag zu stel­len;

4.

jähr­lich den Kos­ten­vor­an­schlag, die Rech­nung und die Ver­tei­lung der Kos­ten un­ter den Ei­gen­tü­mern zu ge­neh­mi­gen;

5.

über die Schaf­fung ei­nes Er­neue­rungs­fonds für Un­ter­halts- und Er­neue­rungs­ar­bei­ten zu be­fin­den;

6.

das Ge­bäu­de ge­gen Feu­er und an­de­re Ge­fah­ren zu ver­si­chern und die üb­li­chen Haft­pflicht­ver­si­che­run­gen ab­zu­sch­lies­sen, fer­ner den Stock­werk­ei­gen­tü­mer, der sei­ne Räu­me mit aus­ser­or­dent­li­chen Auf­wen­dun­gen bau­lich aus­ge­stal­tet hat, zur Leis­tung ei­nes zu­sätz­li­chen Prä­mi­en­an­teils zu ver­pflich­ten, wenn er nicht ei­ne Zu­satz­ver­si­che­rung auf ei­ge­ne Rech­nung ab­sch­liesst.

² So­weit das Ge­setz nicht be­son­de­re Be­stim­mun­gen ent­hält, fin­den auf die Ver­samm­lung der Stock­werk­ei­gen­tü­mer und auf den Aus­schuss die Vor­schrif­ten über die Or­ga­ne des Ver­eins und über die An­fech­tung von Ver­eins­be­schlüs­sen An­wen­dung.